桂林商品房買賣合同書（26篇）

桂林商品房買賣合同書(通用26篇)桂林商品房買賣合同書(通用26篇)桂林商品房買賣合同書篇1聯(lián)系聯(lián)系托付代理機(jī)聯(lián)系聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建設(shè)依據(jù)。出賣人以出讓方式取得位于桂林市秀峰區(qū)號(hào)、編號(hào)為和城鄉(xiāng)建設(shè)局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為20X號(hào)。房屋坐落：桂林市秀峰區(qū)榮和·林溪府棟單元號(hào)房。該商品房的用途為，屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高為米，建筑層數(shù)地上層，地該商品房【合同商定】建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米(有關(guān)公共部位與公用房額(人民幣)元整(￥)。(人民幣)_元整(￥)。3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款(人民幣)_元整(￥)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第1果以書面形式通知買受人。買受人在接到該通知之次日起15日內(nèi)須到出賣人營(yíng)買受人應(yīng)于年月日前支付該商品房總價(jià)款的%購(gòu)房款，計(jì)人民幣元(大寫：人民幣元整(含定金)。買受人應(yīng)于年月日前支付該商品房總價(jià)款的%購(gòu)房款，計(jì)人民幣元(大寫：人民幣元整)。買受人應(yīng)于年月日前支付該商品房總價(jià)款的%購(gòu)房款，計(jì)人民幣元(大寫：人民幣元整)。人民幣佰拾萬仟佰拾元整)(含定金),其余%的合同價(jià)款，計(jì)人民幣元(大寫：人民幣佰拾萬仟佰拾元整)由買受人向銀行辦理按揭貸款(或住(1)逾期在360日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額(2)逾期超過360日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的按累計(jì)付款10%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之壹(該比率應(yīng)不小于第第八條交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在日前，將符合國(guó)家和桂林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于印發(fā)建關(guān)規(guī)定的通知》)(市住建{20}9號(hào))的有關(guān)規(guī)定工期延誤的；4、非因出賣人緣由一周內(nèi)停水停電超過8小時(shí)或大雨、暴雨導(dǎo)致工期受影第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。品房交付買受人使用，按以下第1種方式處理：(2)逾期超過360日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起60天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的10%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之壹(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限付款退還給買受人，并按中國(guó)人民銀行公布的同期活期存款利率付給利息。買第十一條交接。第7頁(yè)共7頁(yè)由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：由于政府緣由、買受人緣由或者其他非出賣人緣由造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，出賣人不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下述第2種方式處理：第十四條出賣人關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)系的以下根底設(shè)施，公共配套建筑按以下日期到達(dá)1.交房時(shí)水、電到戶;假如在規(guī)定日期內(nèi)未到達(dá)使用條件，雙方同意按以下方式處理：1.按本合同第九條逾期交房商定處理，并以單項(xiàng)逾期最長(zhǎng)的時(shí)間為準(zhǔn)，不重復(fù)累計(jì)；商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_桂林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局_申請(qǐng)登記備案。出賣人(簽章):買受人(簽章):(簽章)(簽章)桂林商品房買賣合同書篇2房屋座落建筑結(jié)構(gòu)，建筑面積(平方米),用途 桂林商品房買賣合同書篇3第9頁(yè)共9頁(yè)桂林商品房買賣合同書篇4法定代表人聯(lián)系:托付代理人：×地址：×郵政編碼：×聯(lián)系:×營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：×法定代表人：×聯(lián)系:×買受人：[買受人1]本人姓名：[買受人1]國(guó)籍：中國(guó)居民身份證：[身份號(hào)碼1]地址：[地址1]第一條工程建設(shè)依據(jù)。出賣人以出讓方式取得位于編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)。出讓證號(hào)為：號(hào)南寧國(guó)用(20)第647286號(hào)。該地塊土地面積為：15981.05平方米，規(guī)劃用途為批發(fā)零售、城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用年限20_年12月18日至2083年12月17日止。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，暫定名：寶能城市廣場(chǎng)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為建字第[建設(shè)工程規(guī)劃許可證],施工許可證號(hào)為。買受人購(gòu)置的商品房為預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為南寧市住房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的工程中的：邕寧區(qū)龍崗大道9號(hào)寶能城市廣場(chǎng)香樟組團(tuán)[房號(hào)]號(hào)【工程名稱：寶能城市廣場(chǎng)，房屋代碼：[房屋代碼],所在層：[樓層]層至[樓層]層】。該商品房的用途為[用途],屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高為大于2.2米，建筑層數(shù)地上[地上層數(shù)]層，地下1層。