2024商場租賃協(xié)議范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商場租賃協(xié)議范例本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付方式及時間第四條：租賃物的使用及維護4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護責任第五條：維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條：保險責任6.1承租人的保險責任6.2保險費用的承擔第七條：違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條：通知條款12.1通知的方式12.2通知的時間要求第十三條：其他條款13.1附加條款的說明13.2附錄的說明第十四條：附件14.1附件的清單14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商場一層，商鋪編號為，商鋪面積為平方米。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括商鋪內的全部區(qū)域，以及商鋪門口的公共區(qū)域。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣萬元。3.2租金的支付方式及時間租金通過銀行轉賬的方式支付，每月的5日前支付上一個月的租金。第四條：租賃物的使用及維護4.1租賃物的合理使用承租人有權合理使用租賃物，但不得改變租賃物的結構，不得進行違法活動。4.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條：維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修和更換，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內部進行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條：保險責任6.1承租人的保險責任承租人應購買火災、盜竊等保險，保障租賃物的安全。6.2保險費用的承擔保險費用由承租人承擔。第七條：違約責任7.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。7.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴重違約，出租人要求解除合同；（3）出租人因客觀原因需要解除合同。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的途徑爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內解決，否則視為雙方同意延長合同期限。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應當終止的其他情形。10.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴重違約，出租人要求解除合同；（3）出租人因客觀原因需要解除合同。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商務信息、技術信息以及其他雙方約定保密的信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后5年。第十二條：通知條款12.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。12.2通知的時間要求通知應在合同約定的時間內送達對方。第十三條：其他條款13.1附加條款的說明附加條款包括租賃物的附屬設施、設備的使用和維護等。13.2附錄的說明附錄包括租賃物的圖片、商鋪平面圖等。第十四條：附件14.1附件的清單附件清單包括：（1）租賃物圖片；（2）商鋪平面圖；（3）合同補充協(xié)議。14.2附件的效力附件與合同具有同等效力，雙方應予以遵守。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片詳細要求：包括租賃物的外觀、內部結構和重要設施的圖片，以直觀展示租賃物的實際情況。附件二：商鋪平面圖詳細要求：清晰標注商鋪的具體位置、面積和布局，以及商鋪內的重要設施和設備。附件三：合同補充協(xié)議詳細要求：包括租賃期限的延長、租金的調整、租賃物的變更等雙方約定的補充條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務。3.承租人改變租賃物的結構或進行違法活動。4.承租人未購買保險或保險費用未按時支付。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。2.損害賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。示例說明：若出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權解除合同。若承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租給承租人使用的財產。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額。6.損害賠償：指因違約行為導致對方遭受的損失，違約方應承擔的賠償責任。7.合同解除：指合同雙方同意終止合同關系的行為。1.出租人是指擁有并出租商場一層的一方。2.承租人是指租賃商場一層并支付租金的一方。3.租賃物是指商場一層以及商鋪內的設施和設備。4.租金是指承租人支付給出租