創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)交易附加條款

創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)交易附加條款合同編號(hào)：__________甲方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）乙方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為____________________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，實(shí)際用途為____________________。1.3房產(chǎn)的面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的支付方式，向甲方支付交易價(jià)格。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的期限和方式，向乙方交付房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)按照主合同約定的期限和方式，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1甲方保證，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方承諾，購(gòu)買房產(chǎn)的目的為自用，并將按照法律法規(guī)和主合同的規(guī)定使用房產(chǎn)。4.3雙方同意，本附加條款與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。4.4除主合同約定的違約責(zé)任外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附加條款的約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本附加條款發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.甲乙雙方身份證明文件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.交易稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.租賃合同（如有）7.抵押貸款合同（如有）8.雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，或未履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方未履行保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)租賃合同、無(wú)抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的義務(wù)。4.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，或違反法律法規(guī)和主合同規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指甲方出售的不動(dòng)產(chǎn)。4.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房產(chǎn)。解決辦法：按照主合同約定，向甲方索賠延遲交付的違約金。2.問題：乙方延遲支付交易價(jià)格。解決辦法：按照主合同約定，向乙方索賠延遲支付的違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：督促乙方盡快辦理相關(guān)手續(xù)，或向相關(guān)部門申請(qǐng)加急處理。4.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金，并盡快解決糾紛。5.問題：乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)。解決辦法：按照主合同約定，向乙方提出整改要求，或索賠違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售方，乙方為購(gòu)買方，雙方就特定房產(chǎn)進(jìn)行交易。2.甲方保證房產(chǎn)