二手商鋪交易合同（2024年度）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商鋪交易合同（2024年度）本合同目錄一覽1.交易雙方1.1買方信息1.2賣方信息1.3交易雙方聯(lián)系信息2.商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪所有權(quán)證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.商鋪過戶4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶過程中的責任與義務5.商鋪交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付后的責任與義務6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.其他約定10.1商鋪維修責任10.2商鋪保險責任10.3商鋪租賃合同11.附件11.1商鋪所有權(quán)證明11.2交易雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同有效期第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1買方信息1.2賣方信息1.3交易雙方聯(lián)系信息買方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X；賣方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。2.商鋪信息2.1商鋪地址商鋪位于X市X區(qū)X街道X號，具體位置詳見附件一。2.2商鋪面積商鋪實際使用面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，商鋪內(nèi)設施設備齊全，經(jīng)營范圍為X。2.4商鋪所有權(quán)證明商鋪所有權(quán)證明文件詳見附件二。3.交易價格及支付方式3.1交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，商鋪交易價格為人民幣X萬元（大寫：X萬元整）。3.2支付方式買方采取分期付款方式支付交易價格。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，買方支付首付款人民幣X萬元；（2）剩余款項人民幣X萬元，買方應于X年月日前支付完畢。3.3支付時間買方按照本合同第三條約定的支付方式及時限進行支付。4.商鋪過戶4.1過戶費用商鋪過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。4.2過戶時間雙方應在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)共同辦理商鋪過戶手續(xù)。4.3過戶過程中的責任與義務（1）賣方應協(xié)助買方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料；（2）買方應按照約定時間支付交易款項，并承擔過戶過程中的相關(guān)費用；（3）雙方應共同配合相關(guān)部門進行商鋪過戶，確保過戶過程順利進行。5.商鋪交付5.1交付時間商鋪交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)。5.2交付條件（1）商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；（2）商鋪現(xiàn)狀保持本合同第二條所述現(xiàn)狀不變；（3）賣方已按照約定時間支付全部交易款項。5.3交付后的責任與義務（1）自商鋪交付之日起，買方享有商鋪所有權(quán)及使用權(quán)；（2）買方應承擔商鋪交付后的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用；（3）賣方應在交付后不得干涉買方的正常經(jīng)營活動。6.合同的變更與解除6.1變更條件（1）合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更；（2）合同變更應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2解除條件（1）合同簽訂后，發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當解除合同的其他情形。合同解除應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。合同解除后，雙方按照本合同約定處理后續(xù)事項。8.違約責任8.1買方違約責任買方違反本合同約定，未能按照約定時間支付交易款項的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的1%。8.2賣方違約責任賣方違反本合同約定，未能按照約定時間辦理商鋪過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的1%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止合同的其他情形。10.3合同失效條件本合同失效的情形包括但不限于：（1）雙方解除合同；（2）合同到期未續(xù)簽；（3）依法應當失效的其他情形。11.其他約定11.1商鋪維修責任（1）買方應承擔商鋪的日常維修、保養(yǎng)費用；（2）重大維修費用由雙方協(xié)商承擔。11.2商鋪保險責任買方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪購買相應的保險，并承擔保險費用。11.3商鋪租賃合同如商鋪涉及租賃合同，買方應承擔與租賃合同相關(guān)的權(quán)利義務。12.簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.合同有效期本合同自簽字蓋章之日起至合同終止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易過程的順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方在履行其職責的過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方應在合同約定的范圍內(nèi)，配合第三方的介入，確保交易過程的順利進行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法就合同條款達成一致；（2）甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)意見；（3）法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范要求第三方介入。3.第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方在履行其職責的過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定的方式承擔。3.2支付方式甲乙方應按照合同約定的時間、方式支付第三方費用。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責的過程中，因其過失導致甲乙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責及行業(yè)規(guī)范確定，具體限額由甲乙方在合同中約定。4.3第三方責任限額的適用第三方在履行其職責的過程中，超出責任限額的損失，由甲乙方自行承擔。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應遵循本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分第三方在履行其職責的過程中，與甲乙方的權(quán)利義務劃分，應遵循合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時的解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，合同的變更應遵循本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。7.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，合同的解除應遵循本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。8.第三方介入后的其他約定8.1第三方介入后的商鋪維修責任（1）買方應承擔商鋪的日常維修、保養(yǎng)費用；（2）重大維修費用由甲乙方協(xié)商承擔。8.2第三方介入后的商鋪保險責任買方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪購買相應的保險，并承擔保險費用。8.3第三方介入后的商鋪租賃合同如商鋪涉及租賃合同，買方應承擔與租賃合同相關(guān)的權(quán)利義務。9.簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。10.合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。11.合同有效期本合同自簽字蓋章之日起至合同終止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：交易雙方身份證明附件三：商鋪現(xiàn)狀照片附件四：商鋪面積測量報告附件五：交易雙方簽署的商鋪買賣合同附件六：商鋪過戶所需的相關(guān)文件附件七：交易款項支付憑證附件八：商鋪交付確認書附件九：商鋪維修保養(yǎng)記錄附件十：商鋪保險單據(jù)附件十一：商鋪租賃合同附件的詳細要求和說明：1.商鋪所有權(quán)證明：應包含商鋪的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件，證明商鋪的所有權(quán)歸屬。2.交易雙方身份證明：應提供買賣雙方的身份證復印件，以確認雙方的身份信息。3.商鋪現(xiàn)狀照片：應真實反映商鋪的內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括但不限于店鋪門面、內(nèi)部裝修、設備設施等。4.商鋪面積測量報告：應由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，明確商鋪的測量面積。5.交易雙方簽署的商鋪買賣合同：為本合同的正本，應由雙方簽字蓋章確認。6.商鋪過戶所需的相關(guān)文件：包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等，用于辦理過戶手續(xù)。7.交易款項支付憑證：應包含支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明交易款項的支付情況。8.商鋪交付確認書：應由雙方簽署，確認商鋪的交付時間、條件等。9.商鋪維修保養(yǎng)記錄：應記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修項目、時間、費用等。10.商鋪保險單據(jù)：應提供商鋪保險的保單復印件，證明商鋪已購買相應的保險。11.商鋪租賃合同：如商鋪涉及租賃合同，應提供租賃合同副本，明確租賃雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按約定時間支付交易款項；（2）未按約定時間辦理商鋪過戶手續(xù)；（3）提供的商鋪信息不真實、不完整；（4）未按約定履行商鋪交付義務；（5）未按約定履行商鋪維修保養(yǎng)責任；（6）違反合同約定的其他義務。2.違約責任認定（1）違約方應承擔違約金的責任，違約金為違約行為涉及的金額的1%至5%。（2）違約方應承擔因違約導致對方損失的責任，包括但不限于損失的賠償、訴訟費用等。（3）違約方應承擔合同解除后，因商鋪現(xiàn)狀發(fā)生變化而產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如買方未按約定時間支付交易款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方承擔因延遲付款導致的利息損失。如賣方未按約定時間辦理商鋪過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔因延遲過戶導致的經(jīng)營損失。全文完。二手商鋪交易合同（2024年度）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3商鋪1.4二手商鋪2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪所有權(quán)2.4商鋪使用情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易程序4.1商鋪查驗4.2簽訂合同4.3辦理過戶手續(xù)4.4交付商鋪5.合同的履行5.1甲方義務5.2乙方義務6.合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止日期及附加條款9.1合同生效日期9.2合同終止日期9.3附加條款10.其他約定10.1商鋪維修責任10.2商鋪保險責任10.3商鋪租賃事宜11.甲方聲明11.1商鋪權(quán)屬情況11.2無重大瑕疵12.乙方聲明12.1購買目的12.2無重大瑕疵13.合同附件13.1商鋪所有權(quán)證明13.2商鋪使用權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名/公司名稱】1.2乙方（買方）：【乙方姓名/公司名稱】1.3商鋪：位于【商鋪地址】，建筑面積為【商鋪面積】平方米的商鋪。1.4二手商鋪：指已發(fā)生過一次或多次交易的商鋪。第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：位于【城市/區(qū)域】的【詳細地址】。2.2商鋪面積：實際建筑面積為【商鋪面積】平方米。2.3商鋪所有權(quán)：甲方保證商鋪所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。2.4商鋪使用情況：商鋪目前【正在使用/未在使用】，【租賃/自用】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方商定商鋪交易價格為人民幣【交易價格】元。3.2.1現(xiàn)金支付：乙方一次性支付【現(xiàn)金支付比例】的交易價格。3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付剩余的交易價格。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)完成支付。第四條交易程序4.1商鋪查驗：乙方應在簽訂合同前對商鋪進行查驗，確保商鋪符合乙方購買需求。4.2簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章，合同即刻生效。4.3辦理過戶手續(xù)：雙方按照相關(guān)法律規(guī)定，共同辦理商鋪過戶手續(xù)。4.4交付商鋪：過戶完成后，甲方將商鋪鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第五條合同的履行5.1甲方義務：5.1.1保證商鋪所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。5.1.2協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要資料。5.1.3按照合同約定時間交付商鋪。5.2乙方義務：5.2.1按照合同約定支付交易價格。5.2.2協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要資料。5.2.3接收并妥善保管商鋪，維護商鋪的正常使用。第六條合同的變更和終止6.1合同變更：6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響雙方合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。6.2合同終止：6.2.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2.2合同終止后，雙方應當遵循誠信原則，妥善處理合同終止事宜。第七條違約責任7.1甲方違約：7.1.1甲方未按照合同約定履行義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.1.2甲方提供的商鋪存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違約：7.2.1乙方未按照合同約定支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。7.2.2乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成時，可以向約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止日期及附加條款9.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止日期：合同終止日期按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。9.3附加條款：如雙方在合同履行過程中需增加附加條款，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十條其他約定10.1商鋪維修責任：商鋪在過戶后的維修責任由乙方承擔。10.2商鋪保險責任：乙方應自過戶之日起，承擔商鋪的保險責任。10.3商鋪租賃事宜：如商鋪涉及租賃，乙方應自行與承租人處理租賃事宜。第十一條甲方聲明11.1甲方保證商鋪所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。11.2甲方保證商鋪現(xiàn)狀描述真實，無重大瑕疵。第十二條乙方聲明12.1乙方購買商鋪的目的合法，符合相關(guān)法律法規(guī)。