小區(qū)房屋買賣合同樣式

小區(qū)房屋買賣合同樣式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方出售的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起7日內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有鑰匙、門(mén)禁卡、停車位等相關(guān)物品和資料交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶不成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：__________乙方（買方）：簽字/蓋章日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房?jī)r(jià)款支付憑證8.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)房屋的處分權(quán)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶不成。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。4.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有者。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，本合同中的房屋新所有者。3.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.房?jī)r(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未保證對(duì)房屋的處分權(quán)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶不成。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)雙倍返還定金的違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。4.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有者，愿意將房屋出售。2.乙方為房屋購(gòu)買者，愿意購(gòu)買甲方出售的房屋。3.雙方達(dá)成購(gòu)房意向，并希望通過(guò)