2024年版物業(yè)租賃代理與咨詢服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物業(yè)租賃代理與咨詢服務合同本合同目錄一覽1.租賃代理與咨詢服務合同1.1定義與解釋1.2租賃代理服務內(nèi)容1.3咨詢服務內(nèi)容1.4合同期限2.物業(yè)租賃代理2.1物業(yè)信息與推介2.2租賃代理的職責與權(quán)利2.3租賃代理的費用與支付3.物業(yè)咨詢服務3.1咨詢服務的內(nèi)容與方式3.2咨詢服務的費用與支付3.3咨詢服務的期限與續(xù)約4.合同的履行與監(jiān)督4.1雙方的履行義務4.2合同的變更與解除4.3監(jiān)督與調(diào)解5.費用與支付5.1租賃代理費用5.2咨詢服務費用5.3支付方式與時間6.合同的終止與解除6.1合同終止的條件6.2合同解除的條件7.違約責任與賠償7.1違約行為與責任7.2賠償金額的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁與訴訟9.合同的生效、修改與補充9.1合同的生效條件9.2合同的修改與補充10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責任的履行與期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的處理12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與方式12.2合同繼承的適用條件與方式13.適用法律與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式與地點14.其他條款14.1雙方的其他權(quán)利與義務14.2合同的附則與附件第一部分：合同如下：第一條租賃代理與咨詢服務合同1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方將其物業(yè)委托給乙方進行租賃代理與提供咨詢服務，乙方根據(jù)甲方的要求進行物業(yè)推介、尋找租賃方、提供專業(yè)咨詢服務并收取相應費用的合同。1.1.2本合同中的物業(yè)指的是甲方擁有或有權(quán)出租的物業(yè)，具體地址、面積、用途等詳見附件一。1.1.3本合同中的租賃代理服務是指乙方代理甲方進行物業(yè)租賃活動的服務，包括但不限于發(fā)布租賃信息、尋找租賃方、簽訂租賃合同等。1.1.4本合同中的咨詢服務是指乙方為甲方提供關(guān)于物業(yè)租賃、物業(yè)管理等方面的專業(yè)咨詢服務。第二條物業(yè)租賃代理2.1物業(yè)信息與推介2.1.1乙方應根據(jù)甲方的要求，及時、準確地發(fā)布物業(yè)租賃信息，包括物業(yè)的地址、面積、用途、租金、租賃條件等。2.1.2乙方應積極向潛在租賃方推介物業(yè)，介紹物業(yè)的優(yōu)勢和特點，以提高物業(yè)的租賃率。2.2租賃代理的職責與權(quán)利2.2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)與潛在租賃方進行溝通、談判，并簽訂租賃合同。2.2.2乙方應按照甲方的要求，確保租賃合同的條款符合甲方的利益，包括但不限于租金、租期、押金、維修責任等。2.2.3乙方應負責物業(yè)的租賃管理工作，包括但不限于租賃合同的履行、租金的收取、物業(yè)的維護等。2.3租賃代理的費用與支付2.3.1乙方提供租賃代理服務的費用為每月人民幣【】元，具體收費標準詳見附件二。2.3.2甲方應按照附件二中的收費標準，每月支付乙方的租賃代理費用。2.3.3甲方支付費用后，乙方應及時提供相應的服務，并按照約定的時間提供服務報告。第三條物業(yè)咨詢服務3.1咨詢服務的內(nèi)容與方式3.1.1乙方應根據(jù)甲方的需求，提供關(guān)于物業(yè)租賃、物業(yè)管理等方面的專業(yè)咨詢服務。3.1.2乙方可以通過電話、郵件、實地考察等方式與甲方進行溝通，并提供相應的建議和意見。3.2咨詢服務的費用與支付3.2.1乙方提供咨詢服務的費用為每小時人民幣【】元，具體收費標準詳見附件三。3.2.2甲方應按照附件三中的收費標準，支付乙方的咨詢服務費用。3.2.3甲方支付費用后，乙方應及時提供相應的咨詢服務，并按照約定的時間提供服務報告。3.3咨詢服務的期限與續(xù)約3.3.1乙方提供咨詢服務的期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。3.3.2如甲方需要在咨詢服務期限屆滿后繼續(xù)聘請乙方提供咨詢服務，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1雙方的履行義務4.1.1甲方應按照合同的約定，向乙方支付相應的費用。4.1.2乙方應按照合同的約定，提供租賃代理與咨詢服務，并保證服務的質(zhì)量。4.2合同的變更與解除4.2.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。4.2.2在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并按照違約責任條款要求違約方承擔相應的賠償責任。4.3監(jiān)督與調(diào)解4.3.1雙方應互相監(jiān)督合同的履行情況，如發(fā)現(xiàn)對方違約，應立即通知對方并要求糾正。4.3.2如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條費用與支付5.1租賃代理費用5.1.1甲方應按照附件二中的收費標準，每月支付乙方的租賃代理費用。5.1.2甲方支付費用后，乙方應及時提供相應的服務，并按照約定的時間提供服務報告。5.2咨詢服務費用5.2.1甲方應按照附件三中的收費標準，支付乙方的咨詢服務費用。5.2.2甲方支付費用后，乙方應及時提供相應的咨詢服務，并按照約定的時間提供服務報告。