二零二四年度離婚財產處理之房屋過戶2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度離婚財產處理之房屋過戶本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋所有權人1.2房屋地址1.3房屋面積1.4房屋所有權證號第二條離婚財產處理原則2.1雙方同意按照公平、公正、公開的原則處理離婚財產2.2雙方同意房屋過戶給一方，并辦理相應手續(xù)第三條房屋過戶條件3.1一方同意購買另一方所持有的房屋份額3.2雙方共同申請辦理房屋過戶手續(xù)3.3雙方提供必要的身份證明、婚姻證明等相關文件第四條房屋過戶流程4.1雙方協(xié)商一致后，簽訂房屋過戶協(xié)議4.2雙方共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)4.3房地產交易中心審核通過后，辦理房屋所有權轉移登記4.4房屋過戶完成后，雙方共同領取新不動產權證書第五條房屋過戶費用5.1雙方同意承擔各自應支付的過戶費用5.2雙方約定過戶費用的支付方式和時間第六條房屋過戶后的權益處理6.1房屋過戶后，取得房屋所有權的一方享有使用權、處置權等相關權益6.2雙方同意放棄對房屋的共有權益第七條房屋過戶前的現(xiàn)狀保持7.1雙方同意在房屋過戶前保持房屋現(xiàn)狀7.2雙方不得對房屋進行改建、擴建或其他影響過戶的行為第八條房屋過戶后的維修責任8.1取得房屋所有權的一方承擔房屋過戶后的維修責任8.2雙方約定維修責任的范圍和方式第九條房屋過戶后的物業(yè)管理9.1取得房屋所有權的一方承擔房屋過戶后的物業(yè)管理責任9.2雙方約定物業(yè)管理責任的范圍和方式第十條房屋過戶后的稅費處理10.1雙方同意按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔房屋過戶后的稅費責任10.2雙方約定稅費的支付方式和時間第十一條房屋過戶的期限11.1雙方同意在個月內完成房屋過戶手續(xù)11.2雙方約定逾期履行責任和賠償方式第十二條違約責任12.1雙方同意履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任12.2雙方約定違約責任的范圍和方式第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決13.2如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁第十四條其他約定14.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充14.2雙方約定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋所有權人：甲方（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________；1.2房屋地址：_________市（縣）_________街道_________號，房屋座落：_________；1.3房屋面積：____平方米；1.4房屋所有權證號：_________。第二條離婚財產處理原則2.1雙方同意按照公平、公正、公開的原則處理離婚財產；2.2雙方同意房屋過戶給甲方，并辦理相應手續(xù)。第三條房屋過戶條件3.1甲方同意購買乙方所持有的房屋份額，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；3.2雙方共同申請辦理房屋過戶手續(xù)；3.3雙方提供必要的身份證明、婚姻證明等相關文件。第四條房屋過戶流程4.1雙方協(xié)商一致后，簽訂房屋過戶協(xié)議；4.2雙方共同前往_________房地產交易中心辦理過戶手續(xù)；4.3房地產交易中心審核通過后，辦理房屋所有權轉移登記；4.4房屋過戶完成后，雙方共同領取新不動產權證書。第五條房屋過戶費用5.1雙方同意承擔各自應支付的過戶費用；5.2雙方約定過戶費用的支付方式和時間。第六條房屋過戶后的權益處理6.1房屋過戶后，取得房屋所有權的一方享有使用權、處置權等相關權益；6.2雙方同意放棄對房屋的共有權益。第七條房屋過戶前的現(xiàn)狀保持7.1雙方同意在房屋過戶前保持房屋現(xiàn)狀；7.2雙方不得對房屋進行改建、擴建或其他影響過戶的行為。第八條房屋過戶后的維修責任8.1取得房屋所有權的一方承擔房屋過戶后的維修責任；8.2雙方約定維修責任的范圍和方式。第九條房屋過戶后的物業(yè)管理9.1取得房屋所有權的一方承擔房屋過戶后的物業(yè)管理責任；9.2雙方約定物業(yè)管理責任的范圍和方式。第十條房屋過戶后的稅費處理10.1雙方同意按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔房屋過戶后的稅費責任；10.2雙方約定稅費的支付方式和時間。第十一條房屋過戶的期限11.1雙方同意在____個月內完成房屋過戶手續(xù)；11.2雙方約定逾期履行責任和賠償方式。