上海2024年個人租房最簡化協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海2024年個人租房最簡化協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租期與租金2.1租期起始日期2.2租期結(jié)束日期2.3租金金額2.4租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還方式第四條房屋使用與維護4.1租戶使用要求4.2房屋維護責(zé)任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整方式7.2租金調(diào)整時間第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費用第九條違約責(zé)任9.1租戶違約9.2房東違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的變更與終止12.1合同變更12.2合同終止第十三條其他條款13.1房屋附屬設(shè)施13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：上海市區(qū)路號室。1.2房屋面積：該房屋實際使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。第二條租期與租金2.1租期起始日期：本合同簽訂之日起。2.2租期結(jié)束日期：至年月日。2.3租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800元）。2.4租金支付方式：租戶應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將當月租金支付至房東指定的銀行賬戶。第三條押金3.1押金金額：人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800元）。3.2押金退還方式：租戶在租賃期滿后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方確認無誤后，房東應(yīng)在租戶遷出后個工作日內(nèi)退還押金至租戶指定的銀行賬戶。第四條房屋使用與維護4.1租戶使用要求：租戶應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護責(zé)任：房東應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及公共部位進行維護和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：房東負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任：房東應(yīng)定期對房屋進行保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常運行。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任：房東應(yīng)購買房屋保險，并將租戶納入保險受益人。6.2保險費用：保險費用由房東承擔。第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整方式：租賃期滿后，如租戶續(xù)租，租金可根據(jù)市場行情進行調(diào)整。7.2租金調(diào)整時間：租賃期滿后，雙方可協(xié)商確定新的租金金額。為保證雙方權(quán)益，特制定本合同，雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條提前解約8.1解約條件：在租賃期內(nèi)，如租戶需提前解約，應(yīng)提前個工作日書面通知房東。8.2解約通知期限：租戶應(yīng)在本合同簽訂之日起提前個工作日向房東發(fā)出解約通知。8.3解約費用：租戶提前解約的，應(yīng)支付給房東人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800元）的違約金。第九條違約責(zé)任9.1租戶違約：租戶逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金日萬分之五。9.2房東違約：房東未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付給租戶人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800元的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更：本合同的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。12.2合同終止：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即行終止。第十三條其他條款13.1房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括空調(diào)、熱水器、洗衣機等，具體清單詳見附件。13.2寵物管理：租戶不得飼養(yǎng)寵物。13.3訪客管理：租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期居住或用于非法用途。第十四條簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同一式兩份，雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署本合同的個體或機構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1租賃代理中介：如甲乙雙方選擇通過租賃代理中介進行房屋租賃，中介方為本合同的第三方。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：如甲乙雙方協(xié)商決定聘請第三方機構(gòu)或個人進行房屋的維修保養(yǎng)，該機構(gòu)或個人為本合同的第三方。2.3保險服務(wù)提供商：如甲乙雙方選擇第三方保險公司購買房屋保險，保險公司為本合同的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1租賃代理中介：中介方應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供真實的房屋信息，并協(xié)助雙方完成租賃事宜。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時對房屋進行維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常運行。3.3保險服務(wù)提供商：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，對房屋及附屬設(shè)施進行保險保障，并在發(fā)生保險事故時，按照保險合同的約定進行賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1租賃代理中介：中介方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔有限責(zé)任，賠償金額不得超過中介費用的總額。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：服務(wù)提供商應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔有限責(zé)任，賠償金額不得超過維修保養(yǎng)費用的總額。4.3保險服務(wù)提供商：保險公司的賠償責(zé)任限額應(yīng)按照保險合同的約定執(zhí)行。第五條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)5.1租賃代理中介：中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實提供房屋信息，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.3保險服務(wù)提供商：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，履行保險賠償責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款6.1租賃代理中介：中介方應(yīng)向甲乙雙方披露其傭金比例，并在租賃成交后提供正規(guī)發(fā)票。6.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：服務(wù)提供商應(yīng)提供維修保養(yǎng)服務(wù)的詳細清單，并按照約定的時間完成服務(wù)。