5.3支付方式與時間5.3.1甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方費用。5.3.2甲方應在每個合同期限屆滿前【】個工作日支付第八條合同的終止與解除8.1合同終止的條件8.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，并書面簽署解除協(xié)議。8.1.3一方違約，對方有權(quán)解除合同，并按照違約責任條款要求違約方承擔相應的賠償責任。8.2合同解除的條件8.2.1乙方未按照約定提供租賃代理或咨詢服務，甲方有權(quán)解除合同。8.2.2乙方提供的服務嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.2.3甲方未按照約定支付費用，乙方有權(quán)解除合同。第九條違約責任與賠償9.1違約行為與責任9.1.1甲方未按照約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的【】%。9.1.2乙方未按照約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的【】%。9.1.3一方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。9.2賠償金額的計算與支付9.2.1違約金計算方式為：違約金=應支付費用×違約金比例。9.2.2賠償金額的計算與支付，應根據(jù)違約方的違約程度、損失程度等因素確定。9.2.3乙方應在收到甲方要求支付違約金的通知后【】日內(nèi)支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁與訴訟10.2.1雙方同意，仲裁是解決合同爭議的最終方式。10.2.2任何一方在提起訴訟前應先向乙方所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十一條合同的生效、修改與補充11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.1.2合同的生效不代表甲方對乙方提供的服務質(zhì)量的認可。11.2合同的修改與補充11.2.1合同的修改與補充應由雙方書面簽署，并經(jīng)雙方確認。11.2.2合同的修改與補充應符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.1.2保密信息不包括公眾信息、已經(jīng)公開的信息、通過合法途徑獲得的信息。12.2保密責任的履行與期限12.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。12.2.2保密期限自合同終止之日起計算，為期【】年。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍13.1.1不可抗力是指合同履行過程中發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件、政策變化等。13.2不可抗力事件的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并采取措施減少損失。13.2.2雙方應按照公平原則協(xié)商處理不可抗力事件對合同履行造成的影響。第十四條其他條款14.1雙方的其他權(quán)利與義務14.1.1雙方應遵守法律法規(guī)、政策規(guī)定，履行合同約定的義務。14.1.2雙方應相互配合，共同維護合同的履行。14.2合同的附則與附件14.2.1本合同的附件包括附件一、附件二、附件三，附件是本合同不可分割的一部分。14.2.2本合同的附則是對合同未盡事宜的補充約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于租賃方、咨詢方、中介機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，與甲方或乙方產(chǎn)生聯(lián)系，或?qū)追交蛞曳疆a(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的處理2.1甲方和乙方應確保第三方的介入不會影響本合同的履行。2.2甲方和乙方應在第三方介入時，及時通知對方，并共同協(xié)商解決第三方介入造成的問題。第三條第三方責任的界定3.1第三方對甲方或乙方造成的損失，由第三方負責賠償。3.2甲方和乙方應盡合理的努力，防止第三方的介入對合同履行產(chǎn)生不利影響。第四條第三方介入的額外條款4.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入，甲方和乙方應共同制定額外的條款，以明確第三方的權(quán)利、義務和責任。4.2額外條款應符合本合同的原則和目的，不得與本合同的內(nèi)容相沖突。第五條第三方責任限額5.1甲方和乙方應在本合同中明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保護。5.2第三方責任限額應根據(jù)合同的具體情況確定，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第六條第三方介入的監(jiān)督與調(diào)解6.1甲方和乙方應加強對第三方介入的監(jiān)督，確保第三方不會對合同履行產(chǎn)生不利影響。6.2如因第三方介入導致合同履行發(fā)生爭議，甲方和乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同修改與補充7.1如有必要，甲方和乙方應根據(jù)第三方介入的情況，對本合同進行修改與補充。7.2修改與補充應符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，并經(jīng)雙方書面簽署。第八條第三方介入的保密義務8.1甲方和乙方應對第三方介入的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)第三方同意不得向其他方泄露。