房產(chǎn)擔(dān)保抵押合同2024年新版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)擔(dān)保抵押合同2024年新版本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)擔(dān)保抵押合同1.2甲方（債務(wù)人）1.3乙方（債權(quán)人）1.4抵押物1.5債務(wù)1.6擔(dān)保金額1.7抵押權(quán)第二條甲方基本情況2.1甲方名稱2.2甲方住所2.3甲方聯(lián)系方式第三條乙方基本情況3.1乙方名稱3.2乙方住所3.3乙方聯(lián)系方式第四條抵押物基本情況4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物權(quán)屬證明4.4抵押物價值評估第五條債務(wù)基本情況5.1債務(wù)金額5.2債務(wù)期限5.3債務(wù)用途第六條擔(dān)保金額與擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保金額6.2擔(dān)保范圍第七條抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的變更7.3抵押權(quán)的消滅第八條抵押物的管理與處分8.1抵押物的管理8.2抵押物的處分第九條債務(wù)的履行與違約責(zé)任9.1債務(wù)的履行9.2違約責(zé)任第十條合同的解除與終止10.1合同的解除10.2合同的終止第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效12.2合同的變更12.3合同的解除第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方的權(quán)利與義務(wù)13.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的份數(shù)14.4附件第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)擔(dān)保抵押合同本合同是甲方（債務(wù)人）與乙方（債權(quán)人）之間，為甲方債務(wù)提供房產(chǎn)擔(dān)保抵押而簽訂的合同。1.2甲方（債務(wù)人）甲方是指承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.3乙方（債權(quán)人）乙方是指接受甲方房產(chǎn)擔(dān)保抵押的債權(quán)人。1.4抵押物抵押物是指甲方為擔(dān)保債務(wù)，將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財產(chǎn)。1.5債務(wù)債務(wù)是指甲方根據(jù)合同約定應(yīng)向乙方履行的付款義務(wù)。1.6擔(dān)保金額擔(dān)保金額是指抵押物評估價值與實際債務(wù)金額之間的較小值。1.7抵押權(quán)抵押權(quán)是指乙方根據(jù)本合同約定，在甲方不履行債務(wù)時，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第二條甲方基本情況2.1甲方名稱甲方全稱為：（填寫甲方名稱）。2.2甲方住所甲方住所為：（填寫甲方住所）。2.3甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式為：（填寫甲方聯(lián)系方式）。第三條乙方基本情況3.1乙方名稱乙方全稱為：（填寫乙方名稱）。3.2乙方住所乙方住所為：（填寫乙方住所）。3.3乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式為：（填寫乙方聯(lián)系方式）。第四條抵押物基本情況4.1抵押物名稱抵押物名稱為：（填寫抵押物名稱）。4.2抵押物地址抵押物地址為：（填寫抵押物地址）。4.3抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.4抵押物價值評估抵押物的價值評估由雙方共同認可的第三方評估機構(gòu)進行，評估報告作為本合同的附件。第五條債務(wù)基本情況5.1債務(wù)金額債務(wù)金額為：（填寫債務(wù)金額）。5.2債務(wù)期限債務(wù)期限為：（填寫債務(wù)期限）。5.3債務(wù)用途債務(wù)用途為：（填寫債務(wù)用途）。第六條擔(dān)保金額與擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保金額擔(dān)保金額為：（填寫擔(dān)保金額）。6.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括甲方債務(wù)的本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第七條抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅7.1抵押權(quán)的設(shè)立本合同簽訂后，甲方將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，作為債務(wù)的擔(dān)保。7.2抵押權(quán)的變更抵押權(quán)的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3抵押權(quán)的消滅抵押權(quán)在下列情況下消滅：（1）甲方履行債務(wù)，乙方放棄抵押權(quán)；（2）抵押物因自然原因滅失，甲方重新提供擔(dān)保；（3）法律規(guī)定的其他情形。第八條抵押物的管理與處分8.1抵押物的管理甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整和價值。如抵押物發(fā)生損失或損壞，甲方應(yīng)及時通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2抵押物的處分未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物。如甲方需要處分抵押物，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照乙方的要求將處分所得優(yōu)先用于清償債務(wù)。第九條債務(wù)的履行與違約責(zé)任9.1債務(wù)的履行甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式履行債務(wù)。如甲方未能按期履行債務(wù)，應(yīng)按照合同約定的利率支付違約金。9.2違約責(zé)任甲方未履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的解除與終止10.1合同的解除合同解除的條件和方法按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。10.2合同的終止合同終止的條件和方法按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。11.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意將爭議提交人民法院訴訟解決。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的解除合同的解除按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確的抵押物權(quán)屬證明；（2）按照合同約定履行債務(wù)；（3）妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整和價值；（4）未經(jīng)乙方同意，不得處分抵押物；（5）按照乙方的要求承擔(dān)違約責(zé)任。