2024年二手房交易法律合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易法律合同范本一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋交付后，如有違章建筑、質(zhì)量問(wèn)題等影響房屋使用的，由出賣人負(fù)責(zé)解決。10.2房屋交付后，如因買受人原因?qū)е路课輷p壞的，買受人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同副本14.1出賣人留存14.2買受人留存14.3相關(guān)部門留存第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3二手房的定義本合同所指的二手房是指位于【房屋地址】的【房屋所有權(quán)證號(hào)】房屋，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，包括【房屋組成部分】。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。第三條：房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房屋，交易總價(jià)為【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將交易總價(jià)支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，分【分期次數(shù)】次將交易總價(jià)支付給甲方，每次支付金額及支付時(shí)間為【每次支付金額】【支付時(shí)間】。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式，應(yīng)在【付款時(shí)間】前將交易價(jià)款支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在【交付時(shí)間】前將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方已按照本合同約定，將交易價(jià)款全部支付給乙方。（2）甲方已按照本合同約定，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件交付給乙方。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用為【過(guò)戶費(fèi)用】元，由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證（1）房屋結(jié)構(gòu)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。（2）房屋存在重大安全隱患。（3）房屋已被依法查封。5.2保修范圍甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)。（2）房屋內(nèi)部裝修。（3）房屋設(shè)備設(shè)施。5.3保修期限甲方向乙方提供【保修期限】年的質(zhì)量保修期，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏庖?jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件任何一方要求解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬庖?jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的【違約金比例】%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的【違約金比例】%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向【調(diào)解組織】申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決仲裁不成的，任何一方均可向【人民法院】提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行無(wú)意義的，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件11.4其他重要文件第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第十四條：合同副本14.1甲方留存14.2乙方留存14.3相關(guān)部門留存第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件上須有產(chǎn)權(quán)人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。須包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)碼。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：須為有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。復(fù)印件上須有持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。須包含身份證明文件的所有頁(yè)碼。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：須為付款憑證的原件或清晰復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。復(fù)印件上須有出票人或收款人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。須包含付款憑證的所有頁(yè)碼。附件四：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等。須為原件的清晰復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件上須有相關(guān)人員的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。甲方未按約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。乙方未按約定時(shí)間、方式支付價(jià)款。乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：交易總價(jià)的【違約金比例】%。損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算。延遲交付違約金：每日【延遲交付違約金金額】元，自約定交付之日起計(jì)算。未履行質(zhì)量保證義務(wù)：根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。提供虛假信息：根據(jù)虛假信息造成的實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方延遲交付違約金，具體金額為【延遲交付違約金金額】元。若甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方損失【損失金額】元，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房產(chǎn)。交易總價(jià)：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。付款方式：指買受人支付交易價(jià)款的方式，如一次性付款、分期付款等。付款期限：指買受人支付交易價(jià)款的期限。交付時(shí)間：指甲方將房屋交付給乙方的期限。交付條件：指甲方交付房屋時(shí)應(yīng)滿足的條件。過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。質(zhì)量保修期：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任的期限。違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。本合同中的房屋交