二零二四年度任城區(qū)人才公寓租住合同違約責(zé)任規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城區(qū)人才公寓租住合同違約責(zé)任規(guī)定本合同目錄一覽1.違約定義及認(rèn)定1.1違約行為的定義1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.違約責(zé)任2.1租金支付違約金2.1.1遲延支付租金的違約金計(jì)算2.1.2未支付租金的違約金計(jì)算2.2提前解約違約金2.2.1提前解約的違約金計(jì)算2.2.2解約流程及違約金支付時(shí)間2.3房屋損壞及維修2.3.1因租戶原因?qū)е路课輷p壞的維修費(fèi)用承擔(dān)2.3.2因自然原因?qū)е路课輷p壞的維修費(fèi)用承擔(dān)2.4其他違約行為2.4.1其他違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方式3.1違約金計(jì)算基準(zhǔn)3.2違約金計(jì)算公式4.違約責(zé)任履行及爭(zhēng)議解決4.1違約責(zé)任的履行4.2違約爭(zhēng)議的解決方式4.2.1和解4.2.2調(diào)解4.2.3仲裁4.2.4訴訟5.違約記錄及信用評(píng)價(jià)5.1違約記錄的保存及查詢5.2違約行為對(duì)信用評(píng)價(jià)的影響6.合同解除及終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.違約與賠償7.1違約導(dǎo)致的損失賠償范圍7.2賠償金額的計(jì)算方法8.違約責(zé)任免除8.1免除違約責(zé)任的條件8.2免除違約責(zé)任的情形9.雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租人的權(quán)利與義務(wù)9.2承租人的權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任的通知與送達(dá)10.1通知與送達(dá)的方式10.2通知與送達(dá)的時(shí)間要求11.違約責(zé)任的有效期11.1違約責(zé)任的有效期限11.2違約責(zé)任有效期的延長(zhǎng)與縮短12.違約責(zé)任與其他條款的關(guān)系12.1違約責(zé)任與合同其他條款的關(guān)系12.2違約責(zé)任與其他條款的沖突解決13.違約責(zé)任適用法律13.1違約責(zé)任適用的法律13.2法律變更對(duì)違約責(zé)任的影響14.附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的修訂及變更14.3合同的簽訂日期及有效期第一部分：合同如下：第一條違約定義及認(rèn)定1.1違約行為的定義違約行為指承租人未按合同約定履行其義務(wù)的行為，包括但不限于未按時(shí)支付租金、提前解約、損壞房屋等。1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定的條款和法律法規(guī)的規(guī)定。凡符合合同約定的違約行為，均視為違約。第二條違約責(zé)任2.1租金支付違約金2.1.1遲延支付租金的違約金計(jì)算遲延支付租金的違約金按照遲延支付金額的1%每日計(jì)算，自應(yīng)支付租金之次日起計(jì)算至實(shí)際支付日止。2.1.2未支付租金的違約金計(jì)算未支付租金的違約金按照應(yīng)支付租金的5%計(jì)算，且最高不超過(guò)合同總租金的20%。2.2提前解約違約金2.2.1提前解約的違約金計(jì)算提前解約的違約金按照提前解約月份租金的20%計(jì)算，且最高不超過(guò)合同總租金的50%。2.2.2解約流程及違約金支付時(shí)間提前解約需提前一個(gè)月通知對(duì)方，違約金在解約通知到達(dá)對(duì)方之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3房屋損壞及維修2.3.1因租戶原因?qū)е路课輷p壞的維修費(fèi)用承擔(dān)因租戶原因?qū)е路课輷p壞的，租戶應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3.2因自然原因?qū)е路课輷p壞的維修費(fèi)用承擔(dān)因自然原因?qū)е路课輷p壞的，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.4其他違約行為2.4.1其他違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)其他違約行為按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定認(rèn)定及承擔(dān)責(zé)任。第三條違約金計(jì)算方式3.1違約金計(jì)算基準(zhǔn)違約金計(jì)算基準(zhǔn)為合同總租金。3.2違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算公式為：違約金=違約金額×違約金比例。第四條違約責(zé)任履行及爭(zhēng)議解決4.1違約責(zé)任的履行違約責(zé)任按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行。4.2違約爭(zhēng)議的解決方式4.2.1和解和解是解決違約爭(zhēng)議的首選方式，雙方可通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致。4.2.2調(diào)解調(diào)解不成時(shí)，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。4.2.3仲裁調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.2.4訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第五條違約記錄及信用評(píng)價(jià)5.1違約記錄的保存及查詢違約記錄保存期限為三年，雙方均有權(quán)查詢對(duì)方的違約記錄。5.2違約行為對(duì)信用評(píng)價(jià)的影響違約行為將對(duì)雙方的信用評(píng)價(jià)產(chǎn)生不良影響，影響程度依據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。