8.2保密期限自合同終止之日起計算，為期【】年。第九條第三方介入的不可抗力9.1第三方介入如屬于不可抗力范疇，甲方和乙方應按照本合同關(guān)于不可抗力的規(guī)定處理。9.2甲方和乙方應共同評估第三方介入對合同履行造成的影響，并協(xié)商處理。第十條第三方介入的其他條款10.1甲方和乙方應根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的第三方介入情況，制定其他相關(guān)條款，以保障甲乙雙方的權(quán)益。10.2甲方和乙方應相互配合，共同應對第三方介入帶來的挑戰(zhàn)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)詳情詳細描述物業(yè)的地址、面積、用途、現(xiàn)有狀況等，包括但不限于物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等信息。附件二：租賃代理費用標準明確租賃代理費用的計算方式、收費標準、支付時間等，包括任何可能的額外費用或折扣政策。附件三：咨詢服務費用標準詳細列出咨詢服務費用的計算方式、收費標準、支付時間等，包括任何可能的額外費用或折扣政策。附件四：合同履行報告定期提供合同履行情況的報告，包括租賃代理服務的進展、咨詢服務的提供情況、費用的收支情況等。附件五：第三方介入情況記錄記錄第三方介入的情況，包括第三方介入的時間、性質(zhì)、影響范圍、處理結(jié)果等。附件六：違約行為記錄記錄雙方在合作過程中出現(xiàn)的違約行為，包括違約的性質(zhì)、時間、影響范圍、處理結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照合同約定支付費用的，應承擔違約金責任，違約金為應支付費用的一定比例。例如，甲方未按時支付租賃代理費用，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應支付費用×違約金比例。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照合同約定提供服務的，應承擔違約金責任，違約金為應提供服務費用的的一定比例。例如，乙方未按時提供咨詢服務，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應提供服務費用×違約金比例。3.雙方的其他違約行為及責任認定雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)其他違約行為，應根據(jù)違約的性質(zhì)、影響范圍、處理結(jié)果等因素，確定違約責任。例如，雙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年版物業(yè)租賃代理與咨詢服務合同1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及代理范圍1.1物業(yè)描述1.2代理范圍2.租賃期限與起止日期2.1租賃期限2.2起止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3租金支付日期4.費用承擔4.1物業(yè)管理費4.2維修費用4.3其他費用5.物業(yè)使用與維護5.1物業(yè)使用5.2物業(yè)維護6.代理服務內(nèi)容與方式6.1代理服務內(nèi)容6.2代理服務方式7.咨詢服務內(nèi)容與方式7.1咨詢服務內(nèi)容7.2咨詢服務方式8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責任9.1租賃方違約9.2代理方違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的份數(shù)與保管13.1份數(shù)13.2保管14.其他約定14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及代理范圍1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：_______1.1.2物業(yè)面積：_______平方米1.1.3物業(yè)用途：_______1.1.4物業(yè)現(xiàn)狀：_______（詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）1.2代理范圍1.2.1代理租賃：代理方負責將上述物業(yè)出租給承租方，并負責租賃過程中的相關(guān)事宜。1.2.2代理管理：代理方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護、維修、安全等。2.租賃期限與起止日期2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應提前_______個月向代理方提出書面續(xù)租申請。2.2起止日期2.2.1租賃起始日期：_______年_______月_______日2.2.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.1.2租金支付周期為一個月，承租方應在每月的_______日前將租金支付給代理方。3.2支付方式3.2.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.2.2支付時，承租方應向代理方提供完整的付款憑證。3.3租金支付日期3.3.1每月的租金支付日期為_______日。4.費用承擔4.1物業(yè)管理費4.1.1物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。4.1.2物業(yè)管理費由承租方支付，并于每月的租金支付時一并支付給代理方。4.2維修費用4.2.1物業(yè)的正常維護修理費用由代理方承擔。