房產(chǎn)抵押貸款委托書(2024版)-標的：商業(yè)地產(chǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵押貸款委托書(2024版)標的：商業(yè)地產(chǎn)本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款委托書1.2商業(yè)地產(chǎn)1.3委托人1.4貸款人1.5抵押物1.6貸款金額1.7貸款期限1.8利率1.9還款方式1.10抵押權2.商業(yè)地產(chǎn)概述2.1商業(yè)地產(chǎn)描述2.2商業(yè)地產(chǎn)所有權2.3商業(yè)地產(chǎn)使用權3.貸款申請3.1委托人向貸款人提出貸款申請3.2貸款用途3.3貸款條件4.抵押物設立抵押權4.1委托人同意將商業(yè)地產(chǎn)設立為抵押物4.2抵押權的設立4.3抵押權的效力5.貸款審批與發(fā)放5.1貸款人對貸款申請進行審批5.2貸款發(fā)放5.3貸款合同簽訂6.還款責任與違約處理6.1委托人的還款責任6.2違約情況6.3違約處理方式7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除10.保密條款10.1保密義務10.2例外情況11.法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋12.第三方受益人12.1第三方受益人的權益12.2第三方受益人的義務13.其他條款13.1罰則13.2保險13.3審計14.附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款委托書：是指委托人為了獲得貸款，向貸款人提交的以其名下商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物的貸款申請文件。1.2商業(yè)地產(chǎn)：指委托人擁有的，用于抵押的寫字樓、商鋪、倉庫等用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)。1.3委托人：指有權處置商業(yè)地產(chǎn)，并以其名義向貸款人申請貸款的個人或法人。1.4貸款人：指接受委托人的貸款申請，并同意提供貸款的金融機構。1.5抵押物：指委托人同意用作貸款抵押的商業(yè)地產(chǎn)。1.6貸款金額：指貸款人同意向委托人提供的貸款總額。1.7貸款期限：指貸款人同意的貸款期限，以年為單位。1.8利率：指貸款人規(guī)定的貸款年利率。1.9還款方式：指委托人按照貸款合同約定的方式進行還款。1.10抵押權：指貸款人依法擁有的，以抵押物為擔保的債權。2.商業(yè)地產(chǎn)概述2.1商業(yè)地產(chǎn)描述：商業(yè)地產(chǎn)位于_______，土地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米，用途為_______。2.2商業(yè)地產(chǎn)所有權：委托人對商業(yè)地產(chǎn)享有完全的所有權，并有權處置該地產(chǎn)。2.3商業(yè)地產(chǎn)使用權：委托人同意在貸款期間將商業(yè)地產(chǎn)的使用權設立為抵押物。3.貸款申請3.1委托人向貸款人提出貸款申請，并按照貸款人的要求提供相關資料。3.2貸款用途：委托人保證獲得的貸款用于_______。3.3貸款條件：委托人必須滿足貸款人規(guī)定的貸款條件，包括信用狀況、還款能力等。4.抵押物設立抵押權4.1委托人同意將商業(yè)地產(chǎn)設立為抵押物，并按照貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押權的設立：抵押權自抵押登記之日起設立。4.3抵押權的效力：抵押權人對抵押物享有優(yōu)先受償權，在委托人未按期還款的情況下，貸款人可以依法行使抵押權。5.貸款審批與發(fā)放5.1貸款人對貸款申請進行審批，并在審批通過后與委托人簽訂貸款合同。5.2貸款發(fā)放：貸款人在貸款合同簽訂后，將貸款金額劃撥給委托人。5.3貸款合同簽訂：貸款合同是貸款人與委托人約定貸款金額、期限、利率、還款方式等事項的法律文件。6.還款責任與違約處理6.1委托人的還款責任：委托人應按照貸款合同約定的期限和方式還款。6.2違約情況：委托人未按期還款或違反貸款合同的其他條款視為違約。6.3違約處理方式：貸款人可以要求委托人立即償還全部未償還貸款本金及利息，并有權行使抵押權。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2訴訟管轄：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改：合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。10.保密條款10.1保密義務：雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務。10.2例外情況：法律、法規(guī)或者雙方另有約定的情況除外。11.法律適用與解釋11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋：本合同的條款的解釋，應按照合同的整體內(nèi)容、宗旨和目的進行。12.第三方受益人12.1第三方受益人的權益：本合同的履行可能涉及的第三方受益人，享有合同約定的權益。12.2第三方受益人的義務：第三方受益人應履行合同約定的義務。13.其他條款13.1罰則：違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額雙方約定為貸款金額的____%。13.2保險：委托人應按貸款人的要求辦理商業(yè)地產(chǎn)保險，并將貸款人列為第一受益人。13.3審計：貸款人可以按照合同約定，對委托人的財務狀況進行審計。14.附件14.1附件列表：（1）商業(yè)地產(chǎn)權屬證明文件（2）貸款申請表（3）貸款合同（4）抵押登記證明文件（5）其他雙方約定的文件14.2附件內(nèi)容：附件是合同的有效組成部分，雙方應嚴格按照附件約定的內(nèi)容履行合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、保險機構等。16.