13.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供貸款；（2）監(jiān)督甲方履行債務(wù)；（3）在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）在合同解除或終止后，協(xié)助甲方辦理抵押物權(quán)屬變更手續(xù)。第十四條其他約定14.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4附件附件包括抵押物權(quán)屬證明、債務(wù)合同、評估報告等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的情形（1）中介方提供房產(chǎn)評估服務(wù)；（2）銀行或金融機構(gòu)作為貸款方參與合同；（3）擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；（4）律師事務(wù)所以及專業(yè)顧問提供法律或財務(wù)咨詢服務(wù)。1.2第三方介入的確認甲方和乙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第二條第三方的主要職責(zé)2.1中介方的職責(zé)中介方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)評估報告，并負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2銀行或金融機構(gòu)的職責(zé)銀行或金融機構(gòu)作為貸款方，應(yīng)按照合同約定提供貸款，并監(jiān)督甲方履行債務(wù)。2.3擔(dān)保公司的職責(zé)擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)確保擔(dān)保金額與擔(dān)保范圍的準(zhǔn)確無誤，并在甲方違約時按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.4律師事務(wù)所以及專業(yè)顧問的職責(zé)律師事務(wù)所以及專業(yè)顧問應(yīng)提供法律或財務(wù)咨詢服務(wù)，確保合同的合法性和有效性，并協(xié)助甲方、乙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其違約或過錯行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任上限。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲方、乙方和第三方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，并約定限額的具體數(shù)額或計算方法。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議進行變更。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立性第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的合作關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，協(xié)助甲方、乙方實現(xiàn)合同目的。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲方、乙方不承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方履行完畢其合同義務(wù)。5.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)按照合同約定或書面協(xié)議執(zhí)行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的情形（1）未按照合同約定履行義務(wù)；（2）提供的服務(wù)存在瑕疵或錯誤；（3）違反合同約定的保密義務(wù)。6.2第三方違約的處理甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更條件（1）合同履行過程中出現(xiàn)新的情況；（2）合同約定的事項發(fā)生變更；（3）甲方、乙方或第三方提出變更請求。7.2第三方介入的合同變更程序甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）法律規(guī)定或雙方約定解除合同。8.2第三方介入的合同解除程序甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方、乙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；（2）第三方同意接受合同權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓程序甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十條第三方介入的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評估報告附件4：債務(wù)合同復(fù)印件附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件7：律師意見書附件8：財務(wù)咨詢報告附件9：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件10：銀行流水證明復(fù)印件附件11：信用報告復(fù)印件附件12：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按期履行債務(wù)，應(yīng)按照合同約定的利率支付違約金。例如，若甲方未能在約定的還款日期前償還債務(wù)，則甲方應(yīng)支付逾期利息作為違約金。甲方未履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方提供的抵押物不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按期提供貸款，應(yīng)按照合同約定的利率支付違約金。例如，若乙方未能在約定的放款日期前提供貸款，則乙方應(yīng)支付逾期利息作為違約金。乙方未履行貸款合同或履行貸款合同不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方提供的貸款金額少于合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按期履行其合同義務(wù)，應(yīng)按照合同約定的利率支付違約金。例如，若第三方未能在約定的評估日期前提供房產(chǎn)評估報告，則第三方應(yīng)支付逾期費用作為違約金。第三方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方提供的評估報告存在嚴重錯誤，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。