二零二四年度房產(chǎn)評(píng)估合同(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)評(píng)估合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條評(píng)估范圍與內(nèi)容2.1評(píng)估范圍2.2評(píng)估內(nèi)容第三條評(píng)估時(shí)間3.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間3.2評(píng)估結(jié)束時(shí)間第四條評(píng)估質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估報(bào)告要求4.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)確度第五條評(píng)估費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2支付方式第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件效力第十一條其他約定11.1甲方特殊要求11.2乙方服務(wù)承諾第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決第十三條爭(zhēng)議解決的法院13.1管轄法院13.2訴訟語(yǔ)言第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）：甲方全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2乙方（受托方）：乙方全稱：X資產(chǎn)評(píng)估有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條評(píng)估范圍與內(nèi)容2.1評(píng)估范圍：本評(píng)估合同所涉及的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。2.2評(píng)估內(nèi)容：乙方將對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行全面的評(píng)估，包括但不限于房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、經(jīng)濟(jì)效益、使用狀況、維修狀況等方面，并出具詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告。第三條評(píng)估時(shí)間3.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間：2024年X月X日3.2評(píng)估結(jié)束時(shí)間：2024年X月X日第四條評(píng)估質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估報(bào)告要求：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，出具客觀、公正、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。4.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)確度：乙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告中所引用的數(shù)據(jù)和信息準(zhǔn)確無(wú)誤，不得有誤導(dǎo)性或虛假的陳述。第五條評(píng)估費(fèi)用5.1費(fèi)用金額：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)收取甲方人民幣【】元作為評(píng)估費(fèi)用。5.2支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)在評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密。6.2保密期限：乙方的保密義務(wù)自評(píng)估報(bào)告出具之日起算，至評(píng)估報(bào)告被公開(kāi)之日止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未能按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，或提供必要的評(píng)估資料和配合乙方進(jìn)行評(píng)估工作，甲方應(yīng)支付乙方遲延履行違約金，違約金金額為評(píng)估費(fèi)用的【】%。8.2乙方違約：如乙方未能按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作，或評(píng)估報(bào)告中存在重大失實(shí)或誤導(dǎo)性陳述，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為評(píng)估費(fèi)用的【】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)書面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。10.3合同解除：除非雙方另有約定，一方提前解除合同的，應(yīng)支付給對(duì)方合同未履行部分的違約金。第十一條其他約定11.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在評(píng)估報(bào)告中特別關(guān)注【】。11.2乙方服務(wù)承諾：乙方承諾在評(píng)估過(guò)程中，將竭盡全力提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保評(píng)估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突解決：如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律的強(qiáng)制性規(guī)定相沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條爭(zhēng)議解決的法院13.1管轄法院：本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交至乙方所在地的人民法院管轄。13.2訴訟語(yǔ)言：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)以中文為訴訟語(yǔ)言。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于2024年X月X日在【】簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于【】簽署。14.3簽署人：甲方代表：【】乙方代表：【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專家咨詢等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、理由及預(yù)期目標(biāo)。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的范圍和職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：甲方和乙方明確，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為【】萬(wàn)元人民幣。4.2責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件、甲方和乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，并獨(dú)立于本合同之外。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，并獨(dú)立于本合同之外。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金支付：第三方違約時(shí)，應(yīng)支付給甲方和/或乙方違約金，違約金金額為本合同約定的第三方責(zé)任限額的【】%。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更與解除條件：如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的條款，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2變更與解除通知：甲方和乙方應(yīng)在變更或解除第三方介入條款后【】個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對(duì)方。第八條第三方介入的效力8.1補(bǔ)充協(xié)議效力：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。8.2第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行：除非雙方另有約定，第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，雙方仍應(yīng)履行各自的合同義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，或向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟語(yǔ)言：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)以中文為訴訟語(yǔ)言。第十條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定支付評(píng)估費(fèi)用，提供必要的評(píng)估資料，并配合乙方和第三方進(jìn)行評(píng)估工作。