房屋買賣合同2024年度北京區(qū)域3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同2024年度北京區(qū)域本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房價款總額3.2付款方式及期限3.3定金金額及支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任范圍5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋保險(xiǎn)10.3物業(yè)管理費(fèi)第十一條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)11.1土地使用權(quán)性質(zhì)11.2土地使用權(quán)歸屬第十二條房屋他項(xiàng)權(quán)利12.1是否存在他項(xiàng)權(quán)利12.2他項(xiàng)權(quán)利的處置第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方特殊約定13.2附件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)，包括房屋的使用功能、戶型、樓層等。1.4房屋所有權(quán)證號：字第號，登記日期為年月日。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4單位名稱（如有）：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4單位名稱（如有）：X第三條房屋交易價格3.1房價款總額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。3.2付款方式及期限：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣X元整（大寫）：元整（小寫）：.00元。3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房價款剩余部分。3.3定金金額及支付時間：定金金額為人民幣X元整（大寫）：元整（小寫）：.00元，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合下列條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；4.2.2房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；4.2.3房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等物品按照合同約定進(jìn)行交付。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合我國法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由出賣人負(fù)責(zé)解決。5.2維修責(zé)任范圍：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣人承擔(dān)責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除必須符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任一方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任一方可以請求仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同的終止必須符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。9.3合同解除條件：合同解除必須符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。第十條附加條款10.1房屋交易稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2房屋保險(xiǎn)：買受人可以在房屋交付后，根據(jù)自身需要購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.3物業(yè)管理費(fèi)：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。第十一條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)11.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出賣人所出售的房屋占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓土地使用權(quán)。11.2土地使用權(quán)歸屬：房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸買受人所有。第十二條房屋他項(xiàng)權(quán)利12.1是否存在他項(xiàng)權(quán)利：出賣人應(yīng)保證所出售的房屋不存在任何他項(xiàng)權(quán)利。12.2他項(xiàng)權(quán)利的處置：如房屋存在他項(xiàng)權(quán)利，出賣人應(yīng)在本合同簽訂前，將他項(xiàng)權(quán)利解除或轉(zhuǎn)讓給買受人。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方特殊約定：雙方可以在本合同附件中，對合同的某些條款進(jìn)行特殊約定。13.2附件：合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、家具家電清單等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)路號簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如涉及到專業(yè)性較強(qiáng)的服務(wù)或需要中立機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估、監(jiān)督時，甲乙方可以協(xié)商決定引入第三方。2.2第三方介入的方式：第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、評估報(bào)告、監(jiān)督執(zhí)行等方式，參與本合同的履行過程。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示進(jìn)行工作。5.2第三方的工作成果應(yīng)符合甲乙方的要求，如不符合，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合同中明確。6.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更和解除第三方介入的協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方與合同其他方的關(guān)系8.1第三方與合同其他方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方與合同其他方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同條款對甲乙方具有法律約束力。9.2第三方介入的合同條款不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十條附加條款10.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同的履行情況，及時與第三方溝通，確保第三方能夠了解甲乙方的需求。10.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。10.3甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的終止條件11.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.2第三方介入的終止條件達(dá)成后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。12.2如果協(xié)商不成，任一方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任一方可以請求仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更和解除13.1合同的變更和解除應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。13.2合同的變更和解除不影響甲乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)路號簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：家具家電清單附件五：第三方服務(wù)合同附件六：評估報(bào)告附件七：監(jiān)理報(bào)告附件八：金融機(jī)構(gòu)貸款合同附件九：物業(yè)服務(wù)合同附件十：保險(xiǎn)單據(jù)附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的重要文件。買受人應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由出賣人提供。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人擁有土地使用權(quán)的重要文件。買受人應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。土地使用權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由出賣人提供。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖是描述房屋結(jié)構(gòu)和布局的圖紙。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀房屋平面圖，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。房屋平面圖應(yīng)作為合同附件，并由出賣人提供。附件四：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：家具家電清單是列明房屋內(nèi)家具家電的詳細(xì)清單。買受人應(yīng)核實(shí)清單內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。家具家電清單應(yīng)作為合同附件，并由出賣人提供。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀第三方服務(wù)合同，確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。