12.2乙方保證向甲方提供的個人信息真實有效。第十三條合同附件13.1商鋪所有權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2商鋪使用權(quán)證明：包括商鋪租賃合同、商鋪經(jīng)營許可證等。13.3其他相關(guān)文件：包括商鋪查驗報告、商鋪維修記錄等。第十四條合同簽署14.1甲方簽字：【甲方簽字】14.2乙方簽字：【乙方簽字】14.3日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1中介機構(gòu)協(xié)助雙方進行商鋪轉(zhuǎn)讓。2.1.2評估機構(gòu)對商鋪進行價值評估。2.1.3過戶機構(gòu)辦理商鋪過戶手續(xù)。2.1.4貸款機構(gòu)為乙方提供貸款服務。第三條第三方責任3.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行相應職責，確保合同履行過程中的合法性、合規(guī)性。3.2第三方在履行過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方應保守合同過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的個人信息及交易信息。第四條第三方費用4.1第三方所需費用由甲方和乙方按照約定方式承擔。4.2甲方和乙方應在合同中明確第三方費用的承擔比例和支付時間。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，不受本合同約束。5.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，應另行解決。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲方和乙方的賠償責任限額，由甲方和乙方在合同中約定。6.2第三方責任限額可根據(jù)第三方提供的服務類型、風險程度等因素進行調(diào)整。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更或終止，應書面通知甲方和乙方。7.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，可先嘗試協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，可按照本合同爭議解決條款進行處理。第十條其他約定10.1甲方和乙方應審慎選擇第三方，確保第三方具備相應資質(zhì)和能力。10.2甲方和乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同順利履行。10.3甲方和乙方應按照本合同約定，及時支付第三方費用。本部分是對原合同的補充，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜。除本部分另有約定外，原合同其他條款繼續(xù)有效。本部分的修改和補充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪所有權(quán)證明詳細要求：商鋪所有權(quán)證明應包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，證明甲方對商鋪的所有權(quán)。附件2：商鋪使用權(quán)證明詳細要求：商鋪使用權(quán)證明應包括商鋪租賃合同、商鋪經(jīng)營許可證等文件，證明商鋪的使用權(quán)。附件3：商鋪現(xiàn)狀描述詳細要求：商鋪現(xiàn)狀描述應包括商鋪的面積、位置、現(xiàn)狀等信息，由甲方提供。附件4：商鋪查驗報告詳細要求：商鋪查驗報告應包括商鋪的結(jié)構(gòu)、設施、存在的問題等內(nèi)容，由第三方機構(gòu)提供。附件5：商鋪維修記錄詳細要求：商鋪維修記錄應包括商鋪的維修歷史、維修項目、維修費用等信息，由甲方提供。附件6：交易款項支付憑證詳細要求：交易款項支付憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付交易價格。附件7：過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：過戶手續(xù)辦理憑證應包括過戶申請表、過戶受理單等，證明商鋪過戶手續(xù)已辦理。附件8：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應包括中介服務協(xié)議、評估服務協(xié)議、貸款服務協(xié)議等，明確雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付商鋪。2.甲方提供的商鋪存在重大瑕疵。3.乙方未按照合同約定支付交易價格。4.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行相應職責。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的【百分比】。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付商鋪，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的10%。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的【百分比】。示例說明：如乙方未按照合同約定支付交易價格，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的5%。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定確定。示例說明：如中介機構(gòu)未按照服務協(xié)議約定協(xié)助雙方完成商鋪轉(zhuǎn)讓，中介機構(gòu)應向甲方和/或乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)中介服務協(xié)議的約定確定。全文完。二手商鋪交易合同（2024年度）3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪描述1.4商鋪現(xiàn)狀第二條：交易價格與支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條：商鋪過戶及手續(xù)辦理3.1過戶責任3.2過戶手續(xù)3.3過戶時間第四條：商鋪交付及轉(zhuǎn)移4.1交付時間4.2交付條件4.3轉(zhuǎn)移登記第五條：權(quán)利與義務5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3權(quán)利與責任分配第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條：合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1商鋪維修責任10.2稅費承擔10.3合同的保管與復印件第十一條：合同的附件11.1商鋪所有權(quán)證明11.2商鋪使用權(quán)證明11.3交易雙方身份證明第十二條：合同的簽署與蓋章12.1簽署時間12.2簽署地點12.3蓋章第十三條：合同的翻譯與解釋13.1翻譯13.2解釋第十四條：合同的修訂與補充14.1修訂條件14.2補充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：【甲方營業(yè)執(zhí)照號】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：【乙方營業(yè)執(zhí)照號】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3商鋪描述1.4商鋪現(xiàn)狀標的物目前處于【商鋪現(xiàn)狀描述】。第二條：交易價格與支付方式2.1交易價格雙方確認，標的物的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。2.2支付方式乙方應通過【支付方式】向甲方支付交易價格。2.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)完成支付。第三條：商鋪過戶及手續(xù)辦理3.1過戶責任甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，并承擔相應的法律責任。3.2過戶手續(xù)雙方應共同前往相關(guān)政府部門，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理商鋪過戶手續(xù)。3.3過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)完成商鋪過戶手續(xù)。第四條：商鋪交付及轉(zhuǎn)移4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)將標的物交付給乙方。4.2交付條件甲方應在標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，將標的物交付給乙方。