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定完成評(píng)估工作，并確保評(píng)估報(bào)告的客觀、公正和準(zhǔn)確性。第十一條第三方介入的合同修改11.1修改條件：如雙方認(rèn)為有必要修改第三方介入的條款，可以協(xié)商一致進(jìn)行修改，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2修改通知：修改后的第三方介入條款，甲方和乙方應(yīng)在簽署書面補(bǔ)充協(xié)議后【】個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對(duì)方。第十二條第三方介入的終止12.1終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康囊呀?jīng)實(shí)現(xiàn)，或雙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入即告終止。12.2終止通知：甲方和乙方應(yīng)在第三方介入終止后【】個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對(duì)方。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供。13.2保密期限：乙方的保密義務(wù)自評(píng)估報(bào)告出具之日起算，至評(píng)估報(bào)告被公開(kāi)之日止。第十四條第三方介入的適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評(píng)估委托書附件二：房產(chǎn)評(píng)估合同書附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用支付憑證附件五：房產(chǎn)評(píng)估工作進(jìn)度計(jì)劃附件六：房產(chǎn)評(píng)估資料清單附件七：房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)書附件八：房產(chǎn)評(píng)估合同變更協(xié)議附件九：房產(chǎn)評(píng)估合同解除協(xié)議附件十：房產(chǎn)評(píng)估合同違約金支付憑證附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)評(píng)估委托書本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的具體事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)的名稱、地址、類型、評(píng)估的目的和范圍等。附件二：房產(chǎn)評(píng)估合同書本附件是本合同的主體部分，應(yīng)包含本合同的所有條款，包括合同主體、評(píng)估范圍與內(nèi)容、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的生效、變更與解除、合同的附件、其他約定、法律適用、爭(zhēng)議解決的法院、合同的簽署等內(nèi)容。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含乙方根據(jù)評(píng)估委托進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估后出具的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估的方法、過(guò)程、結(jié)果以及相關(guān)的數(shù)據(jù)和信息。附件四：房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用支付憑證本附件是甲方支付評(píng)估費(fèi)用的憑證，應(yīng)詳細(xì)記錄支付的時(shí)間、金額等信息。附件五：房產(chǎn)評(píng)估工作進(jìn)度計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估工作的時(shí)間安排和進(jìn)度計(jì)劃。附件六：房產(chǎn)評(píng)估資料清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的用于評(píng)估的資料清單，包括房產(chǎn)的相關(guān)文件、圖紙、數(shù)據(jù)等。附件七：房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)書本附件是甲方對(duì)乙方出具的評(píng)估報(bào)告結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)的文件，應(yīng)包含確認(rèn)的時(shí)間、確認(rèn)人等信息。附件八：房產(chǎn)評(píng)估合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容和雙方對(duì)變更的同意確認(rèn)。附件九：房產(chǎn)評(píng)估合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同解除的原因和雙方對(duì)解除的同意確認(rèn)。附件十：房產(chǎn)評(píng)估合同違約金支付憑證本附件是違約方支付違約金的憑證，應(yīng)詳細(xì)記錄支付的時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。2.甲方未提供必要的評(píng)估資料或未配合乙方進(jìn)行評(píng)估工作。3.乙方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作。4.乙方提供的評(píng)估報(bào)告中存在重大失實(shí)或誤導(dǎo)性陳述。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。6.第三方泄露甲方和乙方提供的信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同未履行部分的違約金，違約金金額為本合同約定的責(zé)任限額的【】%。2.遲延履行違約金：如違約方遲延履行，應(yīng)支付給守約方遲延履行違約金，違約金金額為評(píng)估費(fèi)用的【】%。3.損失賠償：如違約方的違約行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，乙方可以在履行催告程序后仍未支付的情況下，解除合同，并要求甲方支付違約金。如第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)評(píng)估合同(2024版)1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容1.1評(píng)估對(duì)象1.2評(píng)估范圍1.3評(píng)估時(shí)間2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.評(píng)估費(fèi)用及支付方式3.1評(píng)估費(fèi)用3.2支付方式4.評(píng)估報(bào)告交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.合同的變更、解除與終止7.1變更條件7.2解除條件7.3終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.合同的生效、履行與終止10.1生效條件10.2履行方式10.3終止條件11.其他條款11.1甲方其他條款11.2乙方其他條款12.附件12.1附件一12.2附件二13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容1.1評(píng)估對(duì)象1.2評(píng)估范圍乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估房產(chǎn)進(jìn)行全面的現(xiàn)場(chǎng)查勘和資料收集，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、現(xiàn)狀、潛在增值因素等進(jìn)行全面評(píng)估。評(píng)估范圍包括但不限于市場(chǎng)分析、現(xiàn)場(chǎng)查勘、數(shù)據(jù)收集、報(bào)告編制等。1.3評(píng)估時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告的編制工作，并將評(píng)估報(bào)告交付給甲方。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供評(píng)估房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、歷年房產(chǎn)交易記錄等。甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)評(píng)估房產(chǎn)進(jìn)行全面的評(píng)估工作，并編制評(píng)估報(bào)告。乙方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.評(píng)估費(fèi)用及支付方式3.1評(píng)估費(fèi)用本合同的評(píng)估費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包含現(xiàn)場(chǎng)查勘、數(shù)據(jù)收集、報(bào)告編制等全部費(fèi)用。3.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X4.評(píng)估報(bào)告交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估報(bào)告交付給甲方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供書面異議。