房產(chǎn)擔(dān)保抵押合同2024年新版1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)擔(dān)保抵押合同1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5擔(dān)保金額1.6抵押權(quán)1.7借款期限1.8利率1.9還款方式1.10違約金第二條合同主體2.1借款人的基本信息2.2貸款人的基本信息第三條抵押物的描述3.1抵押物的位置3.2抵押物的面積3.3抵押物的所有權(quán)3.4抵押物的使用權(quán)第四條擔(dān)保金額與抵押權(quán)的設(shè)立4.1擔(dān)保金額的確定4.2抵押權(quán)的設(shè)立4.3抵押權(quán)的效力第五條借款期限與還款方式5.1借款期限的確定5.2還款方式的確定第六條利率與費用6.1利率的確定6.2相關(guān)費用的承擔(dān)第七條借款人的義務(wù)與權(quán)利7.1借款人的義務(wù)7.2借款人的權(quán)利第八條貸款人的義務(wù)與權(quán)利8.1貸款人的義務(wù)8.2貸款人的權(quán)利第九條違約責(zé)任與違約金9.1違約行為的界定9.2違約金的計算與支付第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式11.2仲裁機構(gòu)的選定第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條合同的副本13.1合同副本的數(shù)量13.2合同副本的使用第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)擔(dān)保抵押合同1.2借款人甲方是指向乙方申請貸款并同意將抵押物設(shè)定為擔(dān)保的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.3貸款人乙方是指同意向甲方提供貸款，并接受甲方提供的抵押物作為擔(dān)保的金融機構(gòu)。1.4抵押物抵押物是指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保的財產(chǎn)。1.5擔(dān)保金額擔(dān)保金額是指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，向乙方提供的抵押物的評估價值與實際貸款金額之間的差額。1.6抵押權(quán)抵押權(quán)是指乙方因甲方提供抵押物而享有的，以抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.7借款期限借款期限是指甲方自取得貸款之日起，至還清全部貸款本息之日止的時間。1.8利率利率是指甲方按照約定的方式支付給乙方的貸款利息。1.9還款方式還款方式是指甲方按照約定的期限和金額向乙方支付貸款本息的方式。1.10違約金違約金是指甲方未按約定履行合同義務(wù)或者違反合同約定，應(yīng)當(dāng)按照約定向乙方支付的違約責(zé)任。第二條合同主體2.1借款人的基本信息甲方的基本信息如下：（1）名稱或者姓名：____________（2）住所：____________（3）法定代表人或者負責(zé)人：____________（4）聯(lián)系電話：____________2.2貸款人的基本信息乙方的基本信息如下：（1）名稱：____________（2）住所：____________（3）法定代表人或者負責(zé)人：____________（4）聯(lián)系電話：____________第三條抵押物的描述3.1抵押物的位置抵押物的位置位于____________，具體地址為____________。3.2抵押物的面積抵押物的面積為____________平方米。3.3抵押物的所有權(quán)甲方保證抵押物的一切權(quán)利歸其所有，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.4抵押物的使用權(quán)甲方保證在合同有效期內(nèi)，抵押物的使用權(quán)歸其所有，并有權(quán)進行合法的使用、處置等行為。第四條擔(dān)保金額與抵押權(quán)的設(shè)立4.1擔(dān)保金額的確定擔(dān)保金額為甲方實際取得的貸款金額，具體金額為____________元。4.2抵押權(quán)的設(shè)立甲方同意將抵押物設(shè)定為擔(dān)保，乙方依法取得對該抵押物的抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的效力自本合同簽訂之日起生效，至甲方還清全部貸款本息之日止。第五條借款期限與還款方式5.1借款期限的確定借款期限為自甲方取得貸款之日起至還清全部貸款本息之日止。具體期限為____________年。5.2還款方式的確定（1）等額本息還款方式：甲方每月按照約定的金額向乙方支付貸款本息，直至還清全部貸款本息。（2）等額本金還款方式：甲方每月按照約定的金額向乙方支付貸款本金，同時按照約定的利率支付利息，直至還清全部貸款本息。第六條利率與費用6.1利率的確定本合同的利率為____________%。6.2相關(guān)費用的承擔(dān)甲方同意承擔(dān)與貸款有關(guān)的一切費用，包括但不限于貸款的手續(xù)費、評估費、保險費等。具體費用的承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)的費用總額為____________元。（2）甲方同意在貸款發(fā)放時一次性支付上述費用。第七條借款人的義務(wù)與權(quán)利7.1借款人的義務(wù)（1）按照約定的期限和金額向乙方支付貸款本息。（2）保證抵押物的一切權(quán)利歸其所有，并確保抵押物的使用權(quán)歸其所有。（3）按照約定的方式使用貸款，并按照約定的用途進行抵押物的使用和處置。（4）如發(fā)生合同約定的違約行為，按照約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。7.2借款人的權(quán)利（1）按照約定的期限和金額獲得貸款。（2）按照約定的方式使用貸款，并按照約定的用途進行第八條貸款人的義務(wù)與權(quán)利8.1貸款人的義務(wù)（1）按照約定的期限和金額向甲方提供貸款。（2）依法保護甲方的隱私權(quán)，不得泄露甲方的個人信息和貸款信息。（3）在甲方未違約的情況下，按照約定的期限和金額向甲方支付貸款本息。8.2貸款人的權(quán)利（1）按照約定的利率收取貸款利息。（2）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定的方式處置抵押物。（3）在甲方未按約定履行合同義務(wù)的情況下，解除合同并收回貸款本金及利息。第九條違約責(zé)任與違約金9.1違約行為的界定違約行為是指甲方未按約定履行合同義務(wù)或者違反合同約定的行為。9.2違約金的計算與支付甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)當(dāng)按照約定的方式計算違約金，并支付給乙方。違約金的計算方式如下：（1）甲方未按約定時間支付貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計算逾期利息，并加收一定的違約金。（2）甲方未按約定用途使用貸款或者未按約定方式處置抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定的方式處置抵押物。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更任何一方同意變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，視為雙方的共同意思表示。10.2合同的解除任何一方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國__________仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.2仲裁機構(gòu)的選定雙方約定，爭議解決的仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件（1）甲方還清全部貸款本息。