6.3保險服務(wù)提供商：保險公司應(yīng)向甲乙雙方提供保險單副本，并在發(fā)生保險事故時，及時處理賠償事宜。第七條第三方與甲乙方的爭議解決7.1甲乙雙方與租賃代理中介之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲乙雙方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向服務(wù)提供商所在地人民法院提起訴訟。7.3甲乙雙方與保險服務(wù)提供商之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向保險服務(wù)提供商所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙方的權(quán)益保護8.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同和相關(guān)憑證，以備不時之需。8.2甲乙雙方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，確保第三方的服務(wù)符合約定。8.3甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題時，應(yīng)及時與第三方溝通，并采取適當措施保護自身權(quán)益。本部分修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與本合同有任何沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細列明房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機等。附件二：租賃代理中介服務(wù)合同詳細列明中介服務(wù)的條款，包括中介費用的總額、支付方式、服務(wù)內(nèi)容等。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細列明維修保養(yǎng)服務(wù)的條款，包括服務(wù)項目、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。附件四：房屋保險合同詳細列明保險合同的條款，包括保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.租戶逾期支付租金。2.租戶未按照約定使用房屋及其附屬設(shè)施。3.房東未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。4.房東未按照約定進行維修保養(yǎng)。5.租賃代理中介未按照約定提供服務(wù)。6.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)。7.保險服務(wù)提供商未按照約定提供保險保障。責(zé)任認定標準：1.租戶逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金日萬分之五。2.租戶未按照約定使用房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。3.房東未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付給租戶人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800元的違約金。4.房東未按照約定進行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。5.租賃代理中介未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付給租戶人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800元的違約金。6.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付給租戶人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800元的違約金。7.保險服務(wù)提供商未按照約定提供保險保障的，應(yīng)按照保險合同的約定承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如租戶逾期支付租金，房東可按照合同約定向租戶收取滯納金。若租戶未按照約定使用房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，房東可要求租戶承擔維修費用。如房東未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，租戶可要求房東支付違約金。若房東未按照約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋設(shè)施出現(xiàn)問題，租戶可要求房東承擔維修費用。例如，如果租賃代理中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租戶損失，租戶可要求中介承擔違約責(zé)任。如果維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施出現(xiàn)問題，房東可要求服務(wù)提供商承擔違約責(zé)任。如保險服務(wù)提供商未按照約定提供保險保障，導(dǎo)致租戶損失，租戶可要求保險公司按照保險合同的約定承擔賠償責(zé)任。全文完。上海2024年個人租房最簡化協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護5.1租戶使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任5.3裝修及改動規(guī)定6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2租戶維修責(zé)任7.保險7.1房屋保險7.2租戶保險8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2租戶違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定13.3房屋交付清單14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2租戶簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：上海市區(qū)路號，房屋的具體地址應(yīng)在合同附件中詳細列出。1.2房屋面積：房屋的實際使用面積為平方米，面積誤差不得超過±5%。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體戶型結(jié)構(gòu)應(yīng)在合同附件中詳細注明。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具等，具體設(shè)施清單見合同附件。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：如租戶需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租戶需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，具體條款另行約定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰元整），租金按季度支付。3.2租金支付周期：租金每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付日期：租戶應(yīng)在每個季度的第一個月內(nèi)支付當季租金。3.4租金支付方式：租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：租戶應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰元整）。4.2押金退還條件：租戶按照本合同約定履行各項義務(wù)，租賃期滿后，出租人應(yīng)在扣除租戶應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。4.3押金退還方式：押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。5.房屋使用及維護5.1租戶使用規(guī)定：租戶應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責(zé)任：出租人負責(zé)房屋及公共設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。