4.2.2因承租方使用不當導致的物業(yè)損壞，維修費用由承租方承擔。4.3其他費用4.3.1除物業(yè)管理費和維修費用外，其他費用包括但不限于水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費等由承租方承擔。5.物業(yè)使用與維護5.1物業(yè)使用5.1.1承租方應按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.1.2承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。5.2物業(yè)維護5.2.1承租方應合理使用物業(yè)，并負責日常的維護保養(yǎng)。5.2.2發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞或故障時，承租方應及時通知代理方進行維修。6.代理服務內(nèi)容與方式6.1代理服務內(nèi)容6.1.1代理方負責物業(yè)的租賃事宜，包括尋找承租方、簽訂租賃合同等。6.1.2代理方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護、維修、安全等。6.2代理服務方式6.2.1代理方應以合理的方式進行物業(yè)租賃代理和管理工作，確保物業(yè)的正常運營。6.2.2代理方應定期向承租方報告物業(yè)的管理和維護情況。7.咨詢服務內(nèi)容與方式7.1咨詢服務內(nèi)容7.1.1代理方應為承租方提供關(guān)于物業(yè)的咨詢服務，包括但不限于物業(yè)的使用、維護等。7.1.2代理方應根據(jù)承租方的需求，提供相關(guān)的市場信息和建議。7.2咨詢服務方式7.2.1代理方可通過電話、、郵件等方式為承租方提供咨詢服務。7.2.2代理方應定期組織現(xiàn)場交流會，與承租方溝通物業(yè)的使用和維護情況。8.合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響合同的合法性和雙方的權(quán)利義務。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；8.2.1.2承租方嚴重違反合同約定，代理方有權(quán)解除合同；9.違約責任9.1租賃方違約9.1.1租賃方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。9.1.2租賃方未按約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞的，應承擔相應的維修費用。9.2代理方違約9.2.1代理方未按約定時間提供物業(yè)，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。9.2.2代理方未按約定提供管理服務，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，仍可向法院提起訴訟。10.3訴訟解決10.3.1任何一方對合同的履行發(fā)生爭議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。11.2終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.3解除條件11.3.1合同解除應符合合同變更與解除條款的規(guī)定。11.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限由雙方在保密協(xié)議中約定。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。13.合同的份數(shù)與保管13.1份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。13.2保管13.2.1雙方同意將合同原件保存在各自的公司檔案中。13.2.2合同復印件無效，不得作為法律訴訟的依據(jù)。14.其他約定14.1附加條款14.1.1雙方在合同簽訂前，已簽訂的附件或其他補充協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分。14.1.2附加條款應符合國家法律法規(guī)和雙方的共同利益。14.2雙方約定的其他事項14.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w。15.1.2第三方介入旨在協(xié)助甲乙方履行合同義務，提供相關(guān)服務或解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙方在選擇第三方時，應充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽及服務能力。16.1.2甲乙方有義務對第三方進行盡職調(diào)查，確保第三方具備履行合同的能力。16.2第三方責任16.2.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。16.2.2第三方在履行合同過程中造成損失的，應承擔相應的責任。16.3第三方費用16.3.1第三方提供的服務費用由甲乙方承擔。16.3.2甲乙方應在第三方提供服務前，與第三方明確服務費用及支付方式。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.2甲乙方有義務監(jiān)督第三方的服務行為，確保第三方遵守合同約定。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔的最高責任限額。18.2甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，以保障雙方的權(quán)益。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。