第三方責任16.1第三方責任：第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責。16.2第三方權利：第三方有權按照合同約定，獲取其履行合同所應得的報酬。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入程序，并以書面形式明確。17.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息和資料。17.3第三方應按照約定時間完成介入工作，并提交介入報告。18.第三方費用18.1第三方費用：第三方履行合同所發(fā)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。18.2費用支付：甲乙雙方應在第三方提交介入報告后____個工作日內(nèi)支付費用。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定。19.2責任限額的確定：甲乙雙方應根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽等因素，合理確定責任限額。20.第三方違約處理20.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務，視為違約。20.2違約處理：甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方與甲乙雙方的關系21.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方均為獨立的主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關系。21.2獨立責任：第三方對甲乙雙方的責任，不影響甲乙雙方之間的合同履行。22.第三方信息的保密22.1第三方信息保密：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務。22.2保密期限：保密義務的期限自合同終止之日起算，____年內(nèi)有效。23.第三方介入的終止23.1第三方介入終止：第三方完成其在合同中的職責后，介入終止。23.2終止通知：甲乙雙方應書面通知第三方介入終止，并辦理相關手續(xù)。24.附件24.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件。24.2第三方資格證明文件：第三方的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)權屬證明文件詳細要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件，以證明委托人對商業(yè)地產(chǎn)的所有權。附件二：貸款申請表詳細要求：填寫完整的貸款申請表，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等詳細信息。附件三：貸款合同詳細要求：貸款合同應詳細規(guī)定貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款，以及違約責任和相關條款。附件四：抵押登記證明文件詳細要求：提供商業(yè)地產(chǎn)設立抵押權的登記證明文件，以證明抵押權的設立。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、費用、責任限額等條款。附件六：第三方資格證明文件詳細要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備履行合同的資格。附件七：商業(yè)地產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方出具的商業(yè)地產(chǎn)評估報告，以確定商業(yè)地產(chǎn)的價值。附件八：保險單據(jù)詳細要求：提供商業(yè)地產(chǎn)保險單據(jù)，證明委托人已按照貸款人的要求辦理商業(yè)地產(chǎn)保險。附件九：審計報告詳細要求：提供委托人的財務審計報告，以證明委托人的還款能力。附件十：其他雙方約定的文件詳細要求：其他甲乙雙方在合同中約定的文件，包括但不限于貸款用途證明、收入證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.委托人未按期還款或違反貸款合同的其他條款。2.貸款人未按期發(fā)放貸款或違反貸款合同的其他條款。3.第三方未按合同約定履行義務或違反合同條款。違約責任認定標準：1.委托人違約：委托人應承擔違約金、賠償損失等違約責任。示例說明：若委托人未按期還款，貸款人可以要求委托人支付違約金，違約金的數(shù)額為貸款金額的____%。2.貸款人違約：貸款人應承擔未能履行合同的賠償責任。示例說明：若貸款人未按期發(fā)放貸款，委托人可以要求貸款人支付未能貸款部分的賠償金。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未按合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。房產(chǎn)抵押貸款委托書(2024版)標的：商業(yè)地產(chǎn)1本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2商業(yè)地產(chǎn)1.3委托人1.4貸款人1.5抵押物1.6貸款金額1.7貸款期限1.8利息1.9還款方式1.10違約金第二條房產(chǎn)抵押貸款的具體事項2.1貸款用途2.2貸款條件2.3貸款審批流程2.4抵押物的評估2.5抵押權的設立2.6貸款合同的簽訂2.7貸款的發(fā)放與還款第三條雙方的權利與義務3.1委托人的權利與義務3.2貸款人的權利與義務3.3抵押物的管理與處置3.4貸款的監(jiān)督與催收第四條違約責任4.1委托人的違約責任4.2貸款人的違約責任4.3違約金的計算與支付第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.2訴訟管轄5.3調(diào)解與仲裁第六條合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止第七條保密條款7.1保密義務7.2例外情況第八條法律適用與解釋8.1法律適用8.2合同解釋第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十條其他條款10.1通知與送達10.2合同的副本10.3附件第十一條合同的簽訂日期第十二條合同的簽訂地點第十三條合同的簽訂人第十四條合同的簽訂份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1房產(chǎn)抵押貸款本合同所稱房產(chǎn)抵押貸款，是指貸款人根據(jù)委托人的申請，向委托人提供的以抵押物為擔保的貸款。