2024年商用辦公樓租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用辦公樓租賃合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整條款3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間4.使用與限制4.1使用權(quán)4.2禁止用途4.3維修責(zé)任5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)程序6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)證明7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同通知期限8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄10.其他條款10.1轉(zhuǎn)租條款10.2繼承條款10.3合同修改與補(bǔ)充11.附件11.1物業(yè)照片11.2租賃物業(yè)平面圖11.3其他相關(guān)文件12.簽字頁(yè)12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附錄13.1租賃物業(yè)清單13.2租金支付明細(xì)表14.合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述本合同所指租賃物業(yè)為位于【物業(yè)地址】的商用辦公樓，具體樓棟號(hào)為【樓棟號(hào)】，房間號(hào)為【房間號(hào)】，建筑面積為【建筑面積】平方米。物業(yè)所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2租賃面積承租人租賃的面積為【租賃面積】平方米，具體房間分布和面積詳見(jiàn)附件1：租賃物業(yè)平面圖。1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。2.租金2.1租金金額租金為每月【租金金額】元人民幣，租金支付周期為每月一次。租金支付日為每月【租金支付日】。2.2租金支付方式承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】賬號(hào)：【賬號(hào)】戶(hù)名：【戶(hù)名】2.3租金調(diào)整條款租賃期滿(mǎn)前【調(diào)整次數(shù)】個(gè)月內(nèi)，如遇房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的方式為：【調(diào)整方式】。3.押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金【押金金額】元人民幣。3.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)雙方共同確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)賠償后，出租人應(yīng)在【退還押金期限】?jī)?nèi)退還承租人押金。3.3押金退還時(shí)間出租人應(yīng)在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人押金。4.使用與限制4.1使用權(quán)承租人享有租賃物業(yè)的正常使用權(quán)，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。4.2禁止用途a)非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；b)危險(xiǎn)化學(xué)品儲(chǔ)存和經(jīng)營(yíng)；c)影響物業(yè)結(jié)構(gòu)和安全的活動(dòng)；d)其他違反法律法規(guī)和合同約定的用途。4.3維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)和修理，確保物業(yè)的安全和正常使用。出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和公共設(shè)施的維護(hù)。5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和公共設(shè)施的維護(hù)，包括但不限于：【列舉具體維修項(xiàng)目】。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)和修理，包括但不限于：【列舉具體維修項(xiàng)目】。5.3維修申請(qǐng)程序當(dāng)物業(yè)出現(xiàn)需要維修的情況時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人提供的程序進(jìn)行維修申請(qǐng)。8.保險(xiǎn)8.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)辦理并維持如下保險(xiǎn)：a)物業(yè)本身保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值；b)物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于承租人的實(shí)際投資金額；c)公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣【金額】元。8.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理并維持物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。8.3保險(xiǎn)證明承租人應(yīng)向出租人提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保保險(xiǎn)有效期覆蓋租賃期。保險(xiǎn)單的變更或解除應(yīng)立即通知出租人。9.變更與解除合同9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)承租人嚴(yán)重違反本合同條款；c)出租人因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)出租物業(yè)；d)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3解除合同通知期限任何一方欲解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。10.其他條款10.1轉(zhuǎn)租條款承租人不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書(shū)面征求出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2繼承條款本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可依法繼承。10.3合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.附件11.1物業(yè)照片11.2租賃物業(yè)平面圖11.3其他相關(guān)文件12.簽字頁(yè)12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附錄13.1租賃物業(yè)清單13.2租金支付明細(xì)表14.合同生效日期14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期為【生效日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)說(shuō)明：此附件應(yīng)包含租賃物業(yè)的詳細(xì)平面布局圖，包括各個(gè)房間的尺寸、用途和位置等信息。附件2：物業(yè)照片詳細(xì)說(shuō)明：此附件應(yīng)包含租賃物業(yè)的照片，展示物業(yè)的外觀(guān)和內(nèi)部狀況，以幫助承租人了解物業(yè)的實(shí)際狀況。附件3：租賃物業(yè)清單詳細(xì)說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)備和物品，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件4：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式和任何可能的租金調(diào)整條款。附件5：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)說(shuō)明：此附件應(yīng)包含承租人和出租人所持有的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明雙方已按照合同條款購(gòu)買(mǎi)了必要的保險(xiǎn)。附件6：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：此附件應(yīng)包含任何雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用以修改或補(bǔ)充合同中的條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：a)承租人未按時(shí)支付租金；b)承租人未按照合同約定使用物業(yè)；c)出租人未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)；d)出租人未按照合同約定提供物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1)違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】%；2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；3)嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除，并可能導(dǎo)致違約方承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未能按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因維修延誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：a)出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位；b)承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的個(gè)人或單位；c)物業(yè)：指出租人擁有所有權(quán)的房地產(chǎn)；d)租金：指承租人支付給出租人的使用物業(yè)的費(fèi)用；e)違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金