房產中介服務合同2024年：中介公司與客戶中介服務協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產中介服務合同2024年：中介公司與客戶中介服務協議本合同目錄一覽1.房產中介服務合同1.1定義與術語解釋1.1.1房產中介服務1.1.2客戶1.1.3中介公司1.2服務內容與范圍1.2.1房源信息收集1.2.2客源信息匹配1.2.3交易談判協助1.2.4交易流程指導1.2.5售后服務支持1.3服務期限與費用1.3.1服務期限1.3.2服務費用1.3.3費用支付方式1.4雙方權利與義務1.4.1客戶權利與義務1.4.2中介公司權利與義務1.5違約責任與爭議解決1.5.1違約行為1.5.2違約責任1.5.3爭議解決方式1.6合同的變更與終止1.6.1合同變更1.6.2合同終止1.7保密條款1.7.1保密義務1.7.2保密期限1.7.3例外情況1.8法律適用與爭議解決1.8.1法律適用1.8.2爭議解決方式1.9合同的生效、修改與解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同修改1.9.3合同解除1.10一般條款1.10.1不可抗力1.10.2通知與送達1.10.3完整協議1.10.4第三方受益人1.10.5合同的份數與保管第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產中介服務房產中介服務是指中介公司在其經營范圍內，為客戶提供房源信息收集、客源信息匹配、交易談判協助、交易流程指導、售后服務支持等服務。1.2客戶客戶是指需要中介公司提供房產中介服務的自然人、法人和其他組織。1.3中介公司中介公司是指依法設立，取得工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并取得房地產管理部門核發(fā)的房地產中介服務資質證書，為客戶提供房產中介服務的公司。第二條服務內容與范圍2.1房源信息收集中介公司應根據客戶的需求，通過各種渠道收集房源信息，并及時向客戶反饋。2.2客源信息匹配中介公司應對收集到的客源信息進行篩選和匹配，并向客戶推薦符合其需求的房源。2.3交易談判協助中介公司應協助客戶與房源提供方進行交易談判，以達成交易。2.4交易流程指導中介公司應指導客戶完成交易流程，包括合同簽訂、資金支付、產權過戶等。2.5售后服務支持中介公司應在交易完成后提供售后服務，包括辦理水電煤等公共事業(yè)過戶、物業(yè)入住等。第三條服務期限與費用3.1服務期限3.2服務費用中介公司的服務費用為雙方約定的固定金額。3.3費用支付方式客戶應按照雙方約定的支付方式支付服務費用。第四條雙方權利與義務4.1客戶權利與義務客戶有權要求中介公司提供房產中介服務，并按照約定支付服務費用。客戶應提供真實、準確的個人信息和房源信息，并配合中介公司完成交易。4.2中介公司權利與義務中介公司有權要求客戶提供真實、準確的個人信息和房源信息，并按照約定支付服務費用。中介公司應誠實、信用地提供服務，并保護客戶的隱私。第五條違約責任與爭議解決5.1違約行為雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任。5.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條合同的變更與終止6.1合同變更雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同的，應簽訂書面變更協議，經雙方蓋章或簽字后生效。6.2合同終止本合同期滿后，雙方未續(xù)約的，合同自行終止。6.3合同終止后的處理第七條保密條款7.1保密義務雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。7.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。7.3例外情況本保密條款不包括雙方已經公開的信息，或者在正常商業(yè)活動中應當知道的信息。第八條法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改本合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除任何一方未履行本合同義務的，對方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十條一般條款10.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明文件。根據不可抗力的影響，雙方協商決定部分或全部免除該方的責任。10.2通知與送達雙方通過書面形式發(fā)出的通知或文件，應按照對方提供的地址送達。10.3完整協議本合同及附件為本合同的全部內容，取代了之前所有的口頭或書面協議和談判。10.4第三方受益人本合同項下的任何權利和義務，不應賦予或影響任何第三方受益人。10.5合同的份數與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管本合同，未經對方同意，不得向第三方披露。第十一條附加條款（此條款用于補充本合同未盡事宜，或用于對特定事項的特別約定。如無特別約定，可刪除此條款。）第十二條合同的修訂日期本合同的修訂日期為2024年。第十三條合同的語文本合同的語文為中文。第十四條其他條款（此條款用于約定本合同之外的其他事項。如無其他約定，可刪除此條款。）