2024年度二手房出租托管合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房出租托管合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3托管方信息第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶第五條托管服務(wù)內(nèi)容5.1房屋維護保養(yǎng)5.2房屋安全管理5.3租金收取5.4其他服務(wù)第六條托管費用6.1托管服務(wù)費6.2費用支付方式6.3費用支付周期第七條出租方義務(wù)7.1房屋權(quán)屬證明7.2房屋交付7.3維修責任第八條承租方義務(wù)8.1按時支付租金8.2合理使用房屋8.3遵守法律法規(guī)第九條托管方義務(wù)9.1提供專業(yè)服務(wù)9.2維護雙方權(quán)益9.3保密義務(wù)第十條合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效時間第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任處理第十二條違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約金計算方式第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3訴訟管轄法院第十四條其他約定14.1房屋保險14.2房屋轉(zhuǎn)讓14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2承租方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3托管方信息丙方地址：丙方聯(lián)系人：丙方聯(lián)系電話：第二條房屋信息2.1房屋地址房屋地址：2.2房屋面積房屋建筑面積：2.3房屋戶型房屋戶型：2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限總計租賃期限總計：第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：4.2租金支付周期租金支付周期為：4.3租金支付方式租金支付方式為：4.4租金支付賬戶租金支付賬戶信息：第五條托管服務(wù)內(nèi)容5.1房屋維護保養(yǎng)丙方負責對房屋進行定期檢查和維護，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2房屋安全管理丙方負責對房屋的安全管理，確保房屋的安全狀況符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3租金收取丙方負責收取租金，并將租金支付給甲方。5.4其他服務(wù)其他服務(wù)包括但不限于：第六條托管費用6.1托管服務(wù)費托管服務(wù)費為人民幣（大寫）：元整（小寫）：6.2費用支付方式費用支付方式為：6.3費用支付周期費用支付周期為：第七條出租方義務(wù)7.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向丙方提供房屋的權(quán)屬證明，確保房屋的權(quán)屬清晰。7.2房屋交付甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給丙方，并確保房屋的交付狀態(tài)符合合同約定。7.3維修責任甲方負責對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第八條承租方義務(wù)8.1按時支付租金乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的違約金。8.2合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.3遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行非法活動。第九條托管方義務(wù)9.1提供專業(yè)服務(wù)丙方應(yīng)提供專業(yè)的托管服務(wù)，確保房屋的安全和整潔。9.2維護雙方權(quán)益丙方應(yīng)公平公正地處理甲方和乙方的訴求，并保護雙方的合法權(quán)益。9.3保密義務(wù)丙方應(yīng)對與本合同有關(guān)的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第十條合同變更10.1變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，但變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2變更程序變更程序如下：（1）提出變更要求的一方應(yīng)向另一方提交書面變更請求；（2）雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。10.3變更生效時間變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十一條合同解除11.1解除條件合同解除的條件如下：（1）乙方提前終止租賃合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方和丙方；（2）甲方提前終止租賃合同的，應(yīng)提前兩個月通知乙方和丙方；（3）丙方提前終止托管服務(wù)的，應(yīng)提前一個月通知甲方和乙方。11.2解除程序解除程序如下：（1）提出解除的一方應(yīng)向另一方提交書面解除請求；（2）雙方就解除事宜進行協(xié)商；（3）雙方達成一致后簽署解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。11.3解除后的責任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照約定搬離房屋，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責任12.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）乙方未按時支付租金；（2）甲方未按照約定時間交付房屋；（3）丙方未按照約定提供托管服務(wù)。12.2違約責任承擔違約責任承擔如下：（1）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的違約金；（2）甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付一日，甲方應(yīng)支付乙方人民幣元；（3）丙方未按照約定提供托管服務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：未能提供服務(wù)一日，丙方應(yīng)支付乙方人民幣元。12.3違約金計算方式違約金計算方式如下：（1）逾期交付違約金：逾期交付一日，甲方應(yīng)支付乙方人民幣元；（2）未能提供服務(wù)違約金：未能提供服務(wù)一日，丙方應(yīng)支付乙方人民幣元。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定14.1房屋保險房屋保險由甲方負責購買，并確保保險覆蓋整個租賃期間。14.2房屋轉(zhuǎn)讓如甲方在租賃期間內(nèi)出售房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方和丙方，并協(xié)助乙方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同、托管服務(wù)協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入情形（1）房屋交易涉及的金融機構(gòu)；（2）房屋交易涉及的政府部門；（3）房屋租賃涉及的物業(yè)管理公司；（4）其他與房屋租賃、交易相關(guān)的服務(wù)提供商。第三條第三方介入程序3.1甲方、乙方和丙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知其他各方，并告知介入的目的、方式和時間。3.2各方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。3.3第三方完成介入工作后，應(yīng)退出合同的履行過程，各方不得以此為由主張減輕或免除合同約定的義務(wù)。第四條第三方責任4.1第三方介入過程中，若因其過錯導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方對甲方、乙方或丙方提供的資料和信息負有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)方。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方、乙方或丙方造成的損失，賠償金額不超過其收取的費用總額。5.