第六條合同解除及終止6.1合同解除的條件合同解除的條件按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.2合同終止的條件合同終止的條件按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第七條違約與賠償7.1違約導(dǎo)致的損失賠償范圍違約導(dǎo)致的損失賠償范圍包括直接損失和間接損失。7.2賠償金額的計(jì)算方法賠償金額的計(jì)算方法為：賠償金額=損失金額×賠償比例。第八條違約責(zé)任免除8.1免除違約責(zé)任的條件違約責(zé)任免除的條件包括但不限于：不可抗力、第三方侵權(quán)、合同約定的免責(zé)事項(xiàng)等。8.2免除違約責(zé)任的情形免除違約責(zé)任的情形包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變動(dòng)等。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：按約定提供房屋及配套設(shè)施、維護(hù)房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行、履行合同約定的其他義務(wù)。9.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：按約定支付租金、合理使用房屋及配套設(shè)施、履行合同約定的其他義務(wù)。第十條違約責(zé)任的通知與送達(dá)10.1通知與送達(dá)的方式通知與送達(dá)的方式包括但不限于：書面、電子郵件、短信、電話等。10.2通知與送達(dá)的時(shí)間要求通知與送達(dá)的時(shí)間要求為：通知與送達(dá)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。第十一條違約責(zé)任的有效期11.1違約責(zé)任的有效期限違約責(zé)任的有效期限為合同履行期限。11.2違約責(zé)任有效期的延長(zhǎng)與縮短違約責(zé)任有效期的延長(zhǎng)與縮短需雙方協(xié)商一致。第十二條違約責(zé)任與其他條款的關(guān)系12.1違約責(zé)任與合同其他條款的關(guān)系違約責(zé)任與其他條款具有同等效力，如有沖突，以違約責(zé)任條款為準(zhǔn)。12.2違約責(zé)任與其他條款的沖突解決違約責(zé)任與其他條款沖突時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第十三條違約責(zé)任適用法律13.1違約責(zé)任適用的法律違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律變更對(duì)違約責(zé)任的影響法律變更對(duì)違約責(zé)任有影響的，按變更后的法律執(zhí)行。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂及變更合同的修訂及變更需雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3合同的簽訂日期及有效期合同的簽訂日期為雙方簽字或蓋章之日，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方介入定義第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、維修方、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括合同履行、違約爭(zhēng)議解決、合同修訂等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，參與合同的履行、違約爭(zhēng)議的解決等。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙方履行合同，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第三條第三方介入的程序與方式3.1第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：通知甲乙方、協(xié)商一致、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。3.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)意見、協(xié)助解決爭(zhēng)議、監(jiān)督合同履行等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方與甲乙方的權(quán)利劃分按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。5.2第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方與甲乙方的義務(wù)劃分按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.2第三方介入爭(zhēng)議解決的時(shí)間要求第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)在合同約定或合理時(shí)間內(nèi)解決。第七條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響7.1第三方介入對(duì)合同其他條款的影響第三方介入不影響合同其他條款的效力，除非合同另有約定。7.2第三方介入與合同其他條款的沖突解決第三方介入與合同其他條款沖突時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件第三方退出條件按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。8.2第三方退出程序第三方退出程序包括但不限于：通知甲乙方、協(xié)助轉(zhuǎn)移合同權(quán)利義務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)等。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款9.1補(bǔ)充條款的簽訂甲乙方與第三方可根據(jù)合同履行情況，簽訂補(bǔ)充條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)。9.2補(bǔ)充條款的生效補(bǔ)充條款自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。第十條第三方介入的變更與修訂10.1變更與修訂的條件第三方介入的變更與修訂條件按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。