5.3裝修及改動規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，租戶不得對房屋進行裝修或改動。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)維修房屋及公共設(shè)施，確保房屋設(shè)施正常使用。6.2租戶維修責(zé)任：租戶負責(zé)維修因使用不當導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：租戶在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，須提前一個月向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請，并征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：租戶應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)向出租人書面通知轉(zhuǎn)租事宜。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：租戶應(yīng)協(xié)助新租戶與出租人簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：租戶提前終止租賃的，應(yīng)提前一個月書面通知出租人。9.2提前終止租賃的通知期限：租戶應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)通知出租人終止租賃。9.3提前終止租賃的違約金：租戶提前終止租賃的，應(yīng)支付提前終止租賃違約金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰元整）。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向租戶支付違約金。10.2租戶違約責(zé)任：租戶未按本合同約定支付租金或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向出租人支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1寵物規(guī)定：租戶不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客規(guī)定：租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3房屋交付清單：房屋交付時，出租人應(yīng)向租戶提供房屋交付清單，列明房屋及設(shè)施的具體狀況。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2租戶簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、訪客等非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，如違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入情形及額外條款2.1中介方介入：中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同的，應(yīng)遵守中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法等相關(guān)法律法規(guī)，提供真實、準確的信息。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負責(zé)房屋及設(shè)施的維護保養(yǎng)，應(yīng)按照合同約定及時響應(yīng)甲乙雙方的維修需求，確保房屋及設(shè)施正常使用。2.3訪客管理：租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對訪客的管理負責(zé)，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，如造成損失的，租戶應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)明確規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為本合同涉及的租賃押金金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同附件中明確。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定享受相關(guān)權(quán)益，如中介方有權(quán)收取傭金，維修服務(wù)方有權(quán)進入房屋進行維修等。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如中介方應(yīng)提供真實信息，維修服務(wù)方應(yīng)及時響應(yīng)維修需求等。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同的，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，如中介方與甲乙雙方不存在任何雇傭、代理關(guān)系等。5.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)在本合同及相關(guān)附件中明確說明。6.第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方未履行合同約定義務(wù)或違反法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。6.2第三方違約后果：第三方違約給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更：如合同履行過程中，第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議的簽訂：補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂，并明確變更內(nèi)容。8.第三方退出及合同終止8.1第三方退出：第三方因故退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2合同終止：第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)終止合同。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決：如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決地點：第三方介入的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細記錄房屋內(nèi)的家具、家電、設(shè)施等詳細情況，包括但不限于品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細信息。附件三：押金收據(jù)記錄押金支付的時間、金額等信息。附件四：維修服務(wù)記錄記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、維修人員等信息。附件五：轉(zhuǎn)租同意書如有轉(zhuǎn)租情況，需提供出租人出具的書面同意書。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、維修服務(wù)方等第三方的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：訪客登記簿記錄訪客的姓名、身份證號、聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未按合同約定提供房屋或設(shè)施。示例：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。2.租戶未按合同約定支付租金。示例：租戶延遲支付租金，超過合同約定的期限。3.租戶未按合同約定使用和維護房屋。示例：租戶未經(jīng)允許擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)。示例：中介方提供虛假房源信息，導(dǎo)致租戶損失。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)在合同中約定。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)進行賠償。3.合同終止：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)終止合同。4.其他責(zé)任：根據(jù)具體違約行為，可能涉及的其他法律責(zé)任。