4.3轉(zhuǎn)移登記雙方應在本合同簽訂之日起【轉(zhuǎn)移登記時間】內(nèi)共同前往相關(guān)政府部門辦理標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：權(quán)利與義務5.1出賣人義務甲方應保證標的物的所有權(quán)歸其所有，且無任何權(quán)利瑕疵。5.2買受人義務乙方應按照本合同的約定支付交易價格，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.3權(quán)利與責任分配雙方應按照本合同的約定享有各自的權(quán)利，并承擔相應的義務。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。6.2解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第七條：違約責任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。7.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁。第九條：合同的生效、終止與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。9.3解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同。第十條：其他約定10.1商鋪維修責任10.2稅費承擔雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。10.3合同的保管與復印件雙方均應妥善保管本合同正本，并將本合同的復印件交予對方留存。第十一條：合同的附件11.1商鋪所有權(quán)證明甲方應向乙方提供標的物的所有權(quán)證明文件。11.2商鋪使用權(quán)證明甲方應向乙方提供標的物的使用權(quán)證明文件。11.3交易雙方身份證明雙方應向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件。第十二條：合同的簽署與蓋章12.1簽署時間本合同于【簽署時間】由雙方簽署。12.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。12.3蓋章雙方在本合同上蓋章，以證明本合同的有效性。第十三條：合同的翻譯與解釋13.1翻譯本合同的中文版本為唯一有效版本，如有翻譯版本的差異，以中文版本為準。13.2解釋本合同的任何條款如有爭議，應由雙方共同協(xié)商解釋。第十四條：合同的修訂與補充14.1修訂條件本合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務，并承擔相應責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、程序及責任。2.2第三方選擇條件第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用甲乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，承擔第三方所需的費用。3.2支付方式甲乙方應按照雙方協(xié)商確定的方式，向第三方支付費用。第四條：第三方義務及責任限額4.1第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2責任限額第三方在其職責范圍內(nèi)的行為，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方對超出其職責范圍的行為，不承擔責任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應獨立履行其職責，甲方不得干預第三方的正常業(yè)務活動。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應獨立履行其職責，乙方不得干預第三方的正常業(yè)務活動。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照本合同的約定履行其義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉凑占滓曳降囊?，賠償因其違約給甲乙方造成的直接經(jīng)濟損失。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出條件如第三方未按照本合同的約定履行其義務，甲乙方有權(quán)要求第三方退出合同履行過程。7.2第三方退出程序甲乙方應與第三方協(xié)商確定退出程序，并按照本合同的約定，承擔相應的責任。第八條：第三方與甲乙方之間的糾紛解決8.1協(xié)商解決甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁。第九條：第三方與甲乙方之間的合同變更與解除9.1變更條件甲乙方與第三方之間的合同變更，應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2解除條件甲乙方與第三方之間的合同解除，應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條：其他約定10.1第三方信息保密甲乙方應保守第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人泄露。10.2第三方服務評價甲乙方應對第三方提供的服務進行評價，并提出改進建議。第十一條：第三方介入的生效、終止與解除11.1生效條件本部分條款自甲乙方簽署之日起生效。11.2終止條件本部分條款在甲乙方履行完畢所有合同義務后終止。11.3解除條件除本部分條款另有約定外，任何一方不得單方面解除本部分條款。如一方違反本部分條款，另一方有權(quán)解除本部分條款。第十二條：第三方介入的翻譯與解釋12.1翻譯本部分條款的中文版本為唯一有效版本，如有翻譯版本的差異，以中文版本為準。12.2解釋本部分條款的任何條款如有爭議，應由甲乙方共同協(xié)商解釋。第十三條：第三方介入的修訂與補充13.1修訂條件本部分條款的修訂應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補充內(nèi)容本部分條款的補充內(nèi)容應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本部分條款后。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明詳細要求：商鋪所有權(quán)證明應包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲方對商鋪擁有合法的所有權(quán)。附件二：商鋪使用權(quán)證明詳細要求：商鋪使用權(quán)證明應包括但不限于租賃合同、使用權(quán)證等法律文件，證明甲方對商鋪擁有合法的使用權(quán)。附件三：交易雙方身份證明詳細要求：交易雙方應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等，以證明其合法的民事行為能力。附件四：商鋪評估報告詳細要求：商鋪評估報告應由具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告中應包括商鋪的價值評估、現(xiàn)狀評估等內(nèi)容。附件五：商鋪過戶手續(xù)文件詳細要求：包括商鋪過戶所需的所有法律文件，如過戶申請表、稅費繳納證明等。附件六：商鋪交付確認書詳細要求：商鋪交付確認書應由甲乙雙方共同簽署，確認商鋪的交付時間、交付條件等內(nèi)容。附件七：商鋪維修責任協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方在商鋪維修方面的責任劃分，包括維修費用承擔、維修時間等。附件八：稅費承擔協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方在商鋪交易過程中所需承擔的稅費，以及稅費的支付方式、支付時間等。附件九：合同復印件詳細要求：本合同的復印件應一式兩份，由甲乙雙方各自保存。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定，按時交付商鋪。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。示例說明：如甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定，按時支付交易價格。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。示例說明：如乙方未能在合同約定的支付時間內(nèi)支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為：甲方提供的商鋪存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定的現(xiàn)狀。