10.2變更與修訂的程序第三方介入的變更與修訂程序包括但不限于：通知甲乙方、協(xié)商一致、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用按照中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更對(duì)第三方介入的影響法律變更對(duì)第三方介入有影響的，按變更后的法律執(zhí)行。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.2第三方介入爭(zhēng)議解決的時(shí)間要求第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)在合同約定或合理時(shí)間內(nèi)解決。第十三條第三方介入與合同其他條款的關(guān)系13.1第三方介入與合同其他條款的關(guān)系第三方介入不影響合同其他條款的效力，除非合同另有約定。13.2第三方介入與合同其他條款的沖突解決第三方介入與合同其他條款沖突時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬合同的解釋權(quán)歸甲乙方與第三方共同所有。14.2合同的修訂及變更合同的修訂及變更需甲乙方與第三方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3合同的簽訂日期及有效期合同的簽訂日期為甲乙方與第三方簽字或蓋章之日，有效期為一年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋使用、維修責(zé)任等。2.附件二：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明租金支付情況，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額等。3.附件三：房屋狀況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的初始狀況，包括但不限于房屋設(shè)施、損壞情況等。4.附件四：維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄房屋的維修情況，包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。5.附件五：違約行為記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄甲乙雙方的違約行為，包括但不限于違約時(shí)間、違約內(nèi)容等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，包括但不限于合同的修訂、變更等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約責(zé)任：遲延支付租金的違約金按照遲延支付金額的1%每日計(jì)算，自應(yīng)支付租金之次日起計(jì)算至實(shí)際支付日止。示例說(shuō)明：如承租人遲延支付租金，需按照上述規(guī)定支付違約金。2.提前解約違約責(zé)任：提前解約的違約金按照提前解約月份租金的20%計(jì)算，且最高不超過(guò)合同總租金的50%。示例說(shuō)明：如承租人提前解約，需按照上述規(guī)定支付違約金。3.損壞房屋及維修違約責(zé)任：因租戶原因?qū)е路课輷p壞的，租戶應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如承租人使用房屋不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.其他違約行為違約責(zé)任：其他違約行為按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定認(rèn)定及承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度任城區(qū)人才公寓租住合同違約責(zé)任規(guī)定1本合同目錄一覽1.租住合同的定義及范圍1.1定義1.2范圍2.違約行為的定義及分類2.1定義2.2分類3.違約責(zé)任的具體規(guī)定3.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任3.1.1遲延支付租金的處理方式3.1.2未按時(shí)支付租金的滯納金計(jì)算3.1.3未按時(shí)支付租金的其他規(guī)定3.2未按時(shí)履行合同義務(wù)的違約責(zé)任3.2.1遲延履行合同義務(wù)的處理方式3.2.2未按時(shí)履行合同義務(wù)的違約金計(jì)算3.2.3未按時(shí)履行合同義務(wù)的其他規(guī)定3.3提前解除合同的違約責(zé)任3.3.1提前解除合同的條件3.3.2提前解除合同的違約金計(jì)算3.3.3提前解除合同的其他規(guī)定3.4違反合同約定的其他違約行為3.4.1違反合同約定的處理方式3.4.2違反合同約定的違約金計(jì)算3.4.3違反合同約定的其他規(guī)定4.違約責(zé)任的免除4.1不可抗力因素導(dǎo)致的違約責(zé)任免除4.2合同當(dāng)事人同意免除違約責(zé)任4.3其他法定的違約責(zé)任免除情形5.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2調(diào)解組織調(diào)解5.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.4人民法院訴訟6.違約責(zé)任的履行6.1違約責(zé)任的履行方式6.2違約責(zé)任的履行期限6.3違約責(zé)任的履行地點(diǎn)7.違約責(zé)任的陳述與保證7.1合同當(dāng)事人的陳述與保證7.2違約責(zé)任的陳述與保證的內(nèi)容8.違約責(zé)任的通知與送達(dá)8.1通知的方式8.2送達(dá)的期限8.3送達(dá)的地點(diǎn)9.違約責(zé)任的解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的違約責(zé)任處理10.違約責(zé)任的法律適用10.1適用法律的約定10.2適用法律的補(bǔ)充規(guī)定11.違約責(zé)任的其他規(guī)定11.1違約責(zé)任的特殊規(guī)定11.2違約責(zé)任的地方性規(guī)定12.違約責(zé)任的附件12.1附件的名稱12.2附件的內(nèi)容13.違約責(zé)任的修訂與補(bǔ)充13.1修訂的方式13.2補(bǔ)充的內(nèi)容14.