時(shí)尚辦公室租賃合同

時(shí)尚辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____________________，總面積為____________________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2承租方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如承租方按照本合同約定履行了各項(xiàng)義務(wù)，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全和完整。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3承租方不得在租賃物上設(shè)立任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條維修責(zé)任6.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。6.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修工作。如承租方提出維修需求，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。7.2出租方應(yīng)在收到承租方解除合同通知后的______日內(nèi)，將租賃物返還承租方。7.3提前解除合同的情況下，承租方不得要求退還已支付的租金和押金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3承租方未按約定支付租金，或提前解除合同的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.附件一：租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等情況詳細(xì)描述2.附件二：租賃物地理位置示意圖3.附件三：租賃物現(xiàn)狀照片4.附件四：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件5.附件五：租賃物使用說明書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)維修租賃物2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方2.承租方：租賃租賃物并支付租金的一方3.租賃物：出租方出租的辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施和設(shè)備4.租金：承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用5.押金：承租方支付給出租方的保障金，用于保證租賃物正常使用和維修四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時(shí)發(fā)現(xiàn)與約定不符解決辦法：及時(shí)通知出租方，要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至約定標(biāo)準(zhǔn)2.問題：承租方無法按時(shí)支付租金解決辦法：提前與承租方溝通，協(xié)商延期支付或分批次支付3.問題：租賃物損壞需維修解決辦法：及時(shí)通知出租方，要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修