商鋪物業(yè)2024年度租賃管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪物業(yè)2024年度租賃管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)管理及服務(wù)3.1物業(yè)管理公司職責(zé)3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修的責(zé)任方4.2維修保養(yǎng)的范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額5.2保險(xiǎn)理賠的程序5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2允許分租的條件6.3轉(zhuǎn)租與分租的通知程序第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件7.3合同終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算及支付方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息泄露的責(zé)任第十二條合同的生效與解除12.1合同生效的條件12.2合同解除的條件12.3合同解除后的處理第十三條其他條款13.1租賃押金的退還13.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓的條件13.3合同的書面形式第十四條附則14.1合同的修訂14.2合同的附件14.3合同的簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置及面積本合同租賃的商鋪物業(yè)位于____________（具體地址），商鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期限的延長(zhǎng)條件租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)工作日向出租方提出書面延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)。出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長(zhǎng)租賃期限，并書面通知承租方。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪物業(yè)的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付給出租方。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至下列銀行賬戶：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______第三條物業(yè)管理及服務(wù)3.1物業(yè)管理公司職責(zé)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)維護(hù)、安保、環(huán)境衛(wèi)生等。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等。3.3物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月，從租金中扣除。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修的責(zé)任方物業(yè)維修的責(zé)任方為出租方。4.2維修保養(yǎng)的范圍及標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)范圍包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額出租方應(yīng)購(gòu)買商業(yè)物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)實(shí)際價(jià)值。5.2保險(xiǎn)理賠的程序保險(xiǎn)理賠程序如下：（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)立即通知出租方及保險(xiǎn)公司；（2）出租方及保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)派人赴現(xiàn)場(chǎng)查勘；（3）保險(xiǎn)公司根據(jù)查勘結(jié)果進(jìn)行理賠。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算及支付方式違約賠償金額根據(jù)違約方違約程度、持續(xù)時(shí)間及違約導(dǎo)致的損失金額確定。賠償金額計(jì)算方法如下：（1）實(shí)際損失金額：因違約導(dǎo)致對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）預(yù)期利益損失：因違約導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)的預(yù)期利益；（3）其他損失：因違約導(dǎo)致的合理費(fèi)用支出。違約方應(yīng)在接到違約賠償通知后____日內(nèi)向守約方支付賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑本合同糾紛的解決途徑為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛后____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁或向____人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。若雙方協(xié)商一致，可按實(shí)際情況分擔(dān)。第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響法律法規(guī)的變化不影響本合同的效力。如法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)要求的，雙方應(yīng)按法律法規(guī)的要求予以調(diào)整。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及與合同履行相關(guān)的所有信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密信息泄露的責(zé)任如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給對(duì)方造成的損失。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的租賃期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無(wú)法履行合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并按照實(shí)際情況承擔(dān)解除合同給對(duì)方造成的損失。第十三條其他條款13.1租賃押金的退還租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。13.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓的條件出租方在租賃期間不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租方需轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方，并書面征求承租方意見(jiàn)。13.3合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方共同簽署，并在合同附件中明確修訂內(nèi)容。14.2合同的附件本合同附件包括：租賃物業(yè)相關(guān)文件、租賃押金收據(jù)、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。14.3合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是為了更有效地管理和執(zhí)行合同條款，確保合同的順利履行。第三方可以是中介方、評(píng)估方、調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)等，其介入不會(huì)改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，但能提高合同履行效率和公正性。第三方介入的類型及責(zé)任1.中介方中介方作為協(xié)調(diào)者和信息傳遞者，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂和履行。其責(zé)任包括：1.1確保合同條款的準(zhǔn)確傳達(dá)給雙方。1.2協(xié)助雙方處理合同履行中的問(wèn)題。1.3保密雙方的商業(yè)信息。2.