第三方服務(wù)合同應(yīng)作為合同附件，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件六：評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評估報(bào)告是由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房屋價值的評估報(bào)告。買受人應(yīng)核實(shí)評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。評估報(bào)告的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由出賣人提供。附件七：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求和說明：監(jiān)理報(bào)告是由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房屋質(zhì)量的監(jiān)理報(bào)告。買受人應(yīng)核實(shí)監(jiān)理報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。監(jiān)理報(bào)告的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由出賣人提供。附件八：金融機(jī)構(gòu)貸款合同詳細(xì)要求和說明：金融機(jī)構(gòu)貸款合同是買受人向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的合同。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀金融機(jī)構(gòu)貸款合同，確認(rèn)貸款金額、利率、還款期限等條款。金融機(jī)構(gòu)貸款合同應(yīng)作為合同附件，并由買受人提供。附件九：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：物業(yè)服務(wù)合同是買受人與物業(yè)管理公司簽訂的服務(wù)合同。買受人應(yīng)核實(shí)物業(yè)服務(wù)合同的真實(shí)性和有效性。物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由出賣人提供。附件十：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)是買受人購買房屋保險(xiǎn)的證明文件。買受人應(yīng)核實(shí)保險(xiǎn)單據(jù)的真實(shí)性和有效性。保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由買受人提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。買受人未按照合同約定支付房價款或定金。第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。合同解除：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，解除合同。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定進(jìn)行賠償。全文完。房屋買賣合同2024年度北京區(qū)域1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任劃分4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額及方式第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的賠償責(zé)任第十條：其他約定10.1房屋裝修條款10.2家具家電清單10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.4戶口遷移事宜第十一條：法律法規(guī)及政策適用11.1遵守法律法規(guī)11.2政策變化影響第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3副本使用及保管說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方地址：1.3房屋描述房屋位于北京市____區(qū)（縣），房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____，甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、身份證或其他有效證件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，本房屋成交總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式（1）現(xiàn)金支付：____元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：____元；（3）按揭貸款：____元。2.3付款時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房款支付給甲方。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋及鑰匙交付給乙方。3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往北京市房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按北京市房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和北京市關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2維修責(zé)任劃分自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除條件本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。6.3違約賠償金額及方式違約金計(jì)算方式為：違約金=房價×違約比例。甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付違約金。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交北京市仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。8.3合同解除條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)。9.3違約泄露的賠償責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條：其他約定10.1房屋裝修條款房屋裝修由乙方負(fù)責(zé)，裝修方案應(yīng)取得甲方書面同意。10.2家具家電清單附件一：家具家電清單10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.4戶口遷移事宜如房屋涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：法律法規(guī)及政策適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條：合同附件附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件附件四：房屋現(xiàn)狀照片第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在北京____（地點(diǎn)）簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同另備份兩份，分別送北京市房地產(chǎn)交易中心備案。14.3副本使用及保管說明副本具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，如副本遺失，應(yīng)及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為本合同的履行提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意。2.2第三方介入條件（1）甲乙雙方無法獨(dú)立解決的事宜；（2）法律法規(guī)及本合同規(guī)定的事宜；（3）雙方約定的事宜。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照市場行情及第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商確定第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式及時間甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定方式及時間支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同確定。4.2第三方責(zé)任限制第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，并尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，并尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與雙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭議解決7.1第三方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交北京市仲裁委員會仲裁。7.4如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1第三方更換甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意。8.2第三方信息變更第三方如發(fā)生名稱、地址、聯(lián)系方式等變更，應(yīng)立即通知甲乙雙方。第九條：法律法規(guī)及政策適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條：合同附件附件五：第三方服務(wù)合同復(fù)印件第十一條：合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在北京____（地點(diǎn)）簽署。第十二條：合同正本及副本12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同另備份兩份，分別送北京市房地產(chǎn)交易中心備案。12.3副本使用及保管說明副本具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，如副本遺失，應(yīng)及時通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，如有模糊或缺失，應(yīng)及時補(bǔ)充原件。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，如有模糊或缺失，應(yīng)及時補(bǔ)充原件。