1.2商業(yè)地產(chǎn)本合同所稱商業(yè)地產(chǎn)，是指位于________（地址）的________（用途）物業(yè)，該物業(yè)的具體情況詳見附件一。1.3委托人本合同所稱委托人，是指向貸款人申請房產(chǎn)抵押貸款的________（姓名/名稱）。1.4貸款人本合同所稱貸款人，是指同意向委托人提供房產(chǎn)抵押貸款的________（姓名/名稱）。1.5抵押物本合同所稱抵押物，是指委托人擁有完全所有權和處置權的位于________（地址）的________（用途）物業(yè)。1.6貸款金額本合同所稱貸款金額，是指貸款人同意向委托人提供的最高貸款額度，即人民幣________元整。1.7貸款期限本合同所稱貸款期限，是指貸款人同意向委托人提供的貸款的最長期限，即自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的期限。1.8利息本合同所稱利息，是指委托人按照約定的利率支付給貸款人的貸款利息。1.9還款方式本合同所稱還款方式，是指委托人按照約定的期限和方式向貸款人償還貸款本金和利息的方式。1.10違約金本合同所稱違約金，是指委托人因違約行為應支付給貸款人的違約賠償金。第二條房產(chǎn)抵押貸款的具體事項2.1貸款用途委托人應確保貸款用于約定的用途，并按照貸款人的要求提供用途證明。2.2貸款條件2.3貸款審批流程貸款人應按照約定的流程對委托人的貸款申請進行審批，并在審批通過后發(fā)放貸款。2.4抵押物的評估貸款人應委托具有資質(zhì)的評估機構對抵押物進行評估，并按照評估價值確定貸款額度。2.5抵押權的設立貸款人應在抵押物上設立抵押權，以確保貸款的安全。2.6貸款合同的簽訂貸款人應在審批通過后與委托人簽訂貸款合同，明確雙方的權利和義務。2.7貸款的發(fā)放與還款貸款人應按照貸款合同的約定向委托人發(fā)放貸款，并接受委托人的還款。第三條雙方的權利與義務3.1委托人的權利與義務委托人享有貸款人提供的貸款服務，并應當按照貸款人的要求履行相應的義務，包括但不限于按期還款、配合貸款人進行貸后管理等。3.2貸款人的權利與義務貸款人有權對委托人的貸款申請進行審批，并按照約定向委托人提供貸款服務。貸款人還應按照約定履行貸款的發(fā)放、管理和回收等職責。3.3抵押物的管理與處置抵押物的管理與處置應按照貸款合同的約定進行，未經(jīng)貸款人同意，委托人不得擅自處置抵押物。3.4貸款的監(jiān)督與催收貸款人應監(jiān)督委托人的貸款使用情況，并在委托人違約時采取催收措施，包括但不限于催收通知、訴訟等方式。第四條違約責任4.1委托人的違約責任委托人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人的損失等。4.2貸款人的違約責任貸款人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償委托人的損失等。4.3違約金的計算與支付違約金的計算與支付應按照貸款合同的約定進行，違約金的具體數(shù)額和支付方式在合同中約定。第五條爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。5.2訴訟管轄雙方同意將爭議提交________（法院名稱）管轄。5.3調(diào)解與仲裁雙方同意將爭議提交________（調(diào)解/仲裁機構名稱）進行調(diào)解/仲裁。第六條合同的變更與終止6.1合同的變更合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的終止第八條法律適用與解釋8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同解釋本合同的解釋應按照合同條款的通常含義和誠實信用原則進行。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的修改合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的解除合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條其他條款10.1通知與送達雙方之間的通知與送達均應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。10.2合同的副本雙方各自保留一份合同正本，雙方提交的副本具有同等法律效力。10.3附件本合同的附件包括：（一）房產(chǎn)證復印件（二）委托人身份證明復印件（三）貸款人授權書（四）其他雙方約定的附件第十一條合同的簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第十二條合同的簽訂地點本合同簽訂地點為________。第十三條合同的簽訂人委托人代表：________貸款人代表：________第十四條合同的簽訂份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除委托人和貸款人之外，參與本合同項下貸款業(yè)務的各方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保方、保險公司等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的授權，參與貸款審批、發(fā)放、管理、回收等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方應按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行其在貸款業(yè)務中的職責，并確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2第三方應保持獨立性，不得與甲乙方有任何利益沖突，確保貸款業(yè)務的客觀、公正和公平。