2024合租住宅租賃合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024合租住宅租賃合同范本版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維修5.1合理使用5.2維修責(zé)任第六條共同居住人6.1共同居住人身份6.2共同居住人變更第七條合同解除7.1提前解除合同7.2解除合同條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律第十一條其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險責(zé)任第十二條合同變更12.1變更條件12.2變更程序第十三條房屋轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條雙方信息保密14.1保密內(nèi)容14.2保密期限第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，建筑面積為X平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為X室X廳X衛(wèi)，其中臥室面積為X平方米，客廳面積為X平方米，衛(wèi)生間面積為X平方米。1.3附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、供暖、供水、供電等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名：X；賬號：X。第四條押金4.1押金金額：人民幣X元。4.2押金退還：合同到期或者提前解除合同時，租賃方按照房屋及附屬設(shè)施的完好程度，退還押金。如有損壞，租賃方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房屋使用及維修5.1合理使用：租賃方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。5.2維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)。如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六條共同居住人6.1共同居住人身份：共同居住人必須年滿18周歲，并具有完全民事行為能力。6.2共同居住人變更：如共同居住人發(fā)生變化，租賃方應(yīng)在發(fā)生變化后X日內(nèi)通知對方。未經(jīng)對方同意，不得擅自更換共同居住人。第七條合同解除7.1提前解除合同：租賃方或出租方提前解除合同的，應(yīng)提前X個月書面通知對方。7.2解除合同條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。在租賃期間，如租賃方違反本合同的規(guī)定，出租方有權(quán)單方面解除合同。在租賃期間，如出租方需要提前解除合同，應(yīng)支付租賃方違約金，違約金為X個月租金。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自更換共同居住人、違反本合同其他約定等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1寵物管理：租賃方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如需飼養(yǎng)，必須征得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2訪客管理：租賃方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響周圍鄰居的正常生活。11.3保險責(zé)任：租賃方應(yīng)在租賃開始前購買房屋及附屬設(shè)施保險，并將其保險單復(fù)印件提交給出租方備案。第十二條合同變更12.1變更條件：合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式修改或補(bǔ)充本合同。12.2變更程序：合同雙方簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)公證或備案。第十三條房屋轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：出租方需轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前X個月通知租賃方，并書面征求其意見。13.2轉(zhuǎn)讓程序：出租方與受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，受讓方同意本合同的，本合同對受讓方具有約束力。第十四條雙方信息保密14.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方個人信息、商業(yè)秘密等。14.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋租賃合同附件三：共同居住人身份證明附件四：租金支付證明附件五：押金收據(jù)附件六：房屋維修記錄附件七：保險單據(jù)附件八：寵物管理協(xié)議附件九：訪客管理協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：必須是經(jīng)過公證的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，原件由出租方保留。說明：作為合同附件，用以證明出租方對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同要求：一式兩份，雙方簽字蓋章，經(jīng)公證或備案。說明：作為合同附件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：共同居住人身份證明要求：提供身份證復(fù)印件。說明：作為合同附件，用以確認(rèn)共同居住人的身份信息。附件四：租金支付證明要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付證明。說明：作為合同附件，用以證明租金的支付情況。附件五：押金收據(jù)要求：由出租方出具，注明押金金額和收款日期。說明：作為合同附件，用以證明押金的支付和收取。附件六：房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修的時間、內(nèi)容和費(fèi)用。說明：作為合同附件，用以記錄房屋的維修情況。附件七：保險單據(jù)要求：必須是合法有效的保險單據(jù)復(fù)印件。說明：作為合同附件，用以證明租賃方已購買房屋及附屬設(shè)施保險。附件八：寵物管理協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確寵物管理的相關(guān)規(guī)定。說明：作為合同附件，用以規(guī)范租賃方飼養(yǎng)寵物的行為。附件九：訪客管理協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確訪客管理的相關(guān)規(guī)定。說明：作為合同附件，用以規(guī)范租賃方管理訪客的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.逾期支付租金2.擅自更換共同居住人3.違反本合同其他約定違約責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。示例：租賃方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，逾期一日，需支付50元滯納金。2.擅自更換共同居住人的，應(yīng)支付違約金，違約金為X個月租金。示例：租賃方未征得出租方同意，擅自更換共同居住人，需支付2000元違約金。3.違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，造成出租方損失1000元，需支付1000元賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.租賃方：指簽訂本合同并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。3.出租方：指簽訂本合同并享有相應(yīng)權(quán)利的一方。4.共同居住人：指與租賃方共同居住于租賃房屋內(nèi)的人員。5.押金：為保障出租方權(quán)益，租賃方支付給出租方的預(yù)付款。6.租金：租賃方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。7.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。8.保險：租賃方購買的房屋及附屬設(shè)施保險，保障房屋及設(shè)施的安全。本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。租賃方和出租方簽訂本合同，約定租賃方支付租金和押金，享有租賃房