2024年北京二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任6.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式9.其他約定9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2戶(hù)口遷移9.3家具家電歸屬9.4寵物處理10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.雙方簽字11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿13.補(bǔ)充條款14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方姓名：X1.1.2賣(mài)方身份證號(hào)：X1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方姓名：X1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：X1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：北京市區(qū)街道號(hào)2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：X2.4房屋面積：X平方米2.5房屋用途：住宅第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間及條件：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給賣(mài)方；剩余房款買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求和時(shí)間進(jìn)行支付。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)方支付完畢全部房款4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。5.2房屋維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。第六條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買(mǎi)方承擔(dān)契稅，賣(mài)方承擔(dān)個(gè)人所得稅和印花稅。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。合同約定之外的內(nèi)容，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。9.2戶(hù)口遷移：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出。如賣(mài)方未按約定遷出戶(hù)口，應(yīng)支付給買(mǎi)方人民幣X元作為違約金。9.3家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，家具家電清單詳見(jiàn)附件。除清單外的家具家電，歸買(mǎi)方所有。9.4寵物處理：賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前將寵物帶走，否則買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收房屋。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條雙方簽字11.1賣(mài)方簽字：____________________11.2買(mǎi)方簽字：____________________第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿：附本合同附件第十三條補(bǔ)充條款13.1雙方約定：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：賣(mài)方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：該附件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán)，以及房屋的基本信息。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿詳細(xì)要求：合同草稿應(yīng)詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交付及過(guò)戶(hù)、質(zhì)量及維修、稅費(fèi)等條款。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：該附件用于明確家具家電的歸屬，以及買(mǎi)方接收房屋時(shí)應(yīng)有的預(yù)期。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部現(xiàn)狀。說(shuō)明：該附件用于記錄房屋的現(xiàn)狀，以及買(mǎi)方接收房屋時(shí)應(yīng)有的預(yù)期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照合同約定履行義務(wù)、遲延履行、不履行、違反合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額一定比例的違約金，具體比例雙方另行約定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣(mài)方應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)方因延遲交付所造成的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件，由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。2.契稅：是指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)