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關系的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入范圍房源的所有權人或其他權利人客戶的代理人或代表交易過程中的相關政府部門、金融機構及專業(yè)人士涉及到的物業(yè)服務企業(yè)或其他服務提供商第十六條第三方介入時的義務與責任16.1甲乙方的義務在第三方介入的情況下，甲乙方應遵守相關法律法規(guī)，尊重第三方的合法權益，并按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。16.2第三方義務第三方介入時，應遵守本合同的約定，并配合甲乙方完成相關交易事宜。16.3第三方責任第三方應對其介入行為所產生的后果承擔相應的法律責任。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因介入本合同而應當承擔的最高責任限額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的性質、介入程度及本合同的約定確定。具體限額由甲乙方在合同中另行約定。17.3第三方責任限額的例外第三方故意造成損失或損害的第三方違反了法律法規(guī)導致的損失或損害第三方違反了合同約定導致的損失或損害第十八條第三方介入的協調與溝通18.1甲乙方的協調義務甲乙方應負責與第三方的溝通協調，確保交易順利進行。18.2第三方協調請求第三方有權要求甲乙方提供必要的協助和配合，甲乙方應予以支持。18.3協調溝通記錄甲乙方與第三方之間的溝通協調，應予以書面記錄，并由雙方簽字確認。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，應立即通知甲乙方，并由甲乙方按照本合同約定處理后續(xù)事項。19.2第三方解除如第三方要求解除介入，甲乙方應協商處理，并根據實際情況終止或修改本合同的相關條款。第二十十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方違反本合同或法律法規(guī)的，應承擔違約責任。20.2違約責任限制第三方的違約責任限制在本合同約定的責任限額內。第二十一條第三方介入的權益保護21.1甲乙方的權益保護甲乙方應采取合理措施保護自身權益，防止第三方侵害。21.2第三方權益保護第三方應尊重甲乙方的合法權益，不得侵犯甲乙方的權益。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方爭議解決第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。22.2爭議解決限制本合同約定的爭議解決方式適用于甲乙方與第三方之間的爭議。第二十三條合同的修訂與更新23.1合同修訂本合同如有變更或更新，應由甲乙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字或蓋章后生效。23.2合同更新本合同的更新版本應取代之前的版本，成為本合同的全部內容。第二十四條合同的份數與保管24.1合同份數本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。24.2合同保管甲乙雙方和第三方均應妥善保管本合同，未經對方同意，不得向第三方披露。第二十五條合同的語文本合同的語文為中文。第二十六條其他條款（此條款用于約定本合同之外的其他事項。如無其他約定，可刪除此條款。）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產中介服務協議詳細描述了中介公司為客戶提供的服務內容、服務期限、服務費用等。附件二：客戶身份證明文件客戶提供的有效身份證明，如身份證、護照等。附件三：房源信息登記表詳細記錄了房源的基本信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層等。附件四：客源信息登記表詳細記錄了客源的基本信息，包括客戶需求、聯系方式等。附件五：交易流程指南介紹了房產交易過程中的相關流程，包括合同簽訂、資金支付、產權過戶等。附件六：售后服務指南詳細描述了中介公司提供的售后服務內容，如物業(yè)入住、水電煤過戶等。附件七：第三方證明文件第三方提供的相關證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件八：合同變更協議用于記錄合同變更的書面協議，包括變更內容、變更日期等。附件九：合同終止協議用于記錄合同終止的書面協議，包括終止原因、終止日期等。附件十：保密協議用于保護甲乙方及第三方商業(yè)秘密的書面協議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付服務費用。2.乙方未按照約定提供房產中介服務。3.第三方未按照約定配合甲乙方完成交易。4.甲方提供的個人信息或房源信息不真實、不準確。5.乙方未按照約定保護甲方或第三方的商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進行賠償。2.損害賠償：根據違約行為造成的實際損失進行賠償。3.合同解除：違約方應承擔合同解除后的相關責任。示例說明：1.若甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及實際損失。2.若乙方未按照約定提供房產中介服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及實際損失。3.若第三方未按照約定配合甲乙方完成交易，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。房產中介服務合同2024年：中介公司與客戶中介服務協議1本合同目錄一覽1.服務內容1.1中介服務范圍1.1.1房源信息收集1.1.2客源信息匹配1.1.3房源帶看安排1.1.4交易談判協助1.1.5交易手續(xù)辦理1.2服務期限1.3服務費用2.