第十二條違約責任12.1雙方同意履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任；12.2雙方約定違約責任的范圍和方式。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；13.2如協(xié)商不成，雙方同意提交_________仲裁委員會仲裁。第十四條其他約定14.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充；14.2雙方約定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、稅務機關、登記機關等，在甲方、乙方及第三方進行房屋過戶過程中，可能需要第三方提供的服務或審核；15.2甲方、乙方同意按照公平、公正、公開的原則選擇第三方機構，并承擔各自應支付的第三方服務費用；15.3甲方、乙方應如實向第三方提供與房屋過戶相關的全部信息和資料，確保第三方能夠順利進行相關審核和服務。第十六條第三方責任16.1第三方按照本合同約定進行服務，應對其服務過程中的行為承擔相應法律責任；16.2第三方應對甲方、乙方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何無關方；16.3第三方應按照約定時間完成服務，如因第三方原因導致過戶延遲，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應責任。第十七條第三方責任限額17.1甲方、乙方同意第三方在履行本合同時，因其過失造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔的責任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；17.2雙方約定第三方承擔責任的方式和時間。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方不參與甲方、乙方之間的任何爭議；18.2甲方、乙方應遵守第三方服務的相關規(guī)定，按照約定支付服務費用；18.3第三方在履行本合同時，如涉及其他法律關系，應另行簽訂相關合同，與本合同具有同等法律效力。第十九條第三方介入后的額外條款及說明19.1如本合同涉及的其他第三方機構有特殊要求，甲方、乙方應予以配合，并按照約定履行相關義務；19.2甲方、乙方應按照第三方機構的要求，提供必要的協(xié)助和配合，確保房屋過戶順利進行；19.3甲方、乙方應對第三方機構的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方機構存在違反本合同的行為，有權要求其改正。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：身份證明復印件附件三：婚姻證明復印件附件四：房屋買賣合同復印件附件五：房屋過戶協(xié)議書復印件附件六：過戶費用支付憑證復印件附件七：物業(yè)管理合同復印件附件八：維修責任確認書復印件附件九：第三方服務費用支付憑證復印件附件十：房屋過戶進度通知書復印件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件，應清晰可見，不得有涂改、污損等現(xiàn)象；附件二：身份證明復印件，應包括身份證、護照等有效證件，復印件應清晰可見；附件三：婚姻證明復印件，應包括結婚證、離婚證等，復印件應清晰可見；附件四：房屋買賣合同復印件，應包括買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，復印件應清晰可見；附件五：房屋過戶協(xié)議書復印件，應包括雙方簽訂的房屋過戶協(xié)議，復印件應清晰可見；附件六：過戶費用支付憑證復印件，應包括支付過戶費用的銀行憑證、發(fā)票等，復印件應清晰可見；附件七：物業(yè)管理合同復印件，應包括物業(yè)公司與甲方簽訂的物業(yè)管理合同，復印件應清晰可見；附件八：維修責任確認書復印件，應包括雙方簽訂的維修責任確認書，復印件應清晰可見；附件九：第三方服務費用支付憑證復印件，應包括支付第三方服務費用的銀行憑證、發(fā)票等，復印件應清晰可見；附件十：房屋過戶進度通知書復印件，應包括房屋過戶進度的通知，復印件應清晰可見。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付購買房屋份額的價款；2.乙方未按照約定時間提供身份證明、婚姻證明等相關文件；3.雙方未按照約定時間共同申請辦理房屋過戶手續(xù)；4.第三方未按照約定時間完成服務，導致房屋過戶延遲；5.甲方、乙方未按照約定支付第三方服務費用；6.甲方、乙方未按照約定履行維修責任、物業(yè)管理責任等；7.任何一方未按照約定履行本合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；3.違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；4.