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，不受責任限額的限制。5.3甲方、乙方和丙方同意，第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔。第六條第三方與各方關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方和丙方之間的合同關(guān)系，不影響各方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方對甲方、乙方或丙方的不當行為，不免除其他各方的責任。6.3各方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方進行非法活動。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入原因消失后，各方應(yīng)停止第三方介入。7.2第三方退出合同履行過程后，各方應(yīng)及時刪除或銷毀與第三方相關(guān)的資料和信息。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1若第三方介入涉及甲方、乙方或丙方的權(quán)益，各方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方確認后生效。第九條第三方介入的爭議解決9.1各方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的附加條款10.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)條款，明確第三方的責任、權(quán)益和義務(wù)。10.2附件中的第三方介入條款，經(jīng)各方確認后與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的變更與解除11.1各方同意，本合同的變更或解除，不影響第三方介入條款的效力。11.2第三方介入條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十二條通知與送達12.1各方與第三方之間的通知與送達，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進行。12.2各方同意，第三方介入相關(guān)文件的送達，應(yīng)以書面形式進行，并由各方簽字確認。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同及第三方介入條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。13.2因本合同及第三方介入條款引起的爭議，各方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定14.1各方應(yīng)遵守誠實信用原則，公平公正地處理與第三方介入相關(guān)的事宜。14.2各方同意，本合同及第三方介入條款的簽訂，不代表甲方、乙方或丙方對第三方的認可。14.3本合同及第三方介入條款的修改、補充，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.4各方在履行本合同及第三方介入條款過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋租賃合同附件三：托管服務(wù)協(xié)議附件四：房屋設(shè)施清單附件五：租金支付證明附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：保險單據(jù)附件八：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件九：物業(yè)服務(wù)合同附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：甲方應(yīng)向乙方和丙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證，以證明甲方對房屋的權(quán)屬。房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為附件與合同一并保存。附件二：房屋租賃合同詳細要求和說明：租賃合同應(yīng)詳細規(guī)定租賃期限、租金金額、支付方式等條款。租賃合同應(yīng)經(jīng)過甲方、乙方和丙方簽字蓋章確認。附件三：托管服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：托管服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確丙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費用等條款。托管服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)過甲方、乙方和丙方簽字蓋章確認。附件四：房屋設(shè)施清單詳細要求和說明：房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)。房屋設(shè)施清單應(yīng)經(jīng)過甲方、乙方和丙方簽字蓋章確認。附件五：租金支付證明詳細要求和說明：租金支付證明應(yīng)證明乙方已按照約定支付租金。租金支付證明可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責任限額等條款。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)過甲方、乙方和丙方簽字蓋章確認。附件七：保險單據(jù)詳細要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋保險單據(jù)，以證明房屋已購買保險。保險單據(jù)應(yīng)經(jīng)過甲方、乙方和丙方簽字蓋章確認。附件八：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求和說明：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓雙方、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓時間等條款。房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)過甲方、乙方和丙方簽字蓋章確認。附件九：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求和說明：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費用等條款。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)經(jīng)過甲方、乙方和丙方簽字蓋章確認。附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)文件詳細要求和說明：其他相關(guān)法律法規(guī)文件應(yīng)包括但不限于房屋租賃法律法規(guī)、物業(yè)管理條例等。相關(guān)法律法規(guī)文件應(yīng)經(jīng)過甲方、乙方和丙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.乙方未按照約定支付租金；3.丙方未按照約定提供托管服務(wù)；4.第三方未按照約定提供服務(wù)；5.各方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔違約責任；3.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；4.違約方未按照約定支付違約金的，另一方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付一日，甲方應(yīng)支付乙方人民幣元；2.若乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方逾期支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付一日，乙方應(yīng)支付甲方人民幣元；3.若丙方未按照約定提供托管服務(wù)，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其收取的費用總額。全文完。