二手房屋買賣合同范本無中介(二零二四版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣合同范本無中介(二零二四版)本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間5.房屋交易過程中的費用承擔5.1交易稅費5.2中介費5.3其他費用6.房屋交易違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.其他約定9.1房屋維修責任9.2房屋保險責任9.3房屋租賃事宜10.附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋買賣合同附件一：房屋現(xiàn)狀說明書10.3房屋買賣合同附件二：交易稅費明細表11.簽字蓋章頁11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同編號14.附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積標的房屋的建筑面積為【】平方米，實際使用面積為【】平方米。2.3房屋戶型標的房屋為【】室【】廳【】衛(wèi)。2.4房屋所有權證號標的房屋的所有權證號為【】。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標的房屋的交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2支付方式【】現(xiàn)金支付；【】銀行轉賬支付；【】其他方式：。3.3支付時間乙方應于【】年【】月【】日前，將交易款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間甲方應于【】年【】月【】日前，將標的房屋交付給乙方。4.2房屋過戶時間甲乙雙方應于【】年【】月【】日前，完成標的房屋的過戶手續(xù)。第五條房屋交易過程中的費用承擔5.1交易稅費甲乙雙方同意按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的交易稅費。5.2中介費甲乙雙方同意按照【】的比例支付中介費，中介費共計人民幣【】（大寫：【】元整）。5.3其他費用甲乙雙方同意按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔其他相關費用。第六條房屋交易違約責任6.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易款的【】%。6.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易款的【】%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決協(xié)商不成的，可以委托房地產交易管理部門或者其他調解組織進行調解。7.3仲裁解決調解不成的，甲乙雙方同意選擇【】仲裁委員會進行仲裁。7.4訴訟解決仲裁裁決不服的，甲乙雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更本合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。變更事項應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的終止本合同履行完畢或者依法解除的，合同即終止。第九條其他約定9.1房屋維修責任甲方應保證標的房屋在交付時符合國家有關房屋質量安全標準，并承擔交付后【】年內的維修責任。9.2房屋保險責任標的房屋在過戶前，應由甲方辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復印件交乙方留存。9.3房屋租賃事宜如標的房屋在交付前已被出租，甲方應保證乙方的租賃權益，并將租賃合同副本交乙方留存。第十條附件10.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含標的房屋的所有權證復印件。10.2房屋買賣合同附件一：房屋現(xiàn)狀說明書本合同附件中包含標的房屋現(xiàn)狀說明書，詳細描述房屋的裝修、設施等情況。10.3房屋買賣合同附件二：交易稅費明細表本合同附件中包含交易稅費明細表，詳細列明交易過程中應繳納的稅費項目及金額。第十一條簽字蓋章頁11.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）簽字（或蓋章）：11.2買方簽字蓋章乙方（買方）簽字（或蓋章）：11.3見證人簽字蓋章見證人簽字（或蓋章）：第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【】年【】月【】日。第十三條合同編號本合同編號為【】。第十四條附件說明本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件的缺失或損壞不影響本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的單位和個人，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、過戶機構等。第二條第三方介入的義務2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋買賣交易的相關手續(xù)，并確保交易過程的順利進行。2.2第三方應保持獨立客觀的地位，不得干預甲乙雙方的交易決策，也不得謀取不正當利益。2.3第三方在履行協(xié)助義務時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入的費用應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方介入的費用。3.3第三方介入的費用支付方式，包括但不限于預付、分期支付、結算支付等，由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的責任4.1第三方在履行協(xié)助義務過程中，因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方在履行協(xié)助義務過程中，因不可抗力或其他無法預見的原因導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔賠償責任。4.3第三方在履行協(xié)助義務過程中，因法律法規(guī)變化或其他政策調整導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔賠償責任。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方未按照約定履行協(xié)助義務的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易款的【】%。5.2第三方未按照約定履行協(xié)助義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的權益保護6.1甲乙雙方應按照約定支付第三方介入的費用，不得無故拖欠或延遲支付。6.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的交易資料和信息，以便更好地履行協(xié)助義務。6.3第三方在履行協(xié)助義務過程中，其合法權益受到損害的，有權要求甲乙雙方予以保護。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務和責任。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.3第三方與甲乙雙方之間的合同糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方責任限額8.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，為本合同交易款的【】%。8.2第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，不超過人民幣【】（大寫：【】元整）。8.3本合同第三方的責任限額，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同向第三方主張權利。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同第三方介入的條款。9.2第三方不同意變更或解除本合同介入條款的，本合同繼續(xù)有效。9.3第三方介入的合同變更或解除，不影響甲乙雙方其他合同條款的履行。第十條第三方介入的合同轉讓10.1第三方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給他人。10.2甲乙雙方同意，第三方將其在本合同項下的權利和義務轉讓給他人的，須經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.3第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，將其在本合同項下的權利和義務轉讓給他人的，甲乙雙方有權解除本合同。第十一條第三方介入的合同終止11.1本合同第三方的介入義務履行完畢后，本合同第三方介入條款終止。11.2本合同因履行完畢、解除或被撤銷而終止的，本合同第三方介入條款同時終止。11.3本合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，依照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件應提交房屋所有權證的復印件，清晰可見，并確保與原件一致。附件二：房屋買賣合同附件一：房屋現(xiàn)狀說明書說明：本附件應詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設施設備、存在的問題等。附件三：房屋買賣合同附件二：交易稅費明細表說明：本附件應詳細列明交易過程中應繳納的稅費項目、稅費金額及支付方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未按約定時間交付標的房屋，構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易款的【】%。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未按約定時間支付交易款，構成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易款的【】%。3.第三方違約行為及責任認定：示例：第三方未按約定協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易手續(xù)，構成違約。第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為【】元。4.甲方、乙方、第三方共同違約行為及責任認定：示例：甲方、乙方、第三方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，甲方、乙方、第三方應共同承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易款的【】%。全文完。二手房屋買賣合同范本無中介(二零二四版)1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)紀機構信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結構及面積2.4房屋所有權性質2.5土地使用權性質3.