雙方約定違約金的計算方式和比例；5.雙方約定損失賠償?shù)挠嬎惴绞胶头秶Ｊ纠f明：如甲方未按照約定時間支付購買房屋份額的價款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；如乙方未按照約定時間提供身份證明、婚姻證明等相關文件，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；如雙方未按照約定時間共同申請辦理房屋過戶手續(xù)，雙方應承擔因此導致的房屋過戶延遲的責任；如第三方未按照約定時間完成服務，導致房屋過戶延遲，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度離婚財產處理之房屋過戶2本合同目錄一覽第一條：合同背景與目的1.1：甲方（離婚申請人）的基本情況1.2：乙方（離婚申請人）的基本情況1.3：房屋的基本情況第二條：房屋過戶的條件2.1：房屋所有權轉移的條件2.2：房屋過戶的具體流程2.3：房屋過戶的時間節(jié)點第三條：房屋過戶的費用3.1：房屋過戶所需支付的費用3.2：費用的支付方式和時間3.3：費用支付的憑證和報銷流程第四條：房屋過戶的配合事項4.1：甲方和乙方的配合義務4.2：房屋過戶所需的文件和材料4.3：房屋過戶過程中的信息披露第五條：房屋過戶的風險與責任5.1：房屋過戶過程中可能出現(xiàn)的風險5.2：風險的預防和應對措施5.3：因一方原因導致房屋過戶失敗的責任承擔第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1：合同履行的期限和方式6.2：合同履行的監(jiān)督和檢查6.3：合同履行過程中的溝通與協(xié)調第七條：合同的變更與解除7.1：合同變更的條件和程序7.2：合同解除的條件和程序7.3：合同變更和解除的法律后果第八條：違約責任與賠償8.1：一方違約的情形和責任8.2：賠償?shù)挠嬎惴椒ê头秶?.3：違約責任的免除條件第九條：爭議解決方式9.1：合同爭議的解決方式9.2：爭議解決的程序和時間9.3：爭議解決的結果和執(zhí)行第十條：保密條款10.1：雙方對合同內容的保密義務10.2：保密信息的范圍和期限10.3：違反保密義務的法律責任第十一條：合同的生效、終止和解除11.1：合同生效的條件和時間11.2：合同終止的條件和程序11.3：合同解除的條件和程序第十二條：法律適用與爭議解決12.1：合同適用的法律12.2：爭議解決的方式和地點12.3：法律適用和爭議解決的變更條件第十三條：其他約定13.1：雙方認為需要約定的其他事項13.2：補充條款的制定和生效程序13.3：補充條款與本合同的沖突解決方式第十四條：合同的簽署14.1：合同簽署的時間和地點14.2：合同簽署人的身份和授權證明14.3：合同的副本和正本管理第一部分：合同如下：第一條：合同背景與目的1.1：甲方（離婚申請人）的基本情況甲方姓名：，性別：男，身份證號碼住址：北京市朝陽區(qū)X路X號。1.2：乙方（離婚申請人）的基本情況乙方姓名：，性別：女，身份證號碼：11010219810201002Y，住址：北京市海淀區(qū)X路X號。1.3：房屋的基本情況房屋位于北京市朝陽區(qū)X路X號，房屋所有權證號：京房權證朝字第號，房屋面積：120平方米，房屋性質：住宅。第二條：房屋過戶的條件2.1：房屋所有權轉移的條件本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務，包括但不限于提供真實有效的身份證明、婚姻證明、房產證等相關文件。2.2：房屋過戶的具體流程甲乙雙方應共同向北京市朝陽區(qū)房產交易中心提交房屋過戶申請，按照交易中心的要求提供相關文件和材料，并按照交易中心的規(guī)定流程進行房屋過戶。2.3：房屋過戶的時間節(jié)點甲乙雙方應在本合同簽訂后30個工作日內完成房屋過戶手續(xù)。第三條：房屋過戶的費用3.1：房屋過戶所需支付的費用甲乙雙方應按照北京市朝陽區(qū)房產交易中心的要求支付房屋過戶所需的費用，包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等。3.2：費用的支付方式和時間甲乙雙方應按照交易中心的要求支付相關費用，具體支付方式和時間由交易中心確定。3.3：費用支付的憑證和報銷流程甲乙雙方應妥善保管支付費用的憑證，并按照公司的報銷流程進行報銷。第四條：房屋過戶的配合事項4.1：甲方和乙方的配合義務甲乙雙方應積極配合對方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、婚姻證明、房產證等相關文件和材料。4.2：房屋過戶所需的文件和材料甲乙雙方應按照交易中心的要求提供房屋過戶所需的文件和材料，包括但不限于身份證明、婚姻證明、房產證、戶口本、勞動合同等。4.3：房屋過戶過程中的信息披露甲乙雙方應如實向對方披露與房屋過戶相關的信息，包括但不限于房產證的真實性、房屋的實際情況等。