鐵路用地轉(zhuǎn)手協(xié)議

鐵路用地轉(zhuǎn)手協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有鐵路用地使用權(quán)，并擬將其轉(zhuǎn)手給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、鐵路用地基本情況1.1甲方持有的鐵路用地位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2該用地規(guī)劃用途為_(kāi)_________。1.3該用地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。二、轉(zhuǎn)手價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付鐵路用地轉(zhuǎn)手價(jià)格共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后__________日內(nèi)，將鐵路用地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。三、合同的履行及交付3.1甲方應(yīng)保證鐵路用地使用權(quán)合法、有效，并確保在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律障礙。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)手價(jià)格，并協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。3.3鐵路用地交付時(shí)間為過(guò)戶完成后__________日內(nèi)。四、合同的解除和終止4.1在本協(xié)議簽訂后，若甲方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)手價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.3雙方同意，本協(xié)議解除或終止后，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.鐵路用地權(quán)屬證明2.鐵路用地規(guī)劃用途證明3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證7.鐵路用地使用權(quán)證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)手價(jià)格，構(gòu)成違約。3.若甲方提供的鐵路用地使用權(quán)存在法律障礙，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，視為甲方違約。4.若乙方提供的身份證明、支付憑證等材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.鐵路用地使用權(quán)：指國(guó)家授予甲方在一定期限內(nèi)占有、使用和收益鐵路用地的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)手價(jià)格：指乙方支付給甲方購(gòu)買鐵路用地使用權(quán)的價(jià)格。3.過(guò)戶手續(xù)：指將鐵路用地使用權(quán)從甲方名下過(guò)戶至乙方名下的手續(xù)。4.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)的問(wèn)題，乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)期限，或根據(jù)合同約定解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。2.遇到乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)手價(jià)格的問(wèn)題，甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)期限，或根據(jù)合同約定解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.遇到鐵路用地使用權(quán)存在法律障礙的問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)解決法律障礙的責(zé)任，若無(wú)法解決，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。4.遇到乙方提供的身份證明、支付憑證等材料不真實(shí)、不完整的問(wèn)題，甲方有權(quán)拒絕過(guò)戶，并要求乙方提供真實(shí)、完整的材料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)