（2）甲方提前還款并獲得乙方同意。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條合同的副本13.1合同副本的數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本的使用除法律規(guī)定或者雙方另有約定外，雙方均不得轉(zhuǎn)讓或者給第三方提供合同副本。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入本合同項下貸款業(yè)務(wù)的其他法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估方、擔(dān)保方、保險方等，根據(jù)合同具體條款和實際情況，可能涉及的其他第三方。第二條第三方介入的條款修正2.1第三方介入的條件甲方和乙方約定，在特定情況下，第三方可以介入本合同項下的貸款業(yè)務(wù)，具體條件如下：（1）甲方和乙方無法就貸款事宜達成一致。（2）甲方和乙方同意引入第三方作為中介或擔(dān)保。（3）第三方為甲方和乙方提供評估、保險等服務(wù)。2.2第三方介入的程序甲方和乙方同意，第三方介入本合同項下的貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲方和乙方的共同同意，并簽訂書面補充協(xié)議。未經(jīng)甲方和乙方共同同意，第三方不得介入本合同項下的貸款業(yè)務(wù)。2.3第三方介入的合同義務(wù)第三方介入本合同項下的貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）按照約定時間和方式向甲方和乙方支付費用。（3）協(xié)助甲方和乙方解決貸款過程中的問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方同意，第三方介入本合同項下的貸款業(yè)務(wù)時，其責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和金額進行確定。具體責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂補充協(xié)議時約定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)書面通知第三方。3.3第三方責(zé)任限額的支付第三方因履行本合同項下的義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。第三方有權(quán)依據(jù)合同約定，向甲方和乙方追償。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同項下的貸款業(yè)務(wù)，不代表甲方、乙方轉(zhuǎn)移合同義務(wù)和權(quán)利。甲方和乙方仍然應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)。4.2第三方與中介方、評估方、擔(dān)保方、保險方等的關(guān)系第三方根據(jù)本合同約定，可以與中介方、評估方、擔(dān)保方、保險方等簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三方與這些機構(gòu)的關(guān)系，不影響本合同的履行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為界定第三方違約行為是指第三方未按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)的行為。5.2第三方違約責(zé)任第三方發(fā)生違約行為的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或者要求第三方支付違約金。5.3第三方違約與甲方、乙方的關(guān)系第三方違約，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依據(jù)本合同向第三方追償。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入合同的解除條件甲方和乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商解除第三方介入的合同。解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知第三方。6.2第三方介入合同解除的后果第三方介入合同解除后，甲方和乙方仍然應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)。第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)本合同及相關(guān)協(xié)議處理。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息的保護第三方應(yīng)當(dāng)保護甲方和乙方的隱私信息，不得泄露甲方和乙方的個人信息和貸款信息。7.2第三方信息泄露的后果第三方泄露甲方和乙方的信息，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的合同補充協(xié)議8.1補充協(xié)議的簽訂甲方和乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入本合同項下的貸款業(yè)務(wù)的條件和義務(wù)。8.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方與第三方可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國__________仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.2仲裁機構(gòu)的選定甲乙雙方與第三方約定，爭議解決的仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會。第十第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明甲方對抵押物的所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.貸款申請表：用于申請貸款的基本信息。4.評估報告：用于確定抵押物的價值。5.擔(dān)保函：用于證明第三方提供的擔(dān)保。6.保險單：用于證明抵押物已購買保險。7.還款計劃表：用于明確還款的金額和時間。8.授權(quán)委托書：用于授權(quán)第三方代表甲乙雙方行使權(quán)利。9.補充協(xié)議：用于約定第三方介入的具體條件。10.仲裁協(xié)議：用于約定爭議解決的仲裁機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付貸款本息：違約責(zé)任為支付逾期利息和違約金。2.甲方未按約定用途使用貸款：違約責(zé)任為支付違約金，并要求甲方改正。3.甲方未按約定方式處置抵押物：違約責(zé)任為支付違約金，并要求甲方改正。4.乙方未按約定時間向甲方支付貸款本息：違約責(zé)任為支付逾期利息和違約金。5.乙方未依法保護甲方隱私權(quán)：違約責(zé)任為賠償甲方因此造成的損失。6.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)：違約責(zé)任為支付違約金，并要求第三方改正。7.第三方泄露甲方和乙方信息：違約責(zé)任為賠償甲方和乙方因此造成的損失。8.