2024廠房抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024廠房抵押合同范本本合同目錄一覽第一條抵押物及抵押范圍1.1抵押物描述1.2抵押物權(quán)屬證明1.3抵押物價(jià)值評(píng)估第二條借款人信息2.1借款人名稱2.2借款人住所2.3借款人法定代表人第三條貸款信息3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限3.4貸款利率第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)4.3抵押權(quán)變更手續(xù)第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1抵押物處置5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配第六條借款人的義務(wù)6.1按時(shí)還款義務(wù)6.2保持抵押物價(jià)值義務(wù)6.3配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)義務(wù)第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人權(quán)利7.2貸款人義務(wù)第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任第十一條合同的履行地點(diǎn)和履行方式11.1履行地點(diǎn)11.2履行方式第十二條合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分發(fā)第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條抵押物及抵押范圍1.1抵押物描述1.2抵押物權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向貸款人提供廠房的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明其對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)。1.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值評(píng)估應(yīng)由雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件。第二條借款人信息2.1借款人名稱2.2借款人住所借款人的住所為____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.3借款人法定代表人借款人的法定代表人為____（姓名____，身份證號(hào)碼____）。第三條貸款信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2貸款用途貸款主要用于____（具體用途）。3.3貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.4貸款利率貸款年利率為____%，按____方式計(jì)息。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)自貸款發(fā)放之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)包括但不限于：辦理抵押登記手續(xù)、辦理相關(guān)法律文件等。4.3抵押權(quán)變更手續(xù)如抵押物權(quán)利發(fā)生變更，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并共同辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1抵押物處置借款人未按時(shí)還款的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，處置方式包括拍賣、變賣等。5.2抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，貸款人應(yīng)提前通知借款人，并在處置收益中優(yōu)先扣除貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益在扣除貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸借款人所有。第六條借款人的義務(wù)6.1按時(shí)還款義務(wù)借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。6.2保持抵押物價(jià)值義務(wù)借款人應(yīng)保持抵押物的價(jià)值，不得擅自處分、毀損或設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利。6.3配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)義務(wù)借款人應(yīng)積極配合貸款人辦理本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于抵押登記、貸款發(fā)放、還款等。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照本合同的約定收取貸款本金及利息。7.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按約定時(shí)間發(fā)放貸款，并按約定方式提供貸款服務(wù)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向借款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向借款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決如仲裁申請(qǐng)被駁回或者仲裁裁決未被履行，任何一方均可向借款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。合同解除的條件如下：9.3.1借款人提前還清貸款本息；9.3.2抵押物因不可抗力滅失，且借款人已履行完畢貸款義務(wù)；9.3.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息為本金____元整乘以日利率____%計(jì)算。10.2貸款人違約責(zé)任貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為本金____元整乘以日利率____%計(jì)算。第十一條合同的履行地點(diǎn)和履行方式11.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為借款人所在地。11.2履行方式本合同的履行方式包括但不限于：貸款人按照約定時(shí)間、方式發(fā)放貸款；借款人按照約定時(shí)間、方式還款。第十二條合同的保管12.1合同正本保管本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同副本分發(fā)合同副本應(yīng)分發(fā)給與本合同履行有關(guān)的各方，包括但不限于借款人、貸款人、抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)按照本合同的簽訂程序進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：14.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)履行本合同；14.1.2本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律；14.1.3本合同的簽訂地為中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州、盟）____縣（市、區(qū)、旗）____。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：規(guī)劃許可證附件四：建設(shè)許可證附件五：廠房評(píng)估報(bào)告附件六：貸款合同協(xié)議書附件七：還款計(jì)劃表附件八：抵押登記證明附件九：借款人營業(yè)執(zhí)照附件十：借款人法定代表人身份證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：廠房所有權(quán)證要求：必須為原件，且證書有效期內(nèi)，無任何權(quán)利糾紛及法律瑕疵。說明：作為抵押物權(quán)屬證明的關(guān)鍵文件，所有權(quán)證必須由借款人提供，以證明其對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證要求：必須為原件，且證書有效期內(nèi)，無任何權(quán)利糾紛及法律瑕疵。說明：土地使用權(quán)證是證明抵押物土地使用權(quán)的法律文件，必須由借款人提供。附件三：規(guī)劃許可證要求：必須為原件，且證書有效期內(nèi)。說明：規(guī)劃許可證證明了廠房建設(shè)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的要求，是廠房合法建設(shè)的必要文件。附件四：建設(shè)許可證要求：必須為原件，且證書有效期內(nèi)。說明：建設(shè)許可證證明了廠房建設(shè)已經(jīng)獲得了相關(guān)部門的批準(zhǔn)，是廠房合法建設(shè)的必要文件。附件五：廠房評(píng)估報(bào)告要求：必須由雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，且報(bào)告有效期內(nèi)。說明：廠房評(píng)估報(bào)告是對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的正式文件，需由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具。附件六：貸款合同協(xié)議書要求：必須為原件，且雙方已簽字（或蓋章）。說明：貸款合同協(xié)議書是本合同的核心文件，記錄了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：還款計(jì)劃表要求：必須為原件，且詳細(xì)記錄了還款的時(shí)間、金額等信息。說明：還款計(jì)劃表是借款人按期還款的依據(jù)，必須詳細(xì)記錄還款的相關(guān)信息。附件八：抵押登記證明要求：必須為原件，且證明已辦理了抵押登記手續(xù)。說明：抵押登記證明是證明抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立的正式文件，需由相關(guān)部門出具。附件九：借款人營業(yè)執(zhí)照要求：必須為原件，且證書有效期內(nèi)。說明：借款人營業(yè)執(zhí)照是證明借款人合法經(jīng)營的重要文件，必須由借款人提供。附件十：借款人法定代表人身份證明要求：必須為原件，且證明身份的有效期內(nèi)。說明：借款人法定代表人身份證明是證明借款人法定代表人的身份的重要文件，必須由借款人提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按時(shí)還款。2.借款人未保持抵押物價(jià)值，導(dǎo)致抵押物價(jià)值明顯減少。3.借款人未配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)。4.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息為本金×元整乘以日利率×%。2.借款人未保持抵押物價(jià)值導(dǎo)致抵押物價(jià)值明顯減少的，貸款人有權(quán)要求借款人恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。3.借款人未配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)的，貸款人有權(quán)解除本合同，并依法追究借款人的法律責(zé)任。4.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為本金×元整乘以日利率×%。示例說明：如借款人未按時(shí)還款，則貸款人可以根據(jù)本合同約定的利率計(jì)算逾期利息，如本金為×元整，日利率為×%，則逾期利息為×元整（大寫：×元整）。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指本合同中由借款人提供作為貸款擔(dān)保的廠房。