全新物業(yè)租賃合同2024版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新物業(yè)租賃合同2024版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制1.3租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.押金4.1押金金額4.2押金的退還條件4.3押金的扣除條件5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險6.1保險責(zé)任范圍6.2保險費用承擔(dān)6.3保險單的提交7.轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件7.3轉(zhuǎn)租的租金分配8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約賠償金額10.合同的解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知期限10.3解除合同后的責(zé)任處理11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點11.3爭議解決的時間限制12.通知與送達12.1通知的方式12.2通知的送達地點12.3通知的生效時間13.法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院14.其他條款14.1合同的修改14.2合同的終止14.3合同的保密條款第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的物業(yè)，包括但不限于【房屋面積】平方米的住宅一套，以及【配套設(shè)施】等。物業(yè)的具體描述詳見附件一。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得對租賃物進行改動、轉(zhuǎn)賣或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。承租人不得將租賃物用于任何非法用途，或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。1.3租賃物的使用目的承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，如用于居住、辦公等。如承租人需改變使用目的，應(yīng)提前【通知期限】天向出租人提出申請，并取得出租人書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未提前解除合同，租賃合同自動續(xù)約【續(xù)約期限】年。2.3提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃合同，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方。提前終止租賃的，出租人應(yīng)退還承租人已支付的未使用期間的租金，并按照合同約定退還押金。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付頻率租金每【支付周期】支付一次。承租人應(yīng)按照約定的支付日期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：每【調(diào)整周期】進行一次租金調(diào)整，調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為【調(diào)整依據(jù)】。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元。4.2押金的退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，【退還期限】內(nèi)退還承租人押金。4.3押金的扣除條件承租人逾期支付租金、造成租賃物損壞或其他違反合同約定的行為，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3維修費用承擔(dān)6.保險6.1保險責(zé)任范圍承租人應(yīng)購買【保險類型】保險，保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)。6.3保險單的提交承租人應(yīng)在租賃開始前將保險單正本提交給出租人留存。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方，并取得對方書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓通知期限合同轉(zhuǎn)讓的通知期限為【通知期限】天。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人的違約行為承租人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。9.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對對方造成的損失程度以及合同約定的違約責(zé)任等進行計算。10.合同的解除10.1解除合同的條件合同解除的條件如下：【解除條件】。10.2解除合同的通知期限合同解除的通知期限為【通知期限】天。10.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的未使用期間的租金，并按照合同約定退還押金。如因解除合同導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決的方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。11.3爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起【時間限制】年內(nèi)。12.通知與送達12.1通知的方式通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。12.2通知的送達地點通知的送達地點為合同約定的雙方地址。12.3通知的生效時間通知自發(fā)送至對方指定地址或指定的聯(lián)系方式時生效。13.法律適用與管轄13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的管轄法院合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.其他條款14.1合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2合同的終止合同終止的條件如下：【終止條件】。14.3合同的保密條款雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。如違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙雙方以外的第三方的行為。15.2第三方介入的范圍（1）中介機構(gòu)提供的服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)提供者；（3）租賃物的出賣人；（4）租賃物的保險提供商；（5）其他與甲乙雙方履行合同有關(guān)的服務(wù)提供者。16.第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方介入的責(zé)任第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的賠償責(zé)任17.1第三方賠償責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確第三方的賠償責(zé)任限額，以免發(fā)生糾紛。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素進行約定。17.2第三方賠償責(zé)任的履行第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方不履行賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。18.第三方介入的違約處理18.1第三方違約行為第三方如未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。18.2第三方違約處理甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。19.第三方介入的合同解除19.1解除第三方合同的條件甲乙雙方有權(quán)在第三方嚴重違約或違反合同約定的情況下，解除與第三方的合同。