2024年度二手房屋拍賣合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋拍賣合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋拍賣基本信息1.1拍賣房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.2拍賣人信息1.2.1拍賣人名稱1.2.2拍賣人地址1.2.3拍賣人聯(lián)系方式1.3競拍人信息1.3.1競拍人名稱1.3.2競拍人地址1.3.3競拍人聯(lián)系方式第二條拍賣房屋現(xiàn)狀2.1房屋所有權2.2房屋使用權2.3房屋租賃情況2.4房屋抵押情況2.5房屋瑕疵及特殊情況第三條拍賣方式及規(guī)則3.1拍賣方式3.2競拍規(guī)則3.3競拍保證金3.4競拍時間3.5競拍地點第四條拍賣房屋價款及支付方式4.1拍賣底價4.2競拍加價幅度4.3拍賣成交價4.4支付方式4.5支付時間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)5.4過戶時間5.5過戶費用第六條合同的履行和違約責任6.1雙方的權利和義務6.2違約責任6.3爭議解決方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條稅費及費用8.1拍賣房屋相關稅費8.2拍賣手續(xù)費8.3其他費用第九條隱私保護及保密條款9.1雙方信息保密9.2競拍過程保密第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1房屋拍賣前的查看和咨詢12.2房屋拍賣后的售后服務12.3房屋拍賣的廣告和宣傳第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋使用權證復印件13.3房屋租賃合同復印件13.4房屋抵押合同復印件13.5競拍保證金收據(jù)復印件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋拍賣基本信息1.1拍賣房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋樓層：層1.1.5建造年份：年1.2拍賣人信息1.2.1拍賣人名稱：拍賣有限公司1.2.2拍賣人地址：市區(qū)街道號1.2.3拍賣人聯(lián)系方式：1.3競拍人信息1.3.1競拍人名稱：X1.3.2競拍人地址：市區(qū)街道號1.3.3競拍人聯(lián)系方式：第二條拍賣房屋現(xiàn)狀2.1房屋所有權：房屋所有權清晰，無任何法律糾紛。2.2房屋使用權：房屋使用權無限制，可正常使用和交易。2.3房屋租賃情況：當前房屋未出租，競拍成功后即可入住。2.4房屋抵押情況：房屋未設置任何抵押。第三條拍賣方式及規(guī)則3.1拍賣方式：本次拍賣采用現(xiàn)場拍賣方式進行。3.2競拍規(guī)則：競拍人以遞價方式進行競拍，每次加價不得少于拍賣底價的百分之五。3.3競拍保證金：競拍人應在拍賣前向拍賣人支付競拍保證金，金額為拍賣底價的百分之十。3.4競拍時間：拍賣時間為年月日時分。3.5競拍地點：拍賣行。第四條拍賣房屋價款及支付方式4.1拍賣底價：本次拍賣的底價為萬元。4.2競拍加價幅度：每次加價不得少于拍賣底價的百分之五。4.3拍賣成交價：競拍成功后，競拍人應按照拍賣成交價支付房屋價款。4.4支付方式：競拍人應在拍賣結束后三個工作日內(nèi)，將房屋價款支付至拍賣人指定的賬戶。4.5支付時間：支付時間為拍賣結束后三個工作日內(nèi)。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：競拍成功后，拍賣人應自收到全部價款之日起十個工作日內(nèi)，將房屋交付給競拍人。5.2房屋交付條件：房屋交付時，應完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權證、使用權證等相關證件交付給競拍人。5.3房屋過戶手續(xù)：拍賣人和競拍人應共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶時間：過戶手續(xù)應在拍賣結束后一個月內(nèi)完成。5.5過戶費用：過戶費用由競拍人承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條合同的履行和違約責任6.1雙方的權利和義務：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。6.2違約責任：如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。6.3爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條稅費及費用8.1拍賣房屋相關稅費：本次拍賣的房屋相關稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由競拍人承擔。具體稅費按照相關法律法規(guī)的規(guī)定計算。