2.3第三方應保密甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙方可根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。3.2甲乙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質(zhì)、能力和信譽。3.3甲乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責，并及時解決第三方工作中的問題。3.4甲乙方應對第三方的行為負責，第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的法律責任，由甲乙方承擔。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但責任限額應由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。4.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。4.3甲乙方應根據(jù)實際情況和第三方的工作，合理確定第三方責任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方在履行其職責過程中，應與甲乙方保持獨立，不得侵犯甲乙方的合法權益。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.3第三方與甲乙方的劃分說明應在本合同的補充協(xié)議中明確。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止應符合本合同和補充協(xié)議的約定。6.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料和權利義務交接給甲乙方，并辦理相關手續(xù)。6.3第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系自行終止。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更應符合本合同和補充協(xié)議的約定。7.2第三方介入變更后，甲乙方應與第三方重新簽訂補充協(xié)議，明確變更后的權利義務。7.3第三方介入變更后，本合同的相關條款應做相應調(diào)整。第八條第三方介入的告知義務8.1甲乙方應在第三方介入前，將第三方的基本情況、職責和權利等告知對方。8.2甲乙方應確保第三方知曉本合同的約定和補充協(xié)議的內(nèi)容。8.3甲乙方應監(jiān)督第三方按照約定履行職責，并及時告知對方第三方的工作情況。第九條第三方介入的監(jiān)督與考核9.1甲乙方應建立第三方介入的監(jiān)督與考核機制，確保第三方按照約定履行職責。9.2甲乙方應定期對第三方的工作進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應措施。9.3甲乙方應與第三方保持溝通，及時解決第三方工作中的問題。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2甲乙方應根據(jù)實際情況和第三方的工作，合理確定違約處理的措施。10.3甲乙方與第三方之間的違約處理應按照本合同和補充協(xié)議的約定進行。第十一條第三方介入的解除11.1第三方介入的解除應符合本合同和補充協(xié)議的約定。11.2第三方介入解除后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系自行終止。11.3第三方介入解除后，甲乙方應與第三方辦理相關手續(xù)，確保貸款業(yè)務的順利進行。第十二條第三方介入的終止條件12.1第三方介入終止條件應由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。12.2第三方介入終止條件包括但不限于第三方的工作完成、第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：委托人身份證明復印件附件三：貸款人授權書附件四：第三方資質(zhì)證明復印件附件五：評估報告復印件附件六：擔保協(xié)議復印件附件七：保險合同復印件附件八：其他雙方約定的附件附件的要求：1.所有附件均為有效文件，具有法律效力。2.附件一需為房產(chǎn)證的復印件，清晰可見證書編號、產(chǎn)權人信息、房產(chǎn)地址等關鍵信息。3.附件二需為委托人的身份證復印件，清晰可見身份證號碼、姓名、出生日期等關鍵信息。4.附件三需為貸款人的授權書，明確授權范圍、授權期限等信息。5.附件四需為第三方的資質(zhì)證明復印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。6.附件五需為評估報告的復印件，報告內(nèi)容應包括但不限于評估值、評估日期、評估機構等信息。7.附件六需為擔保協(xié)議的復印件，協(xié)議內(nèi)容應明確擔保范圍、擔保金額、擔保期限等信息。8.附件七需為保險合同的復印件，合同內(nèi)容應明確保險范圍、保險金額、保險期限等信息。9.附件八為其他雙方約定的附件，包括但不限于合作協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.委托人未按約定用途使用貸款。2.委托人未按約定期限還款。3.委托人未按約定提供真實、完整的個人信息及證明材料。4.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款。5.貸款人未按約定履行貸款管理、回收職責。6.第三方未按約定提供服務，包括但不限于評估不準確、擔保不力等。違約責任認定標準：1.違約金的計算：根據(jù)合同約定的利率按逾期天數(shù)計算違約金。2.損失賠償金額：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于利息損失、評估費用、律師費等。3.違約行為造成的損失，由違約方承擔。4.第三方違約的，由甲乙方承擔相應責任，甲方乙方可向第三方追償。示例說明：1.若委托人未按約定用途使用貸款，貸款人可以暫停發(fā)放貸款，并要求委托人立即改正，違約金按未還款金額的1%計算。