2024商鋪代理出租協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪代理出租協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1商鋪1.2代理出租1.3甲方1.4乙方1.5租金1.6租賃期1.7租賃費用1.8裝修期1.9違約金1.10合同解除第二條：商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條：代理出租條款3.1代理出租期限3.2租金支付方式3.3租金調整機制3.4押金3.5預付款第四條：租賃期內權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務第五條：租賃費用5.1租金5.2物業(yè)管理費5.3水電費5.4其他費用第六條：裝修與改造6.1裝修審批6.2裝修期限6.3裝修費用6.4裝修材料第七條：合同的變更與轉讓7.1合同變更7.2合同轉讓第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的終止與解除10.1合同終止10.2合同解除第十一條：合同的生效11.1合同簽署11.2合同生效條件第十二條：其他約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3法律適用12.4合同份數(shù)第十三條：附件13.1商鋪照片13.2租賃合同13.3其他相關文件第十四條：簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1商鋪：指位于____市____區(qū)____街道____號，面積為____平方米的商鋪。1.2代理出租：甲方將商鋪授權給乙方進行代理出租，乙方負責商鋪的日常經營管理。1.3甲方：指擁有上述商鋪所有權的人或單位，即商鋪的產權所有人。1.4乙方：指被甲方授權代理出租商鋪的法人或其他組織。1.5租金：乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。1.6租賃期：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。1.7租賃費用：包括租金、物業(yè)管理費、水電費等乙方應支付的各項費用。1.8裝修期：自合同簽訂之日起至____年__月__日止，用于乙方進行商鋪裝修和整改。1.9違約金：甲方或乙方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。1.10合同解除：雙方協(xié)商一致或者根據(jù)合同約定解除合同的行為。第二條：商鋪基本情況2.1商鋪位置：位于____市____區(qū)____街道____號。2.2商鋪面積：____平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于空置狀態(tài)，乙方有權對商鋪進行裝修和整改。第三條：代理出租條款3.1代理出租期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。3.2租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付當月租金，租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉賬等）。3.3租金調整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金，具體調整方式為____。3.4押金：乙方應在簽訂合同時向甲方支付押金，押金金額為____元。3.5預付款：乙方應在簽訂合同時向甲方支付預付款，預付款金額為____元。第四條：租賃期內權利與義務4.1甲方權利與義務1)甲方應保證商鋪的基本設施完善，滿足乙方正常經營需求。2)甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入商鋪。3)甲方應負責商鋪的產權登記和變更手續(xù)。4.2乙方權利與義務1)乙方應按約定支付租金和其他相關費用。2)乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3)乙方應負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪安全、衛(wèi)生。4)乙方應在合同到期前一個月向甲方提出續(xù)約或解除合同的意向。第五條：租賃費用5.1租金：每月____元。5.2物業(yè)管理費：每月____元。5.3水電費：按實際使用情況結算。5.4其他費用：雙方協(xié)商確定。第六條：裝修與改造6.1裝修審批：乙方應向甲方提交裝修方案，經甲方批準后方可進行裝修。6.2裝修期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。6.3裝修費用：乙方自行承擔。6.4裝修材料：乙方應選用符合國家標準的裝修材料。第八條：違約責任8.1甲方違約1)甲方未按約定提供商鋪，應支付乙方違約金，違約金為租金的____倍。2)甲方未按約定提供商鋪設施，應承擔乙方因此遭受的損失。3)甲方擅自干涉乙方正常經營活動，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并支付違約金。8.2乙方違約1)乙方未按約定支付租金和其他費用，應支付甲方違約金，違約金為租金的____倍。2)乙方未按約定使用商鋪，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金。3)乙方提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為租金的____倍。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的終止與解除10.1合同終止1)合同到期，雙方未續(xù)簽，合同自然終止。2)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除1)一方違反合同約定，對方有權解除合同。2)不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可解除合同。第十一條：合同的生效11.1合同簽署本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件本合同的生效以乙方支付預付款和甲方提供商鋪為前提條件。第十二條：其他約定12.1保密條款雙方應對合同內容和雙方商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意不得泄露。12.2不可抗力不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.3法律適用本合同適用____省____市的相關法律法規(guī)。12.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1商鋪照片13.2租賃合同13.3其他相關文件第十四條：簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片附件要求：清晰展示商鋪的外觀、內部結構以及周邊環(huán)境，不少于五張照片。附件二：租賃合同附件要求：詳細記錄租賃雙方的權益義務、租賃期限、租金支付方式等核心條款。附件三：裝修方案附件要求：包含裝修設計圖紙、材料清單、施工進度計劃等。附件四：裝修審批表附件要求：甲乙雙方及相關部門對裝修方案的審批意見及修改記錄。附件五：租金支付憑證附件要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細信息。附件六：押金支付憑證附件要求：記錄押金支付的時間、金額等詳細信息。附件七：預付款支付憑證附件要求：記錄預付款支付的時間、金額等詳細信息。附件八：裝修期延長申請附件要求：如乙方因故需要延長裝修期，需向甲方提交的申請。附件九：裝修驗收報告附件要求：裝修完成后，甲乙雙方共同參與的驗收報告。附件十：物業(yè)管理制度附件要求：商鋪物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。附件十一：水電費結算憑證附件要求：記錄水電費支付的時間、金額等詳細信息。附件十二：其他費用支付憑證附件要求：記錄其他費用支付的時間、金額等詳細信息。附件十三：合同變更協(xié)議附件要求：合同有效期內，如雙方需變更合同內容，需簽署的變更協(xié)議。附件十四：合同解除協(xié)議附件要求：合同有效期內，如雙方協(xié)商一致解除合同，需簽署的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪設施。2.甲方擅自干涉乙方正常經營活動。3.乙方未按約定支付租金和其他費用。4.乙方未按約定使用商鋪或擅自改變商鋪用途。5.乙方提前解除合同。6.雙方未按約定履行合同其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金的2倍。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若甲方未能在合同規(guī)定的時間內提供商鋪，則構成違約。甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因未能及時開業(yè)而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如