房地產(chǎn)估價師事務(wù)所2024年度管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)估價師事務(wù)所2024年度管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)第二條合同范圍與任務(wù)2.1估價任務(wù)概述2.2估價項目數(shù)量2.3估價質(zhì)量要求第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條合同費(fèi)用4.1估價費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間第五條合同執(zhí)行與溝通5.1項目執(zhí)行流程5.2定期溝通機(jī)制5.3變更處理方式第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約保密條款第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條強(qiáng)制性規(guī)定9.1符合法律法規(guī)9.2符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.3符合政策要求第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同解釋權(quán)11.3其他約定第十二條甲方代表12.1甲方授權(quán)代表12.2代表權(quán)限范圍第十三條乙方代表13.1乙方授權(quán)代表13.2代表權(quán)限范圍第十四條丙方代表14.1丙方授權(quán)代表14.2代表權(quán)限范圍第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.5房地產(chǎn)估價師：指具有房地產(chǎn)估價師資格證書，從事房地產(chǎn)估價工作的專業(yè)人員；1.6估價項目：指甲方委托乙方、丙方進(jìn)行房地產(chǎn)估價的工作任務(wù)；1.7估價報告：指乙方、丙方根據(jù)估價項目完成的估價結(jié)果文檔。第二條合同范圍與任務(wù)2.1估價任務(wù)概述：乙方、丙方負(fù)責(zé)對甲方提供的房地產(chǎn)項目進(jìn)行現(xiàn)場查勘、數(shù)據(jù)收集、分析，并出具符合國家法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求的估價報告；2.2估價項目數(shù)量：本合同有效期內(nèi)，甲方委托乙方、丙方進(jìn)行的估價項目數(shù)量為個；2.3估價質(zhì)量要求：乙方、丙方應(yīng)保證估價報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性，符合國家和行業(yè)的相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同自各方簽字蓋章之日起生效；3.2合同結(jié)束日期：合同約定的估價項目全部完成，并經(jīng)甲方確認(rèn)合格之日起終止。第四條合同費(fèi)用4.1估價費(fèi)用構(gòu)成：乙方、丙方的估價服務(wù)費(fèi)用包括人力成本、資料成本、差旅費(fèi)用等；4.2費(fèi)用支付方式：甲方按乙方、丙方完成的估價項目數(shù)量，以人民幣支付服務(wù)費(fèi)用；4.3費(fèi)用支付時間：甲方應(yīng)在收到乙方、丙方提交的估價報告并確認(rèn)合格后五個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條合同執(zhí)行與溝通5.1項目執(zhí)行流程：甲方提供估價項目信息——乙方、丙方進(jìn)行現(xiàn)場查勘、數(shù)據(jù)收集——乙方、丙方出具估價報告——甲方確認(rèn)估價報告；5.2定期溝通機(jī)制：各方每月進(jìn)行一次項目進(jìn)展情況的溝通，必要時可隨時召開緊急溝通會議；5.3變更處理方式：如遇估價項目數(shù)量、范圍、要求的變更，各方應(yīng)及時溝通，并按變更后的要求執(zhí)行。第六條保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于甲方提供的項目資料、估價報告、合同內(nèi)容等；6.2保密期限：自甲方提供保密信息之日起至本合同終止之日起兩年；6.3違約保密條款：如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款額的千分之五；7.2乙方、丙方違約責(zé)任：乙方、丙方未按約定時間、質(zhì)量完成估價任務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為估價費(fèi)用的百分之十；7.3如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知其他各方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)情況可部分或全部免除違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決爭議，各方應(yīng)共同選擇中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁地點(diǎn)設(shè)在北京；8.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條強(qiáng)制性規(guī)定9.1符合法律法規(guī)：各方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、政策的相關(guān)規(guī)定，遵循行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德；9.2符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方、丙方應(yīng)按照房地產(chǎn)估價行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估價工作，保證估價報告的合規(guī)性；9.3符合政策要求：各方應(yīng)按照國家宏觀調(diào)控政策、城市規(guī)劃要求等進(jìn)行合同履行。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效；10.2合同變更程序：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，各方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，經(jīng)各方同意后生效；10.3合同終止條件：本合同在約定的估價項目全部完成，并經(jīng)甲方確認(rèn)合格之日起終止。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括甲乙丙各方提供的相關(guān)資質(zhì)文件、估價項目清單、估價報告格式等；11.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有；11.3其他約定：本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條甲方代表12.1甲方授權(quán)代表：甲方授權(quán)X為甲方代表，負(fù)責(zé)與乙方、丙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)；12.2代表權(quán)限范圍：甲方代表有權(quán)代表甲方處理與本合同有關(guān)的一切事宜，包括但不限于簽訂補(bǔ)充協(xié)議、確認(rèn)估價報告等。第十三條乙方代表13.1乙方授權(quán)代表：乙方授權(quán)X為乙方代表，負(fù)責(zé)與甲方、丙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)；13.2代表權(quán)限范圍：乙方代表有權(quán)代表乙方處理與本合同有關(guān)的一切事宜，包括但不限于簽訂補(bǔ)充協(xié)議、提交估價報告等。