違約責(zé)任的終止與失效14.1終止的條件14.2失效的情形第一部分：合同如下：第一條租住合同的定義及范圍1.1定義本合同是指甲方（人才公寓所有者或管理者）與乙方（租住人才公寓的當(dāng)事人）簽訂的，乙方租住甲方人才公寓的協(xié)議。1.2范圍本合同適用于甲方人才公寓的租住活動(dòng)，包括但不限于租賃期限、租金支付、租賃物的使用和維護(hù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。第二條違約行為的定義及分類2.1定義違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。2.2分類違約行為包括未按時(shí)支付租金、未按時(shí)履行合同義務(wù)、提前解除合同和違反合同約定的其他違約行為。第三條違約責(zé)任的具體規(guī)定3.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任3.1.1遲延支付租金的處理方式乙方遲延支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照合同約定支付滯納金。3.1.2未按時(shí)支付租金的滯納金計(jì)算乙方遲延支付租金的，滯納金按照逾期金額的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付日止。3.1.3未按時(shí)支付租金的其他規(guī)定乙方遲延支付租金的，甲方還有權(quán)要求乙方支付其他違約金或者損失賠償金。3.2未按時(shí)履行合同義務(wù)的違約責(zé)任3.2.1遲延履行合同義務(wù)的處理方式乙方遲延履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，并按照合同約定支付違約金。3.2.2未按時(shí)履行合同義務(wù)的違約金計(jì)算乙方遲延履行合同義務(wù)的，違約金按照合同金額的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行日止。3.2.3未按時(shí)履行合同義務(wù)的其他規(guī)定乙方遲延履行合同義務(wù)的，甲方還有權(quán)要求乙方支付其他違約金或者損失賠償金。3.3提前解除合同的違約責(zé)任3.3.1提前解除合同的條件乙方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三十日通知甲方，并按照合同約定支付違約金。3.3.2提前解除合同的違約金計(jì)算乙方提前解除合同的，違約金按照剩余租金的百分之二十計(jì)算。3.3.3提前解除合同的其他規(guī)定乙方提前解除合同的，甲方還有權(quán)要求乙方支付其他違約金或者損失賠償金。3.4違反合同約定的其他違約行為3.4.1違反合同約定的處理方式乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并按照合同約定支付違約金。3.4.2違反合同約定的違約金計(jì)算乙方違反合同約定的，違約金按照合同金額的千分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際糾正日止。3.4.3違反合同約定的其他規(guī)定乙方違反合同約定的，甲方還有權(quán)要求乙方支付其他違約金或者損失賠償金。第四條違約責(zé)任的免除4.1不可抗力因素導(dǎo)致的違約責(zé)任免除由于不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2合同當(dāng)事人同意免除違約責(zé)任甲方和乙方同意免除乙方違約責(zé)任的，按照雙方約定的方式處理。4.3其他法定的違約責(zé)任免除情形法律規(guī)定的其他違約責(zé)任免除情形，適用本合同。第五條違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決5.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決違約責(zé)任的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解組織調(diào)解雙方可以申請(qǐng)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按照約定的仲裁或者訴訟程序處理。5.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁雙方約定仲裁的，任何一方可以依法向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.4人民法院訴訟雙方未約定仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任的履行6.1違約責(zé)任的履行方式違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施、支付違約金或者賠償損失等方式履行。6.2違約責(zé)任的履行期限違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)在甲方提出履行要求之日起十個(gè)工作日內(nèi)履行完畢。6.3違約責(zé)任的履行地點(diǎn)違約責(zé)任的履行地點(diǎn)為甲方人才公寓所在地。第八條違約責(zé)任的通知與送達(dá)8.1通知的方式甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方關(guān)于違約責(zé)任的事宜。8.2送達(dá)的期限通知應(yīng)當(dāng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。8.3送達(dá)的地點(diǎn)通知的送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址，如未約定的，則為甲方人才公寓所在地。第九條違約責(zé)任的解除9.1解除合同的條件甲方有權(quán)解除合同，如果乙方違約行為嚴(yán)重違反合同約定，甲方可以立即解除合同。9.2解除合同的程序甲方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，并在通知中說(shuō)明解除合同的理由。9.3解除合同后的違約責(zé)任處理合同解除后，乙方仍需承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任的法律適用10.1適用法律的約定本合同違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)法律。10.2適用法律的補(bǔ)充規(guī)定如本合同違約責(zé)任法律適用存在缺位，可以參照國(guó)際慣例和相關(guān)法律規(guī)定。