房產(chǎn)買賣雙方中介服務(wù)合同（2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)買賣雙方中介服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方中介服務(wù)合同的定義及范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息2.1.2配合中介進(jìn)行房產(chǎn)交易2.1.3履行合同約定的其他義務(wù)2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供真實(shí)的購(gòu)房意愿和購(gòu)房能力證明2.2.2配合中介進(jìn)行房產(chǎn)交易2.2.3履行合同約定的其他義務(wù)3.中介的權(quán)利與義務(wù)3.1提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)3.2如實(shí)介紹房產(chǎn)交易相關(guān)信息3.3促成房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行3.4保密雙方的個(gè)人信息和商業(yè)信息3.5履行合同約定的其他義務(wù)4.合同的期限4.1合同期限的起始和終止時(shí)間4.2中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間及方式4.3中介未促成交易的情況下，合同的終止5.中介服務(wù)費(fèi)及其支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式5.2中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間5.3中介服務(wù)費(fèi)的支付方式6.違約責(zé)任6.1賣方違約的責(zé)任6.2買方違約的責(zé)任6.3中介違約的責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.其他約定8.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)8.2合同的變更、解除和終止8.3合同的簽訂地8.4合同的生效日期9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3房產(chǎn)交易合同復(fù)印件10.簽字蓋章頁(yè)10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章10.3中介簽字蓋章11.附錄11.1房產(chǎn)買賣雙方中介服務(wù)合同范本11.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件12.補(bǔ)充協(xié)議12.1雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議13.合同的修訂歷史13.12024版合同修訂內(nèi)容對(duì)比表14.合同附件14.1房產(chǎn)買賣雙方中介服務(wù)合同附件一覽第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方中介服務(wù)合同的定義及范圍1.1定義1.2范圍中介服務(wù)的范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)、如實(shí)介紹房產(chǎn)交易相關(guān)信息、促成房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行、保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)信息等。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息甲方應(yīng)向中介提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、使用情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。2.1.2配合中介進(jìn)行房產(chǎn)交易甲方應(yīng)積極配合中介進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.1.3履行合同約定的其他義務(wù)甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)等。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供真實(shí)的購(gòu)房意愿和購(gòu)房能力證明乙方應(yīng)向中介提供真實(shí)的購(gòu)房意愿和購(gòu)房能力證明，包括但不限于身份證明、收入證明等。2.2.2配合中介進(jìn)行房產(chǎn)交易乙方應(yīng)積極配合中介進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2.3履行合同約定的其他義務(wù)乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)等。第三條中介的權(quán)利與義務(wù)3.1提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)中介應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)，包括但不限于為甲方提供市場(chǎng)行情分析、為乙方提供購(gòu)房建議等。3.2如實(shí)介紹房產(chǎn)交易相關(guān)信息中介應(yīng)如實(shí)介紹房產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)格、稅費(fèi)、交易流程等。3.3促成房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行中介應(yīng)積極促成房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，包括但不限于協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.4保密雙方的個(gè)人信息和商業(yè)信息中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)信息予以保密，不得泄露給第三方。3.5履行合同約定的其他義務(wù)中介應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于按照約定時(shí)間提供交易進(jìn)度報(bào)告等。第四條合同的期限4.1合同期限的起始和終止時(shí)間本合同自甲方、乙方、中介簽字蓋章之日起生效，合同期限至房產(chǎn)交易成功之日終止。4.2中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間及方式中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間及方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.3中介未促成交易的情況下，合同的終止中介未能在合同期限內(nèi)促成房產(chǎn)交易的，本合同自行終止。第五條中介服務(wù)費(fèi)及其支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.3中介服務(wù)費(fèi)的支付方式中介服務(wù)費(fèi)的支付方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約的責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2買方違約的責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。6.3中介違約的責(zé)任中介違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)、賠償甲乙雙方損失等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)本合同未盡事宜，或條款之間的含義發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2合同的變更、解除和終止合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.3合同的簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。8.4合同的生效日期本合同自甲方、乙方、中介簽字蓋章之日起生效。第九條附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。9.3房產(chǎn)交易合同復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，作為合同附件之一。第十條簽字蓋章頁(yè)10.1賣方簽字蓋章甲方代表（姓名）：_______________簽字日期：____年__月__日10.2買方簽字蓋章乙方代表（姓名）：_______________簽字日期：____年__月__日10.3中介簽字蓋章中介代表（姓名）：_______________簽字日期：____年__月__日第十一條附錄11.1房產(chǎn)買賣雙方中介服務(wù)合同范本本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)買賣雙方中介服務(wù)合同的范本，作為合同附件之一。11.