2024小區(qū)房屋租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024小區(qū)房屋租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任及費(fèi)用第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用5.2保險(xiǎn)理賠第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他條款11.1房屋交付時(shí)間及方式11.2房屋返還時(shí)間及條件第十二條附屬設(shè)施及用品12.1附屬設(shè)施清單12.2用品提供及費(fèi)用第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（如：公寓、別墅等），房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.1.2房屋具體戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括_______（具體列舉，如：家具、家電等）。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。2.1.2租金支付不包括水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，該等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.2租金支付時(shí)間及方式2.2.1租金支付時(shí)間為每月_______日前，以_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）方式支付給出租方。2.2.2如承租方延遲支付租金，每延遲一日應(yīng)支付延遲部分租金的_______%作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金，押金金額為_(kāi)______元人民幣。3.1.2押金主要用于抵扣承租方在租賃期間可能產(chǎn)生的損壞賠償、欠費(fèi)等費(fèi)用。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1租賃期滿后，如承租方按照合同約定退還房屋且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的賬戶。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照社會(huì)公共秩序和社區(qū)管理制度，維護(hù)鄰里和諧。4.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用4.2.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)。4.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用5.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，不再另行收取。5.2保險(xiǎn)理賠5.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。5.2.2保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)直接支付給出租方，由出租方負(fù)責(zé)房屋維修和賠償事宜。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.1.2出租方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供房屋及附屬設(shè)施。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。6.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按時(shí)支付租金和押金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按合同約定提供房屋或附屬設(shè)施，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2如出租方未按合同約定及時(shí)維修房屋或附屬設(shè)施，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按合同約定支付租金或押金，每延遲一日應(yīng)支付延遲部分租金的_______%作為滯納金。8.2.2如承租方未按合同約定使用房屋或附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2.3如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方立即搬離房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條其他條款11.1房屋交付時(shí)間及方式11.1.1房屋的交付時(shí)間為合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，由出租方將房屋及附屬設(shè)施鑰匙交付給承租方。11.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。11.2房屋返還時(shí)間及條件11.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租方。11.2.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋返還確認(rèn)書》。第十二條附屬設(shè)施及用品12.1附屬設(shè)施清單12.1.1房屋附屬設(shè)施包括_______（具體列舉，如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等）。12.1.2附屬設(shè)施的型號(hào)、品牌及數(shù)量詳見(jiàn)附件一。12.2用品提供及費(fèi)用12.2.2用品的使用、更換及損壞責(zé)任按合同約定處理。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表出租方對(duì)房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量的認(rèn)可。13.2合同變更條件13.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2合同變更不得影響出租方的權(quán)利和承租方的利益。13.3合同終止條件13.3.1租賃期滿，合同自然終止。13.3.2如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.3.3如合同約定的其他終止條件出現(xiàn)，合同即終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、品牌及數(shù)量等信息。例如：空調(diào)：格力牌，型號(hào)為KFR35GW，數(shù)量為1臺(tái)冰箱：海爾牌，型號(hào)為BCD221，數(shù)量為1臺(tái)洗衣機(jī)：小天鵝牌，型號(hào)為TG80V20，數(shù)量為1臺(tái)附件二：用品提供清單詳細(xì)列出出租方應(yīng)提供的用品名稱、數(shù)量及規(guī)格等信息。例如：床上用品：包括床單、被褥、枕頭，規(guī)格為queen尺寸洗漱用品：包括牙膏、牙刷、毛巾、洗發(fā)水、沐浴露等附件三：房屋交付和返還確認(rèn)書分別為房屋交付確認(rèn)書和房屋返還確認(rèn)書，由雙方在交付和返還房屋時(shí)簽署，確認(rèn)房屋的狀態(tài)和附屬設(shè)施的完整性。附件四：租賃押金支付憑證承租方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件五：租金支付憑證承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按合同約定支付租金或押金。2.承租方未按合同約定使用房屋或附屬設(shè)施，造成損壞。3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.出租方未按合同約定及時(shí)提供房屋或附屬設(shè)施。5.出租方未按合同約定及時(shí)維修房屋或附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按合同約定支付租金或押金，每延遲一日應(yīng)支付延遲部分租金的_______%作為滯納金。2.承租方未按合同約定使用房屋或附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方立即搬離房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.出租方未按合同約定及時(shí)提供房屋或附屬設(shè)施，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.出租方未按合同約定及時(shí)維修房屋或附屬設(shè)施，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方延遲支付租金，根據(jù)合同約定的滯納金比例，延遲一日應(yīng)支付延遲部分租金的1%作為滯納金。如果延遲支付超過(guò)一個(gè)月，則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方立即搬離房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用，用于抵扣可能的損壞賠償、欠費(fèi)等費(fèi)用。4.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)除基本結(jié)構(gòu)以外的設(shè)備、設(shè)施和用品。5.