8.2拍賣手續(xù)費：拍賣人應向競拍人收取拍賣手續(xù)費，費率為拍賣成交價的百分之五。8.3其他費用：雙方同意，除本合同約定的費用外，不再產(chǎn)生其他費用。第九條隱私保護及保密條款9.1雙方信息保密：雙方應對本合同履行過程中獲得的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2競拍過程保密：雙方應對競拍過程及相關信息保密，不得向無關第三方泄露。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢后終止。11.3合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第十二條其他條款12.1房屋拍賣前的查看和咨詢：競拍人有權在拍賣前查看房屋，并向拍賣人咨詢房屋的相關信息。12.2房屋拍賣后的售后服務：拍賣人應提供必要的售后服務，協(xié)助競拍人解決房屋使用過程中遇到的問題。12.3房屋拍賣的廣告和宣傳：拍賣人應對房屋拍賣進行適當?shù)膹V告和宣傳，以提高拍賣的知名度和參與度。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：附上房屋所有權證的復印件，以證明房屋的所有權。13.2房屋使用權證復印件：附上房屋使用權證的復印件，以證明房屋的使用權。13.3房屋租賃合同復印件：如房屋存在租賃情況，附上租賃合同的復印件。13.4房屋抵押合同復印件：如房屋存在抵押情況，附上抵押合同的復印件。13.5競拍保證金收據(jù)復印件：附上競拍保證金的收據(jù)復印件，以證明競拍人已支付保證金。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：拍賣行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、金融服務機構等，在拍賣過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助完成交易的相關機構或個人。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務，確保拍賣過程的順利進行。1.3第三方權利：第三方有權按照本合同及行業(yè)規(guī)定，收取相應的服務費用。第二條第三方介入的具體情形及責任限額2.1中介機構介入：如拍賣過程中涉及中介機構，中介機構應負責房屋信息的搜集、整理及推廣，同時提供競拍咨詢及交易促成服務。中介機構的責任限額為中介費用的金額。2.3過戶機構介入：如拍賣過程中涉及過戶機構，過戶機構應負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。過戶機構的責任限額為過戶費用的金額。2.4金融服務機構介入：如拍賣過程中涉及金融服務機構，金融服務機構應提供競拍保證金及房屋價款的支付服務，同時負責貸款等相關金融服務。金融服務機構的責任限額為金融服務費用的金額。第三條第三方與甲乙方的關系及劃分說明3.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為協(xié)助方，僅為甲乙雙方提供服務，不改變甲乙方之間的合同關系。3.2劃分說明：第三方介入后，甲乙方仍應按照本合同約定履行各自的權利和義務。第三方提供的服務范圍及責任，由本合同及相關協(xié)議明確規(guī)定。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1額外條款：甲乙方同意，第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保拍賣過程的公開、公平、公正。4.2說明：甲乙方應充分了解第三方的服務內(nèi)容、收費標準及責任限額，并在本合同中予以明確。第五條第三方責任限額的明確5.1第三方責任限額：甲乙方同意，第三方的責任限額以其收取的服務費用為限。5.2例外情形：如第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，不受服務費用的限制。第六條第三方介入的變更及解除6.1變更：甲乙方如需變更第三方服務內(nèi)容或更換第三方，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除：甲乙方如需解除與第三方的服務合同，應提前書面通知第三方，并按照雙方約定及法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。第七條第三方服務費用的支付及退還7.1支付：甲乙方應按照約定時間及方式支付第三方服務費用。7.2退還：如第三方未按約定提供服務或因第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙方有權要求退還已支付的服務費用。第八條第三方介入后的爭議解決8.1雙方同意，如因第三方介入本合同履行產(chǎn)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對本合同其他條款的影響9.1本合同其他條款：本合同其他條款在本合同第三方介入修正條款生效后繼續(xù)有效。9.2補充說明：本合同第三方介入修正條款與本合同其他條款如有沖突，以第三方介入修正條款為準。