2024二手房速銷代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房速銷代理合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二條：合同期限2.1代理期限2.2合同續(xù)約第三條：代理范圍與職責(zé)3.1代理銷售3.2市場(chǎng)推廣3.3信息收集與反饋第四條：代理費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五條：銷售價(jià)格與折扣5.1銷售價(jià)格5.2折扣政策第六條：交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1房源掛牌6.2買家看房6.3洽談與簽約6.4產(chǎn)權(quán)過戶6.5售后服務(wù)第七條：甲方權(quán)益保障7.1房源真實(shí)性7.2價(jià)格自主權(quán)7.3產(chǎn)權(quán)糾紛第八條：乙方權(quán)益保障8.1代理權(quán)益8.2保密義務(wù)8.3責(zé)任限制第九條：違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約9.2乙方違約9.3賠償方式第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3仲裁第十一條：合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓12.2合同繼承第十三條：其他約定13.1法律適用13.2合同修改與補(bǔ)充13.3附件第十四條：合同生效與簽字蓋章14.1合同生效條件14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法對(duì)房屋享有所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，代理甲方銷售二手房的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.3二手房：指已辦理房屋所有權(quán)證，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅。第二條：合同期限2.1代理期限：本合同代理期限為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2合同續(xù)約：代理期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，并以書面形式簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條：代理范圍與職責(zé)3.1代理銷售：乙方負(fù)責(zé)代理甲方的二手房銷售業(yè)務(wù)，包括但不限于房源展示、推廣、帶看等。3.2市場(chǎng)推廣：乙方應(yīng)采取有效措施，擴(kuò)大甲方二手房的知名度和受關(guān)注度，提高銷售速度。3.3信息收集與反饋：乙方應(yīng)及時(shí)收集市場(chǎng)信息，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、買家需求等，并反饋給甲方。第四條：代理費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用：雙方約定代理費(fèi)為成交總價(jià)的____%，該費(fèi)用支付給乙方。4.2費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用在房屋成交后，由甲方支付給乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整：代理期間，如遇市場(chǎng)重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。第五條：銷售價(jià)格與折扣5.1銷售價(jià)格：雙方約定，二手房的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2折扣政策：乙方在代理銷售過程中，可制定折扣政策，以促進(jìn)銷售。折扣政策需甲方同意后方可實(shí)施。第六條：交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1房源掛牌：乙方在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)，將房源信息至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，并開始對(duì)外推廣。6.2買家看房：乙方根據(jù)買家的需求，安排看房時(shí)間，并陪同買家實(shí)地查看房屋。6.3洽談與簽約：乙方協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談，并在雙方達(dá)成一致后，引導(dǎo)雙方簽訂房屋買賣合同。6.4產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)按照房屋買賣合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。6.5售后服務(wù)：自產(chǎn)權(quán)過戶之日起，甲方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)，包括但不限于解答買家關(guān)于房屋使用、維修等問題。第八條：乙方權(quán)益保障8.1代理權(quán)益：乙方在代理期限內(nèi)，享有獨(dú)家代理銷售權(quán)，甲方不得未經(jīng)乙方同意，自行或委托其他第三方銷售該房屋。8.2保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。8.3責(zé)任限制：除非乙方存在故意或重大過失，否則乙方不對(duì)因代理行為而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。第九條：違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的兩倍。9.2乙方違約：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的兩倍。9.3賠償方式：違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)其他相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，妥善解決發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。第十一條：合同解除與終止11.1合同解除條件：一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的履行，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：代理期限屆滿，且房屋已成功銷售。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同繼承：甲方如發(fā)生繼承事項(xiàng)，繼承人自動(dòng)繼承甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、甲乙雙方有效身份證件等。第十四條：合同生效與簽字蓋章14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章：雙方代表在本合同下方簽字蓋章，以證明合同的有效性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：甲乙雙方有效身份證件附件三：房屋買賣合同附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：代理費(fèi)用支付憑證附件六：房屋銷售廣告素材附件七：市場(chǎng)信息收集報(bào)告附件八：房屋買賣協(xié)議附件九：售后服務(wù)承諾函附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：必須是經(jīng)官方認(rèn)證的原始文件，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件二：甲乙雙方有效身份證件要求：身份證、護(hù)照等有效證件的原件及復(fù)印件。附件三：房屋買賣合同要求：明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括過戶申請(qǐng)書、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件五：代理費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)出具，證明代理費(fèi)用已支付。附件六：房屋銷售廣告素材要求：包括房屋照片、戶型圖、宣傳文案等。附件七：市場(chǎng)信息收集報(bào)告要求：定期提供，包括房?jī)r(jià)走勢(shì)、同類房源銷售情況等。附件八：房屋買賣協(xié)議要求：甲乙雙方簽字蓋章的房屋買賣協(xié)議。附件九：售后服務(wù)承諾函要求：明確售后服務(wù)的范圍和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。2.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)。4.乙方未按約定推廣甲方房源。5.甲方未經(jīng)乙方同意，自行或委托其他第三方銷售該房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為代理費(fèi)用的兩倍。2.違約方需賠償因違約而給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付而導(dǎo)致的乙方額外經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已辦理房屋所有權(quán)證，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅。2.代理費(fèi)：乙方為甲方提供代理服務(wù)，按照約定向甲方收取的費(fèi)用。3.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.售后服務(wù)：合同約定的房屋買賣完成后，乙方為甲方