04年房屋繼承合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年房屋繼承合同本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.繼承人信息2.1繼承人姓名2.2繼承人身份證號(hào)2.3繼承人與被繼承人的關(guān)系3.繼承份額3.1各繼承人繼承份額的確定3.2繼承人放棄繼承的辦理方式4.繼承辦理程序4.1繼承人向登記機(jī)構(gòu)提交的材料4.2登記機(jī)構(gòu)辦理繼承登記的時(shí)限4.3登記機(jī)構(gòu)辦理繼承登記的費(fèi)用5.房屋過(guò)戶稅費(fèi)5.1過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算方式5.2過(guò)戶稅費(fèi)的支付責(zé)任6.繼承人權(quán)利與義務(wù)6.1繼承人的權(quán)利6.2繼承人的義務(wù)7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式10.合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同失效的條件11.其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2登記機(jī)構(gòu)保留一份13.合同的簽訂日期13.1雙方簽字日期14.合同的簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)住宅小區(qū)棟單元號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：，房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋為結(jié)構(gòu)，建成于年，房屋所有權(quán)人為被繼承人。2.繼承人信息2.1繼承人姓名：2.2繼承人身份證號(hào)：2.3繼承人與被繼承人的關(guān)系：是被繼承人的兒子。3.繼承份額3.1各繼承人繼承份額的確定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定，作為被繼承人的唯一子女，繼承被繼承人擁有的全部房屋所有權(quán)。3.2繼承人放棄繼承的辦理方式：如放棄繼承權(quán)，應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)提交放棄繼承的聲明，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.繼承辦理程序4.1繼承人向登記機(jī)構(gòu)提交的材料：（1）繼承人的身份證原件及復(fù)印件；（2）被繼承人的死亡證明原件及復(fù)印件；（3）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（4）繼承人放棄繼承的聲明（如有）；（5）其他登記機(jī)構(gòu)要求提供的材料。4.2登記機(jī)構(gòu)辦理繼承登記的時(shí)限：自繼承人提交完整材料之日起，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)辦理繼承登記手續(xù)。4.3登記機(jī)構(gòu)辦理繼承登記的費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，繼承登記的費(fèi)用為元。5.房屋過(guò)戶稅費(fèi)5.1過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算方式：根據(jù)中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)計(jì)算方式如下：（1）契稅：按房屋評(píng)估價(jià)值的3%計(jì)算；（2）個(gè)人所得稅：按房屋評(píng)估價(jià)值的2%計(jì)算。5.2過(guò)戶稅費(fèi)的支付責(zé)任：作為房屋繼承人，應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)。6.繼承人權(quán)利與義務(wù)6.1繼承人的權(quán)利：作為房屋的合法繼承人，享有對(duì)該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2繼承人的義務(wù)：應(yīng)按照本合同的約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方約定仲裁無(wú)效或未約定仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。10.合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件：本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。10.3合同失效的條件：如合同終止后，雙方因本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議，合同將重新生效。11.其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份：雙方各保留一份本合同正本，作為履行合同的依據(jù)。12.2登記機(jī)構(gòu)保留一份：登記機(jī)構(gòu)保留一份本合同副本，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。13.合同的簽訂日期13.1雙方簽字日期：本合同于年月日簽訂。14.合同的簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同于國(guó)省市區(qū)（縣）路號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、登記機(jī)構(gòu)等，在房屋繼承及過(guò)戶過(guò)程中涉及的各類服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋評(píng)估、稅費(fèi)計(jì)算、過(guò)戶登記等環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任的確定16.1第三方責(zé)任的確定：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋繼承及過(guò)戶過(guò)程中的職責(zé)，確保各方的合法權(quán)益得到保護(hù)。16.2第三方責(zé)任的具體內(nèi)容：第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、稅費(fèi)計(jì)算、過(guò)戶登記等，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任限額的例外：如第三方故意造成損失，或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，其責(zé)任限額不受限制。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，其提供的服務(wù)不代表甲乙方，也不受甲乙方直接控制。18.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1額外條款：如雙方因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。19.2說(shuō)明：第三方介入可能會(huì)導(dǎo)致合同履行時(shí)間的延長(zhǎng)和費(fèi)用的增加，雙方應(yīng)予以充分理解和配合。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，或按照本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。21.第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)21.1第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自甲乙方雙方簽訂本合同之日起，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲得的甲乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。24.第三方介入的終止條件24.1第三方介入的終止條件：本合同項(xiàng)下的第三方介入，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。25.第三方介入后的其他約定25.1其他約定：甲乙方雙方還可以就本合同項(xiàng)下的第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行其他補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件附件2：身份證原件及復(fù)印件附件3：繼承人放棄繼承的聲明附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：稅費(fèi)計(jì)算清單附件6：過(guò)戶登記申請(qǐng)表附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告附件9：稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的稅費(fèi)繳納證明附件10：登記機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶登記證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的原件和復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.身份證原件及復(fù)印件：提供繼承人的身份證原件和復(fù)印件，以證明其身份資格。3.繼承人放棄繼承的聲明：如有繼承人放棄繼承，應(yīng)提供放棄繼承的聲明書，并注明放棄繼承的原因和份額。4.房屋評(píng)估報(bào)告：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.稅費(fèi)計(jì)算清單：提供稅費(fèi)計(jì)算的詳細(xì)清單，包括契稅、個(gè)人所得稅等，并說(shuō)明計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方式。6.過(guò)戶登記申請(qǐng)表：提供過(guò)戶登記所需的申請(qǐng)表，包括繼承人的個(gè)人信息、房屋信息等。7.中介服務(wù)協(xié)議：如有中介參與，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。8.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。9.稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的稅費(fèi)繳納證明：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明，證明稅費(fèi)已經(jīng)按照規(guī)定繳納。10.登記機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶登記證明：提供登記機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶登記證明，證明房屋過(guò)戶手續(xù)已經(jīng)辦理完畢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲乙雙方提供的材料不真實(shí)、不完整。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.甲乙雙方未按照約定履行稅費(fèi)支付責(zé)任。5.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶延遲，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因延遲過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如中介費(fèi)用、稅費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋繼承：指房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給繼承人的行為。2.繼承人：指依法繼承房屋所有權(quán)的人。3.過(guò)戶登記：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受人或繼承人的行為。4.契稅：指根據(jù)房屋交易金額按照一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅：指根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓所得按照一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。6.中介：指在房屋交易過(guò)程中，為買賣雙方提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。8.稅務(wù)機(jī)關(guān)：指國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)房屋交易稅費(fèi)的征收和管理。9.登記機(jī)構(gòu)：指國(guó)家房屋登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋所有權(quán)登記和過(guò)戶登記。1.房屋繼承：本合同涉及的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人。2