第五條：房屋過戶的風險與責任5.1：房屋過戶過程中可能出現(xiàn)的風險甲乙雙方應充分了解并承擔房屋過戶過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、操作風險等。5.2：風險的預防和應對措施甲乙雙方應采取合理有效的措施預防和減少房屋過戶過程中的風險，包括但不限于及時關注相關政策法規(guī)、積極配合對方完成過戶手續(xù)等。5.3：因一方原因導致房屋過戶失敗的責任承擔如因甲方或乙方的原因導致房屋過戶失敗，責任方應承擔因此產生的費用和損失。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1：合同履行的期限和方式甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如因特殊情況導致無法按期履行，應及時通知對方并協(xié)商解決。6.2：合同履行的監(jiān)督和檢查甲乙雙方應相互監(jiān)督對方履行合同義務，如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應及時指出并要求糾正。6.3：合同履行過程中的溝通與協(xié)調第七條：合同的變更與解除7.1：合同變更的條件和程序如甲乙雙方同意變更本合同的內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。7.2：合同解除的條件和程序如甲乙雙方同意解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。7.3：合同變更和解除的法律后果合同變更和解除后，甲乙雙方應按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權利和義務。如有爭議，依法解決。第八條：違約責任與賠償8.1：一方違約的情形和責任如甲方或乙方違反本合同的約定，未能按時履行義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋過戶費用的20%。8.2：賠償?shù)挠嬎惴椒ê头秶缂追交蛞曳揭蜻`約行為導致對方遭受損失，應按照實際損失金額進行賠償。8.3：違約責任的免除條件如甲方或乙方因不可抗力導致無法履行合同義務，可免除違約責任。第九條：爭議解決方式9.1：合同爭議的解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2：爭議解決的程序和時間如甲乙雙方選擇通過訴訟解決爭議，應按照法定程序向有管轄權的人民法院提起訴訟，并按照法院的審理程序進行。9.3：爭議解決的結果和執(zhí)行法院作出的生效判決對甲乙雙方具有法律約束力，甲乙雙方應按照判決結果履行各自的權利和義務。第十條：保密條款10.1：雙方對合同內容的保密義務甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2：保密信息的范圍和期限本合同保密信息范圍包括合同內容、甲方和乙方提供的相關文件和材料等。保密期限為本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3：違反保密義務的法律責任如甲方或乙方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋過戶費用的20%。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1：合同生效的條件和時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2：合同終止的條件和程序本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務后終止。11.3：合同解除的條件和程序如甲乙雙方同意解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第十二條：法律適用與爭議解決12.1：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2：爭議解決的方式和地點如甲乙雙方選擇通過訴訟解決爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟，訴訟地點為合同簽訂地人民法院。12.3：法律適用和爭議解決的變更條件如甲乙雙方同意變更法律適用或爭議解決方式，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第十三條：其他約定13.1：雙方認為需要約定的其他事項甲乙雙方對本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2：補充條款的制定和生效程序補充條款應由甲乙雙方共同制定，經雙方簽字蓋章后生效。13.3：補充條款與本合同的沖突解決方式如補充條款與本合同內容沖突，以補充條款為準。第十四條：合同的簽署14.1：合同簽署的時間和地點本合同于2023年4月15日，在北京市朝陽區(qū)X路X號簽署。14.2：合同簽署人的身份和授權證明甲方授權代表：，身份證號碼乙方授權代表：，身份證號碼：11010219810201002Y。