2024二手房買賣流程性簡明協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣流程性簡明協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.1.1保證房屋權屬清晰3.1.2保證房屋符合買賣條件3.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.2買受人的權利和義務3.2.1支付房價款3.2.2履行合同約定的義務3.2.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)第四條房價款及支付方式4.1房價款4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2貸款金額4.2.3貸款利率4.2.4剩余房款支付時間及方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用承擔第六條房屋質量及保修6.1房屋質量6.2保修范圍及期限第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費結算9.4水電氣等費用結算第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋產權清晰證明11.3買賣雙方身份證明復印件11.4貸款相關文件第十二條合同簽署時間第十三條合同簽署地點第十四條雙方簽字（蓋章）14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在本合同中，甲方出售的已辦理產權登記并上市交易的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落本合同所涉及的房屋坐落為：（具體地址）。2.2房屋結構本合同所涉及的房屋結構為：（房屋結構類型，如：住宅、別墅等）。2.3房屋面積本合同所涉及的房屋建筑面積為：（具體面積）。2.4房屋所有權證號本合同所涉及的房屋所有權證號為：（證件號碼）。第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.1.1保證房屋權屬清晰甲方應當保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權屬問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。3.1.2保證房屋符合買賣條件甲方應當保證房屋符合本合同約定的買賣條件，如房屋質量、使用功能等。如因房屋不符合買賣條件導致乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。3.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權。3.2買受人的權利和義務3.2.1支付房價款乙方應當按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房價款。3.2.2履行合同約定的義務乙方應當按照本合同約定的方式使用、維護房屋，并履行合同約定的其他義務。3.2.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。第四條房價款及支付方式4.1房價款本合同約定的房屋房價款為：（房價款總額）。4.2支付方式4.2.1首付款乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付首付款：（首付款金額）。4.2.2貸款金額乙方如需貸款購買房屋，貸款金額為：（貸款金額）。4.2.3貸款利率乙方所貸款項的利率為：（貸款利率）。4.2.4剩余房款支付時間及方式乙方應在貸款辦理完成后：（具體時間）內向甲方支付剩余房款：（剩余房款金額）。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應在辦理完過戶手續(xù)后：（具體時間）內將房屋交付給乙方。5.2過戶時間雙方應共同向房產交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時間為：（具體時間）。5.3過戶費用承擔過戶過程中產生的相關費用由：（承擔方）承擔。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量甲方保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及標準，如有質量問題，乙方有權要求甲方修復或賠償。6.2保修范圍及期限本合同房屋保修范圍及期限按照《住宅質量保證書》執(zhí)行。如《住宅質量保證書》與本合同規(guī)定不一致的，以本合同為準。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償乙方因違約所產生的直接經濟損失、另行購買房屋的價款差額、乙方因此所支付的違約金等。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償甲方因違約所產生的直接經濟損失、甲方因此所支付的違約金等。第九條其他約定9.1戶口遷移甲方應在過戶完成后：（具體時間）內將房屋內的戶口遷出。如甲方未按約定遷出戶口，乙方有權要求甲方支付違約金：（違約金金額）。9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費結算9.4水電氣等費用結算第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更任何一方要求變更本合同的，應當以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止第十一條合同附件11.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權證復印件。11.2房屋產權清晰證明本合同附件中包含甲方提供的房屋產權清晰證明。11.3買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件。11.4貸款相關文件如乙方選擇貸款購買房屋，本合同附件中包含貸款相關文件。第十二條合同簽署時間本合同于：（具體日期）由雙方簽署。第十三條合同簽署地點本合同于：（具體地點）由雙方簽署。第十四條雙方簽字（蓋章）14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：甲方提供的房屋所有權證復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。2.房屋產權清晰證明：甲方提供的證明文件，用于證明房屋產權清晰，無任何法律糾紛。3.買賣雙方身份證明復印件：買賣雙方提供的身份證明復印件，用于證明雙方的身份。4.貸款相關文件：如乙方選擇貸款購買房屋，需提供貸款相關文件，包括貸款合同、貸款申請表等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任。具體包括但不限于賠償乙方因違約所產生的直接經濟損失、另行購買房屋的價款差額、乙方因此支付的違約金等。示例：如甲方未按照約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應承擔相應的違約金。2.乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任。具體包括但不限于賠償甲方因違約所產生的直接經濟損失、甲方因此支付的違約金等。示例：如乙方未按照約定時間支付房價款，導致甲方無法按時收到房款，乙方應承擔相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經辦理過產權登記并上市交易的房屋。2.過戶：指將房屋所有權從甲