第十四條丙方代表14.1丙方授權(quán)代表：丙方授權(quán)X為丙方代表，負(fù)責(zé)與甲方、乙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)；14.2代表權(quán)限范圍：丙方代表有權(quán)代表丙方處理與本合同有關(guān)的一切事宜，包括但不限于簽訂補(bǔ)充協(xié)議、提交估價報告等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，本合同履行過程中涉及的其他個人或?qū)嶓w；1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)等；1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如合同履行過程中需要中介方協(xié)助，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同選擇合適的中介機(jī)構(gòu)；2.2評估機(jī)構(gòu)介入：如需對估價項目進(jìn)行第三方評估，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)；2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：如合同履行過程中涉及監(jiān)管事宜，各方應(yīng)遵守相關(guān)監(jiān)管規(guī)定，配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作；2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)介入：如合同履行過程中涉及稅務(wù)事宜，各方應(yīng)遵守國家稅收法律法規(guī)，配合稅務(wù)機(jī)關(guān)的征稅工作；2.5貸款機(jī)構(gòu)介入：如合同履行過程中涉及貸款事宜，各方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的貸款機(jī)構(gòu)，并遵守貸款相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行過程中的相關(guān)事宜負(fù)責(zé)；3.2責(zé)任限額：第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定及第三方與各方簽訂的具體協(xié)議確定；3.3第三方責(zé)任免除：如第三方非因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與各方權(quán)益劃分4.1第三方權(quán)益：第三方在合同履行過程中享有的權(quán)益，按照第三方與各方簽訂的具體協(xié)議確定；4.2各方權(quán)益劃分：各方在合同履行過程中享有的權(quán)益，按照本合同及各方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定；4.3權(quán)益爭議解決：如各方與第三方在權(quán)益劃分上發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方協(xié)作：各方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料、信息、場地等；5.2合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，各方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，經(jīng)各方同意后生效；5.3合同履行：各方應(yīng)按照本合同及第三方與各方簽訂的具體協(xié)議，履行各自的合同義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定或行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2違約處理：如第三方違約，各方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方可根據(jù)本合同及第三方與各方簽訂的具體協(xié)議，采取相應(yīng)的法律措施。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除條件：如第三方未按照合同約定或行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行失去意義，各方可以解除合同；7.2解除程序：合同解除應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行，各方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第八條第三方介入后的合同繼承8.1合同繼承：如第三方因合并、收購、解散等原因?qū)е潞贤黧w變更，各方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼承主體；8.2繼承程序：合同繼承應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行，各方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第九條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓：如第三方將其在合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個人或?qū)嶓w，各方應(yīng)同意并簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；9.2轉(zhuǎn)讓程序：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行，各方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第十條第三方介入后的合同續(xù)約10.1合同續(xù)約：如合同履行期間需延長或續(xù)約，各方應(yīng)協(xié)商確定合同續(xù)約事宜；10.2續(xù)約程序：合同續(xù)約應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行，各方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第十一條第三方介入后的合同終止11.1合同終止條件：如合同履行期間第三方不再參與合同履行，各方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行合同終止；11.2終止程序：合同終止應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行，各方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第十二條第三方介入后的違約金12.1違約金計算：如第三方違約，各方應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方提供的項目資料附件2：乙方、丙方的資質(zhì)文件附件3：估價項目清單附件4：估價報告格式附件5：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)附件6：合同履行過程中的通信記錄附件7：估價報告審核標(biāo)準(zhǔn)附件8：稅務(wù)申報表格附件9：貸款申請表附件10：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：甲方應(yīng)提供完整、真實(shí)、有效的項目資料，包括項目概況、產(chǎn)權(quán)證明、財務(wù)報表等，以便乙方、丙方進(jìn)行準(zhǔn)確的估價工作。附件2：乙方、丙方應(yīng)提供有效的資質(zhì)文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、房地產(chǎn)估價師資格證書等。附件3：估價項目清單應(yīng)詳細(xì)列明每個項目的名稱、地點(diǎn)、委托方信息、估價目的等。附件4：估價報告格式應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，包括封面、目錄、、附錄等部分。附件5：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)等級、業(yè)務(wù)范圍等。附件6：合同履行過程中的通信記錄應(yīng)包括各方之間的郵件、短信、電話記錄等，以備不時之需。附件7：估價報告審核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明報告審核的內(nèi)容、流程、責(zé)任人等。附件8：稅務(wù)申報表格應(yīng)包括稅務(wù)申報表、稅務(wù)發(fā)票、稅收繳納證明等。附件9：貸款申請表應(yīng)包括貸款申請人的個人信息、貸款金額、還款方式等。附件10：合同履行過程中的其他重要文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方、丙方未按約定時間、質(zhì)量完成估價任務(wù)；3.各方未履行合同中的保密義務(wù)；4.各方未遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策要求；5.第三方未按約定履行其職責(zé)；6.各方未按照約定配合第三方的工作；7.各方未按照約定提供必要的資料、信息、場地等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款額的千分之五；2.乙方、丙方未按約定時間、質(zhì)量完成估價任務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為估價費(fèi)用的百分之十；3.如各方未履行保