二零二四年度城市商業(yè)地產(chǎn)居間代理服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商業(yè)地產(chǎn)居間代理服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3居間方第二條服務內(nèi)容2.1乙方代理甲方進行商業(yè)地產(chǎn)的租賃或出售事宜2.2乙方提供市場調(diào)研、房源信息收集、推廣宣傳等服務2.3乙方協(xié)助甲方與潛在租戶或買戶進行洽談第三條服務期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條費用及支付4.1甲方應支付乙方的服務費用為X元4.2甲方支付服務費用的方式為每筆交易成功后支付4.3甲方支付服務費用的時間為交易合同簽訂后的七個工作日內(nèi)第五條乙方的權利和義務5.1乙方應積極尋找合適的租戶或買戶，并推進交易的達成5.2乙方應保持與甲方的溝通，及時更新房源信息和市場動態(tài)5.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得進行任何違法活動第六條甲方的權利和義務6.1甲方應提供真實、準確的房源信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息6.2甲方應配合乙方的推廣宣傳活動，提供必要的支持6.3甲方應對乙方提供的服務給予合理的評價和反饋第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任7.2違約方應賠償因此給守約方造成的損失第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密10.2保密期限自本合同終止之日起計算，為期兩年第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2在合同期限屆滿前，雙方未續(xù)簽或明確表示不再續(xù)簽的，本合同自行終止11.3雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同第十二條附加條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議第十三條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十四條其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指X公司，營業(yè)執(zhí)照號：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（受托方）：指X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3居間方：指在甲方和乙方之間提供居間服務的第三方。第二條服務內(nèi)容2.1乙方代理甲方進行商業(yè)地產(chǎn)的租賃或出售事宜，包括但不限于：提供市場調(diào)研、房源信息收集、推廣宣傳、帶看講解、談判協(xié)助等服務。2.2乙方應在甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目中，根據(jù)市場情況和甲方需求，制定合適的推廣策略和租賃或銷售方案。2.3乙方應協(xié)助甲方與潛在租戶或買戶進行洽談，提供專業(yè)的意見和建議，并協(xié)助甲方處理相關的合同事宜。第三條服務期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及服務費用等事項。第四條費用及支付4.1甲方應支付乙方的服務費用為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。4.2甲方支付服務費用的方式為每筆交易成功后支付，支付比例為交易金額的5%。4.3甲方支付服務費用的時間為交易合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，乙方提供正式的發(fā)票。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應積極尋找合適的租戶或買戶，并推進交易的達成。5.2乙方應保持與甲方的溝通，及時更新房源信息和市場動態(tài)，每月底向甲方提供月度報告。5.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得進行任何違法活動，包括但不限于：虛假宣傳、不正當競爭等。第六條甲方的權利和義務6.1甲方應提供真實、準確的房源信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。6.2甲方應配合乙方的推廣宣傳活動，提供必要的支持，包括但不限于：提供房源相關資料、協(xié)助乙方進行宣傳等。6.3甲方應對乙方提供的服務給予合理的評價和反饋，提出改進意見或建議。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2如乙方未能在合同期限內(nèi)達成甲方認可的租賃或銷售業(yè)績，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。7.3如甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，直至甲方支付完畢。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同的，應當簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的事項、條件和后續(xù)責任等。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密。10.2保密期限自本合同終止之日起計算，為期五年。10.3保密義務不因合同的終止、解除或無效而終止。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2在合同期限屆滿前，雙方未續(xù)簽或明確表示不再續(xù)簽的，本合同自行終止。11.3雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，乙方應根據(jù)實際服務情況退還甲方已支付的服務費用。