2.若委托人未按約定期限還款，貸款人可以采取催收措施，包括但不限于發(fā)送催收通知、訴訟等方式，違約金按未還款金額的2%計算。3.若貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，應支付給委托人相應的利息損失，按合同約定的利率計算。4.若第三方未按約定提供服務，如評估不準確，甲乙方可以要求第三方重新評估，并有權要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。房產(chǎn)抵押貸款委托書(2024版)標的：商業(yè)地產(chǎn)2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2商業(yè)地產(chǎn)1.3抵押貸款1.4委托書第二條商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1商業(yè)地產(chǎn)位置2.2商業(yè)地產(chǎn)面積2.3商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款利率3.4貸款期限第四條委托事項4.1委托人委托代理人辦理抵押貸款手續(xù)4.2代理人應盡義務4.3委托人應盡義務第五條代理費用5.1代理費用標準5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間第六條合同的履行6.1委托人提供必要的文件和材料6.2代理人辦理貸款手續(xù)6.3貸款審批及發(fā)放第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1委托人違約責任8.2代理人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1合同的簽訂地點和時間12.2合同的副本第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條聯(lián)系方式14.1委托人聯(lián)系方式14.2代理人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.1.1委托人：指商業(yè)地產(chǎn)的所有人或合法使用權人，甲方。1.1.2代理人：指接受委托人委托，為其辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)的自然人、法人或其他組織，乙方。1.2商業(yè)地產(chǎn)1.2.1指位于_______（具體位置）的商業(yè)物業(yè)，產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。1.2.2商業(yè)地產(chǎn)面積：_______平方米。1.2.3商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（具體描述）。1.3抵押貸款1.3.1貸款金額：人民幣_______萬元整。1.3.2貸款用途：用于_______（具體用途）。1.3.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。1.3.4貸款期限：_______年。1.4委托書1.4.1本委托書是委托人授權代理人辦理商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款相關事宜的書面文件。1.4.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款手續(xù)辦理完畢之日終止。第二條商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1商業(yè)地產(chǎn)位置：位于_______（具體地址），地處_______（商圈/區(qū)域），交通便利，人流量大。2.2商業(yè)地產(chǎn)面積：實際建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀：建筑物結(jié)構完整，設施齊全，可正常使用。第三條抵押貸款基本信息3.1貸款金額：甲方同意將商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款人民幣_______萬元整。3.2貸款用途：甲方擬將貸款用于_______（具體用途），以促進業(yè)務發(fā)展。3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.4貸款期限：自貸款發(fā)放之日起算，期限為_______年。第四條委托事項4.1甲方委托乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款相關手續(xù)，包括但不限于：提交貸款申請、提供相關文件和材料、辦理貸款審批及發(fā)放手續(xù)。4.2乙方應盡義務：4.2.1乙方應按照甲方的要求，及時、準確、完整地提交貸款申請所需的文件和材料。4.2.2乙方應積極協(xié)助甲方辦理貸款審批及發(fā)放手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。4.3甲方應盡義務：4.3.1提供真實的個人信息和商業(yè)地產(chǎn)相關信息，保證所提供的文件和材料真實、合法、有效。4.3.2按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。第五條代理費用5.1代理費用標準：人民幣_______元整。5.2代理費用支付方式：甲方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向乙方支付代理費用。5.3代理費用支付時間：代理費用支付時間與貸款發(fā)放時間相同。第六條合同的履行6.1甲方應按照本合同約定的時間和要求，向乙方提供辦理貸款所需的文件和材料。6.2乙方應按照本合同約定的職責和義務，辦理貸款審批及發(fā)放手續(xù)。6.3貸款審批及發(fā)放：自乙方收到甲方提供的完整文件和材料之日起，_______個工作日內(nèi)完成貸款審批，并將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的。