2024年度二手住宅買賣合同交易見證服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣合同交易見證服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3見證服務(wù)提供方第二條二手住宅買賣合同內(nèi)容2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3房屋交付及過戶2.4價款及支付方式2.5交易時間及條件第三條見證服務(wù)內(nèi)容3.1見證服務(wù)提供方的義務(wù)3.2見證服務(wù)提供方的權(quán)利3.3見證服務(wù)流程第四條服務(wù)費(fèi)用及支付4.1見證服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式及時間第五條合同的履行與變更5.1合同的履行5.2合同的變更第六條違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任6.2買受人的違約責(zé)任6.3見證服務(wù)提供方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的后果第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)買賣雙方隱私9.2見證服務(wù)提供方的保密義務(wù)第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋過戶時間及條件12.3價款支付時間及條件第十三條附件13.1二手住宅買賣合同13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有人，即本合同所涉及的二手住宅的所有權(quán)人。1.2買受人買受人是指購買二手住宅的當(dāng)事人，即本合同所涉及的二手住宅的購買方。1.3見證服務(wù)提供方見證服務(wù)提供方是指根據(jù)本合同約定，為買賣雙方提供二手住宅買賣合同交易見證服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條二手住宅買賣合同內(nèi)容2.1房屋基本信息本合同涉及的二手住宅坐落于（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。房屋的具體面積、戶型、樓層、建筑年代等詳細(xì)信息詳見附件一。2.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)，保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付房屋，并保證房屋交付時符合合同約定的條件。2.2.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的價格和方式支付價款。買受人應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定的時間、方式接收房屋，并按照合同約定的條件使用、保管房屋。2.3房屋交付及過戶2.3.1房屋交付出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。2.3.2房屋過戶買受人應(yīng)在本合同約定的過戶日期前，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。2.4價款及支付方式2.4.1價款本合同約定的房屋交易價格為人民幣（大寫）（小寫），元整。2.4.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付價款。支付方式可以采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。2.5交易時間及條件2.5.1交易時間本合同的交易時間為（起始日期）至（終止日期）。2.5.2交易條件交易條件包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、交付時間、過戶時間、價款支付等，具體交易條件詳見本合同的其他條款。第三條見證服務(wù)內(nèi)容3.1見證服務(wù)提供方的義務(wù)見證服務(wù)提供方應(yīng)對買賣雙方的資格、房屋的產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行審查，確保交易的真實性、合法性。見證服務(wù)提供方應(yīng)監(jiān)督買賣雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2見證服務(wù)提供方的權(quán)利見證服務(wù)提供方有權(quán)要求買賣雙方提供與交易相關(guān)的資料，并對交易過程中的問題提供咨詢和建議。3.3見證服務(wù)流程見證服務(wù)提供方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為買賣雙方提供見證服務(wù)。見證服務(wù)流程包括但不限于對買賣雙方的身份進(jìn)行核實、對房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審查、監(jiān)督買賣雙方履行合同等。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付4.1見證服務(wù)費(fèi)用見證服務(wù)提供方收取的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）（小寫），元整。4.2支付方式及時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，按照約定的方式向見證服務(wù)提供方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行與變更5.1合同的履行買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2合同的變更第六條違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定交付房屋或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。6.2買受人的違約責(zé)任買受人未按照本合同約定支付價款或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。6.3見證服務(wù)提供方的違約責(zé)任見證服務(wù)提供方未按照本合同約定提供見證服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買賣雙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條合同的解除8.1合同解除的條件任何一方未履行本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者履行無意義的，對方有權(quán)解除合同。8.2合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同的約定處理合同解除后的相關(guān)事項。合同解除不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)買賣雙方隱私見證服務(wù)提供方應(yīng)對買賣雙方的個人信息、交易信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。9.2見證服務(wù)提供方的保密義務(wù)見證服務(wù)提供方應(yīng)采取合理措施，確保買賣雙方的隱私信息不被非法獲取、使用。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除本合同的解除應(yīng)按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋按照約定的條件交付給買受人。12.2房屋過戶時間及條件買受人應(yīng)在本合同約定的過戶日期前，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。