2024年住宅租賃合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃合同模板版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單1.3附加設(shè)施與服務(wù)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請求與響應(yīng)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)索賠程序7.房屋使用與限制7.1合理使用標(biāo)準(zhǔn)7.2禁止行為7.3房屋維護(hù)與保護(hù)8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1允許轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3禁止轉(zhuǎn)借9.違約與賠償9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋交付清單11.2變更與解除合同11.3通知與送達(dá)12.附件12.1房屋照片12.2設(shè)施使用說明13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1租金調(diào)整機(jī)制14.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述甲方出租的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑面積為____平方米。房屋的具體地址為____________。該房屋已取得房地產(chǎn)權(quán)證，權(quán)證編號為____________。1.2設(shè)施清單1.3附加設(shè)施與服務(wù)甲方提供給乙方的附加設(shè)施與服務(wù)包括但不限于：____________（具體設(shè)施與服務(wù)列表）。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3提前終止租賃甲乙雙方提前終止租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金與支付方式3.1租金金額乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的____日。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)的支付日期當(dāng)天，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件租賃期滿或提前終止租賃后，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金退還方式甲方應(yīng)在押金退還之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將押金退還給乙方指定的賬戶。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修請求與響應(yīng)乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后兩個(gè)工作日內(nèi)作出響應(yīng)，并盡快安排維修。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其自有財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。8.2承租人保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其自身及租賃的房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。8.3保險(xiǎn)索賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和資料。甲方應(yīng)在收到乙方通知后兩個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)索賠。9.房屋使用與限制9.1合理使用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。9.2禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。9.3房屋維護(hù)與保護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全與完好。10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1允許轉(zhuǎn)租條件乙方在取得甲方書面同意后，可以將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。10.2轉(zhuǎn)租程序乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方留存。10.3禁止轉(zhuǎn)借乙方不得將房屋及設(shè)施轉(zhuǎn)借給他人使用。11.違約與賠償11.1出租人違約如甲方未能按照合同約定提供房屋或未能履行合同的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2承租人違約如乙方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。11.3違約賠償金額違約賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方因違約所造成的實(shí)際損失計(jì)算，但不超過乙方應(yīng)支付的租金總額。12.法律適用與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1房屋交付清單本合同附件一為房屋交付清單，列明了房屋及設(shè)施的具體狀況。13.2變更與解除合同任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。13.3通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知在送達(dá)對方時(shí)生效。14.附件14.1租金調(diào)整機(jī)制本合同附件二為租金調(diào)整機(jī)制，列明了租金調(diào)整的具體規(guī)定。14.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用本合同附件三為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，列明了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出了租賃房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，包括家具、電器、裝飾等，以及每項(xiàng)設(shè)施和物品的狀態(tài)和數(shù)量。附件二：租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說明了租金調(diào)整的條件、頻率和方式，以及租金調(diào)整的具體計(jì)算方法。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約出租人未能按照合同約定提供房屋或未能履行合同的其他義務(wù)，視為違約。例如，如果出租人未能在租賃開始日期交付房屋，則構(gòu)成違約。2.承租人違約承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同的其他義務(wù)，視為違約。例如，如果承租人未能在租金支付日期支付租金，則構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償金等。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況認(rèn)定。例如，如果出租人未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的人。3.承租人：指租賃房屋并支付租金