責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于返還已支付的款項，支付違約金，賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如甲方提供的商鋪存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定的現(xiàn)狀，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。違約行為：第三方未按照本合同約定，履行其義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因其違約給甲乙方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如第三方未按照本合同約定，履行其義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。全文完。二手商鋪交易合同（2024年度）5本合同目錄一覽1.交易雙方1.1買方信息1.2賣方信息1.3交易雙方聯(lián)系地址及聯(lián)系方式2.商鋪信息2.1商鋪基本情況2.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明2.3商鋪現(xiàn)狀3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間4.交易程序4.1商鋪查驗4.2合同簽訂4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.4支付交易金額4.5交付商鋪5.合同的履行5.1買方義務5.2賣方義務6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件10.其他約定10.1商鋪交付時間及方式10.2商鋪裝修及使用限制10.3交易稅費承擔10.4雙方約定的其他事項11.附件11.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明復印件11.2商鋪現(xiàn)狀圖片11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1買方信息買方名稱：（買方全稱，應與營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件上的名稱一致）買方地址：（買方注冊地址或主要經(jīng)營地址）買方聯(lián)系人：（買方指定的聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系人的電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱，應與營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件上的名稱一致）賣方地址：（賣方注冊地址或主要經(jīng)營地址）賣方聯(lián)系人：（賣方指定的聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系人的電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.3交易雙方聯(lián)系地址及聯(lián)系方式買方及賣方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式如上所述，如有變更，應提前通知對方。第二條商鋪信息2.1商鋪基本情況商鋪名稱：（商鋪的正式名稱）商鋪地址：（商鋪的具體地址）商鋪面積：（商鋪的總面積，單位為平方米）商鋪用途：（商鋪的當前用途及允許的用途）2.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明賣方應向買方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，且產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀包括商鋪的租賃情況、占用情況、設施設備狀況等，具體以附件形式的商鋪現(xiàn)狀圖片或其他相關(guān)文件為準。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額商鋪的交易金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式（具體方式如需約定，請詳細說明）3.3支付時間買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易金額支付至賣方指定的賬戶。第四條交易程序4.1商鋪查驗買方應在本合同簽訂前，對商鋪進行實地查驗，確認商鋪的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況。4.2合同簽訂交易雙方應在本合同約定的條款下，簽訂書面合同，并加蓋公章或法定代表人簽字。4.3產(chǎn)權(quán)過戶買方應按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4支付交易金額買方按照本合同約定的支付方式和時間，支付交易金額。4.5交付商鋪賣方應在交易金額支付完成后，按照合同約定將商鋪交付給買方。第五條合同的履行5.1買方義務買方應按照本合同約定的條款，履行支付交易金額、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等合同義務。5.2賣方義務賣方應保證商鋪的產(chǎn)權(quán)歸其所有，無任何權(quán)屬糾紛；按照合同約定，辦理商鋪過戶至買方名下的手續(xù)；并在交易金額支付完成后，將商鋪交付給買方。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需要變更本合同的條款，應向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的相關(guān)事項。第八條違約責任8.1買方違約責任買方如未按照本合同約定的時間、金額支付交易金額，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：交易金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。8.2賣方違約責任賣方如未按照本合同約定的時間、條件交付商鋪，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：交易金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決交易雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭議應提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意按照本合同約定的法院（即合同簽訂地人民法院）解決爭議。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）買方已按照本合同約定支付交易金額；（2）賣方已按照本合同約定將商鋪過戶至買方名下；（3）商鋪已交付給買方。10.3合同續(xù)簽條件本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃商鋪，應簽訂新的租賃合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十一條其他約定11.1商鋪交付時間及方式商鋪交付時間為本合同生效后____個工作日內(nèi)，交付方式為賣方將商鋪鑰匙交付給買方。11.2商鋪裝修及使用限制買方在商鋪內(nèi)的裝修及使用，應符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。11.3交易稅費承擔本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方各自承擔。11.4雙方約定的其他事項如雙方在合同履行過程中有其他約定，應以書面形式補充本合同，并作為本合同的附件。第十二條附件12.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明復印件本合同附件中應包含商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件的復印件。12.2商鋪現(xiàn)狀圖片本合同附件中應包含商鋪現(xiàn)狀的圖片，以證明商鋪的現(xiàn)狀。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中還應包含其他與合同履行相關(guān)的文件，如租賃合同、物業(yè)費繳納憑證等。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為。合同雙方簽字蓋章：（買方蓋章）（賣方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的其他方，包括但不限于中介方、評估方、產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方義務第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易過程的順利進行。