第十二條附加條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議與本合同有沖突的，以補充協(xié)議為準。第十三條適用法律13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，按照誠實信用、公平原則處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的參與商業(yè)地產(chǎn)租賃或出售事宜的各方，包括但不限于：潛在租戶、潛在買戶、評估機構、律師事務所、金融機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)甲方或乙方與潛在租戶或買戶進行洽談時，需要第三方的專業(yè)意見或服務。b)商業(yè)地產(chǎn)的評估、交易合同的起草、公證、認證等環(huán)節(jié)，需要第三方的協(xié)助。c)交易款項的支付、貸款等金融服務，需要第三方的參與。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。3.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。3.3第三方對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果負責，并承擔因服務質(zhì)量問題導致的損失。第四條第三方責任限額4.1甲方和乙方明確第三方責任限額，以確保甲方和乙方的利益不受損害。4.2第三方應對其提供的服務范圍內(nèi)的事項承擔責任，但不承擔因甲方和乙方違反本合同而產(chǎn)生的損失。4.3第三方應在其責任范圍內(nèi)，對因其疏忽、失誤或違法行為導致的損失承擔賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。5.2甲方、乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商，不影響甲方、乙方之間的權利和義務。5.3第三方對甲方或乙方的承諾，不視為甲方或乙方對第三方的承諾。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前與對方溝通，并說明介入的原因和目的。6.2甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應將合同副本提供給對方，并征得對方的同意。6.3第三方介入的費用，由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的事項、范圍或期限發(fā)生變更或解除的，甲方和乙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的事項、條件和后續(xù)責任等。7.2甲方和乙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應遵循合同約定或甲乙雙方的合理要求。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方應對在合同履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和機密信息，予以保密。8.2保密期限自本合同終止之日起計算，為期五年。8.3保密義務不因合同的終止、解除或無效而終止。第九條爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，適用中華人民共和國法律。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商確定。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.3本合同自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)租賃或出售事宜的詳細描述附件二：市場調(diào)研報告附件三：推廣宣傳方案附件四：交易合同模板附件五：評估機構提供的商業(yè)地產(chǎn)評估報告附件六：律師事務所提供的法律意見書附件七：金融機構提供的貸款方案附件八：潛在租戶或買戶的資質(zhì)證明文件附件九：交易款項支付憑證附件十：其他與商業(yè)地產(chǎn)租賃或出售事宜相關的文件附件的詳細要求和附件的說明：附件一：商業(yè)地產(chǎn)租賃或出售事宜的詳細描述該附件應包括商業(yè)地產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于：物業(yè)地址、面積、用途、租賃或出售價格、付款方式等。附件二：市場調(diào)研報告該附件應包括對商業(yè)地產(chǎn)市場的研究和分析，包括但不限于：市場需求、競爭對手分析、價格走勢等。附件三：推廣宣傳方案該附件應包括推廣宣傳的具體方案，包括但不限于：宣傳渠道、廣告內(nèi)容、推廣時間等。附件四：交易合同模板該附件應提供交易合同的模板，包括但不限于：合同條款、雙方的權利和義務等。附件五：評估機構提供的商業(yè)地產(chǎn)評估報告該附件應包括評估機構對商業(yè)地產(chǎn)的評估報告，包括但不限于：物業(yè)價值、評估方法等。附件六：律師事務所提供的法律意見書該附件應包括律師事務所對合同的法律意見書，包括但不限于：合同的合法性、風險提示等。附件七：金融機構提供的貸款方案該附件應包括金融機構提供的貸款方案，包括但不限于：貸款金額、利率、還款方式等。附件八：潛在租戶或買戶的資質(zhì)證明文件該附件應包括潛在租戶或買戶的資質(zhì)證明文件，包括但不限于：身份證明、企業(yè)資質(zhì)證書等。附件九：交易款項支付憑證該附件應包括交易款項支付的憑證，包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件十：其他與商業(yè)地產(chǎn)租賃或出售事宜相關的文件該附件應包括其他與商業(yè)地產(chǎn)租賃或出售事宜相關的文件，包括但不限于：租賃或出售協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定提供專業(yè)服務，導致交易失敗。3.第三方未按約定提供服務，導致交易失敗。4.甲方、乙方提供虛假信息，導致交易失敗。5.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.對于甲方未按約定時間支付服務費用的情況，乙方有權暫停提供服務，直至甲方支付完畢。