19.2第三方對甲乙方承擔的責任，不應超過甲乙方與第三方之間的約定。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1甲乙方如需變更第三方，應提前通知對方，并說明變更理由。20.1.2甲乙方應與新第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并通知原第三方。20.2第三方介入的解除20.2.1甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，但應提前通知第三方。20.2.2解除第三方合同后，甲乙方應與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約21.1.1如第三方未按約定提供服務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。21.1.2甲乙方也可要求第三方賠償因違約造成的損失。21.2甲乙方違約21.2.1如甲乙方未按約定支付第三方服務費用，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔違約責任。21.2.2第三方也可要求甲乙方賠償因違約造成的損失。22.第三方介入的爭議解決22.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密條款23.1甲乙方與第三方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均應予以保密。23.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。24.第三方介入的合同份數(shù)與保管24.1第三方介入的合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。24.2雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。25.第三方介入的其他約定25.1甲乙方與第三方之間的附加條款，應符合國家法律法規(guī)和雙方的共同利益。25.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)描述詳細資料1.1物業(yè)地理位置圖1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)示意圖1.3物業(yè)設(shè)備清單1.4物業(yè)現(xiàn)狀照片2.附件二：租賃合同模板2.1租賃合同2.2租賃合同附件（如有）3.附件三：代理服務內(nèi)容詳細說明3.1代理服務范圍3.2代理服務方式3.3代理服務費用明細4.附件四：咨詢服務內(nèi)容詳細說明4.1咨詢服務范圍4.2咨詢服務方式4.3咨詢服務費用明細5.附件五：物業(yè)使用與管理規(guī)定5.1物業(yè)使用指南5.2物業(yè)維護管理規(guī)則5.3物業(yè)安全管理制度6.附件六：第三方服務提供者資質(zhì)證明6.1第三方服務提供者營業(yè)執(zhí)照復印件6.2第三方服務提供者資質(zhì)證書復印件6.3第三方服務提供者法定代表人身份證明復印件7.附件七：保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容詳細列表7.2保密期限說明7.3保密義務與違約責任8.附件八：合同變更與解除協(xié)議模板8.1合同變更協(xié)議8.2合同解除協(xié)議9.附件九：爭議解決方式詳細說明9.1協(xié)商解決流程9.2調(diào)解解決流程9.3訴訟解決流程10.附件十：合同份數(shù)與保管說明10.1合同副本份數(shù)10.2合同副本保管責任11.附件十一：其他約定詳細說明11.1附加條款列表11.2雙方約定的其他事項說明說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1未按約定時間支付租金1.1.1違約金計算方式：租金金額×千分之五×逾期天數(shù)1.2未按約定使用物業(yè)1.2.1違約金計算方式：人民幣1000元/次1.3擅自改變物業(yè)用途1.3.1違約金計算方式：人民幣2000元/次1.4未按約定時間通知代理方解除合同1.4.1違約金計算方式：人民幣5000元2.代理方違約行為及責任認定2.1未按約定時間提供物業(yè)2.1.1違約金計算方式：租金金額×千分之五×逾期天數(shù)2.2未按約定提供管理服務2.2.1違約金計算方式：人民幣1000元/次2.3未按約定提供咨詢服務2.3.1違約金計算方式：人民幣500元/次2.4未按約定時間通知承租方解除合同2.4.1違約金計算方式：人民幣5000元3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務3.1.1違約金計算方式：服務費用×千分之五×逾期天數(shù)3.2未按約定時間提供服務3.2.1違約金計算方式：服務費用×千分之五×逾期天數(shù)3.3服務過程中造成損失3.3.1違約金計算方式：損失金額×24.示例說明4.1租賃方未按約定時間支付租金，逾期5天，應支付違約金為：租金金額×千分之五×5天。4.2代理方未按約定時間提供物業(yè)，逾期10天，應支付違約金為：租金金額×千分之五×10天。4.3第三方未按約定時間提供服務，逾期5天，應支付違約金為：服務費用×千分之五×5天。全文完。2024年版物業(yè)租賃代理與咨詢服務合同2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃代理服務內(nèi)容2.1代理租賃2.2代理招租2.3代理租金收繳3.咨詢服務內(nèi)容3.1市場調(diào)研3.2租賃建議3.3物業(yè)管理咨詢4.合同期限4.1租賃代理期限4.2咨詢服務期限5.租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.