雙方權利與義務2.1中介公司的權利與義務2.1.1提供真實房源信息2.1.2嚴格保密客戶信息2.1.3協助辦理交易手續(xù)2.1.4承擔因自身原因導致的損失2.2客戶的權利與義務2.2.1提供準確購房需求2.2.2配合中介公司完成交易2.2.3支付服務費用2.2.4承擔因自身原因導致的損失3.合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.2.1支付時間3.2.2支付途徑4.合同終止與違約責任4.1合同終止4.1.1雙方協商一致4.1.2不可抗力因素4.1.3違反合同約定4.2違約責任4.2.1中介公司的違約責任4.2.2客戶的違約責任5.爭議解決方式5.1友好協商解決5.2提交仲裁機構仲裁5.3向人民法院提起訴訟6.其他約定6.1雙方認為需要約定的其他事項7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.送達條款10.1送達地址10.2送達方式11.附則11.1合同附件11.2合同修改記錄12.簽署日期12.1甲方（中介公司）簽字12.2乙方（客戶）簽字13.合同正本與副本13.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同副本一份，具有同等法律效力14.授權代表14.1甲方授權代表簽字14.2乙方授權代表簽字第一部分：合同如下：1.服務內容1.1中介服務范圍1.1.1房源信息收集：中介公司應根據客戶的需求，積極收集并提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、價格等。1.1.2客源信息匹配：中介公司應對收集到的客源信息進行篩選和匹配，找出與客戶需求相符合的客源，并通知客戶進行進一步了解。1.1.3房源帶看安排：中介公司應根據客戶的時間安排，協調安排客戶看房，確?？蛻裟軌蝽樌捶坎⑦M行選擇。1.1.4交易談判協助：中介公司應協助客戶與房主進行交易談判，提供專業(yè)的建議和意見，幫助客戶爭取到更有利的交易條件。1.1.5交易手續(xù)辦理：中介公司應協助客戶辦理交易所需的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、過戶等，直至交易完成。1.2服務期限：中介公司應按照雙方約定的服務期限提供中介服務，服務期限自合同簽訂之日起計算。1.3服務費用：中介公司提供的中介服務，客戶應支付服務費用，具體金額和支付方式雙方協商確定。2.雙方權利與義務2.1中介公司的權利與義務2.1.1提供真實房源信息：中介公司應保證提供給客戶的房源信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。2.1.2嚴格保密客戶信息：中介公司應對客戶的信息保密，不得向任何第三方泄露客戶的信息，除非得到客戶的明確授權或者法律法規(guī)要求。2.1.3協助辦理交易手續(xù)：中介公司應協助客戶辦理交易所需的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、過戶等，直至交易完成。2.1.4承擔因自身原因導致的損失：中介公司應對因自身原因導致的客戶損失承擔相應的責任，包括但不限于因提供虛假信息或者疏忽導致的損失。2.2客戶的權利與義務2.2.1提供準確購房需求：客戶應向中介公司提供準確的購房需求，包括但不限于房源的類型、面積、價格等，以便中介公司能夠提供符合客戶需求的服務。2.2.2配合中介公司完成交易：客戶應積極配合中介公司完成交易所需的各項手續(xù)和工作，包括但不限于看房、談判、辦理手續(xù)等。2.2.3支付服務費用：客戶應按照約定支付中介公司的服務費用，支付時間、支付方式由雙方協商確定。2.2.4承擔因自身原因導致的損失：客戶應對因自身原因導致的損失自行承擔責任，中介公司不承擔相應責任。3.合同金額與支付方式3.1合同金額：雙方約定的合同金額為人民幣【】（大寫：【】元整），具體金額以合同為準。3.2支付方式3.2.1支付時間：客戶應按照雙方約定的時間支付服務費用，遲延支付的，應按照約定的利率支付遲延履行違約金。3.2.2支付途徑：服務費用的支付可以通過銀行轉賬、現金支付等方式進行，具體支付方式由雙方協商確定。4.合同終止與違約責任4.1合同終止4.1.1雙方協商一致：雙方可以通過協商一致的方式終止合同，合同終止后，雙方的權利和義務終止。4.1.2不可抗力因素：因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可以協商終止合同。4.1.3違反合同約定：一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方可以要求終止合同，并要求違約方承擔違約責任。4.2違約責任4.2.1中介公司的違約責任：中介公司違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2.2客戶的違約責任：客戶違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決方式5.1友好協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同爭議，如果協商不成，再采取其他爭議解決方式。5.2提交仲裁機構仲裁：如果雙方同意提交仲裁，任何一方都可以向約定的仲裁機構提交仲裁申請，按照仲裁機構的規(guī)定進行仲裁。5.3向人民法院提起訴訟：如果雙方不同意提交仲裁或者仲裁不成，任何一方都可以向人民法院提起訴訟，請求法院對合同爭議進行判決。6.其他約定6.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于保密條款、知識產權保護、8.