甲方逾期支付的，應按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額的千分之五。2.對于乙方未按約定提供專業(yè)服務，導致交易失敗的情況，乙方應退還已支付的服務費用。3.對于第三方未按約定提供服務，導致交易失敗的情況，甲方、乙方均有權向第三方追究違約責任。4.對于甲方、乙方提供虛假信息，導致交易失敗的情況，甲方、乙方應承擔因此造成的損失。5.對于甲方、乙方未履行合同約定的其他義務的情況，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：例如，如果甲方未按約定時間支付服務費用，乙方可以暫停提供服務，并通知甲方支付滯納金。滯納金的計算方式為：逾期金額的千分之五，計算至逾期天數(shù)結(jié)束。例如，如果乙方未按約定提供專業(yè)服務，導致交易失敗，乙方應退還已支付的服務費用，并承擔因此造成的損失。例如，如果第三方未按約定提供服務，導致交易失敗，甲方、乙方均有權向第三方追究違約責任，并要求第三方承擔因此造成的損失。全文完。二零二四年度城市商業(yè)地產(chǎn)居間代理服務合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方委托事項1.4乙方代理事項第二條：合同期限2.1合同有效期限2.2續(xù)約條款第三條：代理權限3.1乙方代理權限范圍3.2乙方代理區(qū)域3.3乙方代理人數(shù)第四條：代理費用4.1代理服務費用計算方式4.2費用支付時間及方式4.3費用調(diào)整條款第五條：業(yè)務開展及配合5.1甲方提供資料及信息5.2乙方業(yè)務開展方式5.3甲方與乙方溝通配合第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律法規(guī)第九條：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力后果第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：解除或終止合同后的事宜11.1合同解除或終止后的權利義務11.2合同解除或終止后的費用處理第十二條：合同的效力12.1合同生效條件12.2合同無效條件第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項第十四條：合同的附件14.1附件定義14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指具有合法經(jīng)營資格，委托乙方為其提供居間代理服務的城市商業(yè)地產(chǎn)權利人。1.2乙方（代理方）：指具有合法經(jīng)營資格，接受甲方委托為其提供居間代理服務的城市商業(yè)地產(chǎn)代理機構。1.3甲方委托事項：甲方委托乙方為其尋找合適的購房人或承租人，并協(xié)助甲方與購房人或承租人簽訂購房或租賃合同。1.4乙方代理事項：乙方在甲方授權范圍內(nèi)，為甲方尋找合適的購房人或承租人，并協(xié)助甲方與購房人或承租人簽訂購房或租賃合同。第二條：合同期限2.1合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。2.2續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同有效期屆滿前30日內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條：代理權限3.1乙方代理權限范圍：乙方在本合同約定的代理區(qū)域內(nèi)，享有獨家代理權，代理甲方城市商業(yè)地產(chǎn)的銷售和租賃業(yè)務。3.2乙方代理區(qū)域：甲方城市商業(yè)地產(chǎn)的銷售和租賃代理區(qū)域為____市（縣）____街道（區(qū)域）。3.3乙方代理人數(shù)：乙方指派____名具備相應資質(zhì)的銷售和租賃代理人員，為甲方提供居間代理服務。第四條：代理費用4.1代理服務費用計算方式：乙方代理成功的交易，甲方應支付乙方代理服務費用，費用計算方式為：交易金額×代理費率。4.2費用支付時間及方式：甲方應在交易完成后____個工作日內(nèi)，向乙方支付代理服務費用。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.3費用調(diào)整條款：如因市場環(huán)境變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整代理費率，并以書面形式確認。第五條：業(yè)務開展及配合5.1甲方提供資料及信息：甲方應向乙方提供城市商業(yè)地產(chǎn)的詳細資料和相關信息，包括但不限于產(chǎn)權證明、項目介紹、價目表等。5.2乙方業(yè)務開展方式：乙方應通過合法渠道，采取有效措施，積極開展甲方城市商業(yè)地產(chǎn)的銷售和租賃業(yè)務。5.3甲方與乙方溝通配合：甲乙雙方應保持密切溝通，及時反饋業(yè)務進展情況，共同推進代理業(yè)務的順利進行。第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息、項目資料等，均應予以保密。6.2保密期限：本合同項下的保密義務自合同生效之日起，延續(xù)至合同解除或終止之日起____年。6.3違約責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常開展代理業(yè)務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為代理服務費用的____%。7.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律法規(guī)：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第九條：不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2不可抗力后果：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力影響的具體情況，協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（1）合同有效期限屆滿，雙方未續(xù)約的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方明確表示不履行主要債務的；（4）一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行的；（5）因不可抗力導致合同無法履行的。