第十條簽署日期及地點10.1簽署日期：本合同第三方介入修正條款于年月日簽署。10.2簽署地點：拍賣行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋使用權證復印件附件3：房屋租賃合同復印件（如有）附件4：房屋抵押合同復印件（如有）附件5：競拍保證金收據(jù)復印件附件6：房屋評估報告復印件附件7：過戶手續(xù)費收據(jù)復印件附件8：金融服務費收據(jù)復印件（如有）附件9：中介服務費收據(jù)復印件（如有）附件10：其他相關文件和證明（如有）附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件，應清晰顯示房屋所有權人的信息及房屋的具體位置、面積等信息。附件2：房屋使用權證復印件，應清晰顯示房屋使用權人的信息及房屋的具體位置、面積等信息。附件3：房屋租賃合同復印件，應包含租賃雙方的姓名、租賃期限、租金等信息。附件4：房屋抵押合同復印件，應包含抵押雙方的姓名、抵押物信息、抵押貸款金額等信息。附件5：競拍保證金收據(jù)復印件，應清晰顯示保證金支付的時間、金額及收款方信息。附件6：房屋評估報告復印件，應包含房屋評估價值、評估時間、評估機構等信息。附件7：過戶手續(xù)費收據(jù)復印件，應清晰顯示過戶手續(xù)費的金額及收款方信息。附件8：金融服務費收據(jù)復印件，應清晰顯示金融服務費的金額及收款方信息。附件9：中介服務費收據(jù)復印件，應清晰顯示中介服務費的金額及收款方信息。附件10：其他相關文件和證明，包括但不僅限于房屋維修記錄、物業(yè)費用繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付房屋價款或競拍保證金。2.乙方未按照合同約定提供房屋過戶等服務。3.第三方未按照合同約定提供服務，如評估不準確、過戶手續(xù)拖延等。4.任何一方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同金額一定比例的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：如違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，具體情形由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.甲方未按照合同約定支付房屋價款，乙方可以要求甲方支付違約金或損害賠償，具體金額根據(jù)合同金額和實際損失確定。2.乙方未按照合同約定提供房屋過戶等服務，甲方可以要求乙方盡快履行合同義務，或要求支付違約金或損害賠償。3.第三方未按照合同約定提供服務，如評估不準確，甲方可以根據(jù)評估報告與實際價值的差異要求第三方承擔相應的損害賠償責任。4.如任何一方未按照合同約定履行其他義務，雙方可以協(xié)商要求違約方承擔違約金或損害賠償責任。全文完。2024年度二手房屋拍賣合同樣本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權證明第三條拍賣方式3.1拍賣時間3.2拍賣地點3.3拍賣流程第四條拍賣價款4.1起拍價4.2競拍階梯4.3成交價第五條定金與付款5.1定金金額5.2付款方式5.3付款時間第六條房屋交付6.1交付時間6.2交付條件第七條過戶手續(xù)7.1過戶所需材料7.2過戶時間7.3過戶費用第八條房屋瑕疵擔保8.1房屋實物狀況8.2權利瑕疵擔保第九條違約責任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）電子郵箱：（賣方電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）電子郵箱：（買方電子郵箱）第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位置：（房屋具體位置）房屋面積：（房屋總面積）房屋類型：（住宅/商業(yè)/其他）建筑結構：（建筑結構類型）建成年份：（房屋建成年份）土地使用權性質(zhì)：（土地使用權性質(zhì)）2.2房屋所有權證明所有權證明文件：（所有權證明文件名稱及編號）所有權人：（所有權人姓名/名稱）權利性質(zhì)：（權利性質(zhì)，如出讓/劃撥）第三條拍賣方式3.1拍賣時間拍賣開始時間：（拍賣開始的具體日期和時間）拍賣結束時間：（拍賣結束的具體日期和時間）3.2拍賣地點拍賣地點：（拍賣活動的具體地點）3.3拍賣流程預展時間：（預展的具體日期和時間）競拍登記：（競拍登記的時間和地點）競拍號牌：（競拍號牌的領取時間和地點）競拍規(guī)則：（競拍的具體規(guī)則）第四條拍賣價款4.1起拍價起拍價金額：（起拍價的具體金額）4.2競拍階梯競拍階梯金額：（競拍階梯的具體金額）4.3成交價成交價確定方式：（成交價的具體確定方式）第五條定金與付款5.1定金金額定金金額：（定金的具體金額）5.2付款方式付款方式：（付款的具體方式，如銀行轉賬/現(xiàn)金支付等）5.3付款時間定金支付時間：（定金支付的具體日期和時間）余款支付時間：（余款支付的具體日期和時間）第六條房屋交付6