評(píng)估方評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的價(jià)值、狀況等進(jìn)行評(píng)估。其責(zé)任包括：2.1提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。2.2對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.3保密評(píng)估過(guò)程中獲取的信息。3.調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)在合同糾紛發(fā)生時(shí)介入，負(fù)責(zé)調(diào)解或仲裁。其責(zé)任包括：3.1公正、公平地處理糾紛。3.2提供調(diào)解或仲裁結(jié)果。3.3保密糾紛處理過(guò)程中的信息。第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.第三方介入的條件和程序4.1第三方介入的條件：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，且協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可共同請(qǐng)求第三方介入。4.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)向第三方提交介入請(qǐng)求，并提供相關(guān)證據(jù)和資料。第三方在接到請(qǐng)求后，應(yīng)在____日內(nèi)決定是否介入。5.第三方的作用和權(quán)力5.1第三方僅對(duì)合同糾紛進(jìn)行評(píng)估、調(diào)解或仲裁，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的證據(jù)和資料，以便進(jìn)行評(píng)估、調(diào)解或仲裁。5.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方的不當(dāng)行為6.1如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)不當(dāng)行為，甲乙雙方有權(quán)向其提出投訴。6.2第三方在接到投訴后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查，并采取相應(yīng)的糾正措施。第三方責(zé)任限額7.第三方責(zé)任的限制7.1第三方對(duì)其評(píng)估、調(diào)解或仲裁結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的其他責(zé)任。7.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)第三方過(guò)失程度、持續(xù)時(shí)間及導(dǎo)致的損失金額確定。8.第三方責(zé)任限額的確定8.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2如甲乙雙方未協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為其評(píng)估、調(diào)解或仲裁費(fèi)用。9.第三方責(zé)任限額的調(diào)整9.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2第三方在接到調(diào)整通知后，應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)相關(guān)文件1.1物業(yè)所有權(quán)證明1.2物業(yè)規(guī)劃許可證1.3物業(yè)建筑許可證1.4物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料附件二：租賃押金收據(jù)2.1押金收據(jù)正本2.2押金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.3物業(yè)管理服務(wù)期限附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議4.1維修保養(yǎng)服務(wù)范圍4.2維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用附件五：保險(xiǎn)單據(jù)5.1商業(yè)物業(yè)保險(xiǎn)單正本5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.1合同變更記錄6.2合同解除協(xié)議6.3合同續(xù)簽協(xié)議附件七：第三方評(píng)估報(bào)告7.1物業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告7.2物業(yè)狀況評(píng)估報(bào)告附件八：調(diào)解或仲裁結(jié)果8.1調(diào)解協(xié)議書8.2仲裁裁決書說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.承租方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。4.出租方未按時(shí)提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定條件。5.出租方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。6.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.違約方的賠償金額根據(jù)違約程度、持續(xù)時(shí)間及導(dǎo)致的損失金額確定。3.違約方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)向守約方支付賠償金。示例說(shuō)明：如承租方未按時(shí)支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付租金。若承租方延遲支付，則需按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的出租方損失。例如，若承租方延遲支付租金____日，則需支付滯納金為延遲支付金額的____%。全文完。商鋪物業(yè)2024年度租賃管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費(fèi)3.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)3.3水電費(fèi)3.4其他費(fèi)用第四條租賃用途4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2禁止事項(xiàng)第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買第八條維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任8.2承租人維修責(zé)任第九條物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司9.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1合同的生效13.2合同的終止13.3保密條款13.4通知條款第十四條附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片14.2租賃物業(yè)平面圖14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于【填寫物業(yè)地址】的商鋪，商鋪門牌號(hào)為【填寫門牌號(hào)】，商鋪樓號(hào)為【填寫樓號(hào)】，商鋪總層數(shù)為【填寫總層數(shù)】層，商鋪具體位于【填寫具體位置描述】。1.2租賃面積商鋪的租賃面積為【填寫實(shí)際租賃面積】平方米，租賃面積的具體界限以《商鋪平面圖》為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年【填寫開始租賃日期】起至2024年【填寫結(jié)束租賃日期】止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【填寫租金金額】元，租金的計(jì)算面積以實(shí)際租賃面積為準(zhǔn)。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【填寫具體日期，例如10日】前支付當(dāng)月的租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租人應(yīng)將租金支付至出租人提供的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【填寫出租人名稱】賬號(hào)：【填寫銀行賬戶號(hào)碼】開戶行：【填寫銀行名稱】第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由出租人承擔(dān)。3.