該商品房有封閉式陽(yáng)臺(tái)0個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺(tái)[非封閉式陽(yáng)臺(tái)數(shù)]個(gè)。該商品房合同商定建筑面積共[建筑面積]平方米，其中，套內(nèi)建筑面積注冊(cè)地址：南寧市建政路21號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：資質(zhì)證書號(hào)碼丙測(cè)資字45013010資質(zhì)等級(jí)：三級(jí)法定代表人：何信民聯(lián)系:通訊地址：南寧市建政路31號(hào)第四條該商品房的權(quán)利瑕疵中國(guó)民生銀行股份有限公司南寧分行,抵押權(quán)登記日期為20年9月10號(hào)。(2)已設(shè)定在建工程抵押并辦理在建工程抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為×,抵押權(quán)登記日期為×。該商品房存在的上述權(quán)利瑕疵按以下第(5)種方式處理：(1)本合同簽訂后×日內(nèi)注銷該商品房的抵押權(quán)登記。(5)辦理分戶產(chǎn)權(quán)登記前注銷抵押登記。第(3)方式處理：(1)買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起×日內(nèi)將買受人已付款及按×利率計(jì)算的利息退還給買受人，并按總價(jià)款的×%賠償買受(2)買受人不退房的，出賣人按每拖延一日×元計(jì)算，向買受人支付違約(3)按本合同第十七條第四款。第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人商定該商品房?jī)r(jià)款按以下1方式計(jì)算：1、該商品房屬預(yù)售房，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米[套內(nèi)單價(jià)]元，總金額(人民幣)[總價(jià)(小寫)]元(大寫：×億×仟[佰萬]佰[拾萬]拾[萬]萬[仟]仟[佰]佰[拾]拾[元]元)整。不再建筑面積計(jì)價(jià)，精裝修標(biāo)準(zhǔn)為(人民幣)每平方米0元，總金額(人民幣)0第六條面積確認(rèn)及面積差異處理。1、(1)套內(nèi)建筑面積差異比肯定值在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的，雙方互不補(bǔ)差(2)套內(nèi)建筑面積差異比肯定值在0.6%以上至3%以下(含3%)的，面積差異比肯定值在0.6%至3%之間(含3%)局部的房?jī)r(jià)款由雙方按合同商定的房屋單價(jià)多面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同商定面積)×100%4、按附件六補(bǔ)充協(xié)議第10條商定執(zhí)行。第七條付款方式及期限。買受人按以下第[付款方式種類]種方式按期付款：買受人同意在簽署本合同后，于[一次性年月日]前付清總房款的100%,即人民幣[一次性總價(jià)大寫]元整(￥[一次性總價(jià)小寫]元)。2.分期付款(1)買受人同意在簽署本合同后，在×日內(nèi)分×期向出賣人支付全部房款，第一期房款由買受人于×年×月×日前向出賣人支付，首期房款占總由買受人于×年×月×日前向出賣人支付。買受人于×年×月×日前向出賣人支付。買受人于[按揭年月日]之前付清總房款[首付百分比]%的首期款計(jì)人民幣[首期款(小寫)]元，(大寫人民幣[首期款(大寫)]圓整),余額計(jì)人民幣[按揭款小寫]元，(大寫人民幣[按揭款大寫]圓整)辦理銀行按揭貸款。在合最終審批為準(zhǔn)。其他商定詳見附件六第3條。專用賬戶開戶行：中國(guó)民生銀行股份有限公司南寧分行營(yíng)業(yè)部第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按以下第2種方式處理：(1)逾期在×日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之×的違約金，(2)逾期超過×日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按該商品房總價(jià)款的×%向出賣人支付違約金。出賣人要求連續(xù)履行合同的，日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金，合同連續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已2.按附件六補(bǔ)充協(xié)議第5條商定執(zhí)行。第九條交付期限及交付條件。出賣人應(yīng)當(dāng)在年_月日前，將具備以下條件，并符合本合同商定的商品1、遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生不行抗力事由之日起30日內(nèi)告知買受機(jī)構(gòu)的行為或?yàn)樽袷卣鲁雠_(tái)的有關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)性文件和政策而引起工期延(1)逾期不超過90日，自本合同第九條規(guī)定的最終交付期限屆實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之壹的違約金，(2)逾期超過90日后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受壹(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。第十一條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的商定。人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限第十二條交接。第十三條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。第十五條出賣人關(guān)于建筑節(jié)能內(nèi)容的承諾1、供水排水供電設(shè)施為年月；2、園林綠化及景觀為年月；第(3)項(xiàng)處理：人已付款及按×利率計(jì)算的利息退還給買受人，并按總價(jià)款的×%賠償買受第十八條保修責(zé)任。其受托人；出賣人或其受托人接到買受人的報(bào)修通知后應(yīng)在72小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)檢出賣人或其受托人怠于履行該商品房工程質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按以下第(2)種方式擔(dān)當(dāng)責(zé)任：(1)按每拖延一日×元計(jì)算，向買受人支付違約金。(2)雙方據(jù)實(shí)另行商定。第(2)方式賠償買受人：(2)雙方據(jù)實(shí)商定，但賠償范圍不得高于買受人遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十九條買受人的房屋僅作[用途]使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和加裝防盜網(wǎng)、招牌、遮陽(yáng)棚、空調(diào)等),買受人進(jìn)行室內(nèi)裝飾必需經(jīng)物業(yè)效勞公1、出賣人依法選聘的物業(yè)效勞企業(yè)為：南寧寶能物業(yè)效勞有限公司，資質(zhì)證號(hào)為：南房物審【20_】XZ022號(hào)，資質(zhì)等級(jí)：三級(jí)。