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以直觀反映房屋現(xiàn)狀，照片數(shù)量及質(zhì)量應(yīng)滿足第三方評估需求。附件四：家具家電清單附件五：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，如有模糊或缺失，應(yīng)及時補(bǔ)充原件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價×違約比例。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定時間支付房價，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價×違約比例。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍。4.甲方、乙方、第三方相互之間的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方、乙方、第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。房屋買賣合同2024年度北京區(qū)域2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及時間3.3房屋交付時間及條件第四條定金4.1定金金額4.2定金支付時間及方式4.3定金退還條件及時間第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收及問題處理第六條房屋過戶6.1過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2過戶時間及流程第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第八條房屋維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量問題8.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算12.3家具家電歸屬第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4房屋所有權(quán)證號：字第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：X2.1.2出賣人地址：市區(qū)街道號2.1.3出賣人聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：X2.2.2買受人地址：市區(qū)街道號2.2.3買受人聯(lián)系方式：X第三條房屋買賣價格3.1房屋成交總價：人民幣萬元整3.2付款方式及時間3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣萬元整。3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣萬元整。3.3房屋交付時間及條件3.3.1出賣人應(yīng)于年月日前，將房屋交付給買受人。3.3.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備符合合同約定。第四條定金4.1定金金額：人民幣萬元整4.2定金支付時間及方式4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣萬元整。4.2.2買受人支付定金后，出賣人出具收據(jù)。4.3定金退還條件及時間4.3.1若買受人按照合同約定履行完畢支付房款義務(wù)，出賣人應(yīng)在房屋交付時退還定金人民幣萬元整。4.3.2若買受人未按照合同約定履行支付房款義務(wù)，出賣人有權(quán)扣除定金人民幣萬元整作為違約金。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：年月日5.2房屋交付條件：房屋及設(shè)施設(shè)備符合合同約定5.3驗(yàn)收及問題處理：買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條房屋過戶6.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2過戶時間及流程：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時間最長不得超過個月。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：年月日前7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：買受人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條房屋維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。8.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：出賣人應(yīng)對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備承擔(dān)正常的維修責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：爭議解決地點(diǎn)為市，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。12.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶前的物業(yè)費(fèi)用，出賣人承擔(dān)過戶后的物業(yè)費(fèi)用。12.3家具家電歸屬：家具家電按照雙方約定歸屬。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。1第八條房屋維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。如房屋存在結(jié)構(gòu)性問題、漏水、開裂等影響房屋使用安全的問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：出賣人應(yīng)對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備承擔(dān)正常的維修責(zé)任。如電梯、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備等，出賣人在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。8.3維修期限：出賣人的維修責(zé)任自房屋交付之日起計(jì)算，至過戶登記之日止。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3合同變更或解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式處理合同涉及的房屋、費(fèi)用等問題。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、退還已收取的款項(xiàng)等。10.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：爭議解決地點(diǎn)為市，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助。12.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶前的物業(yè)費(fèi)用，出賣人承擔(dān)過戶后的物業(yè)費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生的時間進(jìn)行結(jié)算。12.3家具家電歸屬：家具家電按照雙方約定歸屬。未約定的，出賣人應(yīng)將家具家電留置在房屋內(nèi)，并不得影響買受人的使用。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：14.2買受人簽字蓋章：14.3見證人簽字蓋章：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證交易的真實(shí)性、合法性和有效性。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入：甲乙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)和信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.3第三方費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其履行過程中產(chǎn)生的過錯承擔(dān)責(zé)任。如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限制：除非第三方存在故意或重大過失，否則不對甲乙方的間接損失、后果性損失或預(yù)期利益損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同交易過程，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)直接與第三方溝通，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.2第三方獨(dú)立性：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方操控。第三方應(yīng)公正、客觀地履行其職責(zé)，并獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更：如甲乙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2第三方解除：如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方賠償：如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第七條第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)7.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。7.2第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題，確保合同順利履行。第八條第三方退出8.1第三方退出：如第三方未能履行其職責(zé)，或甲乙方同意第三方退出，第三方應(yīng)按照約定退出合同履行過程。8.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第九條法律法規(guī)變化9.1法律法規(guī)變化：如本合同履行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方職責(zé)和責(zé)任的，甲乙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3合同解除：經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：爭議解決地點(diǎn)為市，適用