2024年度二手房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易價格3.2定金金額3.3付款方式第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方負(fù)責(zé)查找合適的買家或賣家4.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)商交易價格和條款4.3丙方負(fù)責(zé)辦理交易手續(xù)和文件第五條居間服務(wù)費用5.1丙方收取的居間服務(wù)費5.2費用支付方式和時間第六條合同的履行期限6.1居間服務(wù)期限6.2交易完成期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2泄露秘密的責(zé)任第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條附加條款12.1其他補(bǔ)充事項12.2附件第十三條法律適用和管轄13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同爭議的管轄法院第十四條簽署日期和地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號碼：【甲方身份證號碼】住址：【甲方住址】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號碼：【乙方身份證號碼】住址：【乙方住址】1.3丙方（居間服務(wù)方）：【丙方公司名稱】統(tǒng)一社會信用代碼：【丙方公司統(tǒng)一社會信用代碼】地址：【丙方公司地址】聯(lián)系電話：【丙方公司聯(lián)系電話】第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實際面積】平方米2.3房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等】2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議或法律糾紛。第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易價格：雙方協(xié)商一致的房產(chǎn)交易總金額為人民幣【交易金額】元整（大寫：【交易金額】元整）。3.2定金金額：買方應(yīng)在簽署本合同之日起【定金支付時間】日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），作為交易保障。3.3付款方式：買方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃和方式，向甲方支付交易款項。具體付款方式和時間如下：（1）買方在簽署本合同之日起【首付款比例】日內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）；（2）買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【尾款支付時間】日內(nèi)支付尾款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整）。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方負(fù)責(zé)查找合適的買家或賣家，并協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；4.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)商交易價格和條款，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向；4.3丙方負(fù)責(zé)辦理交易手續(xù)和文件，包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)過戶手續(xù)等；4.4丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條居間服務(wù)費用5.1丙方收取的居間服務(wù)費為人民幣【服務(wù)費用】元整（大寫：【服務(wù)費用】元整）；5.2丙方服務(wù)費的支付方式和時間為：買方在簽署本合同之日起【服務(wù)費用支付時間】日內(nèi)，向丙方支付全額服務(wù)費用。第六條合同的履行期限6.1居間服務(wù)期限：自本合同簽署之日起至房產(chǎn)交易完成日止。6.2交易完成期限：雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件，完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整），并承擔(dān)因此造成的一切損失。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整），并承擔(dān)因此造成的一切損失。7.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整），并承擔(dān)因此造成的一切損失。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方同意仲裁外，任何一方亦可選擇向【人民法院名稱】提起訴訟，以解決合同爭議。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：除非法律或本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2泄露秘密的責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十二條附加條款12.1其他補(bǔ)充事項：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。（3）本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，丙方執(zhí)【份數(shù)】份，具同等法律效力。第十三條法律適用和管轄13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議的管轄法院為【人民法院名稱】。第十四條簽署日期和地點14.1合同簽署日期：【簽署日期】14.2合同簽署地點：【簽署地點】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，甲乙雙方在此明確第三方介入的相關(guān)條款。第十四條第三方概念界定14.1第三方：指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供輔助性服務(wù)或參與交易過程的個體或組織。14.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項下的交易過程，并不免除甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)的責(zé)任。第三方介入并不意味著甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十五條第三方介入的額外條款15.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。15.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同相一致，并不得與本合同相抵觸。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。15.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，第三方不得以任何理由干預(yù)甲乙雙方按照本合同的約定履行義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方的賠償責(zé)任、違約責(zé)任等，并在與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得低于本合同項下的交易風(fēng)險。16.3如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方承擔(dān)賠償責(zé)任后，甲乙雙方仍有權(quán)向第三方追償。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方介入本合同項下的交易過程，并不改變甲乙雙方與第三方之間的獨立關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，不受第三方與其他各方之間關(guān)系的影響。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持獨立的關(guān)系，不得以任何形式將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。17.3第三方如未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，第三方承擔(dān)賠償責(zé)任后，甲乙雙方仍有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方介入的變更和解除18.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方介入的變更或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。18.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同相一致，并不得與本合同相抵觸。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。18.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的變更或解除不影響本合同的履行，第三方不得以任何理由干預(yù)甲乙雙方按照本合同的約定履行義務(wù)。第十九條甲乙雙方的告知義務(wù)19.1甲乙雙方應(yīng)向第三方如實告知本合同的履行情況，以及與本合同相關(guān)的交易風(fēng)險。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的履行情況，以及與本合同相關(guān)的交易風(fēng)險。第二十條違約責(zé)任20.1如甲乙雙方違反本合同約定的第三方介入相關(guān)條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整），并承擔(dān)因此造成的一切損失。第二十一條爭議解決方式21.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。21.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。21.3向人民法院提起訴訟：如雙方同意仲裁外，任何一方亦可選擇向【人民法院名稱】提起訴訟，以解決合同爭議。第二十二條合同的生效和終止22.1合同生效條件：本合同的生效條件同第十四條。22.2合同終止條件：本合同的終止條件同第十四條。第二十三條附加條款23.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：甲方身份證明附件三：乙方身份證明附件四：丙方公司資質(zhì)證明附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：交易款項支付證明附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明附件八：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明本附件提供房產(chǎn)所有權(quán)人的證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：甲方身份證明本附件提供甲方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件三：乙方身份證明本附件提供乙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件四：丙方公司資質(zhì)證明本附件提供丙方公司的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件五：房產(chǎn)評估報告本附件提供房產(chǎn)的評估報告，包括房產(chǎn)的價值評估、市場行情分析等。附件六：交易款項支付證明本附件提供交易款項的支付證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明本附件提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理證明，包括但不限于過戶登記證明、稅費繳納證明等。附件八：其他與本合同相關(guān)的文件和資料本附件包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的其他重要文件和資料，如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明；（2）乙方未按照本合同約定支付交易款項；（3）丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)；（4）甲方未按照本合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）乙方未按照本合同約定接收房產(chǎn)；（6）丙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)；（7）其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違