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件本合同附件中應(yīng)包含與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件的復(fù)印件，作為合同附件之一。第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過(guò)程中，如有需要達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的事宜，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修訂歷史13.12024版合同修訂內(nèi)容對(duì)比表本合同附件中應(yīng)包含2024版合同修訂內(nèi)容對(duì)比表，作為合同附件之一。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)買賣雙方中介服務(wù)合同附件一覽本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)買賣雙方中介服務(wù)合同附件一覽，作為合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和中介方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的的情形和條件2.1第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：貸款審批、房產(chǎn)過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：甲方、乙方和中介方均同意第三方的介入；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的合法性和有效性。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量和效率，嚴(yán)格按照約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)，不得延誤。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方和中介方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲方、乙方、中介方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方、中介方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方與甲方、乙方、中介方在交易過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)以確保交易順利進(jìn)行為原則。4.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方、乙方和中介方的個(gè)人信息和商業(yè)信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)其在交易過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方和中介方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)為其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.3若第三方介入導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，中介方應(yīng)按照本合同約定退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如涉及合同內(nèi)容的變更，甲方、乙方、中介方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2合同變更不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方和中介方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方、中介方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除和終止8.1合同解除和終止的條件和程序，應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定辦理。8.2合同解除和終止后，第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第九條第三方介入后的附加條款9.1甲方、乙方、中介方與第三方之間如有其他需要約定的內(nèi)容，可在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。9.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方、中介方和第三方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的簽字蓋章10.1第三方代表（姓名）：_______________簽字日期：____年__月__日10.2甲方代表（姓名）：_______________簽字日期：____年__月__日10.3乙方代表（姓名）：_______________簽字日期：____年__月__日10.4中介代表（姓名）：_______________簽字日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件4：房產(chǎn)買賣雙方中介服務(wù)合同范本附件5：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件復(fù)印件附件6：房產(chǎn)買賣雙方中介服務(wù)合同附件一覽附件7：2024版合同修訂內(nèi)容對(duì)比表附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨，含姓名、身份證號(hào)、照片等信息。說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于驗(yàn)證買賣雙方的身份信息，確保交易安全。附件3：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件要求：完整無(wú)缺，字跡清晰，蓋章有效。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件應(yīng)準(zhǔn)確反映雙方交易房產(chǎn)的約定內(nèi)容。附件4：房產(chǎn)買賣雙方中介服務(wù)合同范本要求：標(biāo)準(zhǔn)格式，內(nèi)容完整，不含任何修改痕跡。附件5：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，官方發(fā)布，清晰可辨。說(shuō)明：了解和遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策文件是房產(chǎn)交易順利進(jìn)行的前提。附件6：房產(chǎn)買賣雙方中介服務(wù)合同附件一覽要求：內(nèi)容詳實(shí)，目錄清晰，方便查閱。說(shuō)明：附件一覽用于方便各方了解合同附件的內(nèi)容和結(jié)構(gòu)。附件7：2024版合同修訂內(nèi)容對(duì)比表要求：明確修訂內(nèi)容，標(biāo)注修訂條款的具體位置。說(shuō)明：修訂內(nèi)容對(duì)比表有助于各方了解合同的最新版本和變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：不履行合同約定的義務(wù)，如提供虛假房產(chǎn)信息；不配合中介進(jìn)行房產(chǎn)交易，如不提供相關(guān)證件、不協(xié)助辦理交易手續(xù)；未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償乙方損失等責(zé)任；甲方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。示例說(shuō)明：若甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金和賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于：提供虛假的購(gòu)房意愿和購(gòu)房能力證明；不配合中介進(jìn)行房產(chǎn)交易，如不提供相關(guān)證件、不協(xié)助辦理交易手續(xù)；未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償甲方損失等責(zé)任；乙方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。示例說(shuō)明：若乙方提供虛假的購(gòu)房意愿和購(gòu)房能力證明，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金和賠償甲方損失。3.中介違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介違約行為包括但不限于：提供不實(shí)房產(chǎn)交易信息；未按約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)，如延誤辦理貸款、過(guò)戶等；泄露甲方、乙方個(gè)人信息和商業(yè)信息。違約責(zé)任認(rèn)定：中介應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償甲乙雙方損失等責(zé)任；中介違約導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)退還已收取的中介