19.2解除第三方合同的通知期限甲乙雙方應(yīng)提前【通知期限】天書面通知第三方解除合同。20.第三方介入與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時告知對方。21.第三方介入的適用法律及管轄21.1適用法律第三方介入適用中華人民共和國法律。21.2管轄法院如第三方介入引發(fā)爭議，爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。22.其他條款22.1合同的修改合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。22.2合同的終止合同終止的條件如下：【終止條件】。22.3合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。如違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地址、面積、配套設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金退還條件詳細列出押金的退還條件及退還期限。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、費用承擔(dān)、違約責(zé)任等信息。附件五：保險單副本提交保險單副本，以證明保險的有效性。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，詳細列出轉(zhuǎn)租的條件及違約責(zé)任。附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有轉(zhuǎn)讓情況，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，詳細列出轉(zhuǎn)讓的條件及違約責(zé)任。附件八：爭議解決方式詳細列出爭議解決的方式和管轄法院。附件九：保密協(xié)議詳細列出保密信息的范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.出租人未能按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃物，或造成租賃物損壞。5.承租人未能按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失，如租金損失、搬遷費用等。如承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失，如租金損失、遲延支付的利息等。全文完。全新物業(yè)租賃合同2024版1本合同目錄一覽1.租賃物1.1物業(yè)描述1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整時間5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知9.提前終止租賃9.1提前終止條件9.2提前終止通知10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1物業(yè)管理13.2變更和解除合同13.3通知14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃物1.2物業(yè)面積：物業(yè)的實際使用面積為【實際面積】平方米。1.3物業(yè)位置：物業(yè)位于【市/區(qū)/街道】的【具體位置描述】。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期至【結(jié)束日期】止。3.租金3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【金額】元。3.2租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付至【收款賬戶/收款人】。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前的【提前支付天數(shù)】內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式：如遇市場行情變化，租金將按【調(diào)整方式】進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整時間：租金調(diào)整將于【調(diào)整時間】進行。5.租賃物的使用5.1使用范圍：承租人僅限于【使用目的】使用租賃物，不得用于其他用途。5.2使用限制：承租人不得在物業(yè)內(nèi)進行【限制行為】。6.維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，須事先獲得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【通知提前天數(shù)】內(nèi)向出租人發(fā)出書面通知。9.提前終止租賃9.1提前終止條件：任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前【通知提前天數(shù)】書面通知對方。9.2提前終止通知：提前終止租賃的通知應(yīng)通過【通知方式】發(fā)送。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未能履行本合同項下義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未能履行本合同項下義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。11.2爭議解決地點：爭議解決的地點應(yīng)為【法院/仲裁機構(gòu)所在地】。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1物業(yè)管理：物業(yè)的管理應(yīng)遵守【物業(yè)管理規(guī)定】或物業(yè)公司制定的管理規(guī)則。13.2變更和解除合同：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3通知：雙方之間的通知或其他通訊應(yīng)以書面形式通過【通訊方式】進行。14.簽署14.1合同簽署日期：本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2簽署地點：本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守合同的約定，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方服務(wù)中介16.1中介服務(wù)：如合同執(zhí)行過程中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。16.2中介費用：中介方的費用由【甲方/乙方】承擔(dān)，具體費用根據(jù)【費率】計算。16.3中介責(zé)任：中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方監(jiān)督機構(gòu)17.1監(jiān)督機構(gòu)：如合同執(zhí)行過程中需要第三方監(jiān)督機構(gòu)進行監(jiān)督，監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。17.2監(jiān)督職責(zé)：監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)確保合同的履行符合法律法規(guī)及合同約定，公正、公平地處理合同履行過程中的問題。17.3監(jiān)督費用：監(jiān)督機構(gòu)的費用由【甲方/乙方】承擔(dān)，具體費用根據(jù)【費率】計算。18.第三方技術(shù)支持18.1技術(shù)支持：如合同執(zhí)行過程中需要第三方技術(shù)支持，技術(shù)支持方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力。18.2技術(shù)支持職責(zé)：技術(shù)支持方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)支持，確保合同的履行不受影響。18.3技術(shù)支持費用：技術(shù)支持方的費用由【甲方/乙方】承擔(dān)，具體費用根據(jù)【費率】計算。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成甲方/乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為【金額】。19.