2024年住宅用地買賣協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅用地買賣協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2住宅用地1.3買賣協(xié)議1.4價款1.5交付日期2.土地使用權(quán)概述2.1土地位置與面積2.2土地使用權(quán)現(xiàn)狀2.3土地使用權(quán)性質(zhì)3.買賣協(xié)議的條款3.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2住宅用地價格3.3付款方式與進度3.4交付與過戶3.5違約責任4.土地交付與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1交付條件4.2交付時間4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.價款支付與結(jié)算5.1首付款5.2貸款事宜5.3尾款支付6.土地開發(fā)與利用6.1開發(fā)條件6.2開發(fā)規(guī)劃6.3利用限制7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1合同的生效10.2合同的保密10.3合同的轉(zhuǎn)讓11.附件11.1土地使用權(quán)證書11.2規(guī)劃許可證11.3其他相關(guān)文件12.簽署與日期12.1簽署人12.2簽署地點12.3簽署日期13.合同14.附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2住宅用地1.3買賣協(xié)議本合同為甲乙雙方關(guān)于該土地的買賣協(xié)議，乙方同意購買甲方擁有的該土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的價款。1.4價款本合同約定的土地使用權(quán)價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.5交付日期甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后____個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。具體交付日期由甲乙雙方協(xié)商確定。第二條土地使用權(quán)概述2.1土地位置與面積該土地位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，土地使用權(quán)面積為____平方米。具體位置和面積以土地使用權(quán)證為準。2.2土地使用權(quán)現(xiàn)狀該土地現(xiàn)狀為：____。包括但不限于土地用途、規(guī)劃條件等。2.3土地使用權(quán)性質(zhì)該土地使用權(quán)性質(zhì)為：____。包括但不限于國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等。第三條買賣協(xié)議的條款3.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付價款。3.2住宅用地價格本合同約定的土地使用權(quán)價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3付款方式與進度乙方同意按照本合同約定的付款方式分階段支付價款。具體付款方式為：____。3.4交付與過戶甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后____個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。過戶費用由____方承擔。3.5違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任按照本合同約定的違約責任條款執(zhí)行。第四條土地交付與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后____個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方：（1）甲方已按照本合同約定收取全部價款；（2）甲方已履行完畢本合同約定的其他義務(wù)。4.2交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后____個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。具體轉(zhuǎn)讓程序為：____。第五條價款支付與結(jié)算5.1首付款乙方同意在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2貸款事宜乙方如需貸款支付剩余價款，應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請。貸款事宜按照貸款銀行的規(guī)定辦理。5.3尾款支付乙方應(yīng)在貸款審批通過并將貸款資金支付至甲方賬戶后____個工作日內(nèi)，支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第六條土地開發(fā)與利用6.1開發(fā)條件乙方應(yīng)按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定和規(guī)劃條件，進行土地的開發(fā)和利用。6.2開發(fā)規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)土地使用權(quán)證規(guī)定的用途和規(guī)劃條件，制定土地開發(fā)規(guī)劃，并報請相關(guān)部門審批。6.3利用限制乙方在使用該土地時，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，不得進行違法建設(shè)和違法經(jīng)營活動。第八條合同的變更與終止8.1變更條件本合同的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當終止的其他情形。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決甲乙雙方也可以約定仲裁解決爭議。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第十條其他條款10.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的保密甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3合同的轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同不得轉(zhuǎn)讓。第十一條附件本合同附件包括但不限于：11.1土地使用權(quán)證書11.2規(guī)劃許可證11.3其他相關(guān)文件第十二條簽署與日期12.1簽署人本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。12.2簽署地點本合同于____省____市____區(qū)（縣）簽署。12.3簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十三條合同本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書附件2：規(guī)劃許可證附件3：土地開發(fā)權(quán)證附件4：建筑設(shè)計方案附件5：環(huán)境影響評估報告附件6：建筑工程施工許可證附件7：付款憑證附件8：交付確認書附件9：過戶登記證明附件10：貸款合同及審批文件附件11：其他相關(guān)文件附件詳細要求和說明：1.土地使用權(quán)證書：須為原件，證明甲方對該土地的所有權(quán)。2.規(guī)劃許可證：須為原件，證明該土地的規(guī)劃用途及開發(fā)條件。3.土地開發(fā)權(quán)證：須為原件，證明乙方有權(quán)對該土地進行開發(fā)。4.建筑設(shè)計方案：須經(jīng)相關(guān)部門審批通過，作為建設(shè)的依據(jù)。5.環(huán)境影響評估報告：須經(jīng)相關(guān)部門審批通過，證明項目符合環(huán)保要求。6.建筑工程施工許可證：須為原件，證明施工的合法性。7.付款憑證：證明乙方已按約付款。8.交付確認書：證明甲方已按約交付土地。9.過戶登記證明：證明土地使用權(quán)已轉(zhuǎn)讓給乙方。10.貸款合同及審批文件：證明乙方的貸款事宜已獲批準。11.其他相關(guān)文件：包括但不限于審批文件、會議紀要、溝通記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定期限交付土地。2.甲方未按約定條件交付土地。3.乙方未按約定期限支付價款。4.乙方未按約定開發(fā)利用土地。5.甲方提供虛假土地信息。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定期限交付土地，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元，并賠償乙方因此造成的損失。若乙方未按約定期限支付價款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅用地：指用于建設(shè)住宅的土地，包括普通住宅用地、高檔住宅用地等。2.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)，包括國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等。3.買賣協(xié)議：指甲乙雙方關(guān)于土地使用權(quán)的買賣合同。4.價款：指乙方支付給甲方的土地使用權(quán)價款。5.交付：指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括直接損失和間接損失。本合同中的“住宅用地”指的是用于建設(shè)住宅的土地，包括普通住宅用地、高檔住宅用地等。本合同中的“土地使用權(quán)”指的是國家授予的土地使用權(quán)，包括國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)