2024屆畢業(yè)生公寓租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024屆畢業(yè)生公寓租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址及面積1.2房屋設(shè)施及條件1.3房屋使用及維護(hù)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約及提前終止3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間及方式3.3租金調(diào)整及通知4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除及原因5.甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的服務(wù)及設(shè)施5.2甲方保障乙方權(quán)益的措施5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任6.乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方合理使用房屋及設(shè)施6.2乙方支付租金及押金的義務(wù)6.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任7.合同的變更及轉(zhuǎn)讓7.1合同變更的條件及程序7.2合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任8.2乙方違約的責(zé)任9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解或仲裁9.3法律途徑10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物管理10.3訪客管理11.附件11.1房屋平面圖11.2設(shè)施清單11.3其他重要文件12.簽字頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3日期13.附錄13.1租賃合同專用條款13.2法律法規(guī)及政策依據(jù)14.合同生效條件14.1合同簽署日期14.2合同備案及批準(zhǔn)14.3合同生效通知第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的公寓出租給乙方。甲方保證該公寓符合國家相關(guān)租賃住房標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。1.2房屋設(shè)施及條件1.3房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照甲方的指導(dǎo)進(jìn)行日常維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃期為【租賃年數(shù)】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知時間】個月書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否續(xù)約。2.3租賃續(xù)約及提前終止租賃期滿前，雙方如需終止租賃合同，應(yīng)提前【提前通知時間】個月書面通知對方。除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面終止本合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方向甲方支付每月租金為人民幣【租金金額】元整。租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付時間及方式乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前，通過【支付方式】將租金支付給甲方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的【逾期利息比例】作為違約金。3.3租金調(diào)整及通知租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前【提前通知時間】個月書面通知乙方調(diào)整租金。租金調(diào)整的方式及標(biāo)準(zhǔn)按照雙方的協(xié)商確定。4.押金及退還4.1押金金額乙方在簽訂租賃合同的同時，向甲方支付人民幣【押金金額】元整作為押金。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除及原因乙方逾期支付租金、提前終止合同或違反本合同約定導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。5.甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的服務(wù)及設(shè)施甲方應(yīng)保證公寓的水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施正常使用，并負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)和清潔。5.2甲方保障乙方權(quán)益的措施甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金，不得單方面解除合同。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全和合格，對因房屋及設(shè)施原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方合理使用房屋及設(shè)施乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。6.2乙方支付租金及押金的義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金和押金，并履行本合同約定的其他義務(wù)。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任乙方在租賃期間造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致的安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。8.2乙方違約的責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2第三方調(diào)解或仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解或仲裁。9.3法律途徑如調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致房屋及設(shè)施損失的風(fēng)險(xiǎn)。10.2寵物管理乙方不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。10.3訪客管理乙方應(yīng)遵守公寓訪客管理制度，對訪客的身份和行為進(jìn)行核實(shí)，并確保訪客不會對公寓和其他居民造成干擾。11.附件11.1房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，用以明確房屋的布局和面積。11.2設(shè)施清單本合同附件中包含公寓設(shè)施清單，詳細(xì)列出公寓內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。11.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他與租賃有關(guān)的重要文件，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、公共設(shè)施使用規(guī)定等。12.簽字頁12.1甲方簽字甲方代表：【甲方姓名】12.2乙方簽字乙方代表：【乙方姓名】12.3日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。13.附錄13.1租賃合同專用條款本附錄包含租賃合同的專用條款，用于明確雙方的特殊約定。13.2法律法規(guī)及政策依據(jù)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。14.合同生效條件14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同備案及批準(zhǔn)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行合同備案和批準(zhǔn)。14.3合同生效通知合同生效后，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出合同生效通知。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量和尺寸等信息，以便乙方明確了解租賃房屋的具體情況。附件二：設(shè)施清單列出公寓內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等，以及每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號和狀況。附件三：物業(yè)服務(wù)合同附件四：公共設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)描述公共設(shè)施的使用方法、開放時間、維護(hù)責(zé)任等，以保證乙方和其他居民能夠正常使用公共設(shè)施。附件五：寵物管理規(guī)定如有允許飼養(yǎng)寵物的情況，應(yīng)在附件中明確寵物的種類、數(shù)量限制、管理要求等，以便乙方遵守相關(guān)規(guī)定。附件六：訪客管理制度明確訪客的管理辦法，包括訪客的身份核實(shí)、訪問時間限制、行為規(guī)范等，以確保公寓內(nèi)的安全和安靜。附件七：租賃合同專用條款包含本合同中未明確的其他專用條款，如乙方遲延支付租金的違約金計(jì)算方式，甲方未能履行合同義務(wù)的賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能按照約定時間支付租金或押金。3.乙方未能按照約定時間支付租金，或提前終止合同而未按規(guī)定通知甲方。4.乙方未能合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或房屋損失。5.乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)向乙方追償實(shí)際損失超出違約金部分的金額。示例說明：如甲方未能在租賃開始日期前將房屋及設(shè)施交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，出租方，提供房屋及設(shè)施給乙方使用。2.乙方：指【乙方名稱】，承租方，租賃甲方提供的房屋及設(shè)施。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的