樓5.8元/月/平方米，商鋪3.5元/月/平方米，車位0.83元/月/平方米(建筑面積),最終以物價(jià)局核定價(jià)格為準(zhǔn)。交房時(shí)物業(yè)效勞費(fèi)由物業(yè)效勞企業(yè)按全筑面積分?jǐn)?,電梯電費(fèi)分?jǐn)?以實(shí)際使用量按戶分?jǐn)?。第二十一條專項(xiàng)修理資金。商品房預(yù)售許可證前墊資繳至南寧市住宅專項(xiàng)修理資金管理中心在專戶銀行開訂本《商品房買賣合同》后30日內(nèi)根據(jù)政府的有關(guān)規(guī)定交納首期專項(xiàng)修理資金面積每平方米55元；配置電梯的，按專有局部建筑面積每平方米77元。假設(shè)政第21頁(yè)共21頁(yè)第二十四條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空第二十五條本合同連同附件共49頁(yè)，一式[合同份數(shù)]份，具有同等揭銀行份數(shù)]_份。第二十六條本合同自雙方簽訂之日起生效?！?簽于南寧市簽于南寧市桂林商品房買賣合同書篇5 證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【】,證號(hào)：證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【】,證號(hào)：地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【】為 商品房所占用的土地用途為,土地使用權(quán)終止日期為年 ,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為,建筑工程施工許可證號(hào)為第二條銷售依據(jù)第三條商品房根本狀況2、該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為,建筑總層數(shù)為 單元_____層號(hào)。該商品房的平面圖見附件一。4、該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為,其實(shí)測(cè)建筑面積共 平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e 該商品房層高為米，有個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。陽(yáng)臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。第四條抵押狀況債務(wù)履行期限：抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)商定見附件三。第五條租賃狀況買受人經(jīng)協(xié)商全都，自本合同商定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸第24頁(yè)共24頁(yè)解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之4、根據(jù)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為元。全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款元，應(yīng)當(dāng)于年月日前支付。 ,賬號(hào)為0逾期在日之內(nèi)，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 第27頁(yè)共27頁(yè);0同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退行合同的，合同連續(xù)履行，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬分之 出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自0解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起150不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)以下第、 ,標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，根據(jù)%計(jì)算給付利息。給買受人造成付的，出賣人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)逾期交付責(zé)任。2、該商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。0第十五條保修責(zé)任商品房實(shí)行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。詳細(xì)內(nèi)1、因不行抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害；2、因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害；在保修期內(nèi)，買受人要求修理的書面通知送達(dá)出賣人日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或托付他人進(jìn)行修理，修理費(fèi)用及修理期間造成的其他損失由出賣人擔(dān)當(dāng)。第十六條質(zhì)量擔(dān)保第六章房屋登記第31頁(yè)共31頁(yè)第十七條房屋登記雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商品房的房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記。因出賣人的緣由，買受人未能在該商品房交付之日起日內(nèi)取得該商品房的房屋全部權(quán)證書的，雙方同意根據(jù)以下第種方式處理：1、買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，根據(jù)%計(jì)算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋全部權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋全部權(quán)登記之日止，出因買受人的緣由未能在商定期限內(nèi)完成該商品房的房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，第七章物業(yè)管理第十八條物業(yè)管理出賣人依法選聘的前期物業(yè)效勞企業(yè)為0效勞費(fèi)為元/月·平方米。買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)效勞企業(yè)代為查驗(yàn)并承接物業(yè)共用部狀況書面告知買受人。