第十一條違約責(zé)任的其他規(guī)定11.1違約責(zé)任的特殊規(guī)定如本合同違約責(zé)任存在特殊規(guī)定，雙方可以在合同中另行約定。11.2違約責(zé)任的地方性規(guī)定如本合同違約責(zé)任存在地方性規(guī)定，雙方可以在合同中予以明確。第十二條違約責(zé)任的附件12.1附件的名稱本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。12.2附件的內(nèi)容附件內(nèi)容具體列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、租金金額等詳細(xì)信息。第十三條違約責(zé)任的修訂與補(bǔ)充13.1修訂的方式本合同違約責(zé)任的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充的內(nèi)容如本合同違約責(zé)任需補(bǔ)充，甲乙雙方可以在合同中予以明確。第十四條違約責(zé)任的終止與失效14.1終止的條件本合同違約責(zé)任在乙方履行完畢違約責(zé)任后終止。14.2失效的情形如本合同因故失效，違約責(zé)任相應(yīng)終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義第三方是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或者利害關(guān)系的個(gè)體或組織。15.2范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司、政府監(jiān)管部門等。第十六條第三方介入的條件及方式16.1條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的條件和方式。16.2方式第三方可以以提供擔(dān)保、提供咨詢服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議等方式介入本合同。第十七條第三方的主要權(quán)利義務(wù)17.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的費(fèi)用或者報(bào)酬。17.2義務(wù)第三方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第十八條第三方責(zé)任限額的確定18.1限額方式第三方的責(zé)任限額可以采用固定金額、按比例分擔(dān)或者根據(jù)損失金額計(jì)算等方式確定。18.2限額數(shù)額甲乙雙方可以根據(jù)合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。18.3限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2調(diào)解組織調(diào)解協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。19.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如合同約定仲裁，任何一方可以依法向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。19.4人民法院訴訟如未約定仲裁，可以向人民法院提起訴訟。第二十十條第三方介入后的合同履行20.1合同的履行第三方介入后，合同的履行應(yīng)當(dāng)符合合同約定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.2違約責(zé)任的分擔(dān)因第三方原因?qū)е逻`約的，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。20.3費(fèi)用支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第二十一條第三方退出及更換21.1第三方退出第三方因故需要退出介入的，應(yīng)當(dāng)提前通知甲乙雙方。21.2第三方更換第三方退出后，甲乙雙方可以選擇新的第三方進(jìn)行介入。第二十二條第三方介入的合同更新22.1更新條件本合同第三方介入部分如需更新，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致。22.2更新內(nèi)容更新內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確第三方的新義務(wù)、責(zé)任限額等。第二十三條第三方介入的終止與失效23.1終止條件本合同第三方介入部分在合同終止或者第三方責(zé)任履行完畢后終止。23.2失效情形本合同第三方介入部分在合同解除或者無(wú)效的情況下失效。第二十四條第三方介入的附加條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十五條第三方介入的說(shuō)明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分，以確保合同的順利進(jìn)行。第二十六條第三方介入的補(bǔ)充規(guī)定如本合同第三方介入存在補(bǔ)充規(guī)定，甲乙雙方可以在合同中予以明確。第二十七條第三方介入的修訂與補(bǔ)充27.1修訂方式本合同第三方介入部分的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。27.2補(bǔ)充內(nèi)容如本合同第三方介入部分需補(bǔ)充，甲乙雙方可以在合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、數(shù)量等基本信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付金額、支付日期、支付方式等。附件三：租賃期間維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：政府監(jiān)管部門要求的相關(guān)文件提供政府監(jiān)管部門要求的相關(guān)文件，如租賃許可證書等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照合同約定支付滯納金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月一號(hào)支付當(dāng)月租金，若乙方遲延支付，則應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。2.