12.3價款支付時間及條件買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付價款。第十三條附件13.1二手住宅買賣合同本合同的附件一為二手住宅買賣合同，附件二為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，附件三為買賣雙方身份證明復(fù)印件。13.2附件的保管附件一、二、三由見證服務(wù)提供方保管，并用于本合同的履行、監(jiān)督。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于（年）（月）（日）由雙方簽署。14.2簽署地點本合同于（地點）簽署。本合同目錄一覽及內(nèi)容至此全部結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同中所稱的第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及本合同簽訂過程中涉及的任何其他第三方主體。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息及咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）對房屋進(jìn)行評估、鑒定的評估機(jī)構(gòu)；（3）提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）協(xié)助辦理房屋過戶、登記等手續(xù)的相關(guān)部門和人員；（5）其他與房屋買賣交易相關(guān)的第三方主體。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的各方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自的職責(zé)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的各方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)不達(dá)標(biāo)、延誤等問題所產(chǎn)生的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益的保護(hù)買賣雙方應(yīng)尊重第三方介入的權(quán)益，不得無故解除、變更或終止與第三方的合同，不得損害第三方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)益的劃分第三方介入的各方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保在房屋買賣交易過程中各自利益的合理保障。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入的各方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的界定第三方介入的各方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償金額、賠償條件等。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1第三方介入的合同變更買賣雙方與第三方介入的各方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的合同解除買賣雙方與第三方介入的各方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)按照本合同第十一條的約定處理。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式買賣雙方與第三方介入的各方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決時效買賣雙方與第三方介入的各方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決。第七條第三方介入的其他約定7.1第三方介入的信息披露第三方介入的各方應(yīng)向買賣雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等相關(guān)信息。7.2第三方介入的服務(wù)質(zhì)量保障第三方介入的各方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手住宅買賣合同本附件詳細(xì)記錄了房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)、房屋交付及過戶、價款及支付方式等內(nèi)容。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于核實買賣雙方的身份信息。附件四：第三方服務(wù)合同本附件為買賣雙方與第三方介入的各方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等信息。附件五：房屋評估報告本附件為房屋的評估報告，詳細(xì)記錄了房屋的價值評估結(jié)果。附件六：貸款合同如買受人選擇貸款方式支付價款，本附件為與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。附件七：擔(dān)保合同如買賣雙方選擇擔(dān)保方式，本附件為與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同。附件八：房屋過戶登記證明本附件為房屋過戶登記的證明文件，用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按照合同約定交付房屋，或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，出賣人延遲交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。2.買受人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按照合同約定支付價款，或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，買受人延遲支付價款，應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。3.見證服務(wù)提供方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定見證服務(wù)提供方未按照合同約定提供見證服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，見證服務(wù)提供方延遲提供見證服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。4.第三方介入的違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方介入的各方未按照合同約定提供服務(wù)，或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供房屋買賣信息，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。全文完。2024年度二手住宅買賣合同交易見證服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3見證服務(wù)提供方第二條二手住宅買賣基本信息2.1住宅基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3買賣合同的主要條款第三條見證服務(wù)內(nèi)容3.1見證服務(wù)提供方的義務(wù)3.2見證服務(wù)提供方的權(quán)利3.3見證服務(wù)不包括的事項第四條見證服務(wù)的時間和地點4.1見證服務(wù)的時間4.2見證服務(wù)的地點第五條見證服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1見證服務(wù)費(fèi)用的確定5.2見證服務(wù)費(fèi)用的支付方式第六條見證服務(wù)提供的材料和文件6.1出賣人提供的材料6.2買受人提供的材料6.3其他相關(guān)文件第七條見證過程的記錄和報告7.1見證過程的記錄7.2見證過程的報告第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1見證服務(wù)提供方的違約責(zé)任9.2買賣雙方的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保密義務(wù)12.3保密信息的例外情況第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.4合同的廢止和保存第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指有權(quán)出售二手住宅的當(dāng)事人，即本合同所述住宅的所有人。