聘的物業(yè)效勞企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。該商品房前期物業(yè)效勞合同、臨時(shí)管理規(guī)約見附件十。第八章其他事項(xiàng)第十九條建筑物區(qū)分全部權(quán)買受人對(duì)其建筑物專有局部享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2、會(huì)所：;出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系均真實(shí)有效。任第33頁(yè)共33頁(yè) 補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中商定應(yīng)當(dāng)由出賣人擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)本合同及附件共頁(yè)，一式份，其中出賣人份，買受人份 桂林商品房買賣合同書篇6 桂林商品房買賣合同書篇7法定代表人：聯(lián)系編碼：聯(lián)系編碼：聯(lián)系出賣人以方式取得位于、編號(hào)為 該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為,土地使用年買受人購(gòu)置的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ,商品房預(yù)售許可證號(hào)為第[幢][座][單元][層]號(hào)房。該商品房的用途為,屬結(jié)構(gòu)，層高為 ,建筑層數(shù)地上層，地下層。 二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(幣〕每平方米 桂林商品房買賣合同書篇8 第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 ; 。(1)面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)〔含3%〕的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；(2)面積誤差比肯定值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)局部的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%局部的房?jī)r(jià)款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)局部的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；肯定值超出3%局部的房?jī)r(jià)款由第六條付款方式及期限。。2、分期付款3、其他方式。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期在—————日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二 (2)逾期超過——日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已 第八條交付期限。。。第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。(1)逾期不超過———日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的第賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之———〔該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。2.一。 ; ; ; ;。桂林商品房買賣合同書篇9 第43頁(yè)共43頁(yè)C、高層住宅元/月·m2(建筑面積);(五)本物業(yè)經(jīng)綜合驗(yàn)收合格自交付之日起物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主或物法定代表人(蓋章)年月日桂林商品房買賣合同書篇10五、假如貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額缺乏申請(qǐng)貸款額的70%,則乙方有權(quán)解除六、違約責(zé)任桂林商品房買賣合同書篇11范X原購(gòu)入價(jià)500元賣給李X。但后因此房?jī)r(jià)格上漲，王X拒不辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)且主見其與李X的買賣合同無效，李X因之訴至法院。性條款?！睹穹ǖ洹返?2條第1款的第5項(xiàng)規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性要依據(jù)之一。王X認(rèn)為依據(jù)《市房地產(chǎn)管理法》第37條第1款的第6項(xiàng)規(guī)這一強(qiáng)制性的規(guī)定，故為無效。我們認(rèn)為，這一規(guī)定不是《民法典》第52條所第第第他人財(cái)產(chǎn)并與相對(duì)人訂立轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的合同。(王法159頁(yè))無權(quán)處分中的“處分”地轉(zhuǎn)讓給王X違反合同商定，李X訴請(qǐng)王X連續(xù)履行合同應(yīng)予以支持?！睹穹ǖ洹?1條規(guī)定的無權(quán)處分被認(rèn)為是效力待定的，因此，王X與李合同效人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第11條有關(guān)房屋的轉(zhuǎn)移占有及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的規(guī)定就說明了審判機(jī)關(guān)沒有拘泥于傳統(tǒng)的物權(quán)桂林商品房買賣合同書篇12建筑結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑 02、解除合同除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在 2、下水004、燃?xì)?5、暖氣 第十條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的商定債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按以下第種方式1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十二條合同附件附件一至附件五均為本合同不行分割的局部，具有同等效力。第十三條合同份數(shù)第十四條合同生效桂林商品房買賣合同書篇13 組集體成員。桂林商品房買賣合同書篇14第一條本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。第二條甲方經(jīng)市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于市地段占地面積平方米的使用權(quán)，部權(quán)屬中華人民共和國(guó)。