2024年商業(yè)大廈土建施工合作協(xié)議草案版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)大廈土建施工合作協(xié)議草案版B版本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作項目1.3合作目標(biāo)2.施工范圍與內(nèi)容2.1施工范圍2.2施工內(nèi)容2.3施工標(biāo)準(zhǔn)3.施工時間與進度3.1施工開始時間3.2施工結(jié)束時間3.3施工進度計劃4.施工質(zhì)量與驗收4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收程序4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.施工費用與支付5.1施工費用預(yù)算5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.施工安全與責(zé)任6.1安全措施6.2安全事故處理6.3責(zé)任分配7.變更與解除合同7.1變更條件7.2解除合同條件7.3變更與解除合同的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序12.3合同副本13.其他約定13.1合作補充協(xié)議13.2技術(shù)支持與服務(wù)13.3附加條款14.合同解除與終止后的事宜14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方地址：________________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________地址：________________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________1.2合作項目根據(jù)雙方意愿，乙方同意為甲方提供2024年商業(yè)大廈的土建施工服務(wù)，包括但不限于土建工程的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。1.3合作目標(biāo)雙方一致同意，通過本合同的履行，確保2024年商業(yè)大廈土建工程按期完成，質(zhì)量達到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)，共同實現(xiàn)合作目標(biāo)。第二條施工范圍與內(nèi)容2.1施工范圍乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成商業(yè)大廈的土建施工，包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑幕墻工程、屋面工程、樓面工程等。2.2施工內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進行施工，并確保施工過程中的安全、質(zhì)量、進度等方面的要求得到滿足。2.3施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保施工質(zhì)量滿足設(shè)計要求和合同約定。第三條施工時間與進度3.1施工開始時間雙方同意，本工程自____年__月__日開始施工。3.2施工結(jié)束時間雙方同意，本工程應(yīng)于____年__月__日完成。3.3施工進度計劃乙方應(yīng)根據(jù)工程特點和施工要求，制定詳細的施工進度計劃，并提交甲方審核。甲方應(yīng)按照進度計劃對施工過程進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第四條施工質(zhì)量與驗收4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）結(jié)構(gòu)安全：結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受設(shè)計荷載，滿足耐久性要求；（2）使用功能：建筑物的使用功能應(yīng)滿足設(shè)計和使用要求；（3）觀感質(zhì)量：建筑物外觀應(yīng)整潔、美觀，滿足審美要求。4.2驗收程序工程驗收分為初步驗收和最終驗收兩個階段。初步驗收在工程進度達到70%時進行，最終驗收在工程完成后進行。驗收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行，主要包括：（1）結(jié)構(gòu)安全：結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受設(shè)計荷載，滿足耐久性要求；（2）使用功能：建筑物的使用功能應(yīng)滿足設(shè)計和使用要求；（3）觀感質(zhì)量：建筑物外觀應(yīng)整潔、美觀，滿足審美要求。第五條施工費用與支付5.1施工費用預(yù)算乙方應(yīng)根據(jù)施工內(nèi)容和工程量，編制詳細的施工費用預(yù)算，并提交甲方審核。5.2費用支付方式雙方同意，本合同價款采用按工程進度支付的方式。具體支付方式如下：（1）工程進度達到30%時，支付合同總額的30%；（2）工程進度達到70%時，支付合同總額的30%；（3）工程完成后，支付合同總額的40%。5.3費用支付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例，及時向乙方支付施工費用。第六條施工安全與責(zé)任6.1安全措施乙方應(yīng)制定嚴(yán)格的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，對施工現(xiàn)場進行定期安全檢查，確保施工過程中的安全。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進行處理，并及時報告甲方。6.3責(zé)任分配（1）乙方在施工過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全問題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方如未按約定支付施工費用，導(dǎo)致工程進度受到影響，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條變更與解除合同8.1變更條件（1）合同履行過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因，導(dǎo)致合同價款、工程進度等方面發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合同；（2）雙方同意，變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除合同條件（1）雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同的條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3變更與解除合同的程序（1）雙方應(yīng)就變更或解除合同的事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見；（2）變更或解除合同的內(nèi)容應(yīng)書面記錄，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按約定時間、質(zhì)量完成工程的，視為違約；（2）甲方未按約定時間支付施工費用的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%；（2）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決9.1爭議解決方式雙方同意，如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)雙方同意，如選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為____________________。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息；（2）雙方在合同履行過程中形成的合同文件、電子郵件、傳真等。10.2保密期限雙方同意，保密期限為合同終止后____年。10.3保密違約責(zé)任（1）泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）泄露保密信息造成對方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)符合本合同第八條的規(guī)定。11.3合同終止條件合同終止應(yīng)符合本合同第八條的規(guī)定。第十三條合同的簽署與備案12.1簽署程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2備案程序雙方同意，本合同簽署后，應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。12.3合同副本本合同的副本及附件均為合同的有效組成部分。第十四條合同解除與終止后的事宜13.1合同解除后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理施工現(xiàn)場；（2）解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付因解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費用。13.2合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理施工現(xiàn)場；（2）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付至終止日的施工費用。13.3合同解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)（1）解除或終止合同后，雙方的權(quán)利與義務(wù)終止；（2）解除或終止合同后，雙方不得損害對方合法權(quán)益。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙描述：包含商業(yè)大廈建筑的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細設(shè)計圖紙。要求：圖紙應(yīng)符合國家建筑設(shè)計規(guī)范，并由甲方審批通過。2.附件二：施工方案描述：詳細說明施工過程中的步驟、方法、工藝及安全措施。要求：方案應(yīng)科學(xué)合理，確保施工安全和進度。3.附件三：施工預(yù)算描述：詳細列出施工過程中的材料、人工、機械等費用預(yù)算。要求：預(yù)算應(yīng)真實準(zhǔn)確，不得有虛報漏報現(xiàn)象。4.附件四：施工進度計劃描述：詳細制定施工過程中的時間節(jié)點和進度安排。要求：計劃應(yīng)切實可行，確保按時完成工程。5.附件五：安全管理制度描述：制定施工現(xiàn)場的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。要求：制度應(yīng)完善，確保施工現(xiàn)場的安全。6.附件六：合同變更協(xié)議描述：當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍和責(zé)任。7.附件七：違約金計算公式描述：詳細列出違約金計算的公式和方法。要求：公式應(yīng)簡單明了，便于計算。8.附件八：保密協(xié)議描述：雙方簽訂的關(guān)于保密信息的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、期限和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定時間、質(zhì)量完成工程的，視為違約。示例：乙方原定于2024年1月30日前完成主體結(jié)構(gòu)施工，但實際完成時間為2024年2月15日。2.甲方未按約定時間支付施工費用的，視為違約。示例：甲方應(yīng)于2024年1月15日支付進度款30%，但實際支付時間為2024年1月25日。3.雙方未達成一致意見導(dǎo)致工程進度受到影響，視為違約。示例：甲方在施工過程中提出新的設(shè)計要求，乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)導(dǎo)致停工。4.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。5.違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土建工程：指建筑物的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)等施工工程。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。3.保密信息：指合同履行過程中雙方約定的需要保密的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。4.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括建筑法、合同法等。5.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。6.備案：指將合同及其附件提交給相關(guān)主管部門進行登記備案。7.施工圖紙：指建筑設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面