乙方未按時(shí)履行合同義務(wù)乙方未按時(shí)履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，并按照合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃物，若乙方未妥善保管導(dǎo)致租賃物損壞，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方提前解除合同乙方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三十日通知甲方，并按照合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：乙方提前解除合同的，違約金按照剩余租金的百分之二十計(jì)算。4.乙方違反合同約定的其他違約行為乙方違反合同約定的其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或者損失賠償金。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并解除合同。全文完。二零二四年度任城區(qū)人才公寓租住合同違約責(zé)任規(guī)定2本合同目錄一覽1.租住合同的簽訂與生效1.1合同簽訂的條件1.2合同簽訂的程序1.3合同的生效時(shí)間2.租住期限及續(xù)租2.1租住期限的約定2.2續(xù)租的條件與程序2.3租住期限的終止3.租金支付與管理3.1租金的支付方式3.2租金支付的期限3.3租金的調(diào)整機(jī)制4.違約責(zé)任4.1租戶的違約行為4.2出租人的違約行為4.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)6.爭(zhēng)議解決方式6.1合同爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的程序6.3爭(zhēng)議解決的時(shí)限7.合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同的變更7.2合同的轉(zhuǎn)讓7.3變更與轉(zhuǎn)讓的程序與條件8.合同的附件8.1附件的構(gòu)成8.2附件的有效性8.3附件的修改與補(bǔ)充9.合同的公示與備案9.1合同公示的要求9.2合同備案的程序9.3備案后的合同效力10.合同的解釋與適用10.1合同條款的解釋10.2適用法律的確定10.3合同的適用范圍11.合同的附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)簽條件12.合同的簽字與蓋章12.1合同簽字的要求12.2合同蓋章的要求12.3簽字蓋章后的合同效力13.合同的保管與復(fù)制13.1合同原件的保管13.2合同復(fù)制的要求13.3合同復(fù)制品的法律效力14.合同的解除、終止與注銷14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同注銷的程序與條件第一部分：合同如下：第一條租住合同的簽訂與生效1.1合同簽訂的條件（1）年滿18周歲的中華人民共和國(guó)公民；（2）在任城區(qū)無(wú)自有住房；（4）符合國(guó)家和任城區(qū)政府規(guī)定的其他條件。1.2合同簽訂的程序（1）租戶向出租人提交租住申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；（2）出租人對(duì)租戶進(jìn)行審核，審核通過(guò)后雙方簽訂書面合同；（3）租戶按照合同約定支付押金和租金；（4）合同簽訂后，出租人向租戶提供住房鑰匙和相關(guān)資料。1.3合同的生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)辦理續(xù)簽手續(xù)。第二條租住期限及續(xù)租2.1租住期限的約定合同有效期內(nèi)，租戶享有合法租住權(quán)。租住期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2續(xù)租的條件與程序（1）租戶如需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)；（2）出租人應(yīng)在收到租戶續(xù)租申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租戶進(jìn)行審核；（3）如審核通過(guò)，雙方簽訂書面續(xù)租合同，并按照約定支付租金和押金；（4）續(xù)租合同的生效時(shí)間自上一份合同到期之日起計(jì)算。2.3租住期限的終止（1）合同到期，租戶按照約定搬離住房；（2）租戶提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付違約金；（3）出租人提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知租戶，并退還剩余租金和押金。第三條租金支付與管理3.1租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月5日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.2租金支付的期限租金按月支付，每月的租金支付期限為5日前。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照任城區(qū)政府的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1租戶的違約行為（1）未按照約定時(shí)間支付租金；（2）未按照約定搬離住房；（3）損壞住房設(shè)施，不承擔(dān)維修責(zé)任；（4）違反合同約定，擅自將住房轉(zhuǎn)租給他人。4.2出租人的違約行為（1）未按照約定時(shí)間交付住房；（2）未按照約定提供住房設(shè)施；（3）提前解除合同，未按照約定退還剩余租金和押金。4.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。損失賠償額根據(jù)違約程度、違約時(shí)間和違約后果確定。第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件（1）出租人、租戶雙方協(xié)商一致；（2）租戶提前解除合同，并支付違約金；（3）出租人提前解除合同，并退還剩余租金和押金。5.2合同終止的條件（1）合同到期，租戶按照約定搬離住房；（2）出租人、租戶雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)（1）出租人應(yīng)在合同解除或終止后十個(gè)工作日內(nèi)退還租戶剩余租金和押金；（2）租戶應(yīng)在合同解除或終止后十個(gè)工作日內(nèi)搬離住房；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，消除合同糾紛。