甲方在上述土地興建樓宇，屬結(jié)構(gòu)，定名為，由甲方出售。第三條乙方自愿向甲方購(gòu)置上述樓宇內(nèi)的第座樓單元，建筑面積為平方尺，占地由甲方于年月日交付乙方使用，如遇特別緣由可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特別緣由是：二、施工中遇到特別的困難及重大技術(shù)問題不能準(zhǔn)時(shí)解決的；三、其它非甲方所能掌握的大事。上述緣由必需經(jīng)市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為幣千百拾萬千百拾元角整。方式由乙方按指定收款銀行：賬戶名稱：帳號(hào)：付款方法：第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按_市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之第六條第九條第十條公證后，由_市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)市仲裁或市人民法院裁決。桂林商品房買賣合同書篇15碼：購(gòu)置方(乙方): 第六條甲方如未按本合同質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30乙方在使用期間，有權(quán)享用與該有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必第十條預(yù)售的，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按以下()項(xiàng)解決：第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān) 桂林商品房買賣合同書篇16 日至年月日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為 銷售許可證號(hào)為.乙方自愿購(gòu)置甲方的_房屋，房屋用途為 計(jì)為(大寫)仟佰拾萬仟 后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給甲方(簽字捺印):乙方(簽字捺印):桂林商品房買賣合同書篇17 本文格式為Word版，下載可任意編輯托付代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系郵政編碼： 買受人： 姓名：地址：郵政編碼：聯(lián)系地址：郵政編碼：他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建設(shè)依據(jù) 的地塊的土地使用權(quán)。為0該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為,土地使用出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為,施工許可證號(hào)為第二條商品房銷售依據(jù)買受人購(gòu)置的商品房為。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號(hào)為第三條買受人所購(gòu)商品房的根本狀況買受人購(gòu)置的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的工程中的：建筑層數(shù)地上層，地下層。該商品房建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 (有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二) 第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款為非住宅的，出賣人與買受人商定按下述第——種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為〔幣)每平方米 元，總金額(幣)任佰拾 元，總金額(幣)仟佰拾 3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(幣)任。__第五條面積確認(rèn)及面積差異處理依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 (2(3)(4(1)套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；(2)套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)局部的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%記套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)局部的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；肯定值超出3%局部的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)桂林商品房買賣合同書篇18出售方(稱甲方):購(gòu)置方(稱乙方): 帳戶名稱：帳號(hào)：付款方法： 第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金 第十三條本合同共頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 桂林商品房買賣合同書篇19地址：土地使用權(quán)證號(hào)為，土地面積為。地塊規(guī)劃用途為,土地 的性質(zhì)為,屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為。(其中實(shí)得建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 第(幢)(座)層號(hào)房，第三條該商品房銷售特征。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號(hào)為 外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,外銷商品房許可證號(hào)為 第四條價(jià)格與費(fèi)用。房單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(幣)每平方米元，總金額為(幣)億 2.代收,計(jì)(幣)億拾第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差異不超過暫測(cè)面積的士 雙方同意按下述第種方式處理：付款退還給乙方，并按利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特別商定。該商品房消失以下狀況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：第七條付款優(yōu)待。方賜予乙方占付款金額%的優(yōu)待，即實(shí)際付款額為(幣)71千第八條付款時(shí)間商定。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行1.