2024年度二手房出租托管合同模板1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任第六條保險6.1保險購買6.2保險費用承擔第七條房屋使用與規(guī)范7.1房屋使用規(guī)定7.2禁止行為第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責任11.1出租人違約11.2承租人違約第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2合同管轄第十四條其他條款14.1房屋交付時間14.2房屋交付條件14.3合同簽訂地點14.4附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4租賃用途：居住第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條押金4.1押金金額：一個月租金，即5000元4.2押金退還：合同到期，扣除應(yīng)由承租人負擔的費用后，無損壞或損失，押金一次性退還第五條房屋維護與維修5.1出租人責任：出租人負責對房屋主體結(jié)構(gòu)進行檢查和維修，確保房屋及設(shè)施的安全5.2承租人責任：承租人負責對房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租人第六條保險6.1保險購買：承租人應(yīng)購買房屋租賃保險，保障房屋及自身利益6.2保險費用承擔：保險費用由承租人承擔第七條房屋使用與規(guī)范7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及他人利益7.2禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放危險物品，不得轉(zhuǎn)租或擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人同意第九條合同變更9.1變更條件：合同雙方同意且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定9.2變更程序：雙方協(xié)商一致，書面確認，并由雙方簽字蓋章第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1出租人有權(quán)解除合同，當承租人未按照約定支付租金，或者嚴重違反合同約定時10.1.2承租人有權(quán)解除合同，當出租人未按照約定提供房屋，或者嚴重違反合同約定時10.2解除程序：雙方書面通知，經(jīng)確認后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第十一條違約責任11.1出租人違約：11.1.1未按照約定提供房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金11.1.2未按照約定維修房屋，應(yīng)承擔維修費用11.2承租人違約：11.2.1未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金11.2.2未按照約定使用房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決地點：合同簽訂地第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.2合同管轄：本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)，任何與本合同有關(guān)的爭議均適用該地區(qū)的法律法規(guī)第十四條其他條款14.1房屋交付時間：2024年4月1日14.2房屋交付條件：房屋及設(shè)施完好，鑰匙交接14.3合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號14.4附件列表：附件1：《房屋現(xiàn)狀說明書》附件2：《家具家電清單》附件3：《物業(yè)服務(wù)合同》附件4：《租賃押金收據(jù)》附件5：《租金支付記錄》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方等，均是指除甲乙方之外的參與方。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方同意，當合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2甲乙雙方應(yīng)謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利執(zhí)行。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)符合合同約定的標準和質(zhì)量要求。3.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，如有質(zhì)量問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行整改或賠償。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)性質(zhì)進行確定。4.2第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過合同約定的賠償限額。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.1第三方應(yīng)主動與甲乙雙方保持溝通，及時報告服務(wù)進展和問題。5.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)有異議時，應(yīng)及時與第三方溝通，并尋求解決方案。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償。第七條第三方退出機制7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，重新選擇第三方或自行處理相關(guān)事務(wù)。第八條第三方資料保管8.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。8.2第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密進行保密。第九條第三方服務(wù)費用9.1第三方提供的服務(wù)費用，應(yīng)按照合同約定由甲乙雙方承擔。9.2第三方服務(wù)費用的支付，應(yīng)按照合同約定的支付方式和支付時間進行。第十條第三方責任轉(zhuǎn)移10.1第三方將其服務(wù)或產(chǎn)品的責任轉(zhuǎn)移給其他方時，應(yīng)提前通知甲乙雙方。10.2第三方轉(zhuǎn)移責任后，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不再承擔責任。第十一條第三方與甲乙方的權(quán)益保護11.1第三方應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)益，不得侵犯甲乙方的知識產(chǎn)權(quán)和隱私權(quán)。11.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品有異議時，有權(quán)要求第三方糾正或停止侵害。第十二條第三方評價與反饋12.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進行評價和反饋。12.2甲乙雙方的評價和反饋，應(yīng)作為評價第三方服務(wù)質(zhì)量和水平的依據(jù)。第十三條第三方合規(guī)與合法性13.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的合規(guī)性和合法性進行監(jiān)督和檢查。第十四條第三方介入的其他事項14.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)，任何與本合同有關(guān)的爭議均適用該地區(qū)的法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋現(xiàn)狀說明書》詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。附件2：《家具家電清單》詳細列出家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌和型號等信息。附件3：《物業(yè)服務(wù)合同》物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)的范圍和服務(wù)標準。附件4：《租賃押金收據(jù)》租賃押金收據(jù)復(fù)印件，證明承租人已支付租賃押金。附件5：《租金支付記錄》租金支付記錄復(fù)印件，證明承租人按約定支付租金。附件6：《維修服務(wù)記錄》記錄房屋維修服務(wù)的詳細信息，包括維修項目、時間、費用等。附件7：《第三方服務(wù)協(xié)議》與第三方服務(wù)提供方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。附件8：《保險單據(jù)》保險單據(jù)復(fù)印件，證明房屋已購買租賃保險。