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：違約責(zé)任為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。房產(chǎn)擔(dān)保抵押合同2024年新版2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3擔(dān)保人信息第二條抵押物描述2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息第三條抵押范圍與額度3.1抵押物抵押范圍3.2抵押物抵押額度3.3抵押物抵押期限第四條合同的履行4.1抵押人義務(wù)4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.3擔(dān)保人義務(wù)第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任6.3擔(dān)保人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條其他條款8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件8.3合同的轉(zhuǎn)讓第九條抵押物的保險9.1抵押物保險的購買9.2保險理賠的受益人第十條抵押權(quán)的實現(xiàn)10.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件10.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序第十一條抵押登記11.1抵押登記機構(gòu)11.2抵押登記費用第十二條抵押物的保管12.1抵押物的保管責(zé)任12.2抵押物的使用和處置第十三條合同的續(xù)簽13.1合同續(xù)簽的條件13.2合同續(xù)簽的程序第十四條信息保密14.1保密信息的范圍14.2保密責(zé)任的履行第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1抵押人信息1.1.1抵押人全稱：________________1.1.2注冊地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5法定代表人的姓名：________________1.1.6營業(yè)執(zhí)照號碼：________________1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人全稱：________________1.2.2注冊地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5法定代表人的姓名：________________1.2.6營業(yè)執(zhí)照號碼：________________1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人全稱：________________1.3.2注冊地址：________________1.3.3聯(lián)系人：________________1.3.4聯(lián)系電話：________________1.3.5法定代表人的姓名：________________1.3.6營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第二條抵押物描述2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)名稱：________________2.1.2房產(chǎn)位置：________________2.1.3房產(chǎn)面積：________________2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證持有人：________________2.2.2房產(chǎn)證號碼：________________2.2.3房產(chǎn)證簽發(fā)日期：________________2.2.4房產(chǎn)證有效期：________________2.3房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息2.3.1房產(chǎn)詳細地址：________________2.3.2房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：________________2.3.3房產(chǎn)使用性質(zhì)：________________2.3.4房產(chǎn)共有情況：________________第三條抵押范圍與額度3.1抵押物抵押范圍3.1.1抵押物包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施：________________3.2抵押物抵押額度3.2.1抵押物抵押額度為人民幣：________________元整。3.2.2抵押物抵押額度占房產(chǎn)評估價值的百分比：________________%。3.3抵押物抵押期限3.3.1抵押期限自抵押登記之日起計算，期限為：________________年。第四條合同的履行4.1抵押人義務(wù)4.1.1抵押人應(yīng)保證抵押物的真實、合法、有效。4.1.2抵押人應(yīng)負責(zé)辦理抵押登記手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用。4.1.3抵押人應(yīng)確保抵押物在抵押期間不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保等可能影響抵押權(quán)實現(xiàn)的行為。4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按合同約定及時提供貸款。4.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按合同約定及時辦理抵押登記手續(xù)。4.2.3抵押權(quán)人應(yīng)按合同約定履行監(jiān)督抵押物的作用，確保抵押物的安全、完好。4.3擔(dān)保人義務(wù)4.3.1擔(dān)保人應(yīng)對抵押人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.3.2擔(dān)保人應(yīng)按合同約定及時提供擔(dān)保。4.3.3擔(dān)保人應(yīng)確保抵押物在抵押期間不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保等可能影響抵押權(quán)實現(xiàn)的行為。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件5.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同終止條件5.2.1在抵押期限屆滿前，抵押人提前還清貸款本息的，抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。5.2.2在抵押期限屆滿后，抵押權(quán)人未主張抵押權(quán)的，抵押權(quán)自動消滅。