年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%,計(jì)(幣) 2.年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%,計(jì)(幣) 3.年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%,計(jì)(幣) 4.年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%,計(jì)(幣) 第九條交接商品房時(shí)的付款額商定。計(jì)(幣)億千百拾萬千百拾 第十一條交付期限。2.;第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。第十三條設(shè)計(jì)變更的商定。出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。第十四條交接通知與乙方責(zé)任。乙方應(yīng)在收到該通知之日起天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)第十五條交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行之日起后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的商定追究甲方違約第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。第十七條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以出具的4.;第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%第二十條關(guān)于物業(yè)管理的商定。指定公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第二十一條保修責(zé)任。筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)：3.4.6.保修保修保修保修保修保修保修保修保修第72頁(yè)共72頁(yè)第二十二條乙方購(gòu)置的房屋僅作使用，乙方使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋虡?gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第73頁(yè)共73頁(yè)第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正值理由要求終止合同的，違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的%賠償對(duì)方損失。第三十一條本合同自生效之日起天，由甲方向申請(qǐng)登記備案。第三十二條本合同連同附表共頁(yè)，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各 日桂林商品房買賣合同書篇20出賣方(甲方):此協(xié)議對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充商定與《商品房買賣合同》(合同編號(hào)為： 出賣方(甲方):購(gòu)置方(乙方):年月日年月日桂林商品房買賣合同書篇21房屋全部權(quán)證，該房屋建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)人： 第二條：乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣 身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：桂林商品房買賣合同書篇22 聯(lián)系 建筑結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑 02、解除合同除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在 2、下水方損失超過上述商定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋全部權(quán)初始登記。初始甲方未按時(shí)辦理房屋全部權(quán)初始登記或未幫助乙方辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同。附件一至附件五均為本合同不行分割的局部，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共,一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效年月日年月日桂林商品房買賣合同書篇23姓名：國(guó)籍/地區(qū)：身份證/護(hù)照號(hào)碼：編碼：所占份額：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：所占份額：通訊地址：編碼：聯(lián)系所占份額：聯(lián)系該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年_月 2.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起 該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣： 第84頁(yè)共84頁(yè) 買方按以下第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方商定準(zhǔn)買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按以下第種方式擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易效勞費(fèi)土地使用費(fèi)提前還款短期貸款利息提前還本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策緣由新增的稅費(fèi)，按以下第 賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、費(fèi)、有線電金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之效勞 3.因買方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,居間方應(yīng)將向賣方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求買方賠償。4.因居間方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,5.因不行抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,居間方應(yīng)于不行抗力情形消退后日內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費(fèi)用。第三局部其他商定第二十二條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第二十三條合同