2024安置房買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024安置房買賣協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條房屋使用權(quán)及物業(yè)費(fèi)6.1房屋使用權(quán)6.2物業(yè)管理費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益說明11.2第三方權(quán)益保障第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽訂、生效和份份14.1簽訂時間14.2生效時間14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的贈送面積。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局為。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為號，登記日期為年月日。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人為，性別為，身份證號為，住址為。2.2買受人信息：買受人為，性別為，身份證號為，住址為。第三條房屋買賣價格3.1房屋總價：房屋總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房屋本身價值、附屬設(shè)施和裝修費(fèi)用等。（1）一次性付款：買受人應(yīng)在簽署本合同時一次性支付房價全款；（2）分期付款：買受人應(yīng)按照出賣人指定的分期付款計劃分X期支付房價款；（3）按揭貸款：買受人應(yīng)向銀行申請按揭貸款支付房價款，具體貸款事宜按照銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3付款時間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式在約定的時間內(nèi)支付房價款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給買受人。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋基本信息一致；（3）房屋鑰匙已交付給買受人。4.3過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過戶費(fèi)用，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在影響住宅使用的重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六條房屋使用權(quán)及物業(yè)費(fèi)6.1房屋使用權(quán)：買受人自房屋交付之日起享有房屋使用權(quán)。6.2物業(yè)管理費(fèi)：買受人應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房價款總額的1%的違約金；（2）出賣人未能按照本合同約定交付符合交付條件的房屋的，買受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣人支付房價款總額的2%的違約金；（3）出賣人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約：（1）買受人未能按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)向出賣人支付房價款總額的1%的違約金；（2）買受人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付房價款總額的2%的違約金；（3）買受人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。10.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或者履行完畢之日終止。10.3泄露后果：如任何一方違反本條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益說明：本合同涉及的房屋可能存在第三方的權(quán)益，如抵押、租賃等。11.2第三方權(quán)益保障：出賣人應(yīng)保證買受人不受第三方權(quán)益的侵害，如因第三方權(quán)益導(dǎo)致的糾紛，由出賣人負(fù)責(zé)解決。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號為號。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，身份證號分別為和。12.3其他重要文件：本合同附件中還包含其他重要文件，包括但不限于房屋評估報告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂、生效和份份14.1簽訂時間：本合同于年月日由雙方簽字或者蓋章。14.2生效時間：本合同自簽字或者蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面，并且復(fù)印件上的內(nèi)容須與原件一致。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對于出售房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核實(shí)附件中的信息與實(shí)際房屋情況是否一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件須清晰、完整，且復(fù)印件上的內(nèi)容須與原件一致。附件說明：身份證明用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保合同的當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事行為能力。附件三：房屋評估報告附件要求：評估報告須由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。附件說明：房屋評估報告是對房屋價值進(jìn)行評估的專業(yè)文件，買受人應(yīng)根據(jù)評估報告來確定房屋的價值。附件四：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件要求：證明須由物業(yè)管理公司出具，顯示買受人已足額繳納物業(yè)費(fèi)。附件說明：物業(yè)費(fèi)繳納證明用于證明買受人已履行支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。附件五：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、過戶手續(xù)相關(guān)文件等。附件說明：其他重要文件包括但不限于上述列舉的文件，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并核實(shí)這些文件的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定交付符合交付條件的房屋。3.出賣人違反本合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房價款總額的1%的違約金。2.出賣人未能按照本合同約定交付符合交付條件的房屋的，買受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣人支付房價款總額的2%的違約金。3.出賣人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，那么根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出賣人需要向買受人支付房價款總額的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，具有法律效力。2.居民委員會或者村民委員會：是居民或者村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織。3.仲裁委員會：是依法設(shè)立的，獨(dú)立、公正、中立地解決合同爭議