社區(qū)租賃合同

社區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：身份證號(hào)：_____________________地址：__________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________一、房屋租賃1.1甲方將位于________________的房產(chǎn)出租給乙方使用。房產(chǎn)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.4租金及支付方式：（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（3）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。二、房產(chǎn)交付及維修2.1甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房產(chǎn)驗(yàn)收清單》（詳見附件二），確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好程度。2.3租賃期間，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。如因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.4租賃期間，乙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)、破壞或擅自拆除。如有需要，乙方應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、保險(xiǎn)及稅費(fèi)3.1乙方應(yīng)在租賃開始前辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2租賃期間，房產(chǎn)所涉稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。4.2甲乙雙方同意，本合同在下列情況下可提前解除：（1）甲方出售房產(chǎn)，且買家要求乙方搬離；（2）乙方租賃用途依法被撤銷；（3）一方明確表示不再續(xù)簽合同；（4）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。5.3乙方違反本合同，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件一：房產(chǎn)具體情況附件二：房產(chǎn)驗(yàn)收清單一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)具體情況2.附件二：房產(chǎn)驗(yàn)收清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。2.乙方違反本合同，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。3.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。4.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。5.甲方未按約定維修房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有房產(chǎn)并有權(quán)對(duì)外出租的甲方。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)的乙方。3.租賃用途：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的目的和用途。4.租賃期限：指甲方出租房產(chǎn)給乙方的期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同規(guī)定，另一方要求違約方支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商延遲交付時(shí)間。2.問題：乙方未按約定用途使用房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。3.問題：甲方未按約定維修房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商維修事宜。4.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并協(xié)商支付事宜。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