15.3第三方責任第三方在本合同交易過程中的行為，應視為其自身行為，與甲乙方無關(guān)。第三方如因履行其職責造成甲乙方損失的，甲乙方應向第三方追究責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方應在本合同簽訂前，對商鋪的權(quán)屬、現(xiàn)狀等進行全面調(diào)查，并向甲乙方提供真實、準確的信息。中介方的費用應在本合同簽訂后，按照雙方約定進行支付。16.2評估方16.3產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)應在本合同簽訂后，按照甲乙方的要求，辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)的費用應在本合同簽訂后，按照雙方約定進行支付。16.4貸款機構(gòu)如甲乙方選擇貸款方式支付交易金額，貸款機構(gòu)應在本合同簽訂后，按照甲乙方的要求，辦理貸款手續(xù)。貸款機構(gòu)的費用應在本合同簽訂后，按照雙方約定進行支付。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責、交易金額等因素確定，并由甲乙方在合同中約定。17.2第三方責任限額的支付如第三方因履行其職責造成甲乙方損失的，第三方應按照甲乙方的約定，承擔相應的責任。第三方責任限額以外的損失，由甲乙方自行承擔。17.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙方應根據(jù)交易過程的實際情況，及時調(diào)整第三方責任限額，并簽訂書面補充協(xié)議。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方在本合同交易過程中的行為，應視為其自身行為，與甲乙方無關(guān)。第三方如因履行其職責造成甲乙方損失的，甲乙方應向第三方追究責任。18.2第三方與中介方、評估方、產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等第三方與中介方、評估方、產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等之間的關(guān)系，應由各方自行解決。如第三方因履行其職責造成上述機構(gòu)損失的，第三方應承擔相應的責任。18.3第三方與商鋪第三方不享有商鋪的產(chǎn)權(quán)，也不擁有商鋪的使用權(quán)。第三方如擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪產(chǎn)權(quán)證明復印件說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證明是證明商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。本附件應包含商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件的復印件，并由賣方提供。附件2：商鋪現(xiàn)狀圖片說明：商鋪現(xiàn)狀圖片用以證明商鋪的實際狀況。本附件應包含商鋪現(xiàn)狀的圖片，如內(nèi)外部環(huán)境、設施設備等情況。附件3：商鋪租賃合同說明：如商鋪處于租賃狀態(tài)，本附件應包含商鋪的租賃合同復印件，用以證明商鋪的租賃情況。附件4：物業(yè)費繳納憑證說明：物業(yè)費繳納憑證是證明商鋪物業(yè)管理費已繳納的重要文件。本附件應包含商鋪的物業(yè)費繳納憑證復印件。附件5：交易金額支付憑證說明：交易金額支付憑證是證明買方已支付交易金額的重要文件。本附件應包含買方支付交易金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件6：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證是證明商鋪產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下的重要文件。本附件應包含商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的相關(guān)憑證。附件7：貸款手續(xù)辦理憑證說明：如買方選擇貸款方式支付交易金額，本附件應包含貸款手續(xù)辦理的相關(guān)憑證，如貸款合同、貸款批準文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按照合同約定時間、金額支付交易金額。示例說明：如果買方在合同簽訂后10個工作日內(nèi)未支付交易金額，則構(gòu)成違約。2.賣方未按照合同約定時間、條件交付商鋪。示例說明：如果賣方在合同簽訂后15個工作日內(nèi)未將商鋪交付給買方，則構(gòu)成違約。3.第三方未按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責。示例說明：如果中介方提供虛假信息，導致買方損失，則構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.買方違約責任買方如未按照本合同約定的時間、金額支付交易金額，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：交易金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。2.賣方違約責任賣方如未按照本合同約定的時間、條件交付商鋪，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：交易金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。3.第三方違約責任第三方如未按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責，造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第三方責任限額應根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責、交易金額等因素確定，并由甲乙方在合同中約定。二手商鋪交易合同（2024年度）7本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3商鋪1.4二手商鋪第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪所有權(quán)2.4商鋪使用性質(zhì)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易程序4.1甲方提交商鋪相關(guān)信息4.2乙方進行盡職調(diào)查4.3雙方協(xié)商交易價格及支付方式4.4簽訂合同4.5辦理過戶手續(xù)4.6支付尾款及交付商鋪第五條甲方義務5.1提供真實、準確的商鋪信息5.2協(xié)助乙方進行盡職調(diào)查5.3辦理過戶手續(xù)5.4按照約定時間交付商鋪第六條乙方義務6.1按照約定時間支付交易價格6.2協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)6.3接收并妥善使用商鋪第七條合同的解除和終止7.1雙方協(xié)商一致解除合同7.2因法律規(guī)定或不可抗力導致合同終止第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改和補充10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的修改和補充應書面簽訂，經(jīng)雙方確認后生效第十一條保密條款11.1雙方應對合同內(nèi)容及交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密予以保密11.2保密期限自合同生效之日起計算，期限為____年第十二條適用法律本合同適用中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的法律第十三條其他條款13.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（賣方）：14.2乙方（買方）：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指具有商鋪所有權(quán)并同意出售該商鋪的當事人，甲方應具備合法的商鋪所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：乙方是指同意購買甲方所出售的商鋪并與甲方簽訂合同的當事人，乙方應對購買的商鋪有真實的購買意愿和支付能力。1.3商鋪：商鋪是指位于____（詳細地址）的____（商鋪名稱），其所有權(quán)歸甲方所有，商鋪的具體面積、結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)等詳見本合同第二條。1.4二手商鋪：二手商鋪是指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的商鋪，本合同所指的二手商鋪是指甲方持有的商鋪，并同意出售給乙方。