.1交付時間房屋交付時間：（房屋交付的具體日期和時間）6.2交付條件交付條件：（房屋交付的具體條件，如清償全部價款、辦理過戶手續(xù)等）第七條過戶手續(xù)7.1過戶所需材料過戶所需材料：（過戶所需的具體材料列表）7.2過戶時間過戶開始時間：（過戶開始的具體日期和時間）過戶結束時間：（過戶結束的具體日期和時間）7.3過戶費用過戶費用承擔方：（過戶費用的承擔方）過戶費用金額：（過戶費用的具體金額）第八條房屋瑕疵擔保8.1房屋實物狀況房屋現(xiàn)狀：（描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設施設備等）附屬設施：（列出房屋附屬設施，如停車位、綠化等）8.2權利瑕疵擔保權利瑕疵：（描述房屋權利方面的瑕疵，如土地使用權、產(chǎn)權清晰等）第九條違約責任9.1賣方違約違約行為：（列出賣方可能的違約行為）違約責任：（賣方違約時的責任承擔）9.2買方違約違約行為：（列出買方可能的違約行為）違約責任：（買方違約時的責任承擔）第十條爭議解決10.1協(xié)商解決協(xié)商期限：（協(xié)商解決的時間限制）10.2調(diào)解解決調(diào)解機構：（調(diào)解解決的機構名稱）10.3法律途徑訴訟法院：（提起訴訟的法院）第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件生效條件：（合同生效的具體條件）11.2合同變更變更方式：（合同變更的方式）11.3合同終止終止條件：（合同終止的具體條件）第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密信息：（需要保密的具體信息）12.2泄露后果后果處理：（信息泄露后的處理措施）第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用適用法律：（合同適用的法律）13.2爭議解決方式解決方式：（爭議解決的途徑）第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項其他事項：（雙方約定的其他具體事項）14.2附件列表附件名稱：（附件的名稱列表）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等參與本合同交易過程的非合同主體。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務第三方應按照合同約定，為甲乙方提供專業(yè)、準確的服務。第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)要求，確保交易過程的合法性。2.2第三方責任第三方應承擔因其提供的服務不足或失誤導致的合同糾紛。第三方應對其提供的服務過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關方。第三條第三方責任限額3.1責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三方在任何情況下，對其服務過程中產(chǎn)生的損失承擔有限責任。3.2第三方責任限制第三方不承擔因不可抗力、意外事件等無法預見、無法克服的客觀原因?qū)е碌膿p失。第三方不承擔因甲乙方違反合同約定而產(chǎn)生的損失。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權利義務。4.2第三方與中介方的關系第三方與中介方之間的合同關系，不影響甲乙方與中介方之間的合同關系。第三方與中介方之間的糾紛，不影響甲乙方與中介方之間的權利義務。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務。第三方應在其職責范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙方完成交易過程。5.2說明本合同中的第三方，如中介方，應按照合同約定收取傭金。第三方應在其服務范圍內(nèi)，提供專業(yè)咨詢和建議。第六條第三方糾紛解決6.1第三方糾紛解決方式第三方與甲乙方之間的糾紛，通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟。6.2第三方糾紛解決時限第三方與甲乙方之間的糾紛，應在發(fā)生后30日內(nèi)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證明文件附件名稱：房屋所有權證附件要求：原件掃描或復印件附件說明：證明房屋所有權歸屬的法定文件2.房屋所有權轉移登記申請表附件名稱：房屋所有權轉移登記申請表附件要求：原件掃描或復印件附件說明：用于申請房屋所有權轉移登記的表格3.買賣雙方身份證明附件名稱：身份證復印件附件要求：有效期內(nèi)身份證復印件附件說明：證明買賣雙方身份的法定文件4.房屋買賣合同附件名稱：房屋買賣合同附件要求：原件掃描或復印件附件說明：明確買賣雙方權利義務的合同文件5.房屋評估報告附件名稱：房屋評估報告附件要求：原件掃描或復印件附件說明：對房屋價值進行評估的專業(yè)報告6.拍賣委托書附件名稱：拍賣委托書附件要求：