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲方/乙方的賠償責(zé)任不得超過其收取的【費用/報酬】。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。20.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。20.3第三方與雙方：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的變更和解除21.1變更和解除條件：第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2變更和解除通知：第三方介入的變更和解除通知應(yīng)通過【通訊方式】進行。22.第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違約責(zé)任：第三方未能履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2甲乙方的責(zé)任：甲乙方在選擇第三方時應(yīng)審慎評估其資質(zhì)和能力，如因第三方違約導(dǎo)致合同糾紛，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)描述詳細資料附件說明：提供物業(yè)的詳細描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等信息。2.附件二：租賃物使用范圍和管理規(guī)定附件說明：明確租賃物的使用范圍，包括允許使用的設(shè)施和禁止使用的設(shè)施，以及管理規(guī)定。3.附件三：租金支付證明文件附件說明：提供租金支付的證明文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。4.附件四：租金調(diào)整計算方法附件說明：詳細說明租金調(diào)整的計算方法，包括基準(zhǔn)租金、調(diào)整因素等。5.附件五：維修責(zé)任明細表附件說明：明確出租人和承租人的維修責(zé)任，包括維修項目、維修期限等。6.附件六：保險單復(fù)印件附件說明：提供物業(yè)保險的單復(fù)印件，證明保險的有效性和保險范圍的覆蓋。7.附件七：轉(zhuǎn)租同意書模板附件說明：提供轉(zhuǎn)租時需要提交的同意書模板，明確轉(zhuǎn)租的條件和要求。8.附件八：提前終止租賃協(xié)議模板附件說明：提供提前終止租賃時需要提交的協(xié)議模板，明確終止租賃的條件和通知期限。9.附件九：爭議解決機構(gòu)名錄附件說明：提供可能的爭議解決機構(gòu)名錄，包括法院、仲裁機構(gòu)等。10.附件十：法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)清單附件說明：列出本合同適用的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方查閱和遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算公式】。示例說明：如果甲方在租賃期內(nèi)未按時支付租金，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金計算公式支付違約金。2.違約行為：乙方未按照約定使用租賃物。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方在使用租賃物時超出了約定的使用范圍，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：甲方未按照約定進行維修。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付因維修延誤導(dǎo)致的額外費用。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)完成維修項目，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付因維修延誤導(dǎo)致的額外費用。4.違約行為：乙方未按照約定進行保險。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)保險責(zé)任，并賠償因未保險導(dǎo)致的損失。示例說明：如果乙方未按照約定購買保險，導(dǎo)致物業(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)保險責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：甲方未獲得出租人書面同意進行轉(zhuǎn)租。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算公式】。示例說明：如果甲方未獲得出租人書面同意進行轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金計算公式支付違約金。6.違約行為：乙方提前終止租賃未提前通知。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算公式】。示例說明：如果乙方提前終止租賃未提前通知，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金計算公式支付違約金。全文完。全新物業(yè)租賃合同2024版2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.物業(yè)管理及維修4.1物業(yè)管理和維修責(zé)任4.2維修費用承擔(dān)5.使用及轉(zhuǎn)租5.1物業(yè)使用范圍5.2轉(zhuǎn)租條件及程序6.保險責(zé)任6.1物業(yè)保險責(zé)任6.2承租人保險責(zé)任7.合同解除7.1雙方解除合同的條件7.2解除合同的通知期限8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律10.其他條款10.1合同的變更和補充10.2合同的生效和終止10.3保密條款10.4法律適用及爭議解決11.附件11.1物業(yè)相關(guān)文件11.2租賃合同補充協(xié)議12.簽署12.1合同簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.附錄13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2租賃押金收據(jù)14.合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及持有方14.2合同副本數(shù)量及持有方第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2物業(yè)用途：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.3物業(yè)面積：_______平方米1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共計：_______個月2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米/月2.1.2租金總額：_______元（大寫：_________________________元整）2.2租金支付周期2.2.1支付周期：每_______個月支付一次2.2.2支付日期：每月的_______日前2.3租金支付方式2.3.1支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）2.3.2支付賬號：_______2.3.3支付開戶行：_______3.押金及退還3.1押金金額3.1.1押金金額：_______元（大寫：_________________________元整）3.2押金退還條件及方式3.2.1退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將物業(yè)交還出租人，且無損壞、無欠費等情況。3.2.2退還方式：出租人在確認物業(yè)無損壞、無欠費后，_______個工作日內(nèi)退還押金至承租人指定賬戶。4.物業(yè)管理及維修4.1物業(yè)管理和維修責(zé)任4.1.1出租人負責(zé)物業(yè)的整體管理和維修，保證物業(yè)符合租賃用途的基本要求。4.1.2承租人負責(zé)日常使用過程中的內(nèi)部維護和清潔，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2維修費用承擔(dān)4.2.1出租人承擔(dān)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修費用。