歷史文化街區(qū)改造合同臺賬

歷史文化街區(qū)改造合同臺賬合同編號：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）鑒于甲方擁有歷史文化街區(qū)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，乙方具有對該街區(qū)進(jìn)行改造的資質(zhì)和經(jīng)驗，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就歷史文化街區(qū)的改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造范圍和內(nèi)容：1.甲方將歷史文化街區(qū)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)范圍內(nèi)的建筑、設(shè)施、景觀等交給乙方進(jìn)行改造。2.乙方根據(jù)歷史文化街區(qū)的特點和規(guī)劃要求，對甲方提供的改造范圍進(jìn)行設(shè)計、施工、監(jiān)理等全流程的改造工作。二、改造標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量：1.乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和設(shè)計文件的要求，確保改造工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等指標(biāo)符合規(guī)定。2.乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、設(shè)備和工藝，確保改造后的建筑和設(shè)施的安全、環(huán)保、美觀。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因改造工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失。三、改造期限：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個月內(nèi)完成改造工程。2.乙方如因不可抗力等原因?qū)е聼o法按期完成改造工程，應(yīng)提前向甲方書面申請延長工期，甲方應(yīng)在接到申請后的____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。四、改造費用：1.乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和實際發(fā)生的工程量向甲方報價，經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方向乙方支付改造費用。2.乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票和決算報告，甲方在接到報告后的____個工作日內(nèi)予以支付。3.乙方在改造過程中，如遇特殊情況需要增加費用，應(yīng)提前向甲方報告，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，甲方按實際發(fā)生費用支付。五、知識產(chǎn)權(quán)和文化遺產(chǎn)保護(hù)：1.乙方在改造過程中應(yīng)尊重和保護(hù)歷史文化街區(qū)的文化遺產(chǎn)，確保改造工程與歷史文化街區(qū)的風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。2.乙方應(yīng)對改造過程中涉及的文化遺產(chǎn)、歷史建筑等進(jìn)行詳細(xì)記錄和保護(hù)，不得擅自改變其原有風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)確保改造工程所使用的材料、設(shè)計、工藝等不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。六、違約責(zé)任：1.乙方如未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、進(jìn)度完成改造工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%。2.甲方如未按約定時間支付改造費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付金額的____%。3.甲乙雙方如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同，應(yīng)立即書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可部分或全部解除合同。七、爭議解決：1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定：1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以任何形式損害國家、社會、集體利益和他人的合法權(quán)益。2.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因合同履行過程中產(chǎn)生的稅收、費用等一切法律責(zé)任。3.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方：（甲方蓋章）乙方：（乙方蓋章）甲方代表：（甲方代表簽字）乙方代表：（乙方代表簽字）簽訂日期：（簽字日期）一、附件列表：1.歷史文化街區(qū)改造設(shè)計方案2.改造工程量清單3.改造工程預(yù)算書4.改造工程進(jìn)度計劃5.文化遺產(chǎn)保護(hù)措施方案6.知識產(chǎn)權(quán)聲明7.改造工程合同補(bǔ)充協(xié)議8.改造工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法9.乙方提交的工程進(jìn)度報告和質(zhì)量報告10.甲方支付的改造費用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、進(jìn)度完成改造工程，或未經(jīng)甲方同意擅自改變設(shè)計方案、施工工藝等。2.甲方未按約定時間支付改造費用，或延遲支付導(dǎo)致乙方無法正常施工。3.乙方在改造過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范，造成安全事故、質(zhì)量問題等。4.乙方在改造過程中，侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)、損害文化遺產(chǎn)等。5.甲方未按約定提供施工場地、相關(guān)資料等，導(dǎo)致乙方無法正常施工。6.不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法履行合同。三、法律名詞及解釋：1.歷史文化街區(qū)：指具有歷史、文化、科學(xué)、藝術(shù)價值，反映城市歷史變遷、文化特色的地塊。2.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，用以使用、收益和轉(zhuǎn)讓土地。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋行使的所有權(quán)。4.改造工程：指對歷史文化街區(qū)的建筑、設(shè)施、景觀等進(jìn)行更新、修復(fù)、改造的活動。5.知識產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的，對創(chuàng)造性成果所享有的專有權(quán)利。6.文化遺產(chǎn)：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)、民族特色，具有重要價值的物質(zhì)和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。7.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.滯納金：指未按約定時間支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜挠馄诶ⅰＫ?、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)計方案調(diào)整導(dǎo)致工程量增加，甲方不同意增加費用。解決辦法：雙方協(xié)商確定調(diào)整后的設(shè)計方案和工程量，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：不可抗力因素導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方協(xié)商確定延期后的工期和違約責(zé)任。3.問題：乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)新的文化遺產(chǎn)，無法繼續(xù)施工。解決辦法：乙方立即報告甲方，共同制定保護(hù)措施和施工計劃。4.問題：乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方提出異議。解決辦法：乙方重新施工，直至滿足甲方要求。5.問題：甲方延遲支付改造費用，影響乙方施工進(jìn)度。解決辦法：甲方按照滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息，乙方視情況采取措施保障施工正常進(jìn)行。五、