費用承擔6.1物業(yè)管理費6.2水電費6.3其他費用7.合同的解除和終止7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件8.違約責任8.1租賃代理方的違約責任8.2咨詢服務的違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露保密信息的處理12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1租賃代理權(quán)的轉(zhuǎn)讓12.2咨詢服務的轉(zhuǎn)讓13.適用法律13.1本合同適用法律14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本合同所指物業(yè)位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為【平方米】，具體劃分以附件【物業(yè)面積明細表】為準。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于【具體用途】，包括但不限于商業(yè)、辦公、倉儲等。2.租賃代理服務內(nèi)容2.1代理租賃租賃代理方負責將物業(yè)出租給承租方，并確保承租方符合物業(yè)用途的要求。2.2代理招租租賃代理方負責對物業(yè)進行市場推廣，吸引潛在承租方，并負責與承租方進行租賃洽談。2.3代理租金收繳租賃代理方負責向承租方收取租金，并確保租金的及時、足額收取。3.咨詢服務內(nèi)容3.1市場調(diào)研租賃代理方應定期進行市場調(diào)研，向委托方提供市場趨勢、租金水平、租賃需求等方面的信息。3.2租賃建議租賃代理方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為委托方提供物業(yè)租賃策略建議，包括但不限于租金定價、租賃期限、招租策略等。3.3物業(yè)管理咨詢租賃代理方應向委托方提供物業(yè)管理方面的專業(yè)建議，協(xié)助委托方提升物業(yè)管理水平。4.合同期限4.1租賃代理期限本合同自【起始日期】至【終止日期】。4.2咨詢服務期限租賃代理方應提供連續(xù)不斷的咨詢服務，直至合同終止。5.租金及支付方式5.1租金標準租金標準按照【租金單價】計算，租金單價為【元/平方米/月】。5.2租金支付方式（1）每月支付；（2）每季度支付；（3）每年支付。5.3租金支付時間承租方應在每個支付周期結(jié)束后的【規(guī)定時間】內(nèi)支付租金。6.費用承擔6.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由【委托方/承租方】承擔，具體費用按照【物業(yè)管理有限公司】的收費標準執(zhí)行。6.2水電費水電費由【委托方/承租方】承擔，具體費用按照當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3其他費用除物業(yè)管理費、水電費外的其他費用，如維修費、稅費等，由【委托方/承租方】承擔。具體費用按照【相關(guān)規(guī)定】執(zhí)行。7.合同的解除和終止7.1解除合同的條件任何一方提前解除合同的，應提前【規(guī)定天數(shù)】書面通知對方。7.2終止合同的條件合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責任8.1租賃代理方的違約責任租賃代理方違反合同約定，導致承租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。8.2咨詢服務的違約責任租賃代理方未按照合同約定提供咨詢服務，導致委托方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后【規(guī)定年限】。11.3泄露保密信息的處理泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1租賃代理權(quán)的轉(zhuǎn)讓租賃代理方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，如需轉(zhuǎn)讓須經(jīng)委托方同意。12.2咨詢服務的轉(zhuǎn)讓租賃代理方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，如需轉(zhuǎn)讓須經(jīng)委托方同意。13.適用法律13.1本合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與合同具有同等法律效力。14.2附加條款附加條款包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、特殊約定等，詳見附件【附加條款】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行相關(guān)的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的責任。第三方若未能履行其職責或?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。16.第三方介入的附加條款16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，協(xié)助租賃代理服務的實施。中介方的責任限于其服務范圍內(nèi)，且不得違反本合同的約定。16.2維修服務方介入維修服務方作為第三方介入本合同，負責物業(yè)的維護和修理工作。維修服務方的責任限于其服務范圍內(nèi)，且不得違反本合同的約定。16.3保險公司介入保險公司作為第三方介入本合同，負責提供保險服務，保障甲乙雙方及物業(yè)的安全。保險公司的責任限于其保險合同約定的范圍內(nèi)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方對其介入本合同所