全文完。上海2024年個人租房最簡化協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租房信息1.1房源信息1.2租房人信息1.3租房期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除情況第四條房屋使用及維護4.1租房人使用要求4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋維修費用承擔第五條房屋設(shè)施5.1房屋內(nèi)設(shè)施清單5.2設(shè)施維修責(zé)任5.3設(shè)施損壞賠償?shù)诹鶙l合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止通知6.3合同終止后事宜處理第七條違約責(zé)任7.1租房人違約7.2房東違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間第九條法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的變更和補充11.1合同變更11.2合同補充第十二條合同的簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人第十三條附件13.1房屋設(shè)施清單13.2其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條租房信息1.1房源信息1.1.1房源地址：上海市區(qū)路號室1.1.2房源面積：____平方米1.1.3房源類型：____（例如：公寓、別墅等）1.1.4房源設(shè)施：____（例如：家具、家電等）1.2租房人信息1.2.1租房人姓名：____1.2.2租房人身份證號：____1.2.3租房人聯(lián)系方式：____1.3租房期限1.3.1租房開始日期：____年__月__日1.3.2租房結(jié)束日期：____年__月__日第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元2.1.2租金支付周期：每月2.2租金支付時間2.2.1租房人應(yīng)在每月的____日前將租金支付給房東2.3租金支付方式2.3.1.1銀行轉(zhuǎn)賬2.3.1.2現(xiàn)金支付2.3.1.3/支付第三條押金3.1押金金額3.1.1租房人應(yīng)向房東支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元3.2押金退還3.2.1租房人在租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無損壞，房東應(yīng)在租房人搬出后將押金無息退還給租房人3.3押金扣除情況3.3.1如租房人在租賃期間造成房屋及設(shè)施損壞，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用第四條房屋使用及維護4.1租房人使用要求4.1.1租房人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任4.2.1房東應(yīng)負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施的正常運行，確保房屋及設(shè)施符合租賃目的4.3房屋維修費用承擔4.3.1因房屋及設(shè)施的正常磨損導(dǎo)致的維修費用由房東承擔4.3.2因租房人使用不當導(dǎo)致的維修費用由租房人承擔第五條房屋設(shè)施5.1房屋內(nèi)設(shè)施清單5.1.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等5.1.2家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視等5.2設(shè)施維修責(zé)任5.2.1房東應(yīng)負責(zé)設(shè)施的維修及保養(yǎng)5.3設(shè)施損壞賠償5.3.1租房人如損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按市場價格進行賠償?shù)诹鶙l合同終止6.1合同終止條件6.1.1租房人在租賃期滿后，如不再續(xù)租，合同自然終止6.1.2如租房人在租賃期間嚴重違反本合同規(guī)定，房東有權(quán)提前終止合同6.2合同終止通知6.2.1租房人或房東欲終止合同時，應(yīng)提前____天通知對方6.3合同終止后事宜處理6.3.1合同終止后，租房人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給房東，并辦理相關(guān)手續(xù)6.3.2合同終止后，房東應(yīng)在押金退還給租房人后____天內(nèi)，將租賃保證金退還給租房人第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決時間8.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____天內(nèi)協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商未果，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____天內(nèi)向法院提起訴訟第九條法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年有效第十一條合同的變更和補充11.1合同變更11.1.1合同的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認11.1.2合同變更不得影響合同的本質(zhì)性質(zhì)和公平原則11.2合同補充11.2.1合同的補充應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認11.2.2合同補充與本合同具有同等法律效力第十二條合同的簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2簽署地點12.2.1本合同于____省____市____區(qū)____路____號簽署12.3簽署人12.3.1房東姓名：____，身份證號：____12.3.2租房人姓名：____，身份證號：____第十三條附件13.1房屋設(shè)施清單13.1.1設(shè)施名稱：____，數(shù)量：____，品牌：____13.1.2設(shè)施名稱：____，數(shù)量：____，品牌：____13.2其他相關(guān)文件13.2.1相關(guān)文件名稱：____13.2.2相關(guān)文件名稱：____第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項14.1.1事項一：____14.1.2事項二：____14.1.3事項三：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃房屋或租賃行為具有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋中介機構(gòu)2.1.2物業(yè)管理公司2.1.3維修服務(wù)提供商2.1.4保險公司2.1.5司法機關(guān)或行政機關(guān)第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方介入時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定3.2第三方介入時，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益3.3第三方介入時，應(yīng)承擔因自身行為導(dǎo)致的法律責(zé)任第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得其應(yīng)得的權(quán)益4.2第三方無權(quán)干涉甲乙方的正常租賃行為第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.2甲乙方應(yīng)承擔因第三方介入導(dǎo)致的額外費用第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更或解除應(yīng)書面通知甲乙方，并由甲乙方書面確認6.2第三方介入的變更或解除不得影響本合同的履行第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入情形和本合同的約定確定7.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任不得超過其收取的費用總額第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同的約定，甲乙方