2024年商場(chǎng)個(gè)體商戶租賃協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場(chǎng)個(gè)體商戶租賃協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)及租賃期限1.1商場(chǎng)名稱及地址1.2租賃商鋪的位置、面積和編號(hào)1.3租賃期限的開(kāi)始和結(jié)束日期1.4租賃期限的續(xù)約條款第二條：租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式2.2租金的支付周期和日期2.3租金的調(diào)整條款2.4租金支付的遲延及違約金計(jì)算方式第三條：經(jīng)營(yíng)范圍及規(guī)定3.1商戶的經(jīng)營(yíng)范圍3.2商戶的經(jīng)營(yíng)行為規(guī)定3.3商戶的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定3.4商戶的裝修及設(shè)施要求第四條：商場(chǎng)管理費(fèi)用及責(zé)任4.1商場(chǎng)管理費(fèi)用的計(jì)算及支付方式4.2商戶應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及責(zé)任4.3商場(chǎng)提供的服務(wù)及設(shè)施4.4商戶的公共區(qū)域使用規(guī)定第五條：合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.2合同終止的條件和程序5.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第六條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1商戶的違約行為及責(zé)任6.2商場(chǎng)的違約行為及責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決的途徑和方法第七條：保險(xiǎn)及安全7.1商戶應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型及范圍7.2商戶的安全管理要求7.3商戶的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改程序8.3合同的解除條件及后果第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)保守的保密信息9.2保密信息的范圍和期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條：通知及聯(lián)系10.1雙方的主要聯(lián)系人和聯(lián)系方式10.2通知的發(fā)送和接收第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的途徑和方法第十二條：合同附件12.1租賃商鋪的平面圖12.2租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備清單12.3其他與合同相關(guān)的文件第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)13.2第十四條：合同的份數(shù)及簽署第十四條：雙方簽字蓋章14.1商戶簽字蓋章14.2商場(chǎng)簽字蓋章14.3簽字蓋章后的合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃商鋪的位置、面積和編號(hào)：乙方租賃的商鋪位于商場(chǎng)的第層，商鋪編號(hào)為，商鋪面積為平方米。1.3租賃期限的開(kāi)始和結(jié)束日期：租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.4租賃期限的續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條：租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式：乙方向甲方支付的租金為每月元人民幣，按月支付。2.2租金的支付周期和日期：乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的五天內(nèi)，將當(dāng)期的租金支付給甲方。2.3租金的調(diào)整條款：租金將根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方制定的規(guī)則進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。2.4租金支付的遲延及違約金計(jì)算方式：乙方支付租金遲延的，應(yīng)支付遲延部分的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延金額的千分之五。第三條：經(jīng)營(yíng)范圍及規(guī)定3.1商戶的經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于從事X（具體經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2商戶的經(jīng)營(yíng)行為規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害商場(chǎng)及他人的合法權(quán)益。3.3商戶的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定：乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間為商場(chǎng)的正常營(yíng)業(yè)時(shí)間，具體以甲方公布的時(shí)間為準(zhǔn)。3.4商戶的裝修及設(shè)施要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行商鋪的裝修，并配置必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)施。第四條：商場(chǎng)管理費(fèi)用及責(zé)任4.1商場(chǎng)管理費(fèi)用的計(jì)算及支付方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付管理費(fèi)用，費(fèi)用為元人民幣。4.2商戶應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的行為負(fù)責(zé)。4.3商場(chǎng)提供的服務(wù)及設(shè)施：甲方提供商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施，如照明、空調(diào)、電梯等，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。4.4商戶的公共區(qū)域使用規(guī)定：乙方有權(quán)使用商場(chǎng)提供的公共區(qū)域，但應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定。第五條：合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件和程序：合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。5.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出租賃商鋪，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.3合同的解除條件及后果：合同的解除應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行，解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出租賃商鋪，并支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)保守的保密信息：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括本合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等，保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)。9.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：通知及聯(lián)系10.1雙方的主要聯(lián)系人和聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人為X，聯(lián)系電話為X；乙方聯(lián)系人為X，聯(lián)系電話為X。10.2通知的發(fā)送和接收：雙方之間的通知可通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系方式，通知發(fā)送視為送達(dá)。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的途徑和方法：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同附件12.1租賃商鋪的平面圖：詳見(jiàn)附件一。12.2租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件二。12.3其他與合同相關(guān)的文件：詳見(jiàn)附件三。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，互相配合，共同維護(hù)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序。13.2雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更或補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：雙方簽字蓋章14.1商戶簽字蓋章：（此處附上商戶簽字蓋章頁(yè)面）14.2商場(chǎng)簽字蓋章：（此處附上商場(chǎng)簽字蓋章頁(yè)面）14.3簽字蓋章后的合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃商鋪的平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注出乙方租賃商鋪的具體位置、面積、形狀等詳細(xì)信息，以及商鋪內(nèi)外的布局和設(shè)施分布。附件二：租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出商場(chǎng)提供給乙方的設(shè)施和設(shè)備，包括商鋪內(nèi)的基本裝修、照明、空調(diào)、電梯等，以及商鋪外的停車位、公共休息區(qū)等。附件三：其他與合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，如租金支付憑證、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證、裝修許可證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付遲延：乙方未按照約定的周期和日期支付租金，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付遲延部分的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延金額的千分之五。示例說(shuō)明：如果乙方應(yīng)在2023年7月31日前支付7月份的租金，但乙方直到8月5日才支付，則乙方需支付7月份租金的違約金。2.經(jīng)營(yíng)范圍違規(guī)：乙方從事了超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍的活動(dòng)，屬于違約行為。違約責(zé)任為停止違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果乙方在租賃期間內(nèi)從事了合同未約定的賭博活動(dòng)，則甲方有權(quán)要求乙方停止該活動(dòng)，并要求乙方支付違約金。3.保密信息泄露：乙方泄露了合同中約定的保密信息，屬于違約行為。違約責(zé)任為賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方在合同履行期間，泄露了甲方的商業(yè)秘密給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方作為出租人，將物業(yè)租賃給乙方作