第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置：商鋪位于____（詳細地址），該位置交通便利，人流密集，具有較高的商業(yè)價值。2.2商鋪面積：商鋪的總面積為____平方米，包括經(jīng)營區(qū)域和公共區(qū)域。2.3商鋪所有權(quán)：甲方保證對所出售的商鋪擁有完全的所有權(quán)，商鋪的所有權(quán)憑證為____（產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號）。2.4商鋪使用性質(zhì)：商鋪的使用性質(zhì)為____（商業(yè)/辦公/餐飲等），適合進行各類商業(yè)活動。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：商鋪的交易價格為人民幣____元（大寫：____元整），包括但不限于商鋪的價值、裝修費用和其他相關(guān)費用。3.2支付方式：乙方同意以____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//）的方式支付交易價格。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付交易價格的____%，剩余的____%應在辦理過戶手續(xù)完成后支付。第四條交易程序4.1甲方提交商鋪相關(guān)信息：甲方應在合同簽訂前向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明、使用性質(zhì)、租金情況等相關(guān)信息。4.2乙方進行盡職調(diào)查：乙方有權(quán)對商鋪的所有權(quán)、使用情況、周邊環(huán)境等進行盡職調(diào)查，以確保商鋪的真實性和合法性。4.3雙方協(xié)商交易價格及支付方式：雙方應就商鋪的交易價格及支付方式進行友好協(xié)商，并在合同中予以明確。4.4簽訂合同：雙方在充分了解商鋪的情況并同意本合同的條款后，應簽字蓋章并互相交換合同。4.5辦理過戶手續(xù)：雙方應共同到相關(guān)部門辦理商鋪過戶手續(xù)，并將過戶后的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.6支付尾款及交付商鋪：過戶手續(xù)完成后，乙方應支付剩余的交易價格，并接收商鋪的鑰匙和相關(guān)資料。第五條甲方義務5.1提供真實、準確的商鋪信息：甲方應對商鋪的所有權(quán)、使用情況等提供真實、準確的信息，并保證商鋪的合法性。5.2協(xié)助乙方進行盡職調(diào)查：甲方應配合乙方進行盡職調(diào)查，提供所需的相關(guān)文件和證明材料。5.3辦理過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，并提供必要的指導和幫助。5.4按照約定時間交付商鋪：甲方應按照本合同第四條的約定時間，將商鋪交付給乙方。第六條乙方義務6.1按照約定時間支付交易價格：乙方應按照本合同第三條的約定時間支付交易價格。6.2協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)：乙方應配合甲方辦理商鋪過戶手續(xù)，并提供必要的指導和幫助。6.3接收并妥善使用商鋪：乙方應在過戶完成后及時接收商鋪，并按照商鋪的使用性質(zhì)妥善使用。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和補充10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同的修改和補充應書面簽訂，經(jīng)雙方確認后生效：本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1雙方應對合同內(nèi)容及交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密予以保密：雙方在簽訂本合同及履行合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息，應予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限自合同生效之日起計算，期限為五年：本保密條款的保密期限自本合同生效之日起計算，期限為五年。第十二條適用法律本合同適用中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的法律。第十三條其他條款13.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（賣方）：（甲方簽字/蓋章）14.2乙方（買方）：（乙方簽字/蓋章）合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和責任2.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的程序和責任，包括但不限于第三方的職責、義務、服務質(zhì)量、收費標準等。2.2甲乙雙方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，第三方應具備相應的資質(zhì)和授權(quán)，并按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務。2.3甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權(quán)利和義務，并按照約定支付服務費用。第三條第三方介入的費用和支付方式3.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入費用的金額和支付方式，并在本合同中予以明確。3.2甲乙雙方應按照約定時間和方式支付第三方介入費用，第三方應提供正規(guī)的發(fā)票和收據(jù)。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方應按照甲乙雙方的約定和合同要求提供服務，并對其提供的服務承擔責任。4.2第三方介入的責任限額應在本合同中明確，包括但不限于第三方承擔的責任范圍、責任限額金額等。4.3如果第三方因故意或者重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方介入的爭議解決5.1如果甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的保密條款6.1第三方應對其在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自合同生效之日起計算，期限為五年。第七條第三方介入的其他條款7.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，應在本合同中予以明確。7.2本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的生效、修改和補充8.1本合同的第三方介入部分自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的第三方介入部分的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條適用法律本合同的第三方介入部分適用中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的法律。第十條其他條款10.1本合同的第三方介入部分的其他事項，應在本合同中予以明確。10.2本合同的第三方介入部分的修改和補充應符合中華人民共和國的法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：商鋪使用權(quán)證明附件三：商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件四：交易價格支付證明附件五：商鋪過戶手續(xù)辦理指南附件六：商鋪經(jīng)營許可證附件七：商鋪租賃合同（如有）附件八：第三方服務合同（如有）附件九：評估報告（如有）附件十：過戶代理協(xié)議（如有）附件十一：貸款合同（如有）附件的詳細要求和說明：附件一：商鋪所有權(quán)證明該附件應包含商鋪的所有權(quán)證書、房產(chǎn)證或者其他證明甲方擁有商鋪所有權(quán)的文件。附件二：商鋪使用權(quán)證明該附件應包含商鋪的使用權(quán)證書、租賃合同或者其他證明甲方有權(quán)使用商鋪的文件。附件三：商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表該附件為甲乙雙方在過戶過程中需要填寫的表格，用于申請商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。附件四：交易價格支付證明該附件應包含乙方支付交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄或者其他支付證明。附件五：商鋪過戶手續(xù)辦理指南該附件應包含商鋪過戶手續(xù)的詳細步驟、所需材料和辦理流程等信息，以指導甲乙雙方順利完成過戶。