房屋交易價格3.1房屋成交總價3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款事宜（如有）3.5尾款金額及支付時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶時間4.4房屋過戶費用承擔5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2房屋維修責任5.3房屋質量問題的處理6.房屋交易過程中費用承擔6.1交易雙方應承擔的費用6.2交易過程中產生的稅費7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.其他約定事項11.1交易過程中的保密事項11.2房屋交付后的使用事項11.3交易雙方的其他約定12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3房屋買賣合同相關補充協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3經(jīng)紀機構簽字蓋章（如有）14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2買受人信息身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：1.3經(jīng)紀機構信息（如有）經(jīng)紀機構名稱：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：通訊地址：第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號：2.2房屋坐落地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（地、州）__________縣（區(qū)、旗）__________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）__________號__________單元__________層__________室2.3房屋結構及面積：房屋結構：____室____廳____衛(wèi)____陽臺套內面積：____平方米建筑面積：____平方米2.4房屋所有權性質：____成套住宅____非成套住宅____其他____2.5土地使用權性質：____國有出讓____集體____其他____第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2定金金額及支付時間：定金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付時間：____年____月____日3.3首付款金額及支付時間：首付款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付時間：____年____月____日3.4貸款事宜（如有）：貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元貸款銀行：____貸款審批及發(fā)放日期：____年____月____日3.5尾款金額及支付時間：尾款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付時間：____年____月____日第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋交付條件：（1）甲方須將房屋鑰匙交付乙方；（2）甲方須將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明交付乙方；（3）甲方須向乙方說明房屋使用及維護注意事項；（4）其他：4.3房屋過戶時間：____年____月____日4.4房屋過戶費用承擔：甲方承擔：乙方承擔：雙方共同承擔：第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：（1）甲方保證所述房屋為其合法所有，不存在任何權屬糾紛；（2）甲方保證所述房屋未設定任何抵押或其他權利負擔；（3）甲方保證所述房屋符合國家關于住宅質量的相關標準；（4）其他：5.2房屋維修責任：（1）房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的維修費用由甲方承擔；（2）房屋交付后，因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔；（3）其他：5.3房屋質量問題的處理：（1）如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復；（2）如房屋質量問題導致乙方損失，乙方有權要求甲方進行賠償；（3）其他：第六條房屋交易過程中費用承擔6.1交易雙方應承擔的費用：（1）房屋交易過程中產生的稅費由甲方承擔；（2）房屋過戶費用由甲方承擔；（3）其他：6.2交易過程中產生的稅費：（1）契稅：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元（2）印花稅：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元（3）其他稅費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元第七條違約責任7.1出賣人違約責任：（1）甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）甲方未按本合同約定履行質量保證義務的，應承擔乙方由此所遭受的損失；（3）甲方未按本合同約定履行過戶義務的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（4）其他：7.2買受人違約責任：第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決；8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解；8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁；8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內容；（2）因政策法規(guī)變化，需要變更本合同的；（3）其他：9.2合同解除條件：（1）甲方未履行本合同義務，乙方有權解除合同；（2）乙方未履行本合同義務，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方均有權解除合同；（4）其他：第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日，本合同終止；10.3合同失效條件：本合同約定的房屋所有權轉移之日，本合同失效。第十一條其他約定事項11.1交易過程中的保密事項：（1）雙方應對交易過程中的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同及交易相關信息；（3）其他：11.2房屋交付后的使用事項：（1）乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損害房屋結構和使用壽命；（2）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（3）其他：11.3交易雙方的其他約定：（1）本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)紀機構執(zhí)貳份；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）其他：第十二條附件12.1房屋所有權證復印件；12.2土地使用權證復印件；12.3房屋買賣合同相關補充協(xié)議；12.4其他附件：第十三條簽字蓋章頁13.1出賣人簽字蓋章：13.2買受人簽字蓋章：13.3經(jīng)紀機構簽字蓋章（如有）：第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行補充約定。一、第三方介入的情形1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋中介機構、貸款銀行、物業(yè)管理公司、交易雙方的親朋好友等。二、第三方責任的界定2.1第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的義務。2.2第三方如未能履行合同約定義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。2.3第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。三、第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照本合同約定的房屋成交總價的一定比例確定，具體比例雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，不超過其介入本合同所獲得的收益。3.3第三方如為專業(yè)機構，如房屋中介機構、貸款銀行等，其責任限額應根據(jù)其行業(yè)規(guī)定和協(xié)議約定確定。四、第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任限額。4.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質和能力，以保證合同順利履行。4.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保其符合本合同的約定。4.4甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方未能履行合同約定義務，應及時溝通協(xié)商，必要時可解除合同。4.5甲乙雙方應妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議和相關證據(jù)，以備不時之需。五、第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間為合同關系，第三方對甲乙雙方負責。5.2第三方與經(jīng)紀機構之間為服務關系，第三方對經(jīng)紀機構負責。5.3第三方與貸款銀行之間為信貸關系，第三方對貸款銀行負責。5.4第三方與其他第三方之間的關系，由各方自行界定和處理。六、第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應簽訂書面協(xié)議，并通知對方。6.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權解除合同，并追究其法律責任。七、第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙雙方應遵守本合同及與第三方簽訂的協(xié)議，履行合同約定的義務。8.2甲乙雙方應互相尊重，合理使用房屋，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。8.3其他：九、簽字蓋章頁9.1出賣人簽字蓋章：9.2買受人簽字蓋章：9.3第三方簽字蓋章（如有）：十、合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容說明