保密條款8.1保密內容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息、客戶信息等，均應予以保密。8.2保密期限：雙方應對保密內容的保密期限約定為合同終止后【】年。8.3違約責任：如果一方違反保密條款，泄露了對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.送達條款10.1送達地址：甲乙雙方的送達地址均為本合同第一條中所列的聯系方式。10.2送達方式：任何一方可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式向對方送達通知、文件等。11.附則11.1合同附件：本合同附件包括雙方簽署的《房產中介服務協議》和相關文件，附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同修改記錄：本合同的修改和補充，應由雙方簽署書面文件，作為本合同的組成部分。12.簽署日期12.1甲方（中介公司）簽字：12.2乙方（客戶）簽字：13.合同正本與副本13.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本一份，具有同等法律效力。14.授權代表14.1甲方授權代表簽字：14.2乙方授權代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方（客戶）和乙方（中介公司）之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于房主、買家、貸款機構、過戶機構等。15.2第三方責任：第三方介入后，其應承擔與其角色相關的責任，包括但不限于提供真實房源信息、履行合同義務、承擔交易風險等。16.第三方介入后的條款修正16.1第三方選擇：甲方和乙方應共同協商選擇合適的第三方，并確保第三方的合法性和信譽。16.2第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在交易過程中的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、協助辦理手續(xù)等。16.3第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，應由甲乙雙方在合同中明確約定，以確保甲乙雙方的權益得到保障。17.第三方介入后的爭議解決17.1第三方爭議：如第三方在交易過程中產生爭議，甲乙雙方應嘗試與第三方協商解決。17.2第三方拒絕協商：如第三方拒絕協商，甲乙雙方可以依據本合同的爭議解決條款，采取進一步的爭議解決方式，包括但不限于仲裁或訴訟。18.第三方介入后的違約責任18.1第三方違約：如第三方違反其在交易過程中的義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方責任界定：甲乙雙方應明確約定第三方的違約行為及其應當承擔的責任，以避免因責任不清導致的糾紛。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方資質審核：甲乙雙方應有權對第三方進行資質審核，以確保第三方的合法性和專業(yè)性。19.2第三方服務費用：如第三方收取服務費用，甲乙雙方應與第三方明確服務費用的金額和支付方式。19.3第三方保密義務：第三方應對在交易過程中獲悉的甲乙雙方的保密信息承擔保密義務，違反保密義務的，應承擔違約責任。20.第三方介入后的權益保護20.1甲乙雙方應密切關注第三方的行為，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。20.2甲乙雙方應保留與第三方的通信記錄、合同文件等相關證據，以備不時之需。20.3甲乙雙方應共同維護交易秩序，防止第三方濫用其在交易過程中的地位和權力。21.第三方介入后的合同修改21.1甲乙雙方應有權根據第三方介入的情況，對合同進行相應的修改和補充。21.2合同修改的程序：甲乙雙方應通過協商一致的方式，對合同進行修改和補充，并簽署書面文件作為合同的組成部分。22.第三方介入后的授權代表22.1甲乙雙方應明確授權代表，代表其與第三方進行溝通、協商和簽署相關文件。22.2授權代表的權限和責任：授權代表應按照甲乙雙方的授權范圍行事，并對其行為承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產中介服務協議》附件二：房源信息表附件三：客源信息表附件四：中介服務費用明細表附件五：第三方服務提供者資質證明附件六：交易流程時間表附件七：貸款申請文件附件八：過戶申請文件附件九：合同履行證明附件十：損失賠償計算公式附件一：《房產中介服務協議》詳細要求：該協議應明確甲乙雙方的服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等條款。附件說明：該協議是雙方開展中介服務的基礎文件，明確了雙方的權利和義務。附件二：房源信息表詳細要求：包含房源的基本信息，如地址、面積、戶型、價格等。附件說明：用于記錄和管理房源信息，確保甲乙雙方對房源信息的了解一致。附件三：客源信息表詳細要求：包含客源的基本信息，如買家/賣家的姓名、聯系方式、購房需求等。附件說明：用于記錄和管理客源信息，確保甲乙雙方對客源信息的了解一致。附件四：中介服務費用明細表詳細要求：明確中介服務費用的計算方式、支付時間、支付方式等。附件說明：用于詳細說明中介服務費用的構成和支付細節(jié)。附件五：第三方服務提供者資質證明詳細要求：提供第三方服務提供者的相關資質證書或證明文件。附件說明：用于驗證第三方服務提供者的合法性和專業(yè)性。附件六：交易流程時間表詳細要求：明確交易各階段的預計時間，如看房、談判、貸款審批、過戶等。