第十一條：解除或終止合同后的事宜11.1合同解除或終止后的權利義務：合同解除或終止后，甲乙雙方應立即停止履行合同義務，但本合同解除或終止前產(chǎn)生的權利義務仍應有效。11.2合同解除或終止后的費用處理：合同解除或終止后，尚未支付的代理服務費用，乙方應在合同解除或終止后____個工作日內(nèi)，向甲方退還；已支付的代理服務費用，不予退還。第十二條：合同的效力12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同無效條件：本合同任何一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或者本合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，導致合同無效的。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項：甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的附件14.1附件定義：本合同附件是指甲乙雙方為履行本合同而簽訂的，與本合同具有同等法律效力的文件。14.2附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于：（1）甲方城市商業(yè)地產(chǎn)的詳細資料和相關信息；（2）乙方代理人員的資質(zhì)證明文件；（3）代理服務費用的支付憑證；（4）其他與本合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與交易或提供服務的自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方和乙方選擇通過中介機構進行交易，中介方作為第三方介入本合同。2.2評估方介入：如合同履行過程中需要對城市商業(yè)地產(chǎn)進行評估，評估方作為第三方介入本合同。2.3監(jiān)管方介入：如合同履行過程中涉及政府監(jiān)管部門的審查或批準，監(jiān)管方作為第三方介入本合同。2.4其他第三方介入：如合同履行過程中涉及其他自然人、法人和其他組織的權益，該等第三方亦作為第三方介入本合同。第三條：第三方責任3.1第三方責任限定：第三方應按照其與甲方或乙方的約定，承擔相應的責任。本合同不對第三方承擔的責任進行限定。3.2第三方權利義務：第三方在本合同項下的權利義務，包括但不限于提供服務、履行合同、承擔責任等。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的權益劃分，應以第三方與甲方之間的約定為準。4.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的權益劃分，應以第三方與乙方之間的約定為準。第五條：第三方介入的程序5.1第三方選定：甲方和乙方應共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議或合同。5.2第三方介入時間：第三方應在甲方和乙方約定的時間介入本合同的履行。5.3第三方退出機制：第三方完成其職責后，應按照約定退出本合同的履行。第六條：第三方責任限額6.1責任限額定義：第三方責任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔的責任設定上限。6.2責任限額設定：甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。6.3責任限額調(diào)整：甲方和乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定履行義務，導致甲方或乙方遭受損失的。7.2第三方違約處理：甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權向法院提起訴訟。第八條：第三方權益保護8.1甲方權益保護：甲方應按照合同約定，向第三方支付服務費用或賠償金額。8.2乙方權益保護：乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用或賠償金額。第九條：第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方應向甲方和乙方披露與合同履行相關的信息，包括但不限于服務內(nèi)容、服務進度等。9.2第三方信息披露時間：第三方應在甲方和乙方約定的時間，向甲方和乙方披露相關信息。第十條：第三方保密義務10.1第三方保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、客戶信息等，予以保密。10.2第三方保密期限：第三方保密義務自合同履行完畢之日起，延續(xù)至合同解除或終止之日起____年。第十一條：第三方侵權責任11.1第三方侵權情形：第三方在合同履行過程中，侵犯甲方或乙方合法權益的。11.2第三方侵權責任：甲方和乙方應要求第三方立即停止侵權行為，并承擔相應的賠償責任。第十二條：第三方履行輔助12.1第三方輔助履行：第三方應協(xié)助甲方和乙方履行本合同，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助溝通等。12.2第三方輔助履行方式：第三方應按照甲方和乙方的要求，提供相應的輔助服務。第十三條：第三方違約的后果13.1第三方違約后果：第三方違約導致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。13.2第三方違約后果處理：甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權向法院提起訴訟。第十四條：其他相關事項14.1甲方和乙方與第三方簽訂的其他合同，不得影響本合同的履行。14.2本合同履行過程中，第三方與甲方或乙方發(fā)生的糾紛，不影響本合同的履行。14.3本合同未涉及的事項，甲方和乙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方城市商業(yè)地產(chǎn)詳細資料和相關信息附件二：乙方代理人員資質(zhì)證明文件附件三：代理服務費用支付憑證附件四：居間代理合同補