2024廠房買賣合同范本二

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024廠房買賣合同范本二本合同目錄一覽1.廠房買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3廠房基本情況1.3.1廠房位置1.3.2廠房面積1.3.3廠房現(xiàn)狀1.3.4廠房所有權證明2.交易價格及支付方式2.1廠房交易價格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款期限2.2.4還款方式2.2.5尾款支付時間及方式3.廠房交付及過戶3.1廠房交付時間3.2廠房交付條件3.3過戶手續(xù)及費用3.4過戶時間及責任4.廠房質量及保修4.1廠房質量標準4.2質量問題處理4.3保修范圍及期限5.合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同生效時間5.3合同變更條件5.4合同解除條件6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁委員會選擇7.3仲裁費用承擔8.其他約定8.1稅費承擔8.2廠房交付后使用限制8.3合同的繼承和轉讓8.4雙方聯(lián)系方式及通知義務9.合同的份數(shù)及保管9.1合同份數(shù)9.2合同保管責任10.合同簽訂時間及地點10.1合同簽訂時間10.2合同簽訂地點11.附件11.1廠房所有權證明11.2付款憑證11.3貸款合同11.4其他相關文件12.簽字蓋章頁12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.附錄13.1廠房照片13.2地理位置圖13.3其他補充信息14.合同的補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內容14.2補充協(xié)議簽訂時間及地點14.3補充協(xié)議的生效條件第一部分：合同如下：第一條廠房買賣合同主體1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3廠房基本情況1.3.1廠房位置：____1.3.2廠房面積：____平方米1.3.3廠房現(xiàn)狀：____1.3.4廠房所有權證明：附件1第二條交易價格及支付方式2.1廠房交易價格雙方協(xié)商一致，廠房交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2支付方式2.2.1首付款乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2.2貸款金額乙方自行向金融機構申請貸款，貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2.3貸款期限貸款期限為____年。2.2.4還款方式乙方按照與金融機構簽訂的貸款合同約定的還款方式進行還款。2.2.5尾款支付時間及方式廠房過戶完成后，乙方應向甲方支付尾款，尾款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。支付方式為____。第三條廠房交付及過戶3.1廠房交付時間廠房交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內。3.2廠房交付條件（1）廠房所有權轉移手續(xù)已完成；（2）廠房現(xiàn)狀與本合同約定的一致；（3）廠房相關權益已辦理完畢。3.3過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應共同辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等。3.4過戶時間及責任廠房過戶時間為交付后____個工作日內。過戶過程中產(chǎn)生的相關問題，甲乙雙方應積極協(xié)商解決。如因甲方原因導致過戶出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應責任。第四條廠房質量及保修4.1廠房質量標準廠房質量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2質量問題處理如廠房存在質量問題，乙方應在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方。甲方應在接到通知后____個工作日內，根據(jù)實際情況進行維修或更換。4.3保修范圍及期限廠房的保修范圍包括但不限于結構、設備、設施等。保修期限為____年，自廠房交付之日起計算。第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。5.3合同變更條件甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.4合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違反合同約定，另一方要求解除合同。第六條違約責任6.1出賣人違約責任甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×日違約金比例。6.2買受人違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。6.3違約金計算方式違約金計算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×日違約金比例，其中日違約金比例為____%。第八條其他約定8.1稅費承擔雙方同意，廠房交易過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等）由乙方承擔。8.2廠房交付后使用限制廠房交付后，乙方應按照甲方的要求，不得改變廠房的結構、設施和用途，不得進行任何影響廠房安全及外觀的行為。8.3合同的繼承和轉讓本合同在甲乙雙方間具有約束力，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。8.4雙方聯(lián)系方式及通知義務雙方應保持聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應立即通知對方。任何一方發(fā)出通知，應以書面形式寄送至對方指定的地址，通知在寄送之日起____日內視為送達。第九條合同的份數(shù)及保管9.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同保管責任甲乙雙方應妥善保管本合同，不得泄露合同內容給第三方。第十條合同簽訂時間及地點10.1合同簽訂時間本合同于____年__月__日在____（地點）由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。10.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為____。第十一條附件11.1廠房所有權證明附件1為廠房所有權證明。11.2付款憑證附件2為乙方支付的首付款、貸款及尾款的付款憑證。11.3貸款合同附件3為乙方與金融機構簽訂的貸款合同。11.4其他相關文件附件4為其他與本合同相關的文件。第十二條簽字蓋章頁12.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：12.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字（或蓋章）：12.3見證人簽字蓋章見證人簽字（或蓋章）：第十三條附錄13.1廠房照片附件5為廠房的照片。13.2地理位置圖附件6為廠房地理位置圖。13.3其他補充信息附件7為其他補充信息。第十四條合同的補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內容甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議簽訂時間及地點補充協(xié)議于____年__月__日在____（地點）由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。14.3補充協(xié)議的生效條件補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房所有權證明附件2：付款憑證附件3：貸款合同附件4：其他相關文件附件5：廠房的照片附件6：廠房地理位置圖附件7：其他補充信息附件1的詳細要求和說明：廠房所有權證明應包括廠房所有權證、土地使用權證等相關證明文件，以證明甲方對廠房的所有權。附件2的詳細要求和說明：付款憑證應包括首付款、貸款及尾款的付款憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已按合同約定支付款項。附件3的詳細要求和說明：貸款合同應包括乙方與金融機構簽訂的貸款合同及相關文件，明確貸款金額、貸款期限、還款方式等條款。附件4的詳細要求和說明：其他相關文件包括但不限于廠房評估報告、廠房維修記錄、合同履行過程中的通信記錄等。附件5的詳細要求和說明：廠房的照片應真實反映廠房的外觀、結構和周邊環(huán)境，以便乙方對廠房有更直觀的了解。附件6的詳細要求和說明：廠房地理位置圖應清晰標注廠房的具體位置，包括周邊道路、公共交通設施、配套設施等信息。附件7的詳細要求和說明：其他補充信息包括但不限于廠房的使用權屬、土地使用權的性質、是否有抵押或其他權利限制等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定交付廠房；2.甲方未按照合同約定提供廠房所有權證明；3.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；4.甲方未按照合同約定保證廠房質量；5.乙方未按照合同約定支付款項；6.乙方未按照合同約定使用廠房；7.雙方未按照合同約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=合同金額×違約天數(shù)×日違約金比例；2.損害賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；3.合同解除：違約方應承擔合同解除后的相應責任，包括賠償對方因此造成的損失；4.繼續(xù)履行：違約方應繼續(xù)履行合同義務，直至達到合同約定的條件。示例說明：若甲方未按照合同約定交付廠房，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。具體金額根據(jù)違約金計算公式和實際損失進行確定。說明三：法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同約定的位于____的建筑物及其附屬設施。2.所有權：指甲方對廠房擁有的法律權利，包括使用、收益和處分的權利。3.過戶：指將廠房的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。4.質量：指廠房的建筑結構、設施設備、使用功能等符合