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1合同爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向任城區(qū)人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的程序（1）雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商未果的，任何一方均可向任城區(qū)人民法院提起訴訟；（3）訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。6.3第八條合同的附件8.1附件的構(gòu)成合同附件包括住房平面圖、設(shè)施清單、鑰匙交接記錄等。8.2附件的有效性附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以重視和遵守。8.3附件的修改與補(bǔ)充合同附件如有修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并與合同一并生效。第九條合同的公示與備案9.1合同公示的要求合同簽訂后，出租人應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將合同主要內(nèi)容公示在人才公寓顯著位置。9.2合同備案的程序合同簽訂后，雙方應(yīng)按照任城區(qū)政府的相關(guān)規(guī)定，將合同備案至相關(guān)部門。9.3備案后的合同效力合同備案后，具有法律效力。如合同備案發(fā)生異議，雙方應(yīng)依法處理。第十條合同的解釋與適用10.1合同條款的解釋合同條款應(yīng)按照文字表述的一般含義進(jìn)行解釋，如有歧義，參照相關(guān)法律法規(guī)。10.2適用法律的確定本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有沖突，以任城區(qū)法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3合同的適用范圍本合同適用于出租人與租戶之間的住房租住關(guān)系，以及其他相關(guān)事項(xiàng)。第十一條合同的附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件按照第五條的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同的續(xù)簽條件合同續(xù)簽條件按照第二條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的簽字與蓋章12.1合同簽字的要求合同簽字應(yīng)由出租人和租戶雙方的法定代表人或授權(quán)代表進(jìn)行。12.2合同蓋章的要求合同蓋章應(yīng)由出租人和租戶雙方的公章或授權(quán)章進(jìn)行。12.3簽字蓋章后的合同效力簽字蓋章后的合同具有法律效力，雙方應(yīng)遵守合同約定。第十三條合同的保管與復(fù)制13.1合同原件的保管合同原件由出租人和租戶雙方分別保管。13.2合同復(fù)制的要求合同復(fù)制應(yīng)保持與原件一致，并由雙方確認(rèn)。13.3合同復(fù)制品的法律效力合同復(fù)制品在內(nèi)容和形式上與原件一致，具有法律效力。第十四條合同的解除、終止與注銷14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。14.3合同注銷的程序與條件合同注銷應(yīng)按照雙方約定和任城區(qū)政府的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息、租賃推薦等服務(wù)；（2）維修服務(wù)提供商對(duì)租賃住房進(jìn)行的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（3）物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)，如安保、清潔、綠化等；（4）其他與租賃住房相關(guān)的服務(wù)提供商。16.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量和安全性；（3）及時(shí)解決甲乙方提出的問(wèn)題和建議；（4）按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。17.第三方介入的權(quán)益及利益分配17.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：（1）按照合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用；（2）享有合同約定的權(quán)益和利益；（3）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方介入的利益分配第三方介入的利益分配按照合同約定執(zhí)行。如合同中未明確，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：（1）未按照合同約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)質(zhì)量和安全性不符合合同約定；（3）未及時(shí)解決甲乙方提出的問(wèn)題和建議；（4）其他違反合同約定的行為。18.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的違約責(zé)任包括但不限于：（1）承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失；（2）支付違約金；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。19.第三方介入的解除與終止19.1第三方介入的解除第三方介入的解除包括但不限于：（1）甲乙方雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）合同終止，第三方介入自動(dòng)解除；（3）第三方違約，甲乙方解除第三方介入。19.2第三方介入的終止第三方介入的終止包括但不限于：（1）合同終止，第三方介入自動(dòng)終止；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）其他符