4.2.2承租人承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用。5.使用及轉(zhuǎn)租5.1物業(yè)使用范圍5.1.1承租人僅限于_______（用途）使用物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2轉(zhuǎn)租條件及程序5.2.1承租人需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人，并征得出租人書面同意。5.2.2出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照本合同約定向出租人支付相關(guān)費用。6.保險責(zé)任6.1物業(yè)保險責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理物業(yè)保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租人。6.2承租人保險責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)自行辦理必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險和人身安全保險。7.合同解除7.1雙方解除合同的條件7.1.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前_______個月書面通知承租人。7.1.2承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前_______個月書面通知出租人。7.2解除合同的通知期限7.2.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字確認。7.2.2合同解除通知發(fā)出后，本合同即告終止。8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.1.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。8.1.2承租人未按約定使用物業(yè)或轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并支付違約金，違約金為人民幣_______元。8.2出租人違約責(zé)任8.2.1出租人未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.2.2出租人未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的_______%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律9.2.1爭議解決地點：_______市_______區(qū)人民法院9.2.2適用法律：中華人民共和國法律10.其他條款10.1合同的變更和補充10.1.1合同的變更或補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。10.1.2合同的變更或補充不得與本合同的原則和精神相違背。10.2合同的生效和終止10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將物業(yè)交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3保密條款10.3.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。10.3.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.附件11.1物業(yè)相關(guān)文件11.1.1物業(yè)權(quán)屬證明11.1.2物業(yè)規(guī)劃用途證明11.1.3其他重要相關(guān)文件11.2租賃合同補充協(xié)議11.2.1補充協(xié)議應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.簽署12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號12.3簽署人：12.3.1出租人代表：（簽名/蓋章）12.3.2承租人代表：（簽名/蓋章）13.附錄13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片13.1.1照片應(yīng)包括物業(yè)外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等。13.2租賃押金收據(jù)13.2.1押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，并注明收款日期、金額及用途。14.合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及持有方14.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量及持有方14.2.1合同副本數(shù)量為_______份，分別由_______（持有方）持有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因違約或過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入情形及流程2.1第三方介入情形2.1.1第三方介入情形包括但不限于：物業(yè)轉(zhuǎn)讓、物業(yè)抵押、物業(yè)保險、維修服務(wù)等。2.2第三方介入流程2.2.1甲乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍及期限。2.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.2.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)提交給對方備案，并確保對方的合法權(quán)益不受損害。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定3.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的信譽、實力和服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確，并通知對方。4.第三方違約處理4.1第三方違約情形4.1.1第三方未按約定履行義務(wù)，或存在過錯導(dǎo)致甲乙方損失。4.2第三方違約處理流程4.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議，依法向人民法院提起訴訟。5.第三方權(quán)益保護5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的協(xié)議。5.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。6.第三方信息披露6.1甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，包括但不限于物業(yè)狀況、租賃期限等。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方在履行其職責(zé)過程中，遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.第三方介入的附加條款7.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包含但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、違約責(zé)任等條款。7.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)方。8.第三方介入的說明8.1本合同第三方介入的說明，旨在明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分。8.2本合同第三方介入的說明，不免除甲乙方按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。9.附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議樣本9.2第三方資質(zhì)證明文件10.簽署10.1合同簽署日期：_______年_______月_______日10.2簽署地點：__