房屋典當買賣合同的簽訂要點

房屋典當買賣合同的簽訂要點合同編號：__________房屋典當買賣合同簽訂要點甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并同意將該房屋典當給乙方，乙方愿意接受甲方的典當，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。第二條典當房屋的產(chǎn)權(quán)保證2.1甲方保證其是上述房屋的合法所有權(quán)人，該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、出租、租賃、典當、共有、繼承、分割、異議、爭議等法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.2甲方保證已履行了上述房屋的一切法定手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)取得、房屋建設(shè)、驗收、登記等手續(xù)。第三條典當期限及還款方式3.1甲乙雙方同意將上述房屋典當給乙方，典當期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。3.2典當期間，乙方有權(quán)使用、收益該房屋，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、出租、出借、典當、共有、繼承、分割、異議、爭議等。3.3典當期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式一次性還清全部典當款項。第四條典當金額及還款期限4.1甲乙雙方同意，上述房屋的典當金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款期限及還款方式一次性還清全部典當款項。第五條還款方式及還款賬戶5.1乙方應(yīng)于典當期滿后__________個工作日內(nèi)，將典當款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。5.2還款賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________第六條房屋的維護與管理6.1典當期間，乙方應(yīng)負責上述房屋的日常維護與管理，確保房屋的安全、完整。6.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，如需維修、改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意。6.3乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用房屋，不得從事違法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本合同第二條規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.3如乙方未按照本合同第五條規(guī)定按時還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款的違約金，違約金計算方式為：逾期還款金額×逾期天數(shù)×日利率。第八條爭議解決8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。8.2如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證號相關(guān)文件3.房屋規(guī)劃用途及實際用途證明文件4.甲乙雙方身份證明文件5.房屋相關(guān)手續(xù)文件（包括但不限于土地使用權(quán)取得、房屋建設(shè)、驗收、登記等手續(xù)）6.還款賬戶證明文件7.房屋維護與管理的相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同第二條規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方未按照本合同第五條規(guī)定按時還款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款的違約金。3.甲乙雙方未遵守國家法律法規(guī)，未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋典當：指房屋所有權(quán)人將其房屋以一定金額典當給他人，他人支付該金額后使用、收益該房屋的一種法律行為。2.典當期限：指房屋典當合同中約定的典當行為的有效期限。3.典當金額：指甲方將其房屋典當給乙方時，乙方支付給甲方的金額。4.還款方式：指乙方按照合同約定向甲方支付典當款項的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋權(quán)屬糾紛問題：解決辦法是先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟，請求法院判決解決糾紛。2.遇到乙方逾期還款問題：解決辦法是甲方可以催告乙方及時還款，乙方逾期還款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款的違約金。3.遇到房屋損壞或需要維修問題：解決辦法是乙方應(yīng)及時對房屋進行維修，確保房屋的安全、完整。如需要改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，需要短