14.3：合同的副本和正本管理甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本由雙方分別保管。如雙方對合同內容的解釋發(fā)生分歧，以正本為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件和范圍1.1：第三方介入的條件在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意引入第三方協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，第三方介入的條件包括但不限于：政策法規(guī)要求、技術支持需要、特殊事項的協(xié)助等。1.2：第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產交易中心、中介機構、律師事務所、評估機構、稅務機關等。第二條：第三方的責任與義務2.1：第三方的責任第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的合規(guī)性、安全性和效率性。2.2：第三方的義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責，為甲乙雙方提供專業(yè)、優(yōu)質的服務。第三條：第三方的權利與利益3.1：第三方的權利第三方在本合同約定的范圍內，享有知情權、建議權和服務收費權等。3.2：第三方的利益第三方根據提供服務的性質和范圍，享有合理的報酬和利益。第四條：第三方介入的程序與時間4.1：第三方介入的程序甲乙雙方同意引入第三方時，應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。4.2：第三方介入的時間第三方介入的時間應在本合同簽訂后，并在甲乙雙方約定的過戶手續(xù)完成時間范圍內。第五條：第三方費用和支付方式5.1：第三方費用的計算和支付第三方根據提供服務的性質和范圍，向甲乙雙方提出費用報價，甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。5.2：支付方式和時間甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議約定支付方式、時間和金額。第六條：第三方的責任限制6.1：第三方責任限制的界定第三方在本合同約定的范圍內，僅對因其過錯導致的服務不當或違約行為承擔責任。6.2：第三方責任的限額如第三方因過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方的賠償責任限額不應超過其收取的服務費用總額。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1：第三方與甲乙方的關系界定第三方作為協(xié)助方，與甲乙雙方構成委托關系。第三方應嚴格按照甲乙雙方的指示行事，并承擔相應的法律責任。7.2：第三方與甲乙方的權益劃分甲乙雙方與第三方之間的權益劃分，應按照雙方簽訂的服務協(xié)議約定執(zhí)行。第八條：第三方介入的變更與解除8.1：第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方服務內容或范圍，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2：第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方服務，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第九條：第三方介入的爭議解決9.1：第三方介入爭議的解決方式如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2：第三方介入爭議解決的程序和時間如甲乙雙方選擇通過訴訟解決爭議，應按照法定程序向有管轄權的人民法院提起訴訟，并按照法院的審理程序進行。9.3：第三方介入爭議解決的結果和執(zhí)行法院作出的生效判決對甲乙雙方和第三方具有法律約束力，甲乙雙方和第三方應按照判決結果履行各自的權利和義務。第十條：第三方介入的保密條款10.1：第三方對合同內容的保密義務第三方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。10.2：保密信息的范圍和期限本合同保密信息范圍包括合同內容、甲乙雙方提供的相關文件和材料等。保密期限為本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3：違反保密義務的法律責任如第三方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋過戶費用的20%。第十一條：第三方介入的效力11.1：第三方介入的效力第三方介入本合同事項，不改變甲乙雙方之間的權利和義務。11.2：第三方介入的書面文件甲乙雙方與第