附件說明：用于規(guī)劃和管理交易流程，確保交易按計劃進行。附件七：貸款申請文件詳細要求：包含貸款申請所需的所有文件，如身份證明、收入證明、房產評估報告等。附件說明：用于協助甲方辦理貸款手續(xù)，確保貸款申請的順利進行。附件八：過戶申請文件詳細要求：包含過戶申請所需的所有文件，如身份證明、房產證、契稅繳納證明等。附件說明：用于協助甲方完成過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。附件九：合同履行證明詳細要求：證明雙方按照合同約定履行了各自的權利和義務。附件說明：用于證明合同的履行情況，如有爭議，可作為重要證據。附件十：損失賠償計算公式詳細要求：明確損失賠償的計算方式，如違約金計算公式、損失計算公式等。附件說明：用于在違約情況下，明確賠償金額的計算方法。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務費用。2.乙方未按約定提供房源信息或提供虛假房源信息。3.乙方未按約定協助甲方完成交易手續(xù)。4.第三方未按約定提供服務或提供服務質量不符合約定。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.甲方未按約定支付服務費用，乙方有權終止服務，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供房源信息或提供虛假房源信息，乙方應承擔賠償責任。3.乙方未按約定協助甲方完成交易手續(xù)，乙方應承擔賠償責任。4.第三方未按約定提供服務或提供服務質量不符合約定，第三方應承擔責任。5.違約行為的損失賠償金額，按照損失賠償計算公式確定。示例說明：如甲方未按約定支付服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=未支付服務費用×違約金利率×違約天數。如乙方提供虛假房源信息，導致甲方遭受損失，乙方應根據損失金額進行賠償。如第三方服務提供者未按約定提供服務，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。房產中介服務合同2024年：中介公司與客戶中介服務協議2本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3雙方的權利與義務2.服務內容2.1服務范圍2.2服務流程2.3服務期限3.費用與支付3.1服務費用3.2支付方式3.3費用調整4.雙方的權利與義務4.1中介公司的權利與義務4.2客戶的權力與義務5.違約責任5.1中介公司的違約責任5.2客戶的違約責任6.爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3法律途徑7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果10.合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件10.2合同履行地點與方式10.3合同終止條件11.其他條款11.1信息披露11.2通知與送達11.3完整協議12.附件12.1相關法律法規(guī)12.2服務項目明細表12.3收費標準13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期14.補充條款14.1雙方約定的其他事項14.2補充條款的生效條件14.3對補充條款的修改與終止第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2中介指的是依法成立并取得相應資質的房地產中介服務機構。1.1.3客戶指的是需要購買、出售或租賃房產的個人或單位。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3雙方的權利與義務1.3.1中介應根據客戶的需求，提供專業(yè)的房產中介服務，并按照約定完成服務內容。1.3.2客戶應向中介提供真實、準確的房產信息和個人資料，并按照約定支付服務費用。第二條服務內容2.1服務范圍2.1.1中介提供的服務范圍包括但不限于：房源信息收集、發(fā)布；帶看房服務；談判協助；交易促成等。2.2服務流程2.2.1中介應根據客戶的需求，制定服務流程，并向客戶說明服務流程的具體步驟。2.2.2中介應在服務流程規(guī)定的時限內完成服務。2.3服務期限2.3.1中介服務的期限應由雙方協商確定，并在合同中明確。2.3.2服務期限內，中介應持續(xù)提供服務，直至服務內容完成為止。第三條費用與支付3.1服務費用3.1.1客戶應支付的服務費用包括但不限于：中介費、帶看房費、談判協助費等。3.1.2中介費的計算方式、收費標準應在合同中明確。3.2支付方式3.2.1客戶應按照合同約定的方式支付服務費用。3.2.2支付方式包括但不限于：銀行轉賬、現金支付等。3.3費用調整3.3.1合同執(zhí)行過程中，如遇市場行情變化等特殊情況，雙方可協商調整服務費用。3.3.2費用調整應簽訂補充協議，并明確調整后的費用標準。第四條雙方的權利與義務4.1中介公司的權利與義務4.1.1中介應保證其提供的房源信息真實、準確、有效。4.1.2中介應按照約定提供專業(yè)的房產中介服務，并確保服務質量和效率。4.2客戶的權力與義務4.2.1客戶應向中介提供真實、準確的房產信息和個人資料。4.2.2客戶應在合同約定的時間內支付服務費用，并配合中介完成服務。第五條違約責任5.1中介公司的違約責任5.1.1中介未按照約定提供服務或服務未達到約定的質量標準的，應承擔違約責任。5.1.2中介違反合同造成客戶損失的，應依法承擔賠償責任。5.2客戶的違約責任5.2.1客戶未按照約定支付服務費用的，應承擔違約責任。