1.2買受人買受人是指有權(quán)購買二手住宅的當(dāng)事人，即本合同所述住宅的購買方。1.3見證服務(wù)提供方見證服務(wù)提供方是指根據(jù)本合同約定，為出賣人和買受人提供二手住宅買賣合同交易見證服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。第二條二手住宅買賣基本信息2.1住宅基本信息本合同所述二手住宅位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建造年份為_______年。2.2買賣雙方的基本信息出賣人姓名（名稱）：_______，住址：_______，聯(lián)系方式：_______；買受人姓名（名稱）：_______，住址：_______，聯(lián)系方式：_______。2.3買賣合同的主要條款第三條見證服務(wù)內(nèi)容3.1見證服務(wù)提供方的義務(wù)見證服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定，為出賣人和買受人提供二手住宅買賣合同交易見證服務(wù)，確保交易過程的合法、合規(guī)。3.2見證服務(wù)提供方的權(quán)利見證服務(wù)提供方有權(quán)要求出賣人和買受人提供與交易相關(guān)的真實、完整的資料和信息。3.3見證服務(wù)不包括的事項見證服務(wù)不包括為買賣雙方提供法律咨詢、合同修改、價值評估、房產(chǎn)查驗等服務(wù)。第四條見證服務(wù)的時間和地點4.1見證服務(wù)的時間見證服務(wù)時間為本合同簽訂之日起至買賣合同項下房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2見證服務(wù)的地點見證服務(wù)地點為出賣人和買受人約定的交易地點，如住宅現(xiàn)場或其他指定地點。第五條見證服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1見證服務(wù)費(fèi)用的確定5.2見證服務(wù)費(fèi)用的支付方式見證服務(wù)費(fèi)用分為兩次支付，合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付一半，剩余費(fèi)用在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個工作日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第六條見證服務(wù)提供的材料和文件6.1出賣人提供的材料（1）房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）出賣人身份證原件及復(fù)印件；（3）與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛解決證明文件；（4）其他見證服務(wù)提供方認(rèn)為必要的材料。6.2買受人提供的材料（1）買受人身份證原件及復(fù)印件；（2）購房資格證明文件；（3）其他見證服務(wù)提供方認(rèn)為必要的材料。6.3其他相關(guān)文件見證服務(wù)提供方認(rèn)為必要的其他文件和資料，包括但不限于房屋查驗報告、稅費(fèi)計算單、合同附件等。第七條見證過程的記錄和報告7.1見證過程的記錄見證服務(wù)提供方應(yīng)對見證過程進(jìn)行詳細(xì)記錄，記錄包括但不限于交易雙方的身份驗證、合同簽訂、付款及交付等重要環(huán)節(jié)。7.2見證過程的報告見證服務(wù)提供方應(yīng)在見證服務(wù)完成后向交易雙方提供見證服務(wù)報告，報告應(yīng)詳細(xì)記錄見證過程和結(jié)果。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項，并經(jīng)見證服務(wù)提供方見證。8.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、后續(xù)處理等事項，并經(jīng)見證服務(wù)提供方見證。第九條違約責(zé)任9.1見證服務(wù)提供方的違約責(zé)任見證服務(wù)提供方如未按本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給買賣雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。9.2買賣雙方的違約責(zé)任出賣人和買受人如未按本合同約定履行各自義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同的終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）買賣雙方按照本合同約定完成了所有交易義務(wù)；（2）見證服務(wù)提供方見證了所有交易環(huán)節(jié)；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。11.3合同的解除條件本合同解除的條件按照第八條約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密信息的保密義務(wù)雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）為履行本合同，向關(guān)聯(lián)企業(yè)或合作伙伴披露必要信息；（3）其他依法不承擔(dān)保密義務(wù)的情況。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件是雙方完整的約定，取代了之前所有的口頭或書面的討論和承諾。本合同的各部分條款相互獨(dú)立，不影響其他條款的效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得遺傳、轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定的除外。14.4合同的廢止和保存本合同在終止或解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即銷毀所有與本合同有關(guān)的文件和資料，包括但不限于合同副本、往來函件、電子數(shù)據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的機(jī)構(gòu)或個人，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與交易過程，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定或本合同的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量符合本合同的要求。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方的原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的限定3.1第三方介入的限定條件第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策，不得損害國家、社會公共利益，不得侵犯他人的合法權(quán)益。3.2第三方介入的限定范圍第三方介入的范圍應(yīng)限于與本合同直接相關(guān)的服務(wù)，如評估、過戶、金融服務(wù)等，不得超出本合同約定的范圍。