第六條違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任6.1.1抵押人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2抵押人違反4.1.3約定的，抵押權(quán)人有權(quán)提前實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任6.2.1抵押權(quán)人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約第八條其他條款8.1合同的生效條件8.1.1本合同自三方簽字或者蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同的解除條件8.2.1在抵押期限內(nèi)，抵押人提前還清貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。8.2.2在抵押期限內(nèi)，抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的，合同自動解除。8.3合同的轉(zhuǎn)讓8.3.1未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送相關(guān)主管部門備案。第九條抵押物的保險9.1抵押物保險的購買9.1.1抵押人應(yīng)在抵押期限內(nèi)購買并維持抵押物保險，保險金額不得低于貸款本金加利息總額。9.1.2抵押人應(yīng)在保險合同中約定抵押權(quán)人為第一受益人。9.2保險理賠的受益人9.2.1抵押物發(fā)生保險事故，抵押權(quán)人有權(quán)作為第一受益人提出理賠申請。9.2.2抵押物保險理賠所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。第十條抵押權(quán)的實現(xiàn)10.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件10.1.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人可以要求抵押人履行還款義務(wù)。10.1.2抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人可以要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。10.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序10.2.1抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)通知抵押人和擔(dān)保人。10.2.2抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進行拍賣或者變賣抵押物。第十一條抵押登記11.1抵押登記機構(gòu)11.1.1抵押登記應(yīng)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。11.1.2抵押登記機構(gòu)應(yīng)是國家認可的具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)。11.2抵押登記費用11.2.1抵押登記費用由抵押人承擔(dān)。11.2.2抵押登記費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第十二條抵押物的保管12.1抵押物的保管責(zé)任12.1.1抵押人應(yīng)負責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全、完好。12.1.2抵押權(quán)人可以對抵押物進行定期檢查，以確保抵押物的安全、完好。12.2抵押物的使用和處置12.2.1抵押人在抵押期間不得未經(jīng)抵押權(quán)人同意對抵押物進行處置。12.2.2抵押人在抵押期間不得未經(jīng)抵押權(quán)人同意改變抵押物的用途。第十三條合同的續(xù)簽13.1合同續(xù)簽的條件13.1.1合同續(xù)簽應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致。13.1.2合同續(xù)簽不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同續(xù)簽的程序13.2.1三方應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。13.2.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)報送相關(guān)主管部門備案。第十四條信息保密14.1保密信息的范圍14.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、三方身份信息、貸款金額、還款計劃等。14.1.2保密信息不包括法律要求公開的信息。14.2保密責(zé)任的履行14.2.1三方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2.2如因違反保密責(zé)任導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除甲方、乙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定的職責(zé)參與進來，協(xié)助甲方、乙方完成合同的相關(guān)事宜。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面同意書，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的條件包括但不限于：合同履行需要第三方的專業(yè)服務(wù)，如評估、拍賣等；合同履行需要第三方的監(jiān)督和協(xié)助，如抵押登記、理賠等；法律規(guī)定的其他情形。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定的職責(zé)，協(xié)助甲方、乙方完成合同的相關(guān)事宜。3.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，公正履行其職責(zé)，不得有損害甲方、乙方利益的行為。3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成職責(zé)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方介入后的合同變更4.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面同意書，作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2第三方介入后的合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的宗旨和目的。第五條第三方介入后的違約責(zé)任5.1第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方有損害甲方、乙方利益的行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方、乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方介入的費用由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。6.2第三方因履行職責(zé)造成的損失，由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。6.3第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任，不得超過其從甲方、乙方取得的報酬總額。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方是獨立的法律主體，