附件六：商鋪經(jīng)營許可證該附件應包含商鋪的經(jīng)營許可證或者其他證明乙方有權(quán)經(jīng)營商鋪的文件。附件七：商鋪租賃合同（如有）該附件應包含商鋪的租賃合同，如有租賃合同的話，需要提供租賃合同的副本。附件八：第三方服務合同（如有）該附件應包含與第三方簽訂的服務合同，包括但不限于中介服務、評估服務、過戶代理服務等。附件九：評估報告（如有）該附件應包含對商鋪進行的評估報告，評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件十：過戶代理協(xié)議（如有）該附件應包含與過戶代理機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。附件十一：貸款合同（如有）該附件應包含與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、還款方式、利率等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付商鋪；2.乙方未按照約定時間支付交易價格；3.甲方提供的商鋪信息不真實、不準確；4.乙方未按照約定使用商鋪；5.雙方未按照約定履行合同義務；6.第三方未按照約定提供服務。違約的責任認定標準：1.甲方未按照約定時間交付商鋪的，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。2.乙方未按照約定時間支付交易價格的，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。3.甲方提供的商鋪信息不真實、不準確的，應承擔因此造成的損失賠償責任。4.乙方未按照約定使用商鋪的，應承擔因此造成的損失賠償責任。5.雙方未按照約定履行合同義務的，應承擔因此造成的損失賠償責任。6.第三方未按照約定提供服務的，應承擔因此造成的損失賠償責任。全文完。二手商鋪交易合同（2024年度）8本合同目錄一覽1.二手商鋪交易合同概述1.1合同主體及定義1.1.1出賣人1.1.2買受人1.1.3商鋪1.1.4二手商鋪1.2合同標的及價格1.2.1商鋪基本信息1.2.2商鋪價格及支付方式1.3合同的簽訂與生效1.3.1簽訂時間1.3.2簽訂地點1.3.3合同生效條件2.二手商鋪的交付及過戶2.1交付時間及地點2.2交付條件及方式2.3過戶手續(xù)及費用2.3.1過戶手續(xù)2.3.2過戶費用3.合同的履行與維護3.1出賣人的義務3.1.1保證商鋪權(quán)屬3.1.2保證商鋪質(zhì)量3.1.3提供商鋪相關(guān)資料3.2買受人的義務3.2.1支付商鋪價款3.2.2配合過戶手續(xù)3.2.3履行合同約定的其他義務3.3合同的維護與爭議解決3.3.1維護合同的履行3.3.2爭議解決方式4.合同的變更、解除與終止4.1合同變更4.2合同解除4.3合同終止5.違約責任及賠償5.1出賣人的違約責任5.2買受人的違約責任5.3違約賠償金額及方式6.合同的附則6.1合同的解釋6.2合同的修訂6.3合同的解除與終止7.其他約定7.1商鋪交付后的事宜7.2商鋪的維護與管理7.3商鋪的轉(zhuǎn)讓與出租8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的附件9.1商鋪權(quán)屬證明9.2商鋪質(zhì)量檢測報告9.3其他與商鋪相關(guān)的資料10.合同的簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署主體11.合同的備案與登記11.1備案時間11.2登記部門11.3登記費用12.合同的履行監(jiān)督12.1監(jiān)督主體12.2監(jiān)督方式12.3監(jiān)督費用13.合同的解除與終止監(jiān)督13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的監(jiān)督方式13.3解除與終止的監(jiān)督費用14.合同的廢止與失效14.1廢止條件14.2失效條件14.3廢止與失效的處理方式第一部分：合同如下：第一條二手商鋪交易合同概述1.1合同主體及定義1.1.1出賣人：指在本合同中出售二手商鋪的當事人。1.1.2買受人：指在本合同中購買二手商鋪的當事人。1.1.3商鋪：指出賣人出售的位于____（地址）的____（面積）平方米的商鋪。1.1.4二手商鋪：指已發(fā)生過一次買賣的商鋪，即本次交易為該商鋪的第二次交易。1.2合同標的及價格1.2.1商鋪基本信息商鋪的基本信息如下：商鋪名稱：____商鋪地址：____商鋪面積：____平方米商鋪用途：____1.2.2商鋪價格及支付方式商鋪價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。買受人支付方式如下：（1）在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣____元整作為定金；（2）買受人應于____年__月__日前，向出賣人支付剩余的商鋪價款。第二條二手商鋪的交付及過戶2.1交付時間及地點商鋪交付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，交付地點為商鋪所在地。2.2交付條件及方式（1）商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）商鋪質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準；（3）商鋪已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等。交付方式為出賣人將商鋪交付給買受人，買受人接受商鋪。2.3過戶手續(xù)及費用2.3.1過戶手續(xù)買受人應自交付之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。2.3.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。買受人承擔過戶過程中的所有費用。第三條合同的履行與維護3.1出賣人的義務3.1.1保證商鋪權(quán)屬出賣人應保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.1.2保證商鋪質(zhì)量出賣人應保證商鋪質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。3.1.3提供商鋪相關(guān)資料出賣人應提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等。3.2買受人的義務3.2.1支付商鋪價款買受人應按照合同約定的時間、方式支付商鋪價款。3.2.2配合過戶手續(xù)買受人應自交付之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。3.2.3履行合同約定的其他義務買受人應履行合同約定的其他義務。3.3合同的維護與爭議解決3.3.1維護合同的履行合同雙方應共同努力，維護合同的履行。3.3.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第四條合同的變更、解除與終止4.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.3合同終止合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第五條違約責任及賠償5.1出賣人的違約責任出賣人如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償買受人因此所遭受的損失。5.2買受人的違約責任買受人如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償出賣人因此所遭受的損失。5.3違約賠償金額及方式違約賠償金額為合同總價款的____%，賠償方式為支付現(xiàn)金。第六條合同的附則6.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸合同雙方所有。6.2合同的修訂合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.3合同的解除與終止合同的解除與終止按照第四條的規(guī)定執(zhí)行。第七條其他第八條爭議解決8.1協(xié)商解決合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的附件9.1商鋪權(quán)屬證明合同附件中應包括商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。9.2商鋪質(zhì)量檢測報告合同附件中應包括商鋪的質(zhì)量檢測報告。9.3其他與商鋪相關(guān)的資料合同附件中應包括商鋪的其他相關(guān)資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等。第十條合同的簽署10.1簽署時間本合同于____年__月__日簽署。10.2簽署地點本合同于____（地址）簽署。10.3簽署主體合同雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署本合同。第十一條合同的備案與登記11.1備案時間合同雙方應在