第四條第三方介入的決策權(quán)4.1第三方介入的決策權(quán)甲乙方應(yīng)共同決定第三方介入的事項、范圍和服務(wù)內(nèi)容。任何一方不得擅自決定第三方介入。4.2第三方介入的決策程序甲乙方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式?jīng)Q定第三方介入的事項、范圍和服務(wù)內(nèi)容，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用的確定第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并寫入書面協(xié)議。5.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙方協(xié)商確定，并寫入書面協(xié)議。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方如未按本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。6.2甲乙方對第三方的追償權(quán)甲乙方如因第三方的違約行為而遭受損失，有權(quán)向第三方追償。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。第三方與甲乙方之間不存在任何法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與中介方等其他第三方的關(guān)系第三方與中介方等其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互勾結(jié)，損害甲乙方的利益。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并寫入書面協(xié)議。8.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約行為給甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件由甲乙方協(xié)商確定，并寫入書面協(xié)議。9.2第三方介入的終止程序甲乙方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式終止第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。第十條第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后的合同修改如本合同履行過程中涉及第三方介入的事項發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)第三方見證。10.2第三方見證的方式第三方見證的方式由甲乙方協(xié)商確定，并寫入書面修改協(xié)議。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議解決如本合同履行過程中涉及第三方介入的事項發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方作為被告時的處理如第三方作為被告參與爭議解決，甲乙方應(yīng)與其充分協(xié)商，以維護(hù)雙方的共同利益。第十二條第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后的合同解除如本合同履行過程中涉及第三方介入的事項發(fā)生解除，甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方見證。12.2第三方見證的方式第三方見證的方式由甲乙方協(xié)商確定，并寫入書面解除協(xié)議。第十三條第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后的合同終止如本合同履行過程中涉及第三方介入的事項發(fā)生終止，甲乙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)第三方見證。13.2第三方見證的方式第三方見證的方式由甲乙方協(xié)商確定，并寫第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.出賣人身份證原件及復(fù)印件3.買受人身份證原件及復(fù)印件4.房屋查驗報告5.稅費(fèi)計算單6.合同附件（包括但不限于付款計劃、交房標(biāo)準(zhǔn)等）7.見證服務(wù)提供方的資質(zhì)證明文件8.見證服務(wù)協(xié)議9.見證服務(wù)費(fèi)用支付憑證10.見證服務(wù)報告11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.違約責(zé)任確認(rèn)書14.爭議解決協(xié)議15.第三方介入的書面協(xié)議16.第三方責(zé)任限額協(xié)議17.第三方見證協(xié)議18.第三方介入終止協(xié)議19.其他與本合同相關(guān)的書面文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為（1）未按約定時間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的_______%。（2）未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的_______%。（3）提供虛假房屋信息：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于賠償買受人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.買受人違約行為（1）未按約定時間支付購房款：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的_______%。（2）未按約定時間接收房屋：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的_______%。（3）提供虛假身份信息：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于賠償出賣人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.見證服務(wù)提供方違約行為（1）未按約定提供見證服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為支付違約金，違約金金額為見證服務(wù)費(fèi)用的_______%。（2）泄露保密信息：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于賠償甲乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）未按約定見證交易過程：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于賠償甲乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方違約行為（1）未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的_______%。