2024年商鋪租賃合同備忘錄標準格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃合同備忘錄標準格式版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租金調整條款4.1租金調整時間4.2租金調整方式5.租賃用途5.1租賃商鋪用途限制5.2租賃商鋪經(jīng)營規(guī)范6.維護與維修6.1出租人責任6.2承租人責任7.保險7.1承租人保險要求7.2保險費用承擔8.解約條款8.1提前解約條件8.2解約通知期限8.3解約產(chǎn)生的費用9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉讓12.3合同的附件13.簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人信息14.附錄14.1商鋪照片14.2租賃商鋪平面圖14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號，具體位置見附錄1商鋪照片。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，交付時應符合國家相關消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求。具體現(xiàn)狀見附錄2租賃商鋪平面圖。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前六個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次，每季度租金應在租賃開始日前支付完畢。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：X公司開戶銀行：銀行銀行賬號：X4.租金調整條款4.1租金調整時間租金調整時間為每滿一年。4.2租金調整方式租金調整方式為根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變動進行調整，具體調整幅度由雙方協(xié)商確定。5.租賃用途5.1租賃商鋪用途限制承租人不得將商鋪用于從事法律法規(guī)禁止和限制的經(jīng)營活動。5.2租賃商鋪經(jīng)營規(guī)范承租人應按照法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范經(jīng)營，不得損害出租人和其他商戶的合法權益。6.維護與維修6.1出租人責任出租人負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維護與維修。6.2承租人責任承租人負責商鋪內(nèi)部的裝修及設施設備的維護與維修。8.解約條款8.1提前解約條件任何一方提前解約，需向對方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2解約通知期限提前解約需提前六個月書面通知對方。8.3解約產(chǎn)生的費用解約產(chǎn)生的費用包括但不限于房產(chǎn)稅、租賃稅費、裝修費用等，由解約方承擔。9.違約責任9.1出租人違約責任出租人未按約定時間交付商鋪或商鋪不符合約定條件的，需支付違約金，并承擔由此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責任承租人未按約定時間支付租金或違反租賃用途的，需支付違約金，并承擔由此給出租人造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同的轉讓任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.3合同的附件本合同附件包括商鋪照片、租賃商鋪平面圖、重要文件等，附件與合同具有同等法律效力。13.簽署13.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。13.3簽署人信息出租人：X公司授權代表：X聯(lián)系電話：X承租人：X授權代表：X聯(lián)系電話：X14.附錄14.1商鋪照片見附錄A商鋪照片。14.2租賃商鋪平面圖見附錄B租賃商鋪平面圖。14.3其他重要文件見附錄C其他重要文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：商鋪照片附件B：租賃商鋪平面圖附件C：其他重要文件1.商鋪照片要求：清晰展示商鋪的外觀、入口、內(nèi)部布局等信息，以便雙方確認商鋪的實際狀況。2.租賃商鋪平面圖要求：詳細標注商鋪的尺寸、布局、分區(qū)等信息，以便雙方明確商鋪的具體位置和面積。3.其他重要文件包括：商鋪所有權證明文件商鋪使用權證明文件商鋪消防驗收合格證明文件商鋪衛(wèi)生許可證等相關證明文件說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按約定時間交付商鋪商鋪不符合約定條件責任認定：需支付違約金，并承擔由此給承租人造成的損失。示例說明：如果出租人未能在2024年X月X日前交付商鋪，需向承租人支付違約金，并賠償承租人因延遲交付所造成的經(jīng)濟損失。2.承租人違約行為未按約定時間支付租金違反租賃用途責任認定：需支付違約金，并承擔由此給出租人造成的損失。示例說明：如果承租人未能在約定時間內(nèi)支付租金，需向出租人支付違約金，并賠償出租人因未支付租金所造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪供承租人使用的當事人。2.承租人：指本合同中租賃和使用商鋪的當事人。3.租金：指承租人根據(jù)本合同約定支付給出租人的費用。4.租賃期限：指本合同約