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)商鋪的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包括但不限于水、電、照明、空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。3.3水電費(fèi)商鋪的水電費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條租賃用途4.1經(jīng)營(yíng)范圍承租人租賃商鋪用于【填寫經(jīng)營(yíng)范圍】，如經(jīng)營(yíng)范圍發(fā)生變化，承租人應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天通知出租人。4.2禁止事項(xiàng)（1）【填寫禁止事項(xiàng)1】（2）【填寫禁止事項(xiàng)2】（3）【填寫禁止事項(xiàng)3】第五條合同的變更和解除5.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知出租人；（3）合同約定的其他解除條件。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約出租人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【填寫違約金比例】%。6.2承租人違約承租人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【填寫違約金比例】%。第八條維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)商鋪的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修、養(yǎng)護(hù)，并確保其正常使用。8.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第九條物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司商鋪的物業(yè)管理由【填寫物業(yè)管理公司名稱】負(fù)責(zé)，物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。9.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：（1）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（2）公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（3）安全保衛(wèi)工作；（4）協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間的糾紛；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件承租人如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)征得出租人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2轉(zhuǎn)讓程序（1）承租人向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后【填寫答復(fù)天數(shù)】天內(nèi)答復(fù)；（3）如出租人同意轉(zhuǎn)讓，雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）承租人與受讓人辦理商鋪交接手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫管轄法院】提起訴訟。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.4通知條款雙方應(yīng)通過(guò)書面形式互相通知與合同有關(guān)的事宜。通知可以通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行，通知發(fā)出后，對(duì)方應(yīng)在【填寫答復(fù)天數(shù)】天內(nèi)予以回復(fù)。第十四條附件14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含商鋪的現(xiàn)狀照片，以記錄商鋪的初始狀態(tài)。14.2租賃物業(yè)平面圖附件中應(yīng)包含商鋪的平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。14.3相關(guān)法律法規(guī)附件中應(yīng)包含與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱和遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃代理服務(wù)；（2）維修服務(wù)方進(jìn)行商鋪的維修和養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)；（4）其他與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的服務(wù)提供方。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。2.2第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)。3.2第三方管理甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其行為造成的甲乙方損失承擔(dān)的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍進(jìn)行確定，具體限額在合同附件中予以明確。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更條件第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件（1）甲乙方協(xié)商一致；（2）提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知第三方；（3）合同約定的其他解除條件。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫管轄法院】提起訴訟。第七條第三方介入的法律適用7.1適用法律第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條第三方介入的保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第九條第三方介入的通知條款雙方應(yīng)通過(guò)書面形式互相通知與合同有關(guān)的事宜。通知可以通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行，通知發(fā)出后，對(duì)方應(yīng)在【填寫答復(fù)天數(shù)】天內(nèi)予以回復(fù)。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議附件中應(yīng)包含與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方責(zé)任限額證明附件中應(yīng)包含第三方的責(zé)任限額證明，以證明第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件2：租賃物業(yè)平面圖附件3：相關(guān)法律法規(guī)附件4：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件5：維修服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件6：中介服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：第三方責(zé)任限額證明附件9：商鋪經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)允許的活動(dòng)列表附件10：商鋪經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)禁止的活動(dòng)列表附件11：保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件12：租金支付記錄附件13：費(fèi)用支付記錄附件14：物業(yè)維修記錄附件1物業(yè)現(xiàn)狀照片：應(yīng)包含商鋪的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片，詳細(xì)記錄商鋪的初始狀態(tài)。附件2租賃物業(yè)平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、樓層等信息，以便雙方明確租賃物業(yè)的界限。附件3相關(guān)法律法規(guī)：包含與合同履行相關(guān)的法律