（2）提供虛假服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于賠償甲乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）未按約定履行合同義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于賠償甲乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度二手住宅買賣合同交易見證服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證服務(wù)提供方信息第二條二手住宅買賣標(biāo)的2.1住宅基本信息2.2附屬設(shè)施及家具家電清單2.3交易價格及支付方式第三條見證服務(wù)內(nèi)容3.1交易流程指導(dǎo)3.2合同文件準(zhǔn)備及審查3.3交易過程中的現(xiàn)場見證3.4辦理過戶手續(xù)協(xié)助3.5解答交易過程中的疑問第四條見證服務(wù)時間4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間第五條服務(wù)費(fèi)用及支付5.1見證服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式及時間第六條見證服務(wù)方的義務(wù)6.1保密義務(wù)6.2專業(yè)勝任義務(wù)6.3及時通知義務(wù)第七條買受人的義務(wù)7.1提供真實信息7.2按照約定支付購房款7.3配合辦理過戶手續(xù)第八條出賣人的義務(wù)8.1提供真實信息8.2保證房屋權(quán)屬清晰8.3配合辦理過戶手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1見證服務(wù)方違約9.2買受人違約9.3出賣人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條其他事項11.1合同的生效、變更和解除11.2合同的終止11.3合同的繼承第十二條合同的附則12.1合同的修訂12.2合同的解釋12.3合同的終止條款第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名（或名稱）：1.1.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4通訊地址：1.2買受人信息1.2.1姓名（或名稱）：1.2.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4通訊地址：1.3見證服務(wù)提供方信息1.3.1名稱：1.3.2營業(yè)地址：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4聯(lián)系人：第二條二手住宅買賣標(biāo)的2.1住宅基本信息2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋用途：2.2附屬設(shè)施及家具家電清單2.2.1附屬設(shè)施：2.2.2家具家電清單：2.3交易價格及支付方式2.3.1交易價格：2.3.2支付方式：2.3.3支付時間：第三條見證服務(wù)內(nèi)容3.1交易流程指導(dǎo)3.1.1指導(dǎo)內(nèi)容：3.1.2指導(dǎo)方式：3.2合同文件準(zhǔn)備及審查3.2.1合同文件：3.2.2審查內(nèi)容：3.3交易過程中的現(xiàn)場見證3.3.1見證時間：3.3.2見證地點：3.4辦理過戶手續(xù)協(xié)助3.4.1協(xié)助內(nèi)容：3.4.2協(xié)助方式：3.5解答交易過程中的疑問3.5.1疑問類型：3.5.2解答方式：第四條見證服務(wù)時間4.1服務(wù)開始時間4.1.1開始時間：4.1.2開始條件：4.2服務(wù)結(jié)束時間4.2.1結(jié)束時間：4.2.2結(jié)束條件：第五條服務(wù)費(fèi)用及支付5.1見證服務(wù)費(fèi)用5.1.1費(fèi)用金額：5.1.2費(fèi)用支付方式：5.1.3費(fèi)用支付時間：第六條見證服務(wù)方的義務(wù)6.1保密義務(wù)6.1.1保密內(nèi)容：6.1.2保密期限：6.2專業(yè)勝任義務(wù)6.2.1專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2勝任方式：6.3及時通知義務(wù)6.3.1通知事項：6.3.2通知方式：第八條違約責(zé)任8.1見證服務(wù)方違約8.1.1違約行為：8.1.2違約責(zé)任：8.1.3違約賠償：8.2買受人違約8.2.1違約行為：8.2.2違約責(zé)任：8.2.3違約賠償：8.3出賣人違約8.3.1違約行為：8.3.2違約責(zé)任：8.3.3違約賠償：第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1協(xié)商期限：9.1.2協(xié)商地點：9.2調(diào)解解決9.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：9.2.2調(diào)解期限：9.3仲裁解決9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：9.3.2仲裁地點：9.3.3仲裁費(fèi)用：9.4訴訟解決9.4.1訴訟法院：9.4.2訴訟期限：第十條其他事項10.1合同的生效、變更和解除10.1.1生效條件：10.1.2變更程序：10.1.3解除條件：10.2合同的終止10.2.1終止條件：10.2.2終止通知：10.3合同的繼承10.3.1繼承條件：10.3.2繼承程序：第十一條合同的附則11.1合同的修訂11.1.1修訂條件：11.1.2修訂程序：11.2合同的解釋11.2.1解釋主體：11.2.2解釋方式：11.3合同的終止條款11.3.1終止條件：11.3.2終止程序：第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.1證件號碼：12.1.2發(fā)證日期：12.1.3簽字（或蓋章）日期：12.2買賣合同復(fù)印件12.2.1合同編號：12.2.2簽訂日期：12.2.3簽字（或蓋章）日期：12.3其他相關(guān)文件復(fù)印件12.3.1文件名稱：12.3.2文件編號：12.3.3簽字（或蓋章）日期：第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1簽署日期：13.2合同簽署地點13.2.1簽署地點：13.3合同簽署人簽字（或蓋章）13.3.1出賣人簽字（或蓋章）：13.3.2買受人簽字（或蓋章）：13.3.3見證服務(wù)提供方簽字（或蓋章）：第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期：14.2合同簽署地點14.2.1簽署地點：14.3合同簽署人簽字（或蓋章）14.3.1出賣人簽字（或蓋章）：14.3.2買受人簽字（或蓋章）：14.3.3見證服務(wù)提供方簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，特對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1甲乙方同意第三方介入；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務(wù)的情況；2.1.3甲乙方根據(jù)合同約定或經(jīng)協(xié)商一致選擇第三方提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，否則因此產(chǎn)生的后果由第三方承擔(dān)。3.3第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)，如因第三方原因?qū)е路?wù)延誤或不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。6.2如無特殊約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第七條第三方介入后的合同變更7.1如甲乙方同意第三方介入，合同相應(yīng)條款應(yīng)進(jìn)行修改，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止不影響甲乙方就第三方服務(wù)所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的履行。9.2合同終止后，第三方對甲乙方的責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)至合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的期限。第十條第三方介入后的附加條款10.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并核實第三方