二零二四年度租賃合同（不含物業(yè)費(fèi)短期）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同（不含物業(yè)費(fèi)，短期）1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)7.2保險(xiǎn)的購買及有效期限第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承13.2合同的轉(zhuǎn)讓第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米，房屋設(shè)施包括。1.2租賃范圍承租人租賃的房屋包括主臥室、次臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等生活空間，以及租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的終止日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及方式租賃期滿后，如承租人按照約定退還租賃物且無損壞，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按正常的居住目的和生活習(xí)慣使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于水電系統(tǒng)、煤氣管道、防水層等重大維修項(xiàng)目。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常小修，包括但不限于燈具更換、水龍頭維修等。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租人的違約行為承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的20%。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前X個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣元作為違約金。9.2提前終止合同的通知期限承租人應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人終止合同，出租人應(yīng)提前X個(gè)月書面通知承租人終止合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地點(diǎn)的人民法院審理。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。11.2通知的期限雙方收到通知后，應(yīng)在X日內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)收到通知。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承合同的有效期及權(quán)利義務(wù)一并繼承給合法繼承人。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他條款14.1附加條款本合同的附加條款如下：（1）租賃物內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備的使用說明；（2）租賃物內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、停車等公共資源共享使用規(guī)則；（3）租賃期間的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用承擔(dān)方式；（4）租賃期間的其他重要事項(xiàng)。14.2附錄文件本合同的附錄文件包括：（1）租賃物的房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）租賃物的設(shè)施設(shè)備清單；（3）租賃期間的相關(guān)費(fèi)用預(yù)算表；（4）其他與租賃有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供租賃信息及服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)租賃物的管理與維護(hù)；（3）維修保養(yǎng)人員對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；（4）政府相關(guān)部門對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管；（5）其他與租賃合同有關(guān)聯(lián)的第三方服務(wù)提供者。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)租賃物的管理、維護(hù)、維修等工作負(fù)責(zé)。對(duì)于第三方的原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙方同意，對(duì)于第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、責(zé)任范圍和合同約定來確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十七條第三方服務(wù)協(xié)議17.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確服務(wù)的范圍、質(zhì)量、期限、費(fèi)用等內(nèi)容，并保障甲乙雙方的權(quán)益。17.2服務(wù)協(xié)議的備案甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本備案，并告知對(duì)方。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第十九條第三方責(zé)任糾紛解決19.1第三方責(zé)任糾紛的處理方式如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任或糾紛解決不成的情況，甲乙雙方可通過法律途徑解決。19.2第三方責(zé)任糾紛的解決地點(diǎn)第三方責(zé)任糾紛解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第二十十條第三方信息的披露20.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與租賃有關(guān)的信息，包括但不限于租賃物的現(xiàn)狀、甲乙方的身份信息等。20.2甲乙雙方應(yīng)保證向第三方披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。因信息披露不實(shí)導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方承擔(dān)。第二十一條附加條款21.1第三方介入的特別約定甲乙雙方與第三方就租賃合同的履行、責(zé)任劃分等事項(xiàng)達(dá)成特別約定的，應(yīng)以附加條款的形式明確記載于合同中。21.2第三方介入的修改和補(bǔ)充甲乙雙方與第三方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的，應(yīng)以書面形式簽訂附件，并與主合同具有同等法律效力。第二十二條合同的變更和解除22.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十三條繼承和轉(zhuǎn)讓23.1合同的繼承合同的有效期及權(quán)利義務(wù)一并繼承給合法繼承人。23.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十四條其他條款24.1附加條款本合同的附加條款如下：（1）租賃物內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備的使用說明；（2）租賃物內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、停車等公共資源共享使用規(guī)則；（3）租賃期間的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用承擔(dān)方式；（4）租賃期間的其他重要事項(xiàng)。24.2附錄文件本合同的附錄文件包括：（1）租賃物的房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）租賃物的設(shè)施設(shè)備清單；（3）租賃期間的相關(guān)費(fèi)用預(yù)算表；（4）其他與租賃有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃物的設(shè)施設(shè)備清單附件三：租賃期間的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用承擔(dān)方式說明附件四：租賃物內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備使用說明附件五：租賃物內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、停車等公共資源共享使用規(guī)則附件六：租賃期間的相關(guān)費(fèi)用預(yù)算表附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議的備案證明附件九：租賃合同的變更和解除協(xié)議附件十：繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)有房產(chǎn)證持有人的簽名或蓋章。附件二：租賃物的設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租賃期間的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用承擔(dān)方式說明應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：租賃物內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備使用說明應(yīng)包含家具、家電的使用方法、注意事項(xiàng)等。附件五：租賃物內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、停車等公共資源共享使用規(guī)則應(yīng)明確公共設(shè)施的使用方法、維護(hù)責(zé)任等。附件六：租賃期間的相關(guān)費(fèi)用預(yù)算表應(yīng)包含租賃期間預(yù)計(jì)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)的范圍、質(zhì)量、期限、費(fèi)用等內(nèi)容，并保障甲乙雙方的權(quán)益。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議的備案證明應(yīng)證明第三方服務(wù)協(xié)議已備案，并告知雙方。附件九：租賃合同的變更和解除協(xié)議應(yīng)明確變更和解除的條件、程序、通知期限等。附件十：繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確繼承和轉(zhuǎn)讓的條件、程序、通知期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：出租人提供的租賃物不符合合同約定的設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致承租人無法正常使用。2.承租人未按照約定支付租金。示例：承租人延遲支付租金，未在約定的期限內(nèi)履行支付義務(wù)。3.承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。示例：承租人在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞。4.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例：物業(yè)服務(wù)公司未按照服務(wù)