2024年商鋪預(yù)購權(quán)合同：投資權(quán)益保障版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪預(yù)購權(quán)合同：投資權(quán)益保障版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（出售方）1.3商鋪預(yù)購權(quán)2.商鋪預(yù)購權(quán)內(nèi)容2.1商鋪預(yù)購權(quán)的授予2.2商鋪預(yù)購權(quán)的行使2.3商鋪預(yù)購權(quán)的限制3.投資權(quán)益保障3.1投資權(quán)益的保障措施3.2投資權(quán)益的變更3.3投資權(quán)益的轉(zhuǎn)讓4.合同的履行4.1付款方式及期限4.2交付商鋪的時間及條件4.3售后服務(wù)及保修5.合同的變更和終止5.1合同的變更5.2合同的終止5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、有效期及解除8.1合同的生效8.2合同的有效期8.3合同的解除9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息的范圍9.3保密期限10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.合同的附件11.1附件的內(nèi)容11.2附件的效力12.合同的簽署、修改及補(bǔ)充12.1合同的簽署12.2合同的修改12.3合同的補(bǔ)充13.合同的適用法律及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購買方）甲方是指具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，根據(jù)本合同約定行使商鋪預(yù)購權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。1.2乙方（出售方）乙方是指具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，根據(jù)本合同約定出售商鋪預(yù)購權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。1.3商鋪預(yù)購權(quán)商鋪預(yù)購權(quán)是指甲方按照本合同約定，在乙方指定的商鋪中優(yōu)先購買的權(quán)利。第二條商鋪預(yù)購權(quán)內(nèi)容2.1商鋪預(yù)購權(quán)的授予乙方同意授予甲方商鋪預(yù)購權(quán)，甲方可以在合同約定的時間內(nèi)按照約定的價格購買乙方指定的商鋪。2.2商鋪預(yù)購權(quán)的行使甲方行使商鋪預(yù)購權(quán)時，應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付預(yù)購款，并在約定的時間內(nèi)與乙方簽訂商鋪購買合同。2.3商鋪預(yù)購權(quán)的限制甲方行使商鋪預(yù)購權(quán)時，不得違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。如甲方違反上述規(guī)定，乙方有權(quán)取消甲方商鋪預(yù)購權(quán)，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條投資權(quán)益保障3.1投資權(quán)益的保障措施乙方承諾按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保甲方的投資權(quán)益得到保障。3.2投資權(quán)益的變更如因國家法律法規(guī)、政策規(guī)定或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更。3.3投資權(quán)益的轉(zhuǎn)讓甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得將其商鋪預(yù)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照乙方提出的條件辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條合同的履行4.1付款方式及期限甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限向乙方支付預(yù)購款。4.2交付商鋪的時間及條件乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件向甲方交付商鋪。4.3售后服務(wù)及保修乙方應(yīng)提供合法、合規(guī)的售后服務(wù)及保修，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。第五條合同的變更和終止5.1合同的變更如因國家法律法規(guī)、政策規(guī)定或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更。5.2合同的終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付預(yù)購款；（3）乙方未按照本合同約定的時間和條件向甲方交付商鋪；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.3合同終止后的處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可以按照本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可以依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、有效期及解除8.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的有效期本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.3合同的解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第九條保密條款9.1保密義務(wù)甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于：商業(yè)計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、市場策略等。9.3保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同終止之日起持續(xù)____年。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條合同的附件11.1附件的內(nèi)容本合同附件包括：商鋪預(yù)購權(quán)證明、商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)承諾等。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十二條合同的簽署、修改及補(bǔ)充12.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的修改甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修改。12.3合同的補(bǔ)充甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行補(bǔ)充。第十三條合同的適用法律及爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解；如調(diào)解不成，甲乙雙方可以按照本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；如仲裁不成，甲乙雙方可以依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在合同履行過程中，如需約定其他事項，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪預(yù)購權(quán)證明附件內(nèi)容：本附件應(yīng)包含商鋪預(yù)購權(quán)的具體信息，如商鋪的位置、面積、用途等。附件要求：商鋪預(yù)購權(quán)證明應(yīng)由乙方提供，并確保其真實、有效。附件說明：商鋪預(yù)購權(quán)證明是甲方行使商鋪預(yù)購權(quán)的依據(jù)，乙方應(yīng)確保證明的真實性和有效性。附件二：商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：本附件應(yīng)詳細(xì)描述商鋪交付時的狀態(tài)和要求，如裝修狀況、設(shè)備配置等。附件要求：商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、明確，以便甲方了解商鋪交付時的具體條件。附件說明：商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)是乙方履行合同義務(wù)的依據(jù)，甲方有權(quán)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求乙方履行交付義務(wù)。附件三：售后服務(wù)承諾附件內(nèi)容：本附件應(yīng)包含乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，如保修期限、維修服務(wù)等。附件要求：售后服務(wù)承諾應(yīng)明確、具體，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。附件說明：售后服務(wù)承諾是乙方對甲方提供的保障，確保甲方在購買商鋪后能夠享受到相應(yīng)的服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付預(yù)購款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付預(yù)購款，乙方有權(quán)取消甲方的商鋪預(yù)購權(quán)，并要求甲方支付違約金和賠償損失。違約行為：乙方未按照本合同約定的時間和條件向甲方交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未能在合同約定的期限內(nèi)交付商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