5.評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式如甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決時(shí)間爭(zhēng)議解決時(shí)間自甲方收到評(píng)估報(bào)告之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起年。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×每日違約金比例×遲延支付天數(shù)。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告的編制工作，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：評(píng)估費(fèi)用×每日違約金比例×遲延履行天數(shù)。9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、履行與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。10.3終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.其他條款11.1甲方其他條款（1）甲方應(yīng)確保提供給乙方的評(píng)估房產(chǎn)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。11.2乙方其他條款（1）乙方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（2）乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告的編制工作。12.附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：歷年房產(chǎn)交易記錄13.簽署日期本合同于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽署。14.簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在甲方、乙方履行本合同時(shí)，涉及到的除雙方以外的其他方。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因第三方的原因?qū)е录追?、乙方損失的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供相關(guān)資料和信息，協(xié)助甲方、乙方履行本合同。16.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法干預(yù)本合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方從甲方、乙方獲得的收益。17.2第三方如因履行本合同而造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，在本合同范圍內(nèi)，不受本合同的約束。18.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由第三方與甲方、乙方自行解決，本合同另有約定的除外。19.第三方介入的約定19.1甲方、乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)通知第三方介入的相關(guān)事宜。20.第三方變更20.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、法定代表人等，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。20.2甲方、乙方應(yīng)在第三方發(fā)生變更后，與第三方重新簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，以確保本合同的履行。21.第三方違約21.1如第三方違反本合同的約定，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，采取相應(yīng)的措施，確保本合同的履行。22.第三方解除或終止本合同22.1在合同履行過(guò)程中，如第三方要求解除或終止本合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知甲方、乙方。22.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方解除或終止本合同的通知后，按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方與甲方、乙方之間的合同23.1第三方與甲方、乙方之間的合同，如與本合同有沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。23.2第三方與甲方、乙方之間的合同，不得違反本合同的約定。24.第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓24.1第三方如將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知甲方、乙方。24.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的通知后，與新的第三方協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)。25.第三方同意25.1甲方、乙方應(yīng)取得第三方的同意，方可將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。25.2甲方、乙方應(yīng)在取得第三方同意后，與新的第三方簽訂相關(guān)合同或協(xié)議。26.第三方與本合同的適用26.1本合同適用于第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。26.2本合同不影響甲方、乙方與第三方之間的其他合同或協(xié)議的履行。27.第三方與本合同的解除或終止27.1本合同的解除或終止，不影響第三方與甲方、乙方之間其他合同或協(xié)議的履行。27.2第三方與甲方、乙方之間其他合同或協(xié)議的解除或終止，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：歷年房產(chǎn)交易記錄附件四：評(píng)估房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)照片附件五：評(píng)估報(bào)告模板附件六：評(píng)估費(fèi)用支付憑證附件七：違約金計(jì)算公式附件八：第三方同意書附件九：第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明附件十：合同變更協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。土地使用權(quán)證上的信息應(yīng)與實(shí)際土地使用情況一致。附件三：歷年房產(chǎn)交易記錄詳細(xì)要求：歷年房產(chǎn)交易記錄應(yīng)包括房產(chǎn)的買賣、租賃、抵押等相關(guān)信息。記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件四：評(píng)估房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：評(píng)估房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)照片應(yīng)清晰、真實(shí)，反映房產(chǎn)的實(shí)際情況。照片數(shù)量應(yīng)符合甲方、乙方的要求。附件五：評(píng)估報(bào)告模板詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告模板應(yīng)包括評(píng)估報(bào)告的基本格式、內(nèi)容要求等。乙方應(yīng)按照模板要求編制評(píng)估報(bào)告。附件六：評(píng)估費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：評(píng)估費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括付款人、收款人、金額、付款時(shí)間等信息。支付憑證應(yīng)真實(shí)、有效。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例和計(jì)算方法。甲方、乙方應(yīng)按照公式計(jì)算違約金。附件八：第三方同意書詳細(xì)要求：第三方同意書應(yīng)包括第三方對(duì)評(píng)估報(bào)告的認(rèn)可、同意等信息。第三方應(yīng)簽字或蓋章確認(rèn)。附件九：第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)要求：第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容等信息。第三方應(yīng)簽字或蓋章確認(rèn)。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更后的條款等信息。甲方、乙方、第三方均應(yīng)簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告的編制工作。3.第三方未按約定提供相關(guān)資料和信息。4.第三方干預(yù)本合同的履行。5.甲方、乙方未按約定時(shí)間支付違約金。6.甲方、乙方未按約定時(shí)間通知第三方介入事宜。7.第三方違反本合同的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金，計(jì)算方式為：遲延支付金額×每日違約金比例×遲延支付天數(shù)。2.