5.2.2客戶提供虛假信息或未配合中介完成服務的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1協商解決6.1.1雙方應在合同履行過程中積極溝通，協商解決可能出現的爭議。6.2調解解決6.2.1如協商不成，雙方可向房地產中介行業(yè)組織或消費者協會申請調解。6.3法律途徑6.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在合同簽訂、履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，包括但不限于房源信息、客戶需求、談判策略等，均應予以保密。8.2保密期限8.2.1雙方對對方的保密信息承擔保密義務，直至合同終止后滿五年。8.3違約泄露后果8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力的后果9.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔違約責任。第十條合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同履行地點與方式10.2.1雙方應按照合同約定的地點和方式履行各自的權利和義務。10.3合同終止條件10.3.1合同終止條件應在合同中約定，包括但不限于服務期限屆滿、雙方協商一致等。第十一條其他條款11.1信息披露11.1.1雙方應如實披露與合同履行相關的信息，并確保信息的真實、準確。11.2通知與送達11.2.1雙方之間的通知與文件送達，應采用合同約定的聯系方式。11.3完整協議11.3.1本合同及附件構成雙方完整的協議，取代了所有之前的口頭或書面協議。第十二條附件12.1相關法律法規(guī)12.2服務項目明細表12.2.1服務項目明細表應詳細列明中介服務的具體項目和服務內容。12.3收費標準12.3.1收費標準應明確列出，包括中介費、帶看房費、談判協助費等。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期為雙方簽字或蓋章的日期。13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為合同簽訂的具體地點。13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期為合同簽署之日起。第十四條補充條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方可以在補充條款中約定與合同履行相關的其他事項。14.2補充條款的生效條件14.2.1補充條款應經雙方簽字或蓋章，并與主合同具有同等的法律效力。14.3對補充條款的修改與終止14.3.1補充條款的修改與終止應經雙方協商一致，并采取書面形式。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲方、乙方以外的個人或單位，包括但不限于購房人、售房人、金融機構、物業(yè)公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方介入合同履行過程中，應獨立承擔其行為所產生的權利義務及法律責任。15.3第三方權益保護15.3.1甲方、乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。第十六條第三方介入后的額外條款16.1第三方協助16.1.1如合同履行過程中需要第三方協助，甲方、乙方應與第三方簽訂相關協議，明確雙方的權利義務。16.2第三方責任限額16.2.1甲方、乙方與第三方簽訂的協議中，應明確第三方的責任限額，以降低甲方、乙方的風險。16.3第三方違約處理16.3.1如第三方違反其與甲方、乙方簽訂的協議，甲方、乙方有權依法追究第三方的法律責任。第十七條第三方與甲方、乙方的關系17.1第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，各自承擔相應的法律責任。17.2第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關系，雙方仍應履行本合同約定的權利義務。17.3如第三方的行為導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權向第三方追償。第十八條第三方信息披露18.1甲方、乙方應如實向第三方披露與合同履行相關的信息，確保信息的真實、準確。18.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲方、乙方提供的保密信息。第十九條第三方違約處理19.1如第三方違反本合同或與甲方、乙方簽訂的協議，甲方、乙方有權依法追究第三方的法律責任。19.2甲方、乙方應積極采取措施，減輕損失，并有權向第三方追償。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入合同履行過程中，如第三方退出，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。20.2第三方退出不影響本合同的效力，甲方、乙方仍應按照本合同履行各自的義務。第二十一條補充條款21.1甲方、乙方與第三方簽訂的協議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。21.2補充條款的簽訂、修改、終止，均應采取書面形式，并由三方簽字或蓋章確認。第二十二條合同的簽署與生效22.1補充條款的簽署日期為三方簽字或蓋章的日期。22.2補充條款的簽署地點為補充條款簽訂的具體地點。22.3補充條款自簽署之日起生效，與本合同具有同等的法律效力。第二十三條合同的履行與終止