2024年中介服務(wù)業(yè)務(wù)居間協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介服務(wù)業(yè)務(wù)居間協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語的定義1.2合同的生效日期和終止日期第二條中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1中介服務(wù)的具體范圍2.2中介服務(wù)的內(nèi)容和要求第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1中介方的權(quán)利和義務(wù)3.2委托方的權(quán)利和義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用及其支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用的確定4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1合同的履行期限和地點(diǎn)5.2違約責(zé)任及賠償方式第六條保密條款6.1保密信息的定義和范圍6.2保密責(zé)任的期限和例外第七條爭議解決方式7.1雙方爭議的解決方式7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第八條不可抗力8.1不可抗力的定義和范圍8.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任第十一條違約金和賠償限額11.1違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)11.2賠償限額的確定和計(jì)算第十二條合同的有效期12.1合同的起始日期和終止日期12.2合同續(xù)簽的條件和程序第十三條雙方聯(lián)系和溝通方式13.1雙方聯(lián)系的主要方式13.2緊急情況下的聯(lián)系方式第十四條合同的附件14.1附件的說明和數(shù)量14.2附件的有效性和解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋（1）"中介服務(wù)"是指中介方根據(jù)委托方的要求，為其提供媒介、介紹、咨詢等服務(wù)，以促成委托方與第三方之間的交易或其他事項(xiàng)。（2）"中介費(fèi)用"是指中介方為提供中介服務(wù)而向委托方收取的費(fèi)用。（3）"委托方"是指接受中介方服務(wù)，并同意支付中介費(fèi)用的甲方。（4）"中介方"是指為委托方提供中介服務(wù)，并收取中介費(fèi)用的乙方。（5）"交易日"是指委托方與第三方之間達(dá)成交易或事項(xiàng)的日期。第二條中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容（1）提供交易相關(guān)信息，包括市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、價(jià)格咨詢等；（2）為委托方尋找合適的交易對(duì)象，并介紹雙方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助委托方與交易對(duì)象進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成交易或事項(xiàng)；（4）提供交易過程中的其他咨詢服務(wù)。2.2中介方應(yīng)按照委托方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并保密委托方的商業(yè)秘密。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1中介方的權(quán)利和義務(wù)（1）中介方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取中介費(fèi)用。（2）中介方應(yīng)按照委托方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（3）中介方應(yīng)對(duì)委托方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。3.2委托方的權(quán)利和義務(wù)（1）委托方有權(quán)按照本合同的約定，要求中介方提供中介服務(wù)。（2）委托方應(yīng)向中介方支付中介費(fèi)用，并按照約定方式支付。（3）委托方應(yīng)如實(shí)提供交易相關(guān)信息，并配合中介方的中介服務(wù)。（4）委托方應(yīng)對(duì)中介方提供的信息保密，不得泄露給第三方。第四條服務(wù)費(fèi)用及其支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。（1）在合同簽訂后【】日內(nèi)，向中介方支付中介費(fèi)用的【】%；（2）在交易達(dá)成后【】日內(nèi)，向中介方支付中介費(fèi)用的【】%。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如中介方未按照本合同的約定提供中介服務(wù)，或委托方未按照本合同的約定支付中介費(fèi)用，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=中介費(fèi)用的【】%×違約天數(shù)。5.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并按照不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除違約責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。6.2保密責(zé)任的期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期【】年。第八條不可抗力8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）和政策法規(guī)變化等。8.2在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.3遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)合同履行。8.4如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更或解除后，中介方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定，退還或支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓指合同的一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同一方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前【】日通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。10.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致的一切責(zé)任。10.4合同轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)受讓人具有約束力，轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓人不承擔(dān)合同責(zé)任。第十一條違約金和賠償限額11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)支付違約金。11.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=中介費(fèi)用的【】%×違約天數(shù)。11.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，但賠償金額不得超過中介費(fèi)用的【】倍。第十二條合同的有效期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。12.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并約定新的有效期。第十三條雙方聯(lián)系和溝通方式（1）電話：中介方的聯(lián)系電話為【】，委托方的聯(lián)系電話為【】；（2）電子郵件：中介方的電子郵箱為【】，委托方的電子郵箱為【】；13.2在緊急情況下，雙方可通過電話或其他快捷方式進(jìn)行溝通。第十四條合同的附件14.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。（1）中介服務(wù)的詳細(xì)說明；（2）中介費(fèi)用的計(jì)算方法和支付說明；（3）合同的變更、解除和轉(zhuǎn)讓程序；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介服務(wù)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述中介方為委托方提供的中介服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息提供、媒介介紹、談判協(xié)助等服務(wù)具體項(xiàng)目和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。附件二：中介費(fèi)用計(jì)算方法和支付說明本附件詳細(xì)解釋中介費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算比例、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式等。附件三：合同的變更、解除和轉(zhuǎn)讓程序本附件詳細(xì)列明合同變更、解除和轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)，包括書面協(xié)議的簽訂、通知期限等。附件四：違約金計(jì)算方式和賠償限額說明本附件詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括違約金基數(shù)的確定、違約天數(shù)的計(jì)算、賠償限額的確定方法和限額計(jì)算示例。附件五：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中需要保密的信息范圍、保密責(zé)任、保密責(zé)任的期限和保密泄露的例外情況。附件六：爭議解決方式說明本附件詳細(xì)描述雙方在發(fā)生爭議時(shí)可以選擇的解決方式，包括仲裁或訴訟的地點(diǎn)、法院選擇、仲裁程序等。附件七：不可抗力事件證明文件要求本附件詳細(xì)說明在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)提供的證明文件類型、內(nèi)容和提交程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.委托方未按照合同約定支付中介費(fèi)用或延遲支付。3.中介方未保守委托方的商業(yè)秘密，造成信息泄露。4.委托方未如實(shí)提供交易相關(guān)信息，導(dǎo)致中介服務(wù)無法正常進(jìn)行。5.雙方未履行合同約定的通知、協(xié)商義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件四中的計(jì)算方式，按照中介費(fèi)用的一定比例計(jì)算違約金。2.賠償限額：違約方的賠償責(zé)任不得超過中介費(fèi)用的倍數(shù)限制。3.損失賠償：根據(jù)合同履行過程中實(shí)際發(fā)生的損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：如果中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)，委托方有權(quán)要求中介方支付違約金，并按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。例如，中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的交易對(duì)象，導(dǎo)致委托方喪失交易機(jī)會(huì)，委托方可要求中介方支付違約金，并賠償因喪失交易機(jī)會(huì)而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中介服務(wù)：指中介方根據(jù)委托方的要求，為其提供媒介、介紹、咨詢等服務(wù)，以促成委托方與第三方之間的交易或其他事項(xiàng)。2.中介費(fèi)用：指中介方為提供中介服務(wù)而向委托方收取的費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件和政策法規(guī)變化等