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告的編制工作，應(yīng)支付遲延履行違約金，計(jì)算方式為：評(píng)估費(fèi)用×每日違約金比例×遲延履行天數(shù)。3.第三方未按約定提供相關(guān)資料和信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方干預(yù)本合同的履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方、乙方未按約定時(shí)間支付違約金，應(yīng)支付遲延履行違約金，計(jì)算方式為：違約金金額×每日違約金比例×遲延支付天數(shù)。6.甲方、乙方未按約定時(shí)間通知第三方介入事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，如遲延支付1000元，每日違約金比例為0.05%，遲延支付5天，則違約金為25元。2.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告的編制工作，如遲延履行10天，則違約金為評(píng)估費(fèi)用（假設(shè)為10000元）×每日違約金比例（假設(shè)為0.05%）×10天，即500元。3.第三方未按約定提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法進(jìn)行，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)評(píng)估合同(2024版)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條評(píng)估范圍與內(nèi)容2.1房產(chǎn)評(píng)估范圍2.2評(píng)估內(nèi)容第三條評(píng)估時(shí)間3.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間3.2評(píng)估結(jié)束時(shí)間第四條評(píng)估費(fèi)用4.1評(píng)估費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式第五條評(píng)估團(tuán)隊(duì)5.1評(píng)估人員資質(zhì)5.2評(píng)估人員變動(dòng)第六條資料提供6.1甲方應(yīng)提供的資料6.2乙方應(yīng)提供的資料第七條評(píng)估過(guò)程及報(bào)告7.1評(píng)估過(guò)程7.2評(píng)估報(bào)告格式7.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間第八條評(píng)估結(jié)果的采納與應(yīng)用8.1評(píng)估結(jié)果的采納8.2評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)評(píng)估有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條評(píng)估范圍與內(nèi)容2.1房產(chǎn)評(píng)估范圍：乙方名下的所有房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型物業(yè)。2.2評(píng)估內(nèi)容：包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、土地價(jià)值、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等方面進(jìn)行全面評(píng)估。第三條評(píng)估時(shí)間3.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間：本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。3.2評(píng)估結(jié)束時(shí)間：評(píng)估工作應(yīng)在開(kāi)始后三十個(gè)工作日內(nèi)完成。第四條評(píng)估費(fèi)用4.1評(píng)估費(fèi)用金額：人民幣萬(wàn)元整。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。第五條評(píng)估團(tuán)隊(duì)5.1評(píng)估人員資質(zhì)：乙方應(yīng)指派具有房地產(chǎn)評(píng)估資格的專業(yè)人員進(jìn)行評(píng)估工作。5.2評(píng)估人員變動(dòng)：如評(píng)估人員發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并書面確認(rèn)變動(dòng)人員資質(zhì)。第六條資料提供6.1甲方應(yīng)提供的資料：包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、相關(guān)土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料。6.2乙方應(yīng)提供的資料：包括但不限于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)管理資料等相關(guān)資料。第七條評(píng)估過(guò)程及報(bào)告7.1評(píng)估過(guò)程：乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查、市場(chǎng)調(diào)研，并編制評(píng)估報(bào)告。7.2評(píng)估報(bào)告格式：評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用規(guī)范的格式，包括封面、目錄、、附件等部分。7.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同約定的評(píng)估結(jié)束時(shí)間后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交評(píng)估報(bào)告。第八條評(píng)估結(jié)果的采納與應(yīng)用8.1評(píng)估結(jié)果的采納：甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行認(rèn)真審查，并在收到評(píng)估報(bào)告后十五個(gè)工作日內(nèi)提出反饋意見(jiàn)。8.2評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用：評(píng)估結(jié)果將作為甲方制定房產(chǎn)銷售策略、投資決策等重要依據(jù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用或提供資料的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的10%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作或提交評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的10%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的副本：雙方各自保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方、咨詢服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方故意或重大過(guò)失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同約定的評(píng)估費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方或乙方提供的資料不實(shí)、第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況導(dǎo)致的損失。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照約定向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方：第三方不應(yīng)直接或間接取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得單獨(dú)與甲方或乙方建立合同關(guān)系。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。5.2第三方合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)包含但不限于服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、保密、責(zé)任限制等條款。5.3第三方合同的履行：第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通評(píng)估進(jìn)展、存在的問(wèn)題及需要協(xié)調(diào)的事項(xiàng)。6.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出，并與第三方協(xié)商解決。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商一致解除合同。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方變更8.1第三方變更條件：如第三方因故需變更合同主體，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更程序：第三方應(yīng)向甲乙雙方提交變更申請(qǐng)，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方違約處理9.1第三方違約處理：第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違