7.2合同解除條件：7.2.1甲乙雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2因不可抗力等原因，導致合同無法履行的情況下，雙方均可要求解除合同。第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致貸款無法辦理的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同代理費用的_______倍。8.1.2甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權按照中國人民銀行的相關規(guī)定加收利息。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按照本合同約定的時間、程序辦理貸款審批及發(fā)放手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費用的_______倍。8.2.2乙方未按照約定履行代理職責，導致貸款無法辦理的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費用的_______倍。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方也可以約定其他爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁等。第十條保密條款10.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3如違反保密義務，違約方應承擔相應的法律責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和終止13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的變更或終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，確保雙方權益。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：14.1.1聯(lián)系人：_______14.1.2電話：_______14.1.3郵箱：_______14.2乙方聯(lián)系方式：14.2.1聯(lián)系人：_______14.2.2電話：_______14.2.3郵箱：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，如貸款銀行、評估機構、擔保公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1貸款銀行：甲方和乙方在辦理貸款手續(xù)時，需由貸款銀行進行審批和發(fā)放。15.2.2評估機構：商業(yè)地產(chǎn)的價值評估、貸款金額的確定等可能需要評估機構的評估。15.2.3擔保公司：如甲方需要提供擔保，擔保公司可能介入本合同。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定16.1.1第三方在本合同項下的責任以其為我方提供服務范圍內(nèi)的事宜為限。16.1.2第三方對于因其自身原因?qū)е碌倪`約行為，應承擔相應的違約責任。16.1.3第三方對于因其疏忽、懈怠等原因?qū)е碌倪`約行為，應承擔相應的賠償責任。第十七條甲方與第三方之間的溝通與協(xié)作17.1甲方應按照乙方的要求，配合第三方進行相關手續(xù)的辦理。17.2甲方應按照乙方的指示，向第三方提供真實、完整、有效的文件和材料。17.3甲方應對第三方因辦理手續(xù)而獲得的甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第十八條乙方與第三方之間的溝通與協(xié)作18.1乙方應協(xié)助甲方與第三方進行溝通與協(xié)作，確保貸款手續(xù)的順利進行。18.2乙方應對第三方在本合同項下的服務進行監(jiān)督，確保第三方的服務符合本合同的要求。18.3乙方應對第三方因辦理手續(xù)而獲得的甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第十九條第三方違約責任19.1第三方未按照約定時間、程序提供服務，應向乙方支付違約金，違約金為本合同代理費用的_______倍。19.2第三方未按照約定履行服務職責，導致貸款無法辦理的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費用的_______倍。19.3第三方因自身原因?qū)е沦J款審批不通過或發(fā)放不成功的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費用的_______倍。第二十十條第三方賠償責任20.1第三方因疏忽、懈怠等原因?qū)е录追?、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。20.2第三方對于因其服務范圍內(nèi)的事宜導致的甲方、乙方損失，應承擔相應的賠償責任。第二十一條甲方、乙方與第三方的權利劃分21.1甲方、乙方對于第三方的服務范圍內(nèi)的權利和義務，不因第三方的介入而改變。21.2甲方、乙方對于第三方的服務范圍外的權利和義務，不因第三方的介入而影響。第二十二條甲方、乙方與第三方的義務劃分22.1甲方、乙方對于第三方的服務范圍內(nèi)的義務，包括但不限于提供真實、完整、有效的文件和材料，配合第三方進行相關手續(xù)的辦理等。22.2甲方、乙方對于第三方的服務范圍外的義務，包括但不限于保密義務、配合義務等。第二十三條甲方、乙方與第三方的責任劃分23.1甲方、乙方對于第三方的服務范圍內(nèi)的責任，包括但不限于第三方未按照約定時間、程序提供服務，未按照約定履行服務職責等違約行為所導致的損失。23.2甲方、乙方對于第三方的服務范圍外的責任，包括但不限于第三方因疏忽、懈怠等原因?qū)е碌膿p失。第二十四條本合同的第三方介入條款的修改和補充24.1本合同的第三方介入條款可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進行修改和補充。24.2甲乙雙方對于第三方介入條款的修改和補充，應簽