附件9：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》承租人轉(zhuǎn)租時，與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件10：《合同變更協(xié)議》合同變更時的協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件11：《合同解除協(xié)議》合同解除時的協(xié)議，明確解除的原因和雙方的責任。附件12：《違約金計算公式》詳細的違約金計算公式，用于計算違約行為所產(chǎn)生的違約金。附件13：《爭議解決方式說明》說明爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件14：《法律適用與管轄說明》說明本合同適用的法律法規(guī)和合同管轄的相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：未按照約定提供房屋，需支付違約金，違約金為一個月租金。未按照約定維修房屋，需承擔維修費用。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋維修，導(dǎo)致承租人無法正常使用房屋，出租人應(yīng)承擔維修費用，并支付違約金。2.承租人違約行為及責任認定：未按照約定支付租金，需支付違約金，違約金為一個月租金。未按照約定使用房屋，需承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。如果承租人在使用房屋過程中造成房屋損壞，承租人需承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，需承擔違約責任。第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有質(zhì)量問題，需承擔整改或賠償責任。示例說明：如果維修服務(wù)方未能按照約定時間完成維修，導(dǎo)致房屋無法按時交付，維修服務(wù)方應(yīng)承擔違約責任。如果家具供應(yīng)商提供的家具存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租人使用過程中受傷，家具供應(yīng)商應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年度二手房出租托管合同模板2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3托管方信息第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條托管服務(wù)內(nèi)容5.1托管方職責5.2出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條押金6.1押金金額6.2押金退還第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同生效條件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3托管方信息第二條房屋信息2.1房屋地址房屋地址為【】，房屋所有權(quán)證編號為【】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【】平方米，實際使用面積為【】平方米。2.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、照明設(shè)備等，具體設(shè)施清單見附件一。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為【】。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【】。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為【】元（大寫：【】元整）每月。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【】日前將當月租金支付給丙方。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至丙方指定的銀行賬戶。第五條托管服務(wù)內(nèi)容5.1托管方職責丙方負責房屋的出租、管理及維護工作，包括但不限于：（1）尋找合適的承租方并簽訂租賃合同；（2）收取租金并按約定支付給甲方；（3）負責房屋的日常維護和維修工作；（4）處理與房屋租賃相關(guān)的各類事宜。5.2出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)甲方作為出租方，應(yīng)保證房屋符合租賃用途，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。乙方作為承租方，應(yīng)按照合同約定使用房屋，并按照約定支付租金。第六條押金6.1押金金額押金為【】元（大寫：【】元整）。6.2押金退還合同到期或提前終止合同時，乙方按照合同約定將房屋交還給丙方，丙方在確認房屋符合合同約定的狀態(tài)下，將押金無息退還給乙方。如房屋存在損壞或缺失，乙方應(yīng)按照實際情況承擔相應(yīng)的賠償責任，丙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)在合同有效期內(nèi)提前【】天書面通知對方，并說明變更事項和理由。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）甲方提前收回房屋，且提前【】天通知乙方；（3）乙方提前【】天書面通知甲方解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序合同終止時，乙方應(yīng)將房屋交還給丙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。丙方應(yīng)在合同終止后【】天內(nèi)將押金退還給乙方。第十條違約責任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃用途；（2）乙方未按約定支付租金或使用房屋違反合同約定；（3）丙方未按約定履行托管職責或損害甲方、乙方權(quán)益。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋設(shè)施清單；（2）租賃押金收據(jù)；（3）其他雙方約定的附件。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期為【】。14.2合同簽署地點合同簽署地點為【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險公司等。15.2第三方介入條件當本合同的履行需要第三方介入時，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方責任16.1第三方責任界定第三方在履行合同過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責。如因第三方原因?qū)е录追?、乙方或丙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方責任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責任限額，并在合同中予以說明。責任限額可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風險等因素進行協(xié)商確定。第十七條第三方支付17.1第三方服務(wù)費用如需第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。服務(wù)費用支付方式、支付周期和支付金額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。17.2第三方服務(wù)費用支付責任甲方、乙方和丙方應(yīng)按照約定及時支付第三方服務(wù)費用。如一方未按時支付，應(yīng)承擔違約責任，并支付相應(yīng)的滯納金。第十八條第三方權(quán)益保護18.1甲方、乙方和丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自使用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品。18.2第三方